Sundvalduse seadmise menetluse algatamine Vatskülas Sarapuumetsa katastriüksusele

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Arsa 10 kV ning Pihtla 10 kV F

ümberehitus, Saaremaa vald

Austatud Tarmo Laur Edastasite 14.03.2023 Maa-ametile kooskõlastamiseks Enefit Connect OÜ tellimusel koostatud

tööprojekti „Arsa 10 kV ning Pihtla 10 kV F ümberehitus, Saaremaa vald, Saare maakond“.

Esitatud andmete kohaselt on projektiga hõlmatud Voolu tn 12 (katastritunnus 34901:001:0112),

Luguse (katastritunnus 43301:001:0356) ja Sarapuumetsa (katastritunnus 43301:001:0714)

kinnisasjad, mille riigivara valitseja on Keskkonnaministeerium ja volitatud asutus on Maa-amet.

Voolu tn 12 kinnisasjal on kavandatud olemasoleva õhuliini rekonstrueerimine. Luguse ja

Sarapuumetsa kinnisasjade serva, tee äärde, on projekteeritud maakaablid. Luguse kinnisasi on

antud põllumajanduslikul eesmärgil rendile Mereranna Põllumajandusühistule. Palume

kavandatud tegevuste teostamisel vältida maakasutaja huvide rikkumist.

Maa-amet nõustub edastatud projektlahendusega. Juhime tähelepanu, et tehnovõrgu või rajatise

rajamiseks, omamiseks, valdamiseks ja kõikide nimetatud tegevustega seonduvate tööde

teostamiseks, on vajalik lahendada maakasutusõigus. Maa-ameti taotluse vormid on kättesaadavad

Maa-ameti koduleheküljelt https://maaamet.ee/riigimaa-toimingud/kinnisvara-

haldamine/riigimaa-servituudid-ja-ajutised-kasutused. Lisainformatsiooni saamiseks palume

pöörduda Maa-ameti maatoimingute osakonna kasutusõiguste ja maade arvestuse büroo poole. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kristi Kivimaa maatoimingute osakonna planeeringute ja ehitusprojektide büroo juhataja

Teadmiseks: Mereranna Põllumajandusühistu - [email protected]

Tarmo Laur

Enersense AS

[email protected]

Teie 14.03.2023

Meie 12.04.2023 nr 6-3/23/4485-2

Tuuli Saar 5697 1822 [email protected]

ELEKTRILEVI OÜ

Veskiposti 2, 10138 Tallinn

Eraklientide teenindus: 777 1545

Äriklientide teenindus: 777 1747

Rikketelefon 1343

Reg.kood 11050857

[email protected]

[email protected]

www.elektrilevi.ee

Saaremaa Vallavalitsus [email protected] Meie 07.07.2023 nr JV-MAA-1/3278 Taotlus sundvalduse seadmiseks Palun seada sundvaldus elektrivõrgu rajamiseks ja talumiskohustuse kehtestamiseks Elektrilevi OÜ (äriregistrikood 11050857; aadress Tallinn, Veskiposti tn 2 ) kasuks vastavalt “Kinnisasja avalikus huvides omandamise seaduse” (edaspidi KAHOS) (RT I, 29.06.2018, 1) 8. peatükile järgmistele Saaremaa vallas asuvale kinnistutele: - Kinnistu registriosa number 4449250, katastriüksus tunnusega 43301:001:0356, nimetusega Luguse, omanik Eesti Vabariik, volitatud asutus Maa-amet; - Kinnistu registriosa number 7160650, katastriüksus tunnusega 43301:001:0714, nimetusega Sarapuumetsa, omanik Eesti Vabariik, volitatud asutus Maa-amet; Elektrilevi OÜ (edaspidi ELV) kuulub “Asjaõigusseaduse” (edaspidi AÕS) (RT I 1993, 93, 590) § 1581 lõikes 1 ja 11 nimetatud isikute hulka, kellele laienevad „Elektrituruseaduse1“(edaspidi ELTS) (RT I 2003, 25, 153) § 65 lõikes 1 sätestatud võrguteenuse osutamise ja § 66 lõikes 1 sätestatud võrgu arenduskohustused. Enefit Connect OÜ tellimusel on Enersense AS koostanud projekti nr LR6346, LR6318, LR6376, LR6362, LR6338 „Arsa 10 kV ning Pihtla 10kV F ümberehitus. Saaremaa vald, Saare maakond. II etapp“. Luguse maaüksusele on projekteeritud uus 10 kV pingega elektrimaakaabelliin, mille arvestuslik kaitsevööndi ala on ca 753 m2 (lisa 1); Sarapuumetsa maaüksusele on projekteeritud uued 0,4 kV ja 10 kV pingega elektrimaakaabelliinid, mille arvestuslik kaitsevööndi ala on ca 238 m2 (lisa 2). Maa-ameti esindaja on projekti kooskõlastanud (lisa 3). Maa-amet eelistab kaablite seadustamist sundvalduse seadmisega. Tehnorajatised on projekteeritud lähtudes optimaalseimast trassivalikust ja võrguühenduse rekonstrueerimist ei ole võimalik teostada nimetatud Kinnistut kasutamata. Kinnistutele projekteeritud maakaabel paigaldatakse 0,7 m sügavusele ning see ei piira maaüksuste omanikel majandustegevust oma maal ega takista maa sihtotstarbelist kasutamist. AÕS § 158 reguleerib üldnormina tehnovõrkude ja -rajatiste eraõiguslikku talumiskohustust. AÕS § 158 lg 1 sätestab, et kinnisasja omanik on kohustatud taluma tema kinnisasjal maapõues ja õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi, kui need on teise kinnisasja eesmärgipäraseks kasutamiseks ja majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustaks ülemääraseid kulutusi. AÕS § 1581 lõikes 1 sätestatud talumiskohustus tekib KAHOS ptk-s 8 sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Avalik-õiguslik tehnorajatise talumiskohustus tekib seaduse alusel haldusakti jõustumisel. KAHOS kohaselt on sundvalduse puhul tegemist haldusaktiga seatava avalik-õigusliku (seadusjärgse) kitsendusega, mis kehtib kinnisasja igakordse omaniku suhtes kinnistusraamatusse kandmata (AÕS § 141 lg 1).

KAHOS sätestab §-is 39 sundvalduse seadmise üldpõhimõtted ja sealhulgas lõikes 9 sundvalduse seadmise otsuse esitamise maakatastri pidajale. Seega kajastub edaspidi maakatastri avalikus kitsenduste kaardirakenduses sundvalduse ruumilise ulatuse andmed. KAHOS § 39 lg 10 alusel isik, kelle kasuks sundvaldus seatakse, võib kinnisasja kasutada ainult sundvalduse seadmise otsuses ettenähtud eesmärgil. KAHOS § 40 määrab erisuse sundvalduse seadmisel tehnovõrgu ja -rajatise talumise kohustuse kehtestamiseks. Eelmainitud § 40 lg 2 kohaselt on tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb sealhulgas ELTS § 65 lõikes 1 ja § 66 lõikes 1 sätestatud kohustus. Vastavalt KAHOS § 40 lg 5 sätestab sundvalduse seadmisel omanikule sundvalduse tasu määramise regulatsiooni. Tasu tehnovõrgu talumise eest makstakse vastavalt AÕSRS § 155 ja 156 sätestatule. Vastavalt ELTS-le on Elektrilevi OÜ-l võrguteenuse osutamise ja võrgu arendamise kohustus. Võrguteenuse osutamine on ELV üldjuhul seotud pikaajaliste ehk tähtajatute liitumislepingutega. Seega peavad olema ka ELV lepingute tagamiseks sõlmitavad tehingud pikaajalised ja kinnistuga seotud notariaaltehinguteks nähtavad. Lugupidamisega /digiallkiri/ Tiia Koel Elektrilevi OÜ volitatud esindaja Lisad: 1. Luguse_LR6346.pdf 2. Sarapuumetsa.pdf 3. KK_MA_LR6346.asice 4. VV_projektist_LR_6346_MA.pdf 5. Koel_volikiri.asice Tel. 5291427 e- post: [email protected]

* Kaitsevööndi pindala on ca 238 m² * Elektripaigaldiste kaitsevöönd on tähistatud kollase viirutatud alaga

1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid. * Maakaabelliini kaitsevöönd on piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest

0,4 kV pingega maakaabelliin on tähistatud musta katkendliku joonega. * Maaüksusele paigaldatav 10 kV pingega maakaabelliin on tähistatud punase katkendliku joonega, paigaldatav KITSENDUSED

* Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr. 7160650

* katastritunnus 43301:001:0714 * Sarapuumetsa maaüksus Vatsküla Saaremaa vald Saare maakond

1:1000 Lisa nr. 1

Sarapuumetsa Sundvalduse ala asendiplaan

27003:003:0803

21133 Kuressaare-Püha-Masa tee

27003:003:0737

Sarapuu

43301:001:0714

Sarapuumetsa

27003:003:0414 Tamme

27003:003:0354

Kaasiku

Kinnistu piir Kaitsevöönd Projekteeritud 0,4 kV maakaabel Projekteeritud 10 kV maakaabel Tingmärgid

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Riigimetsa Majandamise Keskus

Sagadi küla

Haljala vald, 45403, Lääne-Viru maakond

[email protected]

16.08.2023 nr 5-8/3909-4

Sundvalduse seadmise menetluse algatamine Vatskülas Sarapuumetsa katastriüksusele

Elektrilevi OÜ (äriregistrikood 11050857, asukoht Tallinn, Veskiposti tn 2) esitas Saaremaa

vallavalitsusele (edaspidi vallavalitsus) avalduse (registreeritud vallavalitsuse

dokumendiregistris 07.07.2023 nr 5-8/3909-1) sundvalduse seadmiseks Saaremaa vallas,

Sikassaare külas Luguse katastriüksusele (katastritunnus 43301:001:0356, suurus 21,87 ha,

maatulundusmaa 100%) ja Vatskülas Sarapuumetsa katastriüksusele (katastritunnus

43301:001:0714, suurus 9,66 ha, maatulundusmaa 100%) Elektrilevi OÜ kasuks, vastavalt

kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) 8. peatükile.

Vatskülas asuva Sarapuumetsa (katastritunnus 43301:001:0714) katastriüksuse omanik on

Eesti Vabariik, mille riigivara valitseja on alates 11.07.2023 Kliimaministeerium ning valitsema

volitatud asutus on Riigimetsa Majandamise Keskus (70004459).

Enefit Connect OÜ tellimusel on Enersense AS koostanud projekti nr LR6346, LR6318,

LR6376, LR6362, LR6338 „Arsa 10 kV ning Pihtla 10kV F ümberehitus. Saaremaa vald, Saare

maakond. II etapp“.

Sarapuumetsa maaüksusele on projekteeritud uued 0,4 kV ja 10 kV pingega

elektrimaakaabelliinid, mille arvestuslik kaitsevööndi ala on ca 238 m 2 .

Lähtudes KAHOS § 39 lõikest 3 teavitab Saaremaa Vallavalitsus esitatud taotlusest sundvalduse

seadmiseks. Ühtlasi saadame Teile tutvumiseks Elektrilevi OÜ taotluse koos lisadega, millest

nähtub koormatava ala plaan ning väljavõte projektist.

Asjaõigusseaduse (edaspidi AÕS) § 158¹ lõike 1 alusel on kinnisasja omanik kohustatud taluma

oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või

- rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam

võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks

tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks.

AÕS § 158 1 lõike 1

1 kohaselt on tehnovõrk või -rajatis ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu

osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1

sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses

või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas

tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses.

2

Elektrilevi OÜ kuulub AÕS § 158 1 lõikes 1 ja 1

1 nimetatud isikute hulka.

KAHOS § 6 lõike 3 alusel on sundvalduse seadmise menetluse läbiviija Saaremaa vallavalitsus.

KAHOS § 7 lõike 2 punkti 5 alusel saadame Teile tutvumiseks Elektrilevi OÜ sundvalduse

seadmise menetluse aluseks oleva taotluse koos lisadega.

KAHOS § 39 lõike 4 kohaselt on teil õigus käesoleva teate kättesaamisest arvates nelja

nädala jooksul esitada kirjalikult oma arvamus Saaremaa vallavalitsusele Lossi 1,

Kuressaare 93819, või e-posti aadressil: [email protected]

Täiendavate küsimuste korral sundvalduse seadmise osas pöörduda e-posti aadressil:

[email protected] või tel 45 25 027

Tehnilistes küsimustes pöörduda Elektrilevi OÜ volitatud esindaja Tiia Koel poole tel. 5291427

või e- post: [email protected]

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kaarel Tang

abivallavanem

Lisatud:

Elektrilevi OÜ taotlus

Sarapuu maaüksuse asendiplaan koormatava alaga

Väljavõte projektist

Maa-ameti kooskõlastus projektile (antud enne RMK valitsema volitamist)

Kaire Müür, 452 5027

[email protected]