| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 3-1.1/5172 |
| Registreeritud | 24.08.2023 |
| Sünkroonitud | 01.01.2026 |
| Liik | Kiri |
| Funktsioon | 3-1.1 |
| Sari | Metsahalduse / Maakasutuse alane kirjavahetus |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Maa-amet |
| Saabumis/saatmisviis | Maa-amet |
| Vastutaja | Avo Jürissaar |
| Originaal | Ava uues aknas |
Sõlmitud maarendilepingu lõpetamine ja
riigile kuuluva Soosaide karjäär
katastriüksuse kaevandamiseks rendile
andmine
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi (edaspidi MKM) volitatud asutus Transpordiamet
(endine Maanteeamet) ja OÜ Eesti Killustik (äriregistri kood 10126848) sõlmisid 20.11.2018
rendilepingu nr 1-8/18/2010-1 (edaspidi Leping) Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Kurista külas
asuva Soosaide karjäär katastriüksuse (katastritunnus 24802:006:0110) kaevandamise eesmärgil
kasutada andmiseks kehtivusega kuni 20.08.2033.
Soosaide karjäär katastriüksuse valitseja oli MKM ning volitatud asutus Transpordiamet. Riigivara
valduse üleandmise-vastuvõtmise aktiga nr 1.9-3/19-027 anti katastriüksus üle
Kliimaministeeriumi (endine Keskkonnaministeerium) valitsemisele ning Maa-ameti haldamisele.
Üleandmine jõustus riigi kinnisvararegistris 06.09.2019. Kliimaministri 10.07.2023 käskkirjaga
nr 1-2/23/292 anti Kliimaministeeriumi valitsemisel olev riigivara, mille volitatud asutus on
Maa-amet, alates 01.07.2023 üle Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi valitsemisele.
Vastavalt Lepingu punktile 11.1 jääb katastriüksuse valitsemise üleminekul teisele riigivara
valitsejale Leping jõusse ka uue valitseja suhtes.
Maa-ameti peadirektori 06.06.2023 korralduse nr 1-17/23/1296 alusel liideti Soosaide karjäär
katastriüksusele (pindala 13,64 ha) piiride muutmise teel Soosaide tee katastriüksus
(katastritunnus 24701:001:0669) ja 13.06.2023 registreeriti maakatastris liitmise tulemusena
tekkinud Soosaide karjäär katastriüksus (katastritunnus 24802:006:0110, pindala 13,68 ha).
OÜ Eesti Killustik esitas 29.06.2023 e-kirjaga taotluse piiride muutmise teel Soosaide karjäär
katastriüksusele juurde liidetud osa rendile saamiseks. Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse
nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded
ja kord“ (edaspidi Kord) § 2 kohaselt antakse kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada
kaevandamisloa andmise otsusega määratud mäeeraldise ja selle teenindusmaa piirides.
Põhjendatud juhul võib kinnisasja kasutada anda mäeeraldise teenindusmaa piiridest erinevas
ulatuses. Kuivõrd Soosaide karjäär katastriüksusele juurde liidetud teelõik on vajalik karjäärialale
juurdepääsuks, sh hooldamiseks, siis on antud juhul põhjendatud anda nimetatud teelõik
OÜ-le Eesti Killustik rendile. Tulenevalt rendiala suurendamisest on otstarbekas Leping lõpetada
ning sõlmida OÜ Eesti Killustik ja Maa-ameti vahel uus Soosaide karjäär katastriüksuse
maarendileping.
KORRALDUS
23. august 2023 nr 1-17/23/1813
2
Kuni 31.12.2023 kehtiva maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 90 lõike 7 esimese lause kohaselt
on kaevandamiseks kasutada antud riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 5% maa
maksustamise hinnast, või kui on tehtud maa erakorraline hindamine, siis 5% maa erakorralisel
hindamisel määratud maa maksumusest.
MaaPS § 90 lõike 7 teine lause sätestab täiendavalt tingimused riigile kuuluva kinnisasja
kaevandamiseks kasutada andmise tasu suuruse muutumiseks maa maksustamishinna muutumisel
maa korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel.
Soosaide karjäär katastriüksuse kasutamiseks andmise tasu määratakse maa maksustamishinna
alusel.
Arvestades eeltoodut ning lähtudes MaaPS § 90 lõigetest 4-7 ja Korrast ning regionaalministri
14.08.2023 käskkirjast nr 128 „Volituse andmine”:
1. Lõpetada Transpordiameti ja OÜ Eesti Killustik vahel 20.11.2018 sõlmitud rendileping
nr 1-8/18/2010-1 vastavalt lepingu punktile 10.4.
2. Sõlmida maarendileping riigile kuuluva, Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi
valitsemisel oleva ja Maa-ameti hallatava, Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Kurista külas
asuva Soosaide karjäär katastriüksuse (kinnistu registriosa nr 1060735, katastritunnus
24802:006:0110, pindala 13,68 ha, sihtotstarve mäetööstusmaa, riigi kinnisvararegistri
objekti kood KV4365) kaevandada kasutada andmiseks OÜ-ga Eesti Killustik (äriregistri
kood 10126848, aadress Rõstla paekivikarjäär, Rõstla küla, Põltsamaa vald, 48022 Jõgeva
maakond). 3. Maarendileping sõlmitakse järgmistel tingimustel:
3.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 20.08.2033;
3.2. rendilepingu sõlmimise ajal on rendi suuruseks 161,50 eurot (ükssada kuuskümmend üks
eurot ja viiskümmend senti) aastas, mis moodustab 5% kehtivast maa maksustamishinnast
3230 (kolm tuhat kakssada kolmkümmend) eurot;
3.3. ühe aasta eest tasumisele kuuluv rent makstakse arve alusel kahes võrdses osas hiljemalt
1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest;
3.4. rendi suurus muutub automaatselt maa maksustamishinna muutumisel maa korralise
hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel arvestades MaaPS § 90 lõikes 7
sätestatut või kui õigusaktides muutub riigile kuuluva kinnisasja kasutamiseks andmise tasu
regulatsioon;
3.5. renditasu muutumisel kajastub uus renditasu arvel ning sellekohast rendilepingu lisa ei
sõlmita;
3.6. rendi maksmise kohustus algab rendilepingu mõlemapoolse allkirjastamise päevast;
3.7. rentnik kohustub tasuma katastriüksuse maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud
summas ja korras;
3.8. rentnik sõlmib Riigimetsa Majandamise Keskusega lepingu katastriüksusel kasvava metsa
raadamise korraldamiseks;
3
3.9. rentnik kasutab katastriüksust ehitusliiva kaevandamiseks;
3.10. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;
3.11. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise
keskkonnaloas ja korrastamisprojektis sätestatule;
3.12. rendileandja nõudmisel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise
teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;
3.13. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute
kasutusse;
3.14. sõlmitav leping tuleb Maa-ametil registreerida riigi kinnisvararegistris.
4. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa-ameti maatoimingute osakonna
juhatajale Mai Linnule.
5. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, Riigimetsa Majandamise Keskusele,
OÜ-le Eesti Killustik ja Jõgeva Vallavalitsusele. Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,
esitades vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse
Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits
peadirektor