Resolutsioon: Taotlus riigivara võõrandamiseks (Viimsi metskond 51)

From: [email protected] <[email protected]> Sent: 22 September 2023 10:02:52 To: RMK Cc: Subject: Resolutsioon: Taotlus riigivara võõrandamiseks (Viimsi metskond 51)

Tere

Resolutsioon: Palume Riigimetsa Majandamise Keskuse seisukohta Viimsi Vallavalitsuse taotlusele. Palume tagasisidet hiljemalt 06.10

Teile on saadetud Kliimaministeeriumi dokumendihalduss�steemi kaudu dokument pealkirjaga "Taotlus riigivara v��randamiseks (Viimsi metskond 51)", mis on registreeritud 21.09.2023 numbriga 5-9/23/4364.

Lugupidamisega

Kliimaministeerium Suur-Ameerika 1, 10122 Tallinn telefon 626 2802 [email protected] www.kliimaministeerium.ee

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald, 74001 Harju maakond | Registrikood 75021250 Tel: +372 602 8800 | E-post: [email protected]

Swedbank EE182200221010936477

VIIMSI VALLAVALITSUS

Kliimaministeerium

[email protected]

21.09.2023 nr 11-10/4115

Taotlus Kliimaministeeriumi valitsemisel

oleva kinnisvara otsustuskorras tasuta

võõrandamiseks

Taotluse esitaja:

Viimsi vald; aadress Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald, Harju maakond; registrikood

75021250.

Taotletava kinnisvara andmed:

Viimsi vald taotleb munitsipaalomandisse kinnisasja Viimsi metskond 51 (riigivara registri

number KV17798, kinnistu registriosa number 15433550, katastritunnus 89001:003:1464,

Haabneeme alevik, Viimsi vald, Harju maakond; pindala 7603 m2; sihtotstarve üldkasutatav maa

100%).

Viimsi metskond 51 (katastritunnus 89001:003:1464) kinnisasi on riigivara, mille valitseja on

Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus.

Taotluse põhjendus:

Viimsi Vallavalitsus esitas 03.12.2019 Keskkonnaministeeriumile (nüüd Kliimaministeerium) ja

Riigimetsa Majandamise Keskusele (edaspidi RMK) kirjaga nr 11-10/5502 taotluse milles palus

võõrandada Haabneeme alevikus asuv kinnisasi Viimsi metskond 51 (katastritunnusega

89001:003:1464, pindala 8340 m2, sihtotstarbega üldkasutatav maa) tasuta Viimsi valla

omandisse. Viimsi Vallavalitsus märkis taotluses, et munitsipaalomandisse taotletav kinnisasi

Viimsi metskond 51 annab võimaluse Viimsi vallal tagada Haabneeme ranna-ala terviklik avalik

kasutus ning sellevõrra lihtsustub Haabneeme ranna-ala hooldamine ja korrashoiu ning

elamukvartali elukeskkonna väärtuse säilimine.

2

RMK vastas 14.01.2020 vallavalitsusele: Tutvudes Teie poolt esitatud materjalidega on RMK

seisukohal, et kõnealust maaüksust ei peaks võõrandama, kuna võib osutuda vajalikuks selle

vara valdamine RMK ülesannete täitmiseks tulevikuks. RMK lisas veel: RMK on seisukohal, et

taotluses toodud tegevusi on võimalik rakendada ka riigimaa kasutusõiguse kaudu ning ei eelda

tingimata maa võõrandamist.

Viimsi Vallavalitsus teeb täiendava ettepaneku võõrandada kogu Viimsi metskond 51 kinnisasi

Viimsi vallale, kuna maa-ala on oluline antud piirkonnas avaliku ruumi loomisel ja kohaliku

omavalitsuse ülesannete täitmisel. Viimsi Vallavalitsus on seisukohal, et tegevusi, mida vald on

kinnisasjal Viimsi metskond 51 planeerinud, pole otstarbekas rakendada riigimaa kasutusõiguse

kaudu. Kõiki planeeritud tegevusi on vallavalitsusel mugavam organiseerida ja planeerida, kui

kinnisasi on Viimsi valla omandis. Ka ei ole supelranna teenuse tagamine RMK ülesanne.

Samuti pole eelnenud vastusest aru saada, mida mõeldakse RMK ülesannete täitmisel

tulevikus – kas RMK on valmis rajama ranna piirkonda rekreatsioonirajad ja pakkuma ranna

heakorrateenust?

Viimsi Vallavolikogu 14.01.2003 otsusega nr 7 „Detailplaneeringu kehtestamine: Haabneeme

ranna-ala Kivila tee 5 krundi ja Pringi Jahisadama maa-alade vaheline ala“ on kehtestatud

Haabneeme ranna-ala Kivila tee 5 krundi ja Pringi Jahisadama maa-alade vahelise ala

detailplaneering, millega on ette nähtud Haabneeme ranna-ala planeerimine ja maakasutuse

sihtotstarbe täpsustamine. Detailplaneeringu kohasele Viimsi metskond 51 kinnisasjale on ette

nähtud sotsiaalmaa supelranna maa (ÜS), nüüd üldkasutatav maa. Detailplaneeringu

seletuskirja punktis 2.1 on toodud: Antud planeeringulahendus lähtub sellest, et Haabneeme

rand on aastaid kohalike inimeste supelrannana kasutuses olnud, kuid siiani puudub piirkonna

selge suunitlus. Eesmärk on supelrand välja kujundada aktiivse vaba aja veetmise alaks ja

tagada tulevikus ranna säilimine avalikult kasutatava alana. Tagamaks ranna heakorra

paranemist ja ala atraktiivsemaks muutmist, nähakse ette randa teenindavate hoonete rajamise

võimalused. Ühtlasi on lisatud seletuskirja sama punkti juures: Lisaks näeb planeering ette alal

oleva stiihilise jalgradade võrgu kujundamise süsteemseks ja omavahel haakuvaks jalgratta- ja

jalgteede võrguks. Eesmärk on anda võimalus jalgrattaga liikujal suunduda Miiduranda läbi

ranna-ala.

Detailplaneeringu seletuskirja punktis 2.3 on toodud: Liikluskorralduse peamine põhimõte on

turvalisuse tõstmine piirkonnas, randa pääsude võimaluste juurde loomine ja jalgratta- ning

kõnniteede võrgustiku kujundamine.

Detailplaneeringus on krunt number 6, pindalaga 5,33 ha, sihtotstarbeks 100% sotsiaalmaa

(supelranna maa) ette nähtud üldkasutatava ranna-alana. Detailplaneeringu lahendus lähtub

sellest, et Haabneeme rand on aastaid kohalike inimeste supelrannana kasutuses olnud, kuid

siiani puudub piirkonna selge suunitlus. Eesmärk on supelrand välja kujundada aktiivse vaba

aja veetmise alaks ja tagada ka tulevikus ranna säilitamine avalikult kasutatava alana.

Detailplaneeringus kavandatud krunt nr 6 alusel on moodustatud katastriüksus Kaluri tee 26a //

Kesk tee 29 // Vahtra tee 13 // Haabneeme ranna-ala (endise nimetusega Haabneeme ranna-

ala 1, katastritunnusega 89001:003:1863, pindalaga 41080 m2, sihtotstarbega üldkasutatav

maa), mis on Viimsi valla avaliku rannana munitsipaalomandis. Krunt nr 6 põhjal on

moodustatud ka katastriüksus Viimsi metskond 51 (endise nimetusega Viimsi metskond,

maatükk nr 91-1, katastritunnusega 89001:003:1464, pindalaga 8340 m2, sihtotstarbega

üldkasutatav maa), mis on riigi omandis.

Munitsipaalomandisse taotletav kinnisasi Viimsi metskond 51 annab võimaluse Viimsi vallal

tagada Haabneeme ranna-ala terviklik avalik kasutus ning sellevõrra lihtsustub Haabneeme

ranna-ala hooldamine ja korrashoiu ning elamukvartali elukeskkonna väärtuse säilitamine. Ka

võimaldab see kavandada rannateenuseid ja ranna laiendamiseks vajalikke investeeringuid.

3

Juurdepääs Viimsi metskond 51 katastriüksusele riigimaanteelt 11251 Viimsi-Rohuneeme teelt

on tagatud Viimsi valla omandis oleva Mõisaranna tee kaudu, mis on oluline tervikliku avaliku

kasutuse tagamisel. Haabneeme ranna-ala detailplaneeringu ala seob kergliiklusteed,

jooksurajad ja kergteed tervikuks. Selleks, et kõik detailplaneeringuga kavandatud saaks ellu

viia, on vajalik kinnisasi Viimsi metskond 51 omandada Viimsi valla omandisse.

Kinnisasi Viimsi metskond 51 näol on tegemist ranna-alaga, kus Viimsi vald näeb ette ranna

teenuste osutamise vajadust ning avalikult kasutatavate randade teenuse korraldamine on

kohaliku omavalitsuse korraldada.

Viimsi Vallavalitsuse 27.05.2020 korraldusega nr 316 „Haabneeme alevik, kinnistu Rohuneeme

tee 41 detailplaneeringu kehtestamine“ kehtestati detailplaneering, millega nähakse ette jagada

Rohuneeme tee 41 kinnistu äri- ja transpordimaa kruntideks ning rajada rannaäärsetele

kinnistutele rannakindlustus. Detailplaneeringuga ette nähtud transpordimaa krundile parkla

ehitamine ja eraldi on määratud tsoon jalgrattaparklale. Parkla merepoolset osa ääristab

roheala (väike park), kuhu on määratud asukoht ka Oskar Kuuli monumendile. Parkimisalal on

määratud ka asukoht kagu-loode suunaliselt kulgevale jalgteele, mis lahendab kahe parklaga

piirneva ärihoone vahelise turvalise liikumise jalakäijatele ning lisaks läbib parklat kirde-edela

suunaline kergliiklustee, mis ühendab Rohuneeme tee äärse kergliiklustee ranna-alaga.

Detailplaneeringu ülesanne: on muuhulgas kallasrajale avaliku juurdepääsu tagamine.

Täiendavalt tuuakse planeeringus välja vajadus mere ja kavandatava rannakindlustuse vahel

säilitada avalik kallasrada. Seega on läbi erinevate planeeringute kavandatud piirkonda ranna-

ala, milline moodustab terviku munitsipaalomandis olevate ranna-ala maaüksustega.

Vastavalt kehtivale Viimsi valla mandriosa üldplaneeringule on ala ette nähtud Viimsi valla

avalikuks supelrannaks. Viimsi metskond 51 kinnisasi on ranna-ala, kus RMK ei osuta ranna

teenuseid. Randade teenuse korraldamine on kohaliku omavalitsuse ülesanne ning sellest

tulenevalt on Viimsi Vallavalitsus seisukohal, et Viimsi metskond 51 on otstarbekas võõrandada

valla omandisse. Ühtlasi annab munitsipaalomandisse taotletav kinnisasi Viimsi metskond 51

võimaluse Viimsi vallal tagada Haabneeme ranna-ala terviklik avalik kasutus. Sellevõrra

lihtsustub Haabneeme ranna-ala hooldamine ja korrashoiu ning elamukvartali elukeskkonna

väärtuse säilimine.

Viimsi Vallavolikogu 11.01.2000 otsusega nr 1 kehtestatud Viimsi valla mandriosa

üldplaneeringu kohaselt jääb Viimsi metskond 51 kinnisasi maale, kus maakasutuse

juhtotstarve on üldmaa, supelrandade ala (AS) ja osaliselt puhkeotstarbeline maa (tähistab

elanikkonna aktiivseks puhkuseks, spordiks, tervistuseks mõeldud hoonete ja rajatiste, parkide

ja muruväljakute maa, tähisega AP). Tegemist on tiheasustusalaga. Üldplaneeringu seletuskirjas

4.2.9 punktis Puhkamisvõimalused ja turism on muuhulgas lisatud: Tagamaks

puhkamisvõimalusi vallaelanikele on valla esmaseks eesmärgiks elamisväärse keskkonna

säilitamine ja tagamine. Ametlikuks supelrannaks saab Haabneeme rand ning sellega seoses

ongi esmaseks ülesandeks heakorrastada see ja leida sobiv koht rannahoonele. Seletuskirja

punktis 5.5 on toodud, et ametlikuks supelrannaks saab Haabneeme avalik supelrand ning

sellega seoses on esmaseks ülesandeks see heakorrastada. Lisaks määrab üldplaneering, et

puhkuseks on atraktiivne kogu mererand. Veekogude kaldavööndid omavad vaba aja veetmise

potentsiaali. Lähtudes sellest tuleb kaldavöönd hoida avatuna kõigile.

Viimsi Vallavolikogu 15.04.2014 määrusega nr 10 kinnitatud Viimsi valla turismi arengukava

aastani 2025 punktis 1.2.4 on turismisektori arengueesmärkidena toodud muuhulgas, et merega

seotud vaba aja tegevuste ja mereäärsete puhkamisvõimaluste laiendamine sh Haabneeme ja

Rohuneeme supelrandade arendamine, Viimsi poolsaare idarannikule supluskohtade

arendamine ning Randvere ja Püünsi ranna- puhkealade arendamine; Viimsi arendamine

rekreatsioonipiirkonnana, mis hõlmab rannapuhkuse arendamist (sh rannikuala/kallasrada) ja

4

uute võimaluste leidmist, ametlike surfirandade tekkimist ja rannaelu elavdamist kogu Viimsi

rannikul (kergliiklusteede ühendamine ühtseks ringiks, erinevaid rekreatsioonitegevusi toetavate

rendivõimaluste loomine nt jalgratta, rulluisu, suusa, surfivarustuse jne rent). Arengukava

punktis 4.2. (pikaajaline tegevuskava 2017-2025) on toodud tegevuste loetelu, kus on

muuhulgas: Mereäärsete puhkamisvõimaluste laiendamine Haabneeme ja Rohuneeme

supelrandade arendamine, Viimsi poolsaare idarannikule supluskohtade arendamine ning

Randvere ja Püünsi ranna- ja puhkealade arendamine. Ranna- ja puhkealadel tualettruumide

paigaldamine ning suvetoitlustuse arendamine.

Viimsi vallas on koostamisel arengustrateegia aastani 2045. Vastavalt Viimsi valla

arengustrateegia tegevuskava 2024-2028 punktile nr 2.2.1 on mainitud Haabneeme randa

talisupluse ja sauna teenuse loomist koostöös erasektoriga. Strateegia pikemas vaates on

kavas ka supelranna laiendamine, mis aga eeldab maaomandi küsimuste lahendamist.

Viimsi Vallavolikogu 18.10.2022 istungil määrusega nr 17 võeti vastu Viimsi valla arengukava ja

eelarvestrateegia aastateks 2022-2027. Viimsi valla arenguvisioon on Viimsi kujundamine

parima elukeskkonnaga kodupaigaks. Näeme Viimsit kui rahulikku ja turvalist elukeskkonda-

väärt elupaika kogu eluks! Arengukavas on lk 11 välja toodud: „Viimsi kaunis loodus pakub palju

võimalusi tervislikuks ja aktiivseks vaba aja veetmiseks, sportimiseks ja looduses liikumiseks.

Looduskeskkonna hoidmise olulisemad tegevussuunad on valla rohealade säästliku

majandamise jälgimine ja tagamine, maade munitsipaliseerimine parkide ja haljasalade tarvis.

Planeerimistegevuste elluviimisel olemasolevate loodusressurssidega (põhjavesi,

rohevõrgustik, loomastik, ranna avalik kasutatavus ja kaitstus loodusjõudude eest) ja loodus-

ning kultuuriväärtustega arvestamine.

Arengukava kohaselt on Viimsi kultuuri-, ja spordivaldkonna ning terviseedenduse olulisemaks

tegevussuunaks erinevate alade spordirajatiste rajamine. Kaunis ja mitmekesine

looduskeskkond, turvaline ja laste kasvatamiseks sobiv elukeskkond.

Arengukava lk 31 on toodud olulisemad tegevused heakorra ja haljastuse valdkonnas ning

muuhulgas on märgitud, et uute kaasaegsete mänguväljakute ja koerte jalutamise ning

treenimise väljakute rajamine, täiendavate istepinkide, pakendikonteinerite ja prügikastide

paigaldamine, avaliku ruumi puhkealade (nt rannad) korrastamine; kallasraja läbitavuse

tagamine normaalse liikumisvõimega ja tavavarustuses inimestele.

Kinnisasja Viimsi metskond 51 munitsipaalomandisse andmisel on vallal võimalus korrastada

ranna-ala komplekselt ning annab võimaluse rajada rannaalale korrastatud jalutusrajad. Kogu

ala võimaldab luua piirkonda väga vajaliku vabas õhus veetmise ja rekreatsioonitegevuste

üksikelementidega ala, mis on omakorda kui park, osa rohealadest. Ühtlasi annab kinnisasi

võimaluse mere ääres jooksuradade väljakujunemiseks. Lisaks tekib vajadus pargipinkide ja

prügikastide paigaldamiseks, mis omakorda eeldab vallapoolset kompleksema hoolduse ja

korrastamise vajadust. Kohaliku omavalitsuse ülesanne on organiseerida munitsipaalomandis

olevatele kinnisasjadele kompleksne jäätmekäitlus.

Seega on valla strateegia dokumentides ette nähtud ranna-alade laiendamine, rekreatiivsete

tegevuste harrastamise võimaluste laiendamine, et luua tingimused Viimsi valla elanikele

sporditegevuste harrastamiseks ja pakkuda spordi valdkonnas täiendavaid võimalusi kehaliseks

tegevuseks ning oleks mitmekesine ja avalikkusele kättesaadav võimalikult elukoha lähedal.

Viimsi valla arengukava ja eelarvestrateegia aastateks 2022-2027 on nähtav dokumendiregistri

avalikus vaates: https://atp.amphora.ee/viimsi/index.aspx?o=46&o2=146910&itm=681768.

Viimsi Vallavolikogu 18.12.2018 määrusega nr 29 võeti vastu Viimsi heakorra ja haljastuse

arengukava 2018-2028. Arengukavas on lk 69 välja toodud: Avalikke mänguväljakuid on

5

väliruumi vaja, et toetada laste ja noorte liikumisharjumuste kujunemist ja võimaldada

eakohaseid vaba aja veetmise viise. Mänguväljak võimaldab lapsel areneda nii füüsiliselt,

emotsionaalselt kui sotsiaalselt. Valla haljasaladele uute mänguväljakute rajamisel tasub

arvestada, millisele vanusegrupile piirkonnas juba mõeldud on ja milline vanusegrupp vajab

täiendavaid võimalusi.

Kinnisasjale Viimsi metskond 51 pargi rajamine annab aluse Viimsi looduskeskkonna ühe valla

suurima väärtuse hoidmiseks ja kvaliteedi pidevaks parandamiseks ning loodus- ja

elukeskkonna säilitamise ja looduslike alade avaliku kasutamise tagamiseks on oluline maade

munitsipaliseerimine parkide ja haljasalade tarvis. Seega on valla strateegia dokumendis ette

nähtud parkide rajamine, et looduskeskkond oleks mitmekesine, tagatud oleks elurikkus ja see

oleks avalikkusele kätte saadav võimalikult elukoha lähedal. Parki on võimalik rajada ka väikese

mänguväljaku või paigaldada erinevaid lastele mängimiseks mõeldud rajatisi (liivakastid, kiiged,

tehiskallak liulaskmiseks jm), et lastel oleks võimalik kasutada erinevaid vaba aja veetmise viise

randa tulles.

Viimsi valla heakorra ja haljastuse arengukava 2018-2028 on nähtav dokumendiregistri avalikus

vaates: https://atp.amphora.ee/viimsi/index.aspx?o=46&o2=146910&itm=398358.

Haljasala- park, väike mänguväljak, kallasrajale avaliku juurdepääsu tagamine ja hooldamine

moodustavad võimsa multifunktsionaalse maakasutuse ning ühtlasi loob võimaluse kogukonna

kaasamise kohaliku elu korraldamisse. Kinnisasi annab võimaluse pakkuda erinevas vanuses

huvirühmadele võimalikult palju erinevaid sportlikke ja rekreatiivseid tegevusi ning luua

lisaväärtust arenevasse piirkonda. Viimsi metskond 51 kinnistu on vajalik selle kontseptsiooni

elluviimiseks.

Taotluse õiguslik alus ja kinnisvara kasutamise eesmärk:

Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (edaspidi KOKS) § 2 lõike 1 kohaselt on kohalik

omavalitsus põhiseaduses sätestatud omavalitsusüksuse – valla või linna – demokraatlikult

moodustatud võimuorganite õigus, võime ja kohustus seaduste alusel iseseisvalt korraldada ja

juhtida kohalikku elu, lähtudes valla- või linnaelanike õigustatud vajadustest ja huvidest ning

arvestades valla või linna arengu iseärasusi. Lisaks on omavalitsusüksuse ülesandeks

korraldada vallas muuhulgas, heakorda ja ruumilist planeerimist. Rahvatervise seaduse § 10

lõike 1 alusel on kohaliku omavalitsuse ülesanne muuhulgas elanike tervist, heaolu ja

turvalisust toetava elukeskkonna kujundamine, rahvastiku tervist toetavate tegevuste

elluviimine, riiklike rahvatervisealaste tegevuste toetamine piirkonnas.

Viimsi Vallavalitsus on jätkuvalt seisukohal, et Viimsi metskond 51 kinnisasi on vajalik Viimsi

vallale, et tagada KOKS § 6 lg 1 sätestatud ülesannete täitmine, eesmärgiga edendada

kohalikku elu ja tagada piirkonna areng luues jätkusuutlikku elukeskkonda tagades valla

elanikele aktiivse vabaaja veetmise võimalused rajades sellele kinnistule avalikult kasutatav

park, mänguväljak ja väike jõulinnak. KOKS § 6 lg 1 sätestab omavalitsusüksuse ülesandena

spordi- ja noorsootööd korraldamise vallas ning lg 2 spordibaaside ülalpidamise korraldamise.

Lisaks toetab ja loob võimalused kinnistu võõrandamine Viimsi vallale täita eelkirjeldatud

seadustes toodud eesmärke ja võimaldab laiemalt panustada rahva liikumisharrastuste

parandamisse, vaba-aja veetmise võimaluste mitmekesistamisse, sportlike eluviiside

harrastamisse, tervislike eluviiside kasvu. Eelduse selleks loob riigi kinnistu Viimsi vallale

võõrandamine.

Kinnisasjale kavandatu on elluviidav ning oluline terve Viimsi valla ja piirkonna asumite

seisukohalt. Tegemist on projektiga, mis loob täiendavad võimalused kehaliseks tegevuseks

ning oleks mitmekesine ja avalikkusele kättesaadav mitte ainult Haabneeme aleviku elanikele,

6

vaid annab selle võimaluse ka naaberkülade Miiduranna küla, Pärnamäe küla, Pringi küla ja

Viimsi aleviku elanikele.

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 33 lg 1 p 1 kohaselt võib riigivara tasuta võõrandada, kui

vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema seadusest tulenevate ülesannete

täitmiseks. Vajadusel võib riik rakendada RVS-ist tulenevaid maksimaalseid

võõrandamistingimusi või siis seada RVS-iga kooskõlas täiendavaid tingimusi, tagamaks

seeläbi õiguskindluse kinnistu sihipärases kasutuses.

Eeltoodust tulenevalt ning lähtudes avalikust huvist, vajadusest tagada kohaliku omavalitsuse

seadusest tulenevate ülesannete täitmine ning edendada Haabneeme alevikus vaba aja

veetmise võimalusi, teha sporti ja nautida elusloodust mere ääres pargis, on Viimsi metskond

51 kinnisasja Viimsi valla omandisse andmine põhjendatud ja vajalik, palume võõrandada Viimsi

vallas Haabneeme alevikus asuva kinnisasja Viimsi metskond 51 (riigivara registri number

KV17798, kinnistu registriosa number 15433550, katastritunnus 89001:003:1464, Haabneeme

alevik, Viimsi vald, Harju maakond; pindala 7603 m2; sihtotstarve üldkasutatav maa 100%)

tasuta Viimsi valla omandisse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Illar Lemetti

vallavanem

Lisad:

1. Väljavõte kinnistu Rohuneeme tee 41 detailplaneeringu põhijoonisest

2. Väljavõte Haabneeme ranna-ala detailplaneeringust

Eve.Leesment, 5623 6160, [email protected]

10.0

te ek

ait se

vö ön

d 30

m

ehitusluba nr.1812271/07832 Projekteeritud rannarestoran

TAVALINE VEEPIIR

EHITUSKEELUVÖÖND 50m

VEEKAITSEVÖÖND 20m

KALLASRADA 10m

5

18

3

5

2,7

7

5

5 2

5

7

5

2,7

5,5

10 ,8

12 ,4

ÄK

LP

Krundi

number

Krundi

sihtotstarve

Korruse-

lisus

Ehitusalune

pind

Hoonete

arv

Krundi suurus

1 ÄK

2/-1 600 1

1783

2 LP

-

4121

- -

RATTAPARKLA

ÜMBERTÕSTETAV

OSKAR KUULI MONUMENT

P76

P8

Viimsi Vallavalitsus Teie: 21.09.2023 nr 11-10/4115

[email protected] Meie: kuupäev vastavalt digitaalallkirja

kuupäevale nr 3-1.1/2025/5897

Viimsi metskond 51 kinnisasja otsustuskorras

tasuta võõrandamine

Esitasite 21.09.2023 Kliimaministeeriumile kirja nr 11-10/4115, milles palute võõrandada

Viimsi vallas Haabneeme alevikus asuva kinnisasja Viimsi metskond 51 (katastritunnus

89001:003:1464) tasuta Viimsi valla omandisse. Kliimaministeerium edastas Teie taotluse

RMK-le seisukoha kujundamiseks.

Annate oma taotluses teada, et valla omandisse taotletav kinnisasi annab võimaluse Viimsi

vallal tagada Haabneeme ranna-ala tervikliku avaliku kasutuse ning sellevõrra lihtsustub

Haabneeme ranna-ala hooldamine ja korrashoiu ning elamukvartali elukeskkonna väärtuse

säilimine. Ka võimaldab see kavandada rannateenuseid ja ranna laiendamiseks vajalikke

investeeringuid. Haabneeme ranna-ala detailplaneeringu (Haabneeme ranna-ala Kivila tee 5

krundi ja Pringi Jahisadama maa-alade vaheline ala) ala seob kergliiklusteed, jooksurajad ja

kergteed tervikuks. Viimsi vald on seisukohal, et detailplaneeringuga kavandatud tegevuste ellu

viimiseks on vajalik omandada Viimsi metskond 51 valla omandisse. Ühtlasi viitate mitmele

valla strateegiadokumendile, milles on ette nähtud ranna-alade laiendamine, rekreatiivsete

tegevuste harrastamise võimaluste laiendamine, et luua tingimused Viimsi valla elanikele

sporditegevuste harrastamiseks ja pakkuda spordi valdkonnas täiendavaid võimalusi kehaliseks

tegevuseks ning oleks mitmekesine ja avalikkusele kättesaadav võimalikult elukoha lähedal.

Teie 03.12.2019 kirjale nr 11-10/5502, millega pöördusite Keskkonnaministeeriumi poole

samas küsimuses, andis RMK seisukoha, et kõnealust maaüksust ei peaks võõrandama, kuna

võib osutuda vajalikuks selle vara valdamine RMK ülesannete täitmiseks tulevikus.

Metsaseaduse § 55 lõike 1 kohaselt on võimalik RMK vara anda tulu saamiseks teise isiku

kasutusse, kui vara ei ole riigimetsa majandamiseks ajutiselt vajalik. RMK on seisukohal, et

taotluses toodud tegevusi on võimalik rakendada ka riigimaa kasutusõiguse kaudu ning ei eelda

tingimata maa võõrandamist.

Anname teada, et RMK-s on välja töötamisel uus maakasutusstrateegia, mille käigus

vaadatakse üle ja vajadusel sätestatakse uued põhimõtted RMK valduses olevate kinnisasjade

maakasutuslike eesmärkide seadmiseks ja kinnisasjadega seotud toimingute tegemiseks.

Tänaseks ei ole veel RMK valduses olevate ranna-alade maakasutuslikud eesmärgid täpselt

selgunud ning seetõttu ei saa RMK anda ka nõusolekut Viimsi metskond 51 kinnisasja

võõrandamiseks Viimsi vallale. RMK on endiselt nõus Teie taotluses toodud tegevuste

rakendamiseks sõlmima riigimaa kasutamiseks lepingu.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Kinnisvaraosakonna juhataja

Koopia: Kliimaministeerium 21.09.2023 nr 5-9/23/4364

Ere Kaaristu

528 5345