Sundvalduse seadmine Kõrgessaare alevikus asuvale 12117 Jõeranna-Kõrgessaare tee kinnistule

Hiiumaa Vallavalitsuse 14.02.2024

korralduse nr 110

Lisa

Seletuskiri Hiiumaa Vallavalitsuse

korralduse „Sundvalduse seadmine

Kõrgessaare alevikus asuvale 12117

Jõeranna-Kõrgessare tee kinnistule“ juurde

Hiiumaa Vallavalitsuse korraldusega seatakse sundvaldus Kõrgessaare alevikus asuvale

12117 Jõeranna-Kõrgessare tee kinnistule.

Elektrilevi OÜ volitatud esindaja esitas 15.12.2023 taotluse nr JV-MAA-1/6503 sundvalduse

seadmiseks Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Kõrgessaare alevikus asuvale 12117 Jõeranna-

Kõrgessaare tee kinnistule (registriosa nr 9814650; katastritunnus 39201:004:4810; pindala

39451 m2) Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, aadress Veskiposti tn 2, 10138 Tallinn)

kasuks. Nimetatud kinnistu omanik on Eesti Vabariik, valitsejaks Kliimaministeerium ja

volitatud asutuseks Transpordiamet.

Elektrilevi OÜ taotleb projekteeritud 10 kV pingega õhukaabelliini talumiseks sundvalduse

seadmist. Tehnorajatise sundvalduse alaks (lisa) on ca 43 m2, tehnorajatis on projekteeritud

lähtudes optimaalseimast trassivalikust ja võrguühenduse rekonstrueerimist ei ole võimalik

teostada nimetatud kinnistut kasutamata. Sundvalduse seadmist kohaldatakse asjaolul, et 12117

Jõeranna-Kõrgessaare tee ja kõrvalasuva Nõmmerga tee 1 katastriüksuste piirid osaliselt

kattuvad, mille tõttu pole võimalik omandi ulatust üheselt välja selgitada ja kasutuslepingut

sõlmida. Transpordiameti esindaja on Draftit OÜ koostatud projekti nr IP6291 „Lauka-Viskoosa

10kV liini rekonstrueerimine Kõrgessaare alevik, Hiiumaa vald, Hiiu maakond“ TÖÖPROJEKT

kooskõlastanud 24.11.2023 kirjaga nr 7.1-2/23/23809-2.

Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 2 lõike 2 kohaselt seisneb

sundvalduse seadmine kinnisasja koormamises sellise kinnisomandi kitsendusega, mis oma sisult

vastab isiklikule kasutusõigusele. KAHOS § 40 lg 5 sätestab, et asjaõigusseaduse (AÕS) § 158¹

lõikes 1 sätestatud tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest määratakse kinnisasja

omanikule makstav sundvalduse tasu kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku

kokkuleppe alusel. Kui nimetatud kokkulepet ei ole saavutatud, määrab sundvalduse seadja

perioodilise sundvalduse tasu, mille suurus ei ületa samadel tingimustel tehnovõrgu või -rajatise

vahetu seadusjärgse talumiskohustuse eest makstavat tasu. Lisaks võib sundvalduse seadja

määrata põhjendatud juhul ühekordse hüvitise käesoleva seaduse § 39 lõikes 6 nimetatud alusel.

KAHOS § 40 lg 5¹ sätestab, et kui kinnisasja omanik ja tehnovõrgu või -rajatise omanik on

saavutanud sundvalduse seadmise ja selle tasus kokkuleppe, ei ole sundvalduse seadmise

menetlus vajalik ning sundvalduse seadja teeb otsuse poolte kokkuleppel.

Sundvalduse tasu ei määrata, Transprodiamet on nõus kinnistule tasuta ja tähtajatu sundvalduse

seadmisega Elektrilevi OÜ kasuks.

AÕS § 1581 lg 1 sätestab, et kinnisasja omanik on kohustatud taluma tema kinnisasjal tehnovõrke

ja -rajatisi ning lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes

huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrgu või -

rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või

tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks.

KAHOS § 40 lg 1 kohaselt seatakse AÕS § 1581 lõikes 1 sätestatud tehnovõrgu või -rajatise

talumise kohustuse kehtestamiseks KAHOS-es sätestatud eeldustel sundvaldus AÕS § 1581

lõikes 11 nimetatud isiku kasuks. AÕS § 1581 lõike 11 kohaselt on tehnovõrk või-rajatis ehitatud

avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb

sealhulgas elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus. Elektripaigaldised ehitatakse

avalikes huvides ja Elektrilevi OÜ kuulub AÕS § 158¹ lg 1¹ nimetatud isikute hulka.

KAHOS § 39 lg 10 kohaselt võib isik, kelle kasuks sundvaldus seatakse, kinnisasja kasutada

ainult sundvalduse seadmise otsuses ettenähtud eesmärgil.

ÄRAKIRJA ÕIGSUS

Kinnitan Hiiumaa Vallavalitsuse 14. veebruari 2024. a korralduse nr 110 „Sundvalduse seadmine

Kõrgessaare alevikus asuvale 12117 Jõeranna-Kõrgessaare tee kinnistule“ ärakirja õigsust.

Ärakiri on originaaliga samane. Dokumendis ei sisaldu lünki, läbikriipsutusi, vahele kirjutusi ega

loetamatuid tekstiosi.

Kärdla (digitaalse allkirja kuupäev)

(allkirjastatud digitaalselt)

Heli Üksik

Hiiumaa Vallavalitsuse sekretär