Vastus sundvalduse seadmise teatele


K O R R A L D U S

EELNÕU

Värska .2023 nr

Sundvalduse seadmine Setomaa vallas Audjassaare külas Ilumetsa metskond 164 kinnistul

Mikitamäe Vallavolikogu on 26.02.2015 määrusega nr 8 kinnitanud kohalike maanteede nimekirja. Antud otsusega on teederegistrisse kantud ka tee 4650076 Audjassaare – Tund. Kontrollides Audjassaare - Tund tee avaliku kasutamise lepinguid, selgus et teelõik, mis läbib Ilumetsa metskond 164 kinnistut (katastritunnus 465001:001:0178) ei ole kinnistu omanikuga lepingut sõlmitud. Ilumetsa metskond 164 kinnistut läbiva teelõigu pikkus on 22 meetrit. Audjassaare-Tund tee on Ilumetsa metskond 164 kinnistul kruusakatendiga. Kasusaajateks on Pommeri ja Kirsipuu elamuga krundid ning kohalikud elanikud, kes soovivad juurdepääsu Peipsi järveni.
Sundvalduse seadmine seisneb kinnisasja koormamises sellise kinnisomandi kitsendusega, mis oma sisult vastab isiklikule kasutusõigusele. Kinnisomandi kitsendused on seadusjärgsed või need seatakse haldusakti, kohtulahendi või tehinguga. KAHOS § 4 põhimõtte ja asjaõigusseaduse § 156 lõikele 1 vastavalt on omanikul, kellele puudub oma kinnisasjale juurdepääs avalikult kasutatavale teele, on õigus nõuda juurdepääsu üle võõra kinnisasja. Avalik huvi tähendab, et kinnisasja omanik on kohustatud taluma tema kinnisasjal asuvat teed, kui see on teise kinnisasja eesmärgipäraseks kasutamiseks ja majandamiseks vajalikud ja uue tee ehitamine teises kohas põhjustaks ülemääraseid kulutusi.
Talumiskohustus tekib KAHOS peatükis 8 sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Sundvalduse puhul on tegemist haldusaktiga seatava avalik-õigusliku (seadusjärgse) kitsendusega, mis kehtib kinnisasja igakordse omaniku suhtes kinnistusraamatusse kandmiseta. Isik, kelle kasuks sundvaldus seatakse, võib kinnisasja kasutada ainult sundvalduse seadmise otsuses ettenähtud eesmärgil.
Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 39 lõike 5 alusel makstakse kinnistu omanikule ühekordset sundvalduse seadmise tasu. Vastavalt maa hindamise seaduse § 81 on ühekordne sundvalduse seadmise tasu aluseks võetud 01. jaanuarist 2024 kehtima hakkavad uued maa maksustamishinnad.
Vastavalt kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 39 lõikele 4 teatas Setomaa Vallavalitsus sundvalduse taotlemisest Saare kinnisasja omanikku 15.09.2023 kirjaga nr 4-8/1594 ning määratud tähtaja jooksul esitas kinnisasja omanik oma arvamuse …………2023.
Sundvalduse seadmise otsuse jõustumise järel esitab sundvalduse seadja selle ehitusregistrile ja maakatastri pidajale, sundvalduse ruumilise ulatuse andmed kajastatakse maakatastri avalikus kitsenduste kaardirakenduses.
Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 39 ja asjaõigusseaduse § 156, alusel annab Setomaa Vallavalitsus
k o r r a l d u s e :

1. Seada Setomaa valla kasuks avalikes huvides tähtajatu sundvaldus Setomaa vallas Audjassaare külas Ilumetsa metskond 164 kinnistul (katastritunnus 465001:001:0178) asuva 22 meetri pikkuse ja tee teljest mõlemale poole 3,5 meetri laiuse, ligikaudu 152,00 m2 kasutusalaga teelõigu avalikuks kasutamiseks vastavalt sundvalduse ala plaanile (lisa 1).

2. Seada sundvaldus järgnevatel tingimustel:
2.1. Sundvaldus seatakse Setomaa valla kasuks. Kinnistu igakordne omanik ei tee takistusi Setomaa vallal (edaspidi õigustatud isik) ja kõikidel kolmandatel isikutel kasutada kinnistul asuvat teed ööpäevaringselt nii jalgsi kui mootorsõidukitega. Sundvalduse alal asuva tee ja teemaa hoiab korras ning tee hooldus-, remondi-, rekonstrueerimistööde teostamisega seotud kulud katab Õigustatud isik.
2.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada kinnistut sundvaldusest tulenevate õiguste teostamiseks sundvalduse alal. Sundvalduse ala on tee koos teekaitsevööndiga.
2.3. Õigustatud isik kohustub teavitama Kinnistu igakordset omanikku sundvalduse alal tehtavatest rekonstrueerimistöödest ette vähemalt kolm päeva enne tööde alustamist. Tee hooldustöödest ei pea Kinnistu igakordset omanikku ette teavitama.
2.4. Tee kasutamise eest Kinnistu omanikule ühekordse tasu suurus on 0 eurot. Tee kasutamise eest Kinnistu igakordsele omanikule tasu ei maksta.
3. Majandus- ja arendusosakonnal esitada seitsme päeva jooksul korralduse jõustumise päevast arvates ehitisregistrile ja maakatastri pidajale käesolev korraldus.
4. Korraldus toimetada kätte puudutatud kinnisasja omanikule.

5. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

6. Korralduse peale võib esitada vaide Setomaa Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teadasaamise päevast või päevast, mil oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras ja tähtaegadel.


/allkirjastatud digitaalselt/
Raul Kudre /allkirjastatud digitaalselt/
vallavanem Martin Sulp
vallasekretär