Lisa 1

Koosoleku toimumise viis: kirjalik menetlus, otsus võetakse vastu koosolekut kokku kutsumata.

PÄEVAKORD:

Kinnisvara 15.09.2020 avaliku enampakkumise tulemuste

osaline kehtetuks tunnistamine ja tulemuste kinnitamine

Otsuse eelnõu saadeti nõukogu liikmele 13.01.2021 ja paluti hääletada e-kirja teel hiljemalt

15.01.2021.

Hääletustulemus: 8 poolt (Kaspar Kokk, Mihhail Korb, Ando Leppiman, Margit Martinson,

Andres Metsoja, Kalle Põld, Hardi Tullus ja Mihkel Undrest).

RMK juhatuse 12.06.2018 otsusega nr 1-32/44 ja RMK nõukogu 15.06.2018 koosoleku otsusega

nr 1-11/4 moodustatud kinnisvara enampakkumiste ettevalmistamise ja läbiviimise komisjon

(edaspidi komisjon), koosseisus komisjoni esimees Andrus Lauren, komisjoni liikmed Mare

Hiiesalu ja Urve Jõgi, 15.09.2020 koosoleku protokolliga nr 9-47.17/11 kinnitati avaliku kirjaliku

enampakkumise edukate müügiobjektide tulemused. Protokolli lisa 1 kohaselt kinnitati

Lääne-Viru maakonnas, Viru-Nigula vallas, Kunda linnas asuva Uus-Sadama tee 18

(katastritunnus 90301:001:0022) asuva kinnisasja (edaspidi Uus-Sadama tee 18 kinnistu)

enampakkumise võitjaks Projekt Detaille OÜ, registrikoodiga 1231006. RMK nõukogu

29.09.2020 koosoleku protokolliga nr 1-11/6 kinnitati enampakkumiste tulemused, sh protokolli

lisa 3 kohaselt kinnitati Uus-Sadama tee 18 kinnistu enampakkumise võitjaks Projekt Detaille OÜ,

registrikoodiga 12310036. Enampakkumise tingimuste kohaselt tuli kinnisasja notariaalne

müügileping ja asjaõigusleping sõlmida hiljemalt 60 päeva jooksul enampakkumise tulemuste

kinnitamisest arvates.

27.11.2020 esitas Projet Detaille OÜ RMK-le avalduse, milles palus tühistada RMK nõukogu

29.09.2020 otsuse nr 1-11/6 punkt 5.2.1 osaliselt Uus-Sadama tee 18 kinnistu võitja osas ja

tunnistada 15.09.2020 läbi viidud avaliku kirjaliku enampakkumise Lääne-Viru maakond, Viru-

Nigula vald, Kunda linnas asuva Uus-Sadama tee 18 (katastritunnus 90301:001:0022) kinnisasja

müümiseks võitjaks Projet Detaille OÜ. Avalduses märgiti, et RMK nõukogu 29.09.2020 otsuse

nr 1-11/6 punkti 5.2.1 kohaselt kinnitati Uus-Sadama tee 18 kinnistu enampakkumise võitjaks

Projekt Detaille OÜ.

08.12.2020 koosoleku protokolli nr 9-47.17/89 kohaselt tegi komisjon RMK juhatuse kaudu RMK

nõukogule ettepaneku kõrvaldada RMK nõukogu 29.09.2020 koosoleku protokolli nr 1-11/6 lisas

3 esinev ilmselge kirjaviga ning lugeda õigeks ärinimi Projet Detaille OÜ. Samuti tegi komisjon

RIIGIMETSA MAJANDAMISE KESKUSE 18.01.2020 nr 1-11/1

NÕUKOGU KOOSOLEKU

HÄÄLETUSPROTOKOLL

ettepaneku Uus-Sadama tee 18 kinnistu osas notariaalse müügilepingu ja asjaõiguslepingu

sõlmimise tähtaja pikendamiseks.

11.12.2020 koosoleku protokolli nr 1-11/8 kohaselt otsustas RMK nõukogu metsaseaduse § 49 lg

7 punkti 12, § 60 lg 1 punkti 1, § 61 lõigete 1 ja 5, riigivaraseaduse § 71 lg 1 alusel ning vastavalt

Vabariigi Valitsuse 09.01.2007. a määruse nr 4 „Riigimetsa Majandamise Keskuse põhimäärus“

§ 32 lõikele 2 parandada RMK nõukogu 29.09.2020 koosoleku protokolli nr 1-11/6 lisas 3 esinev

ilmselge kirjaviga ning lugeda Uus-Sadama tee 18 kinnistu osas kõrgeima pakkumise tegija õigeks

ärinimeks Projet Detaille OÜ. Samuti otsustas RMK nõukogu pikendada Uus-Sadama tee 18

kinnistu võõrandamiseks sõlmitava notariaalse müügilepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimise

tähtaega kuni 22.12.2020.

Lähtuvalt RMK nõukogu protokollist nr 1-11/8 vastas RMK 14.12.2020 Projet Detaille OÜ

27.11.2020 avaldusele ning pakkus Uus-Sadama tee 18 kinnistu osas notariaalse müügilepingu ja

asjaõiguslepingu sõlmimiseks kas 21.12.2020 kell 10:00 või 22.12.2020 kell 10:00 Tallinna notar

Sirje Velsberg’i büroos. RMK palus Projet Detaille OÜ-l hiljemalt 17.12.2020 teavitada, millisel

väljapakutud ajal ilmub Projet Detaille lepingute sõlmimiseks notarisse ning tasuda enne tehingu

toimumist Uus-Sadama tee 18 kinnistu ostuhind RMK arveldusarvele või notari deposiidikontole.

Ühtlasi hoiatas RMK, et notariaalse müügilepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimise aja

kooskõlastamata jätmisel, kokkulepitud ajal tehingule mitte ilmumisel või ostuhinna tasumata

jätmise korral võivad järgneda riigivaraseaduse § 71 lg-s 3 nimetatud tagajärjed.

17.12.2020 ei teavitanud Projet Detaille OÜ RMK-d, millisel väljapakutud ajal Projet Detaille OÜ

notariaalse müügilepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks notari juurde ilmub. Samuti ei tasunud

Projet Detaille OÜ enne 22.12.2020 ega ka hilisemalt RMK arveldusarvele või notari

deposiidikontole Uus-Sadama tee 18 kinnistu ostuhinda. 18.12.2020 teavitas Projet Detaille OÜ

RMK kinnisvaraosakonna kinnisvaralepingute spetsialist Ere Kaaristu’t telefoni teel, et loobub

Uus-Sadama tee 18 kinnistu osas notariaalse müügilepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimisest.

Eelnimetatud põhjustel jäid Uus-Sadama tee 18 kinnistu notariaalne müügileping ja

asjaõigusleping sõlmimata.

Komisjon on 07.01.2021 koosoleku protokolli nr 9-47.17/90 kohaselt teinud RMK juhatuse kaudu

RMK nõukogule ettepaneku tunnistada RMK nõukogu 29.09.2020 koosoleku protokoll nr 1-11/6

punkt 5.2.1 ja lisa 3 kehtetuks osas, millega kinnitati Uus-Sadama tee 18 kinnistu enampakkumise

võitjaks Projet Detaille OÜ ning mitte tagastada Projet Detaille OÜ-le Uus-Sadama tee 18 kinnistu

enampakkumisel osalemiseks tasutud tagatisraha. Samuti tegi komisjon ettepaneku kinnitada Uus-

Sadama tee 18 enampakkumise võitjaks Kunda Sadam AS ning määrata AS-ile Kunda Sadam

müügilepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks 30 päeva enampakkumise tulemuste kinnitamisest.

Metsaseaduse § 49 lg 7 punkti 12, § 60 lg 1 punkti 1, § 61 lõigete 1 ja 5 ning riigivaraseaduse § 70

lg 5 ja 71 lõigete 2 ja 3 alusel ning vastavalt Vabariigi Valitsuse 09.01.2007 määruse nr 4

„Riigimetsa Majandamise Keskuse põhimäärus“ § 32 lõikele 3

otsustati:

1. Tunnistada RMK nõukogu 29.09.2020 koosoleku protokoll nr 1-11/6 punkt 5.2.1. ja lisa 3

kehtetuks osas, millega kinnitati Uus-Sadama tee 18 kinnistu enampakkumise võitjaks Projet

Detaille OÜ.

2. Mitte tagastada Projet Detaille OÜ-le Uus-Sadama tee 18 kinnistu enampakkumisel

osalemiseks tasutud tagatisraha 4 330 eurot.

3. Kinnitada Uus-Sadama tee 18 kinnistu enampakkumise võitjaks paremuselt teise pakkumise

teinud AS Kunda Sadam (registrikood 14466191).

4. Määrata, et AS-iga Kunda Sadam tuleb sõlmida notariaalne müügileping ja asjaõigusleping

Uus-Sadama tee 18 kinnistu võõrandamiseks hiljemalt 30 päeva jooksul enampakkumise

tulemuste kinnitamisest.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Hardi Tullus Mare Hiiesalu

Nõukogu esimees Protokollija

Teabenõude täitmine

Soovisite teabenõude korras RMK nõukogu 2021. aasta protokolle. Teabenõude täitmiseks saadame Teile RMK nõukogu 2021. aasta koosolekute kinnitatud protokollid, milles on ärisaladust sisaldavad lõigud kinni kaetud. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt)

Mare Hiiesalu Õigusosakonna juhataja Lisa: 6 protokolli Mare Hiiesalu 676 7811 [email protected]

Jaak Rand [email protected]

Teie 01.02.2022

Meie 07.02.2022 nr 1-7/2022/573

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS Märge tehtud 07.02.2022 Riigimetsa Majandamise Keskuses. Kehtib kuni 07.02.2097 Alus AvTS § 35 lg 1 p 12.