Lisa_kasutusõiguse ala_Söödi

KOKKULEPE nr 3-1.33/2022/19 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE TINGIMUSTE KOHTA

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi RMK või ka kasutaja, keda esindab

juhatuse esimehe 24.09.2021 käskkirja nr 1-5/74 alusel metsaülem Peeter Puhke, ühelt

poolt,

ja Baltwood AS, edaspidi omanik, keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Andras

Kaasik teiselt poolt,

keda nimetatakse edaspidi pool või ühiselt pooled,

sõlmisid käesoleva kokkuleppe, edaspidi kokkulepe, alljärgnevas:

1. Kokkuleppe eesmärk

1.1. Kokkuleppe eesmärgiks on tingimuste kokkuleppimine omanikule kuuluval

kinnisasjal nimetusega Söödi (Järva maakonnas, Järva vallas, Lähevere külas,

kinnistu registriosa number 51036, katastritunnus 32502:002:0370, sihtotstarve

maatulundusmaa) edaspidi kinnistu, asuva eratee kasutamiseks.

1.2. Kokkuleppe eesmärgiks on tingimuste kokkuleppimine omanikule kuuluval

kinnisasjal nimetusega Olli (Järva maakonnas, Järva vallas, Lähevere külas,

kinnistu registriosa number 84336, katastritunnus 32502:002:0420, sihtotstarve

maatulundusmaa) edaspidi kinnistu, asuva eratee kasutamiseks.

2. Kasutusõiguse tingimused

2.1. Kinnistu koormatakse isikliku kasutusõigusega selliselt, et kasutajal on õigus

kasutada kinnistut läbivat erateed ja sellel paiknevaid rajatisi, edaspidi

kasutusõiguse ala. Skeem kasutusõiguse ala paiknemise kohta on lisatud

kokkuleppele.

2.2. Kasutusõiguse ala pikkus Suurearu-Koogi metsateel on Söödi kinnistul 195

meetrit ja Olli kinnistul 137 meetrit.

2.3. Kasutajal on õigus kasutusõiguse ala tasuta kasutada ööpäevaringselt kõikide

sõidukite ja tehnikaga, sealhulgas metsaveotraktorite ja metsaveokitega.

2.4. Isiklik kasutusõigus seatakse kasutaja kasuks tähtajatult.

3. Kasutaja õigused ja kohustused

3.1. Kasutajal on õigus kasutusõiguse ala kasutada sihipäraselt ning teostada oma

vahenditega kõiki töid, mis on vajalikud kasutusõiguse ala rekonstrueerimiseks,

korrashoiuks, hooldamiseks ja kasutamiseks.

3.2. Kasutaja kohustub:

3.2.1. tagama kasutusõiguse ala hoolduse ja korrashoiu;

2

3.2.2. tagama, et isikliku kasutusõiguse teostamisest ei tekiks kahju ega kahjulikke

mõjutusi keskkonnale ega kasutusõiguse alale;

3.2.3. tagama, et kokkuleppe lõppemisel oleks kasutusõiguse ala kokkuleppe

kohasele kasutamisele vastavas seisundis;

3.2.4. tasuma isikliku kasutusõiguse seadmisel tasumisele kuuluva notari tasu ja

riigilõivu;

3.2.5. kooskõlastama omanikuga projekteerimisprotsessis kasutusõiguse alaga

seonduvate tee-ehitus- või maaparandustööde projektdokumentatsiooni.

4. Omaniku õigused ja kohustused

4.1. Omanikul on õigus teha kasutajale ettepanekuid vajalikel juhtudel

kasutusõiguse ala ajutiseks piiramiseks või sulgemiseks, teatades sellisest

vajadusest telefoni teel või e-postiga kasutajale ette 10 (kümme) päeva.

4.2. Omanik kohustub:

4.2.1. tagama kasutajale kasutusõiguse ala takistamatu kasutamise vastavalt

kokkuleppe tingimustele;

4.2.2. kasutama kasutusõiguse ala heaperemehelikult ja tagama, et tema tegevusest ei

tekiks kasutusõiguse alale kahju ega kahjulikke mõjutusi keskkonnale;

4.2.3. teatama kasutajale kirjalikult posti või e-posti teel kinnistu võõrandamisest,

samuti kolmandate isikute õigustest kasutusõiguse alale ühe kuu jooksul alates

vastava lepingu sõlmimisest;

4.2.4. garanteerima, et kui kinnistu võõrandatakse kolmandatele isikutele ja/või

koormatakse asjaõigusega kolmanda isiku kasuks, kohustub ta kokkuleppes

sisalduvad õigused ja kohustused üle andma ostjale ning informeerima ostjat

või isikuid, kelle kasuks kinnistu asjaõigusega koormatakse, kokkuleppe

olemasolust. Leping, millega kinnistu võõrandatakse või seatakse sellele

hüpoteek või koormatakse see asja- või muude õigustega mistahes muul viisil,

peab sisaldama sätet, mille alusel tunnustatakse isikliku kasutusõiguse

olemasolu vastavalt kokkuleppe tingimustele ning lepinguga ei tohi kasutaja

õigusi ei kahjustada, muuta ega mõjutada;

4.2.5. tasuma jätkuvalt kasutusõiguse ala maamaksu.

5. Kokkuleppe kehtivus

5.1. Kokkulepe kehtib kuni kinnistu koormamiseni isikliku kasutusõigusega kasutaja

kasuks, s.t sellekohase kande tegemisega kinnistusregistrisse.

5.2. Kokkuleppe täitmise enne punktis 5.1. nimetatud kande tegemist võib lõpetada

poolte kokkuleppel.

5.3. Kasutajal on õigus nõuda kokkuleppe täitmise lõpetamist, kui omanik ei täida

kokkuleppest tulenevaid tingimusi, mille tulemusena on takistatud

kasutusõiguse ala kasutamine kasutaja poolt vastavalt kokkuleppe tingimustele.

6. Poolte esindajad ja kontaktandmed

6.1. Kasutaja esindaja on RMK metsaülem Peeter Puhke tel 5038772 e-post

[email protected]

6.2. Omaniku esindaja on juhatuse liige Andras Kaasik tel 77688580 e-post

[email protected]

3

7. Poolte vastutus

7.1. Pooled vastutavad kokkuleppe mittetäitmise või osalise mittetäitmise eest

õigusaktidega ettenähtud korras.

7.2. Kokkuleppe mittetäitmise eest, kui mittetäitmine põhjustas teisele poolele

kahju, vastutavad pooled põhjustatud kahju eest täies ulatuses.

8. Lõppsätted

8.1. Kõik kokkuleppe muudatused sõlmitakse kirjalikult ja vormistatakse

kokkuleppe lisana.

8.2. Kokkulepe on allkirjastatud digitaalselt.

Poolte andmed ja allkirjad

RMK Omanik

Riigimetsa Majandamise Keskus Baltwood AS

Registrikood 70004459 Registrikood 11005874

Sagadi küla, Haljala vald Tallinna linn, Tehnika tn 55,

45403 Lääne-Viru maakond Harjumaa, 10136

Tel 676 7500 Tel 77688580

E-post [email protected] E-post [email protected]

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Peeter Puhke Andras Kaasik

Legend

Eratee

Tee nimi Suurearu-Koogi metsatee

Tee riiklik number 3250164

Algus 2 032 m

Lõpp 2 169 m

Teeosa pikkus 137 m

Jaotus Eratee

Viide lepingule

Kuupäev 13.10.2022

Koostaja Peeter Puhke

Mõõtkava 1:2837

Legend

Eratee

Tee nimi Suurearu-Koogi metsatee

Tee riiklik number 3250164

Algus 798 m

Lõpp 994 m

Teeosa pikkus 196 m

Jaotus Eratee

Viide lepingule

Kuupäev 13.10.2022

Koostaja Peeter Puhke

Mõõtkava 1:3035

Legend

Eratee

Tee nimi Suurearu-Koogi metsatee

Tee riiklik number 3250164

Algus 798 m

Lõpp 994 m

Teeosa pikkus 196 m

Jaotus Eratee

Viide lepingule

Kuupäev 13.10.2022

Koostaja Peeter Puhke

Mõõtkava 1:3035