METSAOSAKOND
PEAMETSAÜLEM
KÄSKKIRI
KÄSKKIRI
(digitaalallkirja kuupäev) nr 1-5.1/2023/4
Raevärava kinnistu koormamine isikliku kasutusõigusega
Riigimetsa Majandamise Keskusel (edaspidi RMK, kasutaja) on majandustegevuseks vajalik seada isiklik kasutusõigus Eesti Vabariigi kasuks Urmas Sõõrumaa omandis olevale Raevärava kinnistule (kinnistu registriosa nr 2123037, katastritunnus 31701:006:1191, asukoht Rapla maakond, Kohila vald, Pihali küla, Raevärava). Isikliku kasutusõiguse eesmärgiks on eraomandis oleva tee kasutamine, mis tagab juurdepääsu RMK valduses olevale kinnisasjale. Eeltoodust tulenevalt on põhjendatud kinnistu koormamine isikliku kasutusõigusega.
Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse § 156, § 225, § 226, § 228, metsaseaduse § 63 lõike 2 punktist 3, § 64 lõike 1 punktist 3 ja lõikest 2, riigivaraseaduse § 2 lõikest 4, ehitusseadustiku § 92 lõikest 1, Vabariigi Valitsuse 09. jaanuari 2007. a määrusega nr 4 kinnitatud “Riigimetsa Majandamise Keskuse põhimääruse” § 33 lõikest 1 ja RMK juhatuse 01.12.2020. a otsuse nr 1-32/107 „Kinnisasjade ja piiratud asjaõiguste omandamise juhend“ peatükkidest 7 ja 11 alusel
Koormata isikliku kasutusõigusega Urmas Sõõrumaale (isikukood 36111290232, edaspidi omanik) omandisse kuuluv Raevärava kinnistu (kinnistu registriosa nr 2123037, katastritunnus 31701:006:1191, asukoht Rapla maakond, Kohila vald, Pihali küla, Raevärava, edaspidi kinnistu/kinnisasi) Eesti Vabariigi (edaspidi õigustatud isik) kasuks. Riigivara valitseja on Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus.
1. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:
1.1. isikliku kasutusõiguse sisuks on Raevärava katastriüksusel (katastritunnus 31701:006:1191) asuva eratee ning eratee koosseisu kuuluval teemaal asuvate rajatiste kasutamine, ehitamine ja hooldamine (välja arvatud lumetõrje);
1.2. kasutusõiguse ala suurus on kokku ligikaudu 3192 m² (pikkus ligikaudu 399 m ja laius 8 m). Kasutusala paiknemine kinnisasjal fikseeritakse plaanil, mida käsitleda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatu lisana;
1.3. isiklik kasutusõigus seada õigustatud isiku kasuks tasuta ja tähtajatult;
1.4. kasutajal on õigus:
1.4.1. kasutada kasutusõiguse ala sihipäraselt ning teostada oma vahenditega õigeaegselt kõiki töid, mis on vajalikud kasutusõiguse ala rekonstrueerimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks ja kasutamiseks;
1.4.2. kasutada kasutusõiguse ala ööpäevaringselt kõikide sõidukite ja tehnikaga, sealhulgas metsaveotraktorite ja metsaveokitega;
1.5. kasutajal on kohustus:
1.5.1. tagada kasutusõiguse ala hooldus ja korrashoid (välja arvatud lumetõrje) vastavalt õigusaktidega sätestatud teekorrashoiu nõuetele;
1.5.2. tagada, et isikliku kasutusõiguse teostamisest ei tekiks kahju ega kahjulikke mõjutusi keskkonnale ega kasutusõiguse alale;
1.5.3. tasuda kasutaja tegevuse tulemusel halvenenud kasutusõiguse ala taastamise kulud juhul, kui kasutaja mõistliku aja jooksul kasutusõiguse ala taastanud ei ole ja omanik on teinud ise või tellitud kolmanda isiku poolt tehtud dokumentaalselt tõendavaid kulutusi kasutusõiguse ala taastamiseks. Kasutaja tasub taastamiskulud hiljemalt 30 päeva jooksul arvates arve saamise päevast;
1.5.4. kooskõlastada omanikuga projekteerimisprotsessis kasutusõiguse alaga seonduvate tee-ehitus- ja maaparandustööde projektdokumentatsioon;
1.6. omanikul on õigus teha kasutajale ettepanekuid vajalikel juhtudel kasutusõiguse ala ajutiseks piiramiseks või sulgemiseks, teatades sellisest vajadusest telefoni teel või e-postiga kasutajale ette 10 päeva;
1.7. omanikul on kohustus:
1.7.1. mitte teha takistusi kasutusõiguse ala haldamiseks ja kasutamiseks;
1.7.2. tagada kasutajale kasutusõiguse ala takistamatu kasutamine;
1.7.3. kasutada kasutusõiguse ala heaperemehelikult ja tagada, et tema tegevusest ei tekiks kasutusõiguse alale kahju ega kahjulikke mõjutusi keskkonnale;
1.7.4. tasuda omaniku tegevuse tulemusel halvenenud kasutusõiguse ala taastamise kulud ja kinnistuga seotud kõik maksud (kaasa arvatud maamaks) ja/või muud kinnistuga seoses tasumisele kuuluvad võlaintressid, koormised ja muud kulutused.
2. Kinnistu isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub kasutaja.
3. RMK Raplamaa metsaülemal sõlmida kinnistu isikliku kasutusõigusega koormamise ja asjaõigusleping käesolevas käskkirjas ja kinnistu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus sätestatud tingimustel.
4. RMK metsaosakonnal korraldada lepingu salvestamine DHS-i ja vastavatesse registritesse vastavalt kehtivale korrale.
(allkirjastatud digitaalselt)
Andres Sepp
Peametsaülem
Jaotuskava: Margus Emberg, Malle Viiburg, Urmas Sõõrumaa