Riigile kuuluvate Liivakarjäär 1, Liivakarjäär 2, Liivakarjäär 3 ja Liivakarjäär katastriüksuste maavara kaevandamiseks rendile andmine

Riigile kuuluvate Liivakarjäär 1,

Liivakarjäär 2, Liivakarjäär 3 ja

Liivakarjäär katastriüksuste maavara

kaevandamiseks rendile andmine

Maa-ameti ja AS-i Level (registrikood 10216072) vahel sõlmiti 04.07.2008 maarendileping

nr 10/2008 riigile kuuluva, Saare maakonnas Saaremaa (endine Kihelkonna) vallas asuva kinnistu

(registriosa nr 3367334), mille koosseisu kuuluvad Kuremetsa külas paiknevad Liivakarjäär 1

(katastritunnus 30101:004:0529), Liivakarjäär 2 (katastritunnus 30101:004:0530) ja Liivakarjäär

3 (katastritunnus 30101:004:0531) katastriüksused ning Kõõru külas asuv Liivakarjäär

katastriüksus (katastritunnus 30101:004:0532), kasutamiseks kehtivusega kuni 03.07.2023.

Katastriüksused asuvad maavara kaevandamise keskkonnaloaga nr SAAM-032 määratud Varkja

II liivakarjääri mäeeraldise teenindusmaal pindalaga 15,50 ha, sh mäeeraldise pindala 11,87 ha.

AS Level esitas Keskkonnaametile maavara kaevandamise keskkonnaloa nr SAAM-032 muutmise

taotluse. Keskkonnaameti maapõuebüroo juhataja 28.06.2023 korraldusega nr DM-125215-1

„Varkja II liivakarjääri keskkonnaloa nr SAAM-032 kehtivusaja pikendamine maapõueseaduse

§ 67 lõike 7 alusel“ (edaspidi Keskkonnaameti korraldus) määrati uueks keskkonnaloa

kehtivusajaks 03.07.2024.

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 1 lõike 2 järgi

muudab riigivara valitseja või tema volitatud asutus kaevandamisloa kehtivusaja pikendamise või

muutmise korral maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) §-de 67 ja 68 kohaselt kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise tähtaega. Kuna Maa-ameti ja AS-i Level vahel sõlmitud

maarendileping on lõppenud, tuleb osapoolte vahel sõlmida uus maarendileping.

Korra § 1 lõike 1 alusel antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada

maavara kaevandamise loa andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks. Kaevandamistööde

lõppedes korrastatakse kaevandatud maa veekogudeks ja I kategooria kaitstava liigi elupaigaks.

Kuni 31.12.2023 kehtiva MaaPS § 90 lõike 7 esimese lause kohaselt on kaevandamiseks kasutada

antud riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 5% maa maksustamise hinnast, või kui

on tehtud maa erakorraline hindamine, siis 5% maa erakorralisel hindamisel määratud maa

maksumusest.

KORRALDUS

23. august 2023 nr 1-17/23/1817

2

MaaPS § 90 lõike 7 teine lause sätestab täiendavalt tingimused riigile kuuluva kinnisasja

kaevandamiseks kasutada andmise tasu suuruse muutumiseks maa maksustamishinna muutumisel

maa korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel.

Liivakarjäär 1, Liivakarjäär 2, Liivakarjäär 3 ning Liivakarjäär katastriüksuste kasutamiseks

andmise tasu määratakse maa maksustamishinna alusel.

MaaPS § 90 lõigete 4-7 alusel ja lähtudes Korrast, regionaalministri 14.08.2023 käskkirjast nr 128

„Volituse andmine” ning Keskkonnaameti korraldusest:

1. Sõlmida maarendileping riigile kuuluva, Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi

valitsemisel oleva ja Maa-ameti hallatava, Saare maakonnas Saaremaa vallas asuva kinnistu

(registriosa nr 3367334, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV19313) koosseisu kuuluvate

Liivakarjäär 1 (katastritunnus 30101:004:0529, pindala 8,41 ha, sihtotstarve

mäetööstusmaa), Liivakarjäär 2 (katastritunnus 30101:004:0530, pindala 5,27 ha,

sihtotstarve mäetööstusmaa), Liivakarjäär 3 (katastritunnus 30101:004:0531, pindala

14 746 m2, sihtotstarve mäetööstusmaa) ja Liivakarjäär (katastritunnus 30101:004:0532,

pindala 1178 m2, sihtotstarve mäetööstusmaa) katastriüksuste kaevandada kasutada

andmiseks AS-iga Level (äriregistri kood 10216072, aadress Pikk tn 69, Kuressaare linn,

Saaremaa vald, 93815 Saare maakond).

2. Maarendileping sõlmitakse järgmistel tingimustel:

2.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 03.07.2024;

2.2. rendilepingu sõlmimise ajal on rendi suuruseks 146 (ükssada nelikümmend kuus) eurot

aastas, mis moodustab 5% kehtivast maa kogumaksumusest 2920 (kaks tuhat üheksasada

kakskümmend) eurot, millest Liivakarjäär 1 katastriüksuse maa maksustamishind on

1610 eurot, Liivakarjäär 2 katastriüksuse maa maksustamishind 1010 eurot, Liivakarjäär 3

katastriüksuse maa maksustamishind 280 eurot ja Liivakarjäär katastriüksuse maa

maksustamishind 20 eurot; 2.3. ühe aasta eest tasumisele kuuluv rent makstakse arve alusel kahes võrdses osas hiljemalt

1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest;

2.4. rendi suurus muutub automaatselt maa maksustamishinna muutumisel maa korralise

hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel arvestades MaaPS § 90 lõikes 7

sätestatut või kui õigusaktides muutub riigile kuuluva kinnisasja kasutamiseks andmise tasu

regulatsioon;

2.5. renditasu muutumisel kajastub uus renditasu arvel ning sellekohast rendilepingu lisa ei

sõlmita;

2.6. rendi maksmise kohustus algab rendilepingu mõlemapoolse allkirjastamise päevast;

2.7. rentnik kohustub tasuma katastriüksuste maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras;

2.8. rentnik sõlmib Riigimetsa Majandamise Keskusega lepingu katastriüksustel kasvava metsa

raadamise korraldamiseks;

2.9. rentnik kasutab katastriüksuseid täitepinnase ja ehitusliiva kaevandamiseks;

2.10. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;

3

2.11. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

keskkonnaloas ja korrastamisprojektis sätestatule;

2.12. rendileandja nõudmisel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise

teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;

2.13. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute

kasutusse;

2.14. sõlmitav leping tuleb Maa-ametil registreerida riigi kinnisvararegistris.

3. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa-ameti maatoimingute osakonna

juhatajale Mai Linnule.

4. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, Riigimetsa Majandamise Keskusele,

AS-ile Level ja Saaremaa Vallavalitsusele.

Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,

esitades vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor