Naissaare teedest - Ida-Harjumaa

7.0

7.0

7.0

9.4

7.0

7.0

7.0

7.0

7.0

7.0

7.0

7.0

7.0

7.0

7.0

7.0

7. 0

7.0

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Maret Vildak Teie 30.09.2024 nr 7-9/24/8864-4

Keskkonnaamet

[email protected] Meie kuupäev vastavalt digiallkirjale

nr 11-10/3975-17

Naissaare teedest

Saadame viimaseks ülevaatamiseks Naissaare teekoridoride skeemid enne maamõõdutöödega

alustamist. Lisasime kooskõlastamiseks ka väljakrunditava lõigu Viimsi metskond 92

katastriüksusel (kirja lisa Naissaare teed_7m_Leht 3).

Palume nii Keskkonnaameti kui Riigimetsa Majandamise Keskuse kinnitust skeemide sobivuse

osas.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Merje Muiso

planeeringute osakonna juhataja

Lisa: skeemid teekoridoridega 3-l lehel

Sama: Riigimetsa Majandamise Keskus, [email protected]

Liis Reim

602 8816 [email protected]

Nelgi tee 1, Viimsi, 74001 Harjumaa | Registrikood 75021250 Tel: +372 602 8800 | E-post: [email protected] | viimsivald.ee

Swedbank EE182200221010936477 | Luminor EE111700017002666794

Lp Andrus Kevvai Ida-Harjumaa metsaülem [email protected] 13.09.2023. a nr 11-10/3975 Naissaare teedest

Käesolevaga anname teada, et Viimsi vald on alustamas Naissaarel asuvate teede inventeerimisega kirjale lisatud skeemidel olevates lõikudes. Inventeerimise eesmärk on koguda teavet olemasolevate teede ja nende hargnemiste tegeliku paikemise kohta ning saada soovitusi hargnevate teede põhiliste teekoridoride asukohtadele.

Inventeerimise järgselt soovib vald teostada teede rekonstrueerimistöid, et tugevdada olemasolevate teede kandevõimet ja parandada nende läbitavust. Viimastel aastatel on saarel hoogustunud vanade talukohtade taastamine ning seeläbi on suurenenud ka kohalike elanike huvi teede seisukorra parendamise osas.

Esimeses etapis inventeeritakse Männiku tee lõik, mis on kirja lisaks 1 oleval skeemil „Männiku tee prioriteet 1“ tähistatud sinise joonega ning paikneb osaliselt ka riigi omandis Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK) valitsemisel oleval Viimsi metskond 92 kinnistul. Teekoridor koos olemasolevate puudega mõõdistatakse teemaa piirist 10-15 m kaugusele, et välistada teeäärsete puude tõttu tekkida võivad ohtlikud situatsioonid. Kirjale on lisatud ka skeemid koos prioriteetide järjekorraga inventeeritavate teede asukohtadest: Männiku tee (lisad 2 ja 2.1), Haldja tee (lisa 3), Lutriküla tee (lisa 4), Metsavana tee (lisa 5), Miini tee (lisa 6), Männiku põik (lisa 7), Okka tee (lisa 8), Steinmalmeni tee (lisa 9), Tagaküla tee (lisa 10) ning Haldja ja Suurtüki teed (lisa 11).

RMK on 02.07.2021.a kirjas nr 3-1.1/2021/3842 teatanud, et nõustub Naissaarel RMK hallatavatel kinnistutel paiknevatele teedele valla kasuks isiklike kasutusõiguste seadmisega või nende eraldi transpordimaadena väljakruntimisega.

Oleme seisukohal, et nii edasiste remonttööde kui ka teehoolde korraldamiseks oleks mõistlik avalikult kasutatavatest teedest moodustada eraldi kinnisasjad ning taotleda need valla omandisse. Lisaks eelnevale soovime üle täpsustada, kas RMK on valmis andma ka omapoolse nõusoleku võõrandamaks Viimsi vallale riigi omandis RMK valitsemisel olev Naissaare tee T1 kinnisasi (katastritunnusega 89001:001:0185), kuna seal asub Männiku tee lõik, mille osas soovib vald samuti rekonstrueerimistöid teostada.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/ Merje Muiso planeeringute osakonna juhataja Lisad: 1. Männiku tee prioriteet 1 2. Männiku tee prioriteet 2 2.1 Männiku tee prioriteet 3 3. Haldja tee prioriteet 1 4. Lutriküla tee prioriteet 2 5. Metsavana tee prioriteet 2 6. Miini tee prioriteet 2 7. Männiku põik 8. Okka tee prioriteet 3 9. Steinmalmeni tee prioriteet 3 10. Tagaküla tee prioriteet 1 11. Haldja tee ja Suurtüki tee prioriteet 3 Liis Reim, 6028816, [email protected]

KORRALDUS

Viimsi 20. mai 2025 nr 222

Tagakülas / Bakbyn kinnisasja Viimsi metskond

92 jagamine ja jagamisel moodustatavatele

katastriüksustele sihtotstarvete ja koha-

aadresside määramine

Viimsi vallas Tagakülas / Bakbyn asuva kinnisasja Viimsi metskond 92 (katastritunnusega

89001:001:0049, pindalaga 9 951 606 m2, sihtotstarbega 100% maatulundusmaa) omanik on

Eesti Vabariik, valitseja Kliimaministeerium ning volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus

(edaspidi ka RMK).

Viimsi Vallavalitsus pöördus 13.09.2023 kirjadega nr 11-10/3975 ja nr 11-10/3975-1 RMK ning

Keskkonnaameti poole ja andis teada, et alustab Naissaarel asuva Männiku tee osade

inventeerimisega. Inventeerimise eesmärk on koguda teavet olemasolevate teede ja nende

hargnemiste tegeliku paikemise kohta ning saada soovitusi hargnevate teede põhiliste

teekoridoride asukohtadele. Inventeerimise järgselt soovib Viimsi vald alustada

maakorraldustoimingutega Männiku tee lõikude väljakruntimiseks ja transpordimaade vallale

omandamiseks, et teostada rekonstrueerimistöid, mis on vajalikud olemasolevate teede

kandevõime tugevdamiseks ja läbitavuse parandamiseks, säilitades samal ajal Naissaare eripära

ja kaitstavad loodusväärtused. Praeguses kehvas seisus olevad teed sunnivad nii saare elanikke

kui külalisi kasutama üha suuremaid ja võimsamaid sõidukeid, mis omakorda halvendavad teede

seisukorda veelgi.

Viimsi Vallavalitsus, RMK ja Keskkonnaamet pidasid läbirääkimisi Naissaare looduspargi

kaitsealale jäävate Männiku tee lõikude väljakrunditavate teekoridoride laiuse osas alates

09.10.2023. RMK vastas Viimsi Vallavalitsusele 18.11.2024 kirjaga nr 3-1.1/2023/5659-4, et

nõustub Männiku tee lõikude väljamõõtmisega RMK haldusalasse kuuluvast kinnisasjast Viimsi

metskond 92 (katastritunnusega 89001:001:0049) ning pärast maakorraldustoimingute läbiviimist

ja uute katastriüksuste maakatastris registreerimist on võimalik algatada transpordimaa

sihtotstarbega katastriüksuste otsustuskorras võõrandamine Viimsi vallale. Keskkonnaamet

nõustus Viimsi metskond 92 kinnisasja jagamisel tekkivate transpordimaa sihtotstarbega

katastriüksuste moodustamisega 12.11.2024 ja 10.12.2024 kirjadega nr 7-9/24/8864-6 ja nr 7-

9/24/8864-8.

Vastavalt maakorraldusseaduse § 13 lg-tele 1 ja 2 jagatakse kinnisasja omaniku soovil kinnisasi

selle olemust rikkumata kaheks või enamaks reaalosaks, kusjuures pärast jagamist on iga osa

iseseisev kinnisasi. Kinnisasja jagamisel koostatakse jagamisplaan, mis kooskõlastatakse

osalistega.

Maakatastriseaduse § 18 lg 1 p 1 sätestab, et ehitisteta katastriüksusele määratakse sihtotstarve

maa tegeliku kasutuse alusel või detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel

2

üldplaneeringu alusel. Viimsi metskond 92 kinnisasi ei jää käesolevas korralduses märgitud

transpordimaadeks jagatavate alade osas kehtivate ega menetluses olevate detailplaneeringute

alale. Viimsi metskond 92 katastriüksuse ligikaudu 600 m2 suurusel osal kehtib Viimsi

Vallavolikogu 13.05.1997 otsuse nr 135 punktiga 1.6 kehtestatud detailplaneering „Naissaare

Looduspargi Infokeskuse maa-ala“, mille kohaselt kavandati osaliselt Viimsi metskond 92

kinnisasjale puurkaevu teenindav maaüksus. Käesoleval ajal asub puurkaev

Männiku tee 2a // Looduse (katastritunnusega 89001:001:0030) kinnisasjal ning Viimsi metskond

92 kinnisasjale ulatub vaid puurkaevu sanitaarkaitseala.

Kuna vallale võõrandatavatel kinnisasjadel asuvad sõiduteed, siis määratakse Viimsi metskond

92 kinnisasjade jagamisel moodustatavate katastriüksuste sihtotstarveteks transpordimaa. Riigi

omandisse jäävatele katastriüksustele määratakse sihtotstarveteks maatulundusmaa, kuna

tegemist on metsamaadega.

Viimsi Vallavalitsus on pöördunud maakorraldustoimingu läbiviimiseks maamõõtja poole.

Maakorralduskava allkirjastamiseks ja esitamiseks, sealhulgas vajalike kooskõlastuste ja

nõusolekute saamiseks on RMK kui maaomanik volitanud MinuKataster e-keskkonnas

menetlejaks maamõõtja. MinuKataster e-keskkonnas on maamõõtja koostanud kinnisasja

jagamiseks maakorralduskava, mis on Maa- ja Ruumiameti poolt kinnitatud ning millele annab

kohalik omavalitsus kooskõlastuse käesoleva korraldusega.

Võttes aluseks maakatastriseaduse § 18 lg 1 p 1, § 181 lg 5 p 1 ja lg 9, maakorraldusseaduse § 2

lg 1, lg 2 p 4 ja lg 3, § 3 lg 1, § 5 lg 2, § 13 lg-d 1 ja 2, ruumiandmete seaduse § 50 lg 5, § 54 lg 1,

§ 55 lg 1, Viimsi Vallavolikogu 11.09.2018 määruse nr 18 „Maareformi seaduse § 21 ja § 221 ning

maakorraldusseaduse § 3 alusel kohaliku omavalitsuse pädevusse antud ülesannete

delegeerimine Viimsi Vallavalitsusele“ ning Keskkonnaministri 16.06.2021 määruse nr 32

„Aadressiandmete süsteem” § 16 lg 1 ja Viimsi Vallavolikogu 15.12.2015 määruse nr 25 „Viimsi

valla kohanimede määramise kord“ § 2 lg 3:

1. Nõustuda Viimsi vallas Tagakülas / Bakbyn asuva Viimsi metskond 92 (kinnistu registriosa

numbriga 16391850, katastritunnusega 89001:001:0049, pindalaga 9 951 606 m², sihtotstarbega

100% maatulundusmaa) kinnisasja jagamisega ja uute katastriüksuste moodustamisega ning

määrata koha-aadressid ja sihtotstarbed alljärgnevalt:

1.1. maaüksus koha-aadressiga Viimsi vald, Tagaküla / Bakbyn, Viimsi metskond 92,

sihtotstarbega 100% maatulundusmaa (011; M);

1.2. maaüksus koha-aadressiga Viimsi vald, Lõunaküla / Storbyn, Viimsi metskond 90,

sihtotstarbega 100% maatulundusmaa (011; M);

1.3. maaüksus koha-aadressiga Viimsi vald, Lõunaküla / Storbyn, Viimsi metskond 67,

sihtotstarbega 100% maatulundusmaa (011; M);

1.4. maaüksus koha-aadressiga Viimsi vald, Lõunaküla / Storbyn, Viimsi metskond 66,

sihtotstarbega 100% maatulundusmaa (011; M);

1.5. maaüksus koha-aadressiga Viimsi vald, Lõunaküla / Storbyn, Männiku tee L11,

sihtotstarbega 100% transpordimaa (007; L);

1.6. maaüksus koha-aadressiga Viimsi vald, Lõunaküla / Storbyn, Männiku tee L9, sihtotstarbega

100% transpordimaa (007; L);

1.7. maaüksus koha-aadressiga Viimsi vald, Lõunaküla / Storbyn, Männiku tee L4, sihtotstarbega

100% transpordimaa (007; L).

3

2. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

3. Korralduse peale on võimalik esitada vaie Viimsi Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses

sätestatud korras või kaebus Tallinna Halduskohtule (Pärnu mnt 7, Tallinn) 30 päeva jooksul

korralduse teatavakstegemisest arvates.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Illar Lemetti Aslan Liivak

vallavanem õigusosakonna juhataja

vallasekretäri ülesannetes

Lisa 1 Viimsi Vallavalitsuse

20.05.2025 korraldusele nr 222

Viimsi metskond 92 katastriüksuse

jagamisel moodustatavad uued

katastriüksused koos aadressidega

Kaart: Maa- ja Ruumiamet, 2025

2

Lisa 2 Viimsi Vallavalitsuse

20.05.2025 korraldusele nr 222

Viimsi metskond 92 katastriüksuse

jagamisel moodustatavad uued

katastriüksused koos aadressidega

Kaart: Maa- ja Ruumiamet, 2025

3

Lisa 3 Viimsi Vallavalitsuse

20.05.2025 korraldusele nr 222

Viimsi metskond 92 katastriüksuse

jagamisel moodustatavad uued

katastriüksused koos aadressidega

Kaart: Maa- ja Ruumiamet, 2025

Vastuskiri Naissaare teedest

Pöördusite Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK) poole seoses Naissaarel asuvate

teede inventeerimise kavatsusega pöördumisele lisatud skeemidel näidatud lõikudes, et koguda

teavet olemasolevate teede ja nende hargnemiste tegeliku paikemise kohta. Inventeerimise järgselt

soovib vald teostada teede rekonstrueerimistöid, et tugevdada olemasolevate teede kandevõimet

ja parandada nende läbitavust.

Teatasite, et esimeses etapis inventeeritakse Männiku tee lõik, mis paikneb osaliselt RMK

haldusalasse kuuluval kinnisasjal Viimsi metskond 92. Teekoridor koos olemasolevate puudega

on kavas mõõdistada teemaa piirist 10-15 m kaugusele, et välistada teeäärsete puude tõttu tekkida

võivad ohtlikud situatsioonid.

Tulenevalt RMK 02.07.2021.a kirjast nr 3-1.1/2021/3842, milles RMK väljendas seisukohta, et

nõustub Naissaarel RMK hallatavatel kinnisasjadel paiknevatele teedele valla kasuks isiklike

kasutusõiguste seadmisega või nende eraldi transpordimaadena väljakruntimisega, annate teada,

et olete huvitatud avalikult kasutatavatest teedest moodustama eraldi kinnisasjad ning taotlema

need valla omandisse. Lisaks soovite täpsustada, kas RMK on valmis andma nõusoleku RMK

haldusalasse kuuluva kinnisasja Naissaare tee T1 (katastritunnus 89001:001:0185) Viimsi vallale

tasuta võõrandamiseks, millel asub samuti Männiku tee lõik.

RMK on seisukohal, et Naissaarel RMK hallatavatel kinnisasjadel paiknevate teede vallale

avalikuks kasutamiseks andmise kiireimaks võimaluseks on isiklike kasutusõiguste lepingute

sõlmimine. RMK on valmis valla kasutusse andma üksnes tee ja teerajatiste tarbeks vajaliku maa.

Samuti nõustume transpordimaa väljakruntimisega samas ulatuses. Kindlasti ei nõustu RMK 10-

15 m ulatuses metsamaa mõõdistamisega transpordimaa hulka arvatuna tee servast.

Põhjenduseks on asjaolu, et ohtlike situatsioonide välistamiseks ei pea tee kaitsevöönd olema

ilmtingimata tee omaniku valduses. Tee kaitsevöödis võib teeomanik kooskõlastatult kaitsevööndi

maaomanikuga teostada tee ohutuse tagamiseks vajalikke töid ja tee kaitsevööndi maaomanikul

on kohustus seda võimaldada.

Merje Muiso

Viimsi Vallavalitsus

[email protected]

Teie 13.09.2023 nr 11-10/3975

Meie 20.10.2023 nr 3-1.1/2023/5659

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX

2

Anname teada, et transpordimaade väljakruntimiseks vajalike maakorraldustöödega seotud kulud

tuleb finantseerida valla poolt. RMK neid kulusid enda kanda ei võta.

Juhime siinjuures tähelepanu, et Naissaare Looduspargi kaitse-eeskirja § 7 kohaselt on ilma

kaitseala valitseja, s.o. Keskkonnaameti, nõusolekuta keelatud muuta katastriüksuse kõlvikute

piire ja sihtotstarvet ning koostada maakorralduskava ja teha maakorraldustoiminguid.

Riigivara, s.h. kinnisasja Naissaare tee T1 (katastritunnusega 89001:001:0185), otsustuskorras

võõrandamise osas selgitame, et tulenevalt RMK põhimääruse § 15 lg 2 punktist 10 saab RMK

juhatus oma otsusega anda seisukoha riigivara valitsejale RMK valduses oleva vara tasuta

võõrandamise otsustamiseks. Riigivara tasuta võõrandamise otsustamise pädevus on riigivara

valitsejal, s.o. Kliimaministeeriumil. Riigivara võõrandamise menetlusega alustamiseks, on

vallavalitusel vajalik esitada Kliimaministeeriumile ja/või RMK-le vastavasisuline taotlus koos

vajalike lisadokumentidega. Taotluse sisule ja selle lisadokumentidele esitatavad nõuded on

toodud „Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja

võõrandamise kord“ paragrahvis 5. On oluline, et edastatavast taotlusest nähtuks kohaliku

omavalitsuse taotluse õiguslik alus, selle põhjendus ja taotletava kinnisvara edasise kasutamise

eesmärk.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Andrus Kevvai

Ida-Harjumaa metsaülem

506 6931 [email protected]