Kinnisasjale juurdelõike tegemine

(Kiili vald Viimsi metskond 314)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,

maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20

lõike 16 ja maakorralduskava alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10.03.2022 määrusega

nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise

kord“ (edaspidi määrus nr 24).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Lähtudes Maa-ameti peadirektori 04.12.2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas

katastripidaja Harju maakonnas Kiili vallas Luige alevikus asuvast seni reformimata maast

maakatastris kaardimaterjali alusel teiste hulgas Viimsi metskond 314 katastriüksuse

30501:001:0082.

Riigimetsa Majandamise Keskus teatas 28.10.2020 kirjaga nr 9-1/733 Maa-ametile, et on

huvitatud eelnimetatud katastriüksuse riigi omandisse jätmisest ning selle Riigimetsa

Majandamise Keskusele vormistamisest.

Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks MaaRS § 313 lõike 2, mille kohaselt on Maa-ametil õigus

välja selgitada kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa-amet Viimsi metskond 314

katastriüksuse 30501:001:0082 välja piirneva Viimsi metskond 314 kinnisasjaga (registriosa

nr 16737450, katastriüksus 71801:001:2152, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja

Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) liitmiseks sobiva maana.

Nimetatud katastriüksuse liitmine piirneva riigi omandis oleva kinnisasjaga on kooskõlas

maakorralduse nõuetega. Katastriüksusest maareformi käigus Viimsi metskond 314 kinnisasjale

juurdelõike tegemiseks koostas Maa-amet maakorralduse läbiviijana maakorralduskava ja edastas

selle 05.07.2022 kirjaga nr 6-7/22/11815 Riigimetsa Majandamise Keskusele tutvumiseks.

Riigimetsa Majandamise Keskus tagastas kooskõlastatud maakorralduskava ning taotles

17.08.2022 kirjaga nr 3-1.63/2022/4435 juurdelõike omandamist ning Viimsi metskond 314

katastriüksuse 71801:001:2152 piiride muutmist. Samas kirjas märkis Riigimetsa Majandamise

Keskus, et soovib maakorralduskava elluviimiseks teostada katastrimõõdistamise.

Maa-amet esitas 11.09.2023 kirjaga nr 6-7/23/13115 maakorralduskava Kiili Vallavalitsusele

tutvumiseks. Kiili Vallavalitsus teatas 12.09.2023 kirjaga 6-7/1349-6, et maakorralduskava on

KORRALDUS

26. september 2023 nr 1-17/23/2101

2

võimalik esitatud kujul ellu viia ning puudub vajadus muudetud piirides katastriüksusele

sihtotstarbe määramiseks. Kiili Vallavalitsus kinnitas 10.08.2022 kirjaga nr 6-7/1349-1, et

juurdelõike kohta puuduvad lahendamata ostueesõigusega erastamise ja tagastamise taotlused.

Seoses Riigimetsa Majandamise Keskuse sooviga on juurdelõike piirid mõõdistatud.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

MaaRS § 22 lõige 1³ sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga

piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja

maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva

kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.

MaaRS §-st 31² tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu-

või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva

kasutusvõimaluseta maatükki, millele üldjuhul puudub juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt ning

mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus või järel peamiselt eri aegadel

kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või erinevatest mõõdistusviisidest tingitud

vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele, iseseisvalt kasutatava maaüksusena

munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse jätmisele.

MaaRS § 31³ lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab

piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või

linnavalitsuse või Maa-ameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega piiri

muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30¹ lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31 lõikes 2

nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks

juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse

otsustab Maa-amet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja piiride

muudatus maakatastrisse Maa-ameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse alusel ning

kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise andmevahetuse

käigus.

MaaRS § 31³ lõige 6 sätestab, et kui kinnisasjaga liitmiseks sobivat maad taotletakse osaliselt või

tervikuna riigi omandisse ja selle liitmine riigi omandis oleva maaga on planeeringu ja

maakorralduse nõuetega kooskõlas, ei kuulu riigi omandisse taotletav osa maast jagamisele teiste

maad omandada soovivate isikute vahel.

Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 1³ ja § 31³ lõikele 6 ning MaaKS § 30¹ lõikele 1 kuulub iseseisva

kasutusvõimaluseta Viimsi metskond 314 katastriüksus 30501:001:0082 liitmisele piirneva Viimsi

metskond 314 kinnisasjaga. MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine

viiakse läbi riigi omandis oleva kinnisasjaga.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,

MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavast:

3.1. Teha Harju maakonnas Kiili vallas Kangru alevikus asuvale Viimsi metskond 314

kinnisasjale (registriosa nr 16737450, katastriüksus 71801:001:2152, omanik Eesti

Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa

Majandamise Keskus) ligikaudu 1297 m2 suurune juurdelõige piiride muutmise teel

korraldusele lisatud maakorralduskava alusel.

3

3.2. Katastri registriosakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse kande

muudatus maakatastris.

3.3. Teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Kliimaministeeriumile, Riigimetsa

Majandamise Keskusele ja Kiili Vallavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud

tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor

From: [email protected] <[email protected]> Sent: 11 August 2022 16:56:50 To: Eleri Laidma Cc: Subject: Teade katastrimõõdistamise tellimise vajadusest (Viimsi metskond 314 katastriüksus 71801:001:2152) 11.08.2022 nr 6-7/22/11815-4

Tere!

Teile on saadetud Maa-ameti dokumendihaldussüsteemi Kirke kaudu dokument "Teade katastrimõõdistamise tellimise vajadusest (Viimsi metskond 314 katastriüksus 71801:001:2152)", mis on registreeritud 11.08.2022 numbriga 6-7/22/11815-4.

Kontaktinfo Mustamäe tee 51, 10621 Tallinn e-post [email protected] telefon 665 0600 www.maaamet.ee