Türi valla Lungu tuuleala detailplaneeringu rahastamine

Leping detailplaneeringu koostamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise kulude

kandmiseks

Türi vald Türi Vallavalitsuse kui ametiasutuse, registrikood 75033460, kaudu (edaspidi

vallavalitsus), keda esindab Türi vallavanem Sulo Särkinen, kes tegutseb kohaliku omavalitsuse

korralduse seaduse § 10 lõike 1 ning § 50 lõike 1 punkti 2, Türi Vallavolikogu 30. novembri 2017

määruse nr 10 „Türi valla põhimäärus“ § 2 lõigete 1 ja 2, § 50 lõike 1 punktide 1 ja 3, § 54 lõigete

3 ja 6 ning Türi Vallavolikogu 16. novembri 2017 määruse nr 8 “Türi Vallavalitsuse põhimäärus”

§ 13 lõike 1, § 14 lõike 1 punkti 2 ja lõike 4 punkti 5 alusel,

TMV Green OÜ, registrikood 16162236 (edaspidi huvitatud isik 1), keda tsiviilseadustiku üldosa

seaduse § 31 lõigete 1, 3 ja 5 ning § 34 lõigete 1 ja 2, äriseadustiku § 180 lõike 1 ja § 181 lõike 1

alusel esindab juhatuse liige Jaanus Kivirand,

Evecon Wind OÜ, registrikood 10340323 (edaspidi huvitatud isik 2), keda tsiviilseadustiku

üldosa seaduse § 31 lõigete 1, 3 ja 5 ning § 34 lõigete 1 ja 2, äriseadustiku § 180 lõike 1 ja § 181

lõike 1 alusel esindab juhatuse liige Aivar Mäemets,

Sunly Wind OÜ, registrikood 14937897 (edaspidi huvitatud isik 3), keda tsiviilseadustiku üldosa

seaduse § 31 lõigete 1, 3 ja 5 ning § 34 lõigete 1 ja 2, äriseadustiku § 180 lõike 1 ja § 181 lõike 1

alusel esindab juhatuse liige Erkki Kallas,

ja

Eesti Vabariik Riigimetsa Majandamise Keskuse, registrikood 70004459, kaudu (edaspidi

huvitatud isik 4), keda Riigimetsa Majandamise Keskuse põhimääruse alusel esindab juhatuse

esimees Mikk Marran, sõlmisid alljärgneva lepingu detailplaneeringu koostamise ja

keskkonnamõju strateegilise hindamise kulude kandmiseks (edaspidi leping).

Vallavalitsust ning huvitatud isikut 1, huvitatud isikut 2, huvitatud isikut 3 ja huvitatud isikut 4

nimetatakse lepingus eraldi ka pool või ühiselt pooled.

1. Lepingu sõlmimise asjaolud

1.1 TMV Green OÜ, Evecon Wind OÜ, Sunly Wind OÜ ja Riigimetsa Majandamise Keskus

esitasid Türi Vallavalitsusele taotlused (registreeritud Türi Vallavalitsuse dokumendiregistris

vastavalt 19. detsembril 2022 nr 7-1.4/4823, nr 7-1.4/4824, nr 7-1.4/4841 ja 28. veebruaril 2023

nr 7-1.4/913) Türi vallas Kõdu, Lauri ja Lungu külade alal detailplaneeringu algatamiseks

eesmärgiga selgitada Türi valla üldplaneeringuga määratud tuulepargi alal välja vastava ala

ruumiline võimalik terviklahendus, sh tuulikute parameetrid (kõrgus, võimsus, paigutus).

1.2 Türi Vallavolikogu 29. märtsi 2023 otsusega nr 37 „Detailplaneeringu ja keskkonnamõju

strateegilise hindamise algatamine“ algatati Türi vallas Kõdu, Lauri ja Lungu külade alal

tuuleparkide ja nende toimimiseks vajaliku taristu püstitamiseks detailplaneering ning planeeringu

keskkonnamõju strateegiline hindamine koos vajalike uuringute teostamisega.

1.3 Türi valla eelarves ei ole kavandatud detailplaneeringu koostamiseks ja keskkonnamõju

strateegiliseks hindamiseks vajalikke vahendeid ning algatamise otsus on vastu võetud

arvestusega, et nende koostamise kulud on valmis PlanS § 4 lõike 21 alusel kandma huvitatud

isikud.

2. Lepingu ese

Lepingu esemeks on Türi Vallavolikogu 29. märtsi 2023 otsusega nr 37 algatatud

detailplaneeringu koostamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi ka ühiselt

planeering) menetluses ning sellega kaasnevate kulude kandmisel vallavalitsuse ja huvitatud

isikute õigussuhete reguleerimine.

2(6)

3. Vallavalitsuse õigused ja kohustused

3.1 Vallavalitsus korraldab planeeringu koostamist lähtuvalt planeerimisseaduses ja teistes

asjakohastes seadustes sätestatust ja kannab planeerimisseaduses sätestatud menetlemisega, sh

teavitamisega seotud kulud.

3.2 Vallavalitsus korraldab vajalikud hankemenetlused detailplaneeringu koostaja,

keskkonnamõju strateegilise hindaja ja vajalike uuringute tegija (edaspidi töövõtja) leidmiseks.

Töövõtja, vallavalitsuse ja huvitatud isikute vahel sõlmitakse hankemenetluste tulemusena

asjakohased hankelepingud.

Kuna huvitatud isik 4 on RHS § 5 lõike 1 mõttes avaliku sektori hankija, korraldatakse eelmärgitud

hankemenetlused vallavalitsuse ja huvitatud isiku 4 ühishankena (huvitatud isik 4 volitab

vallavalitsust hankemenetlust korraldama).

3.3 Vallavalitsus määrab hanke eeldatava maksumuse huvitatud isikute poolt esitatud sisendi

põhjal.

3.4 Vallavalitsus esitab hanke alusdokumendid (sh hankelepingu) huvitatud isikutele tagasiside

andmiseks enne vastava riigihanke algatamist.

3.5 Vallavalitsus tunnistab pakkumuse, mis ületab hanke eeldatavat maksumust (lepitakse poolte

vahel kokku enne hankemenetluse korraldamist), edukaks vaid huvitatud isikute nõusolekul. Kui

kõik hankemenetluses esitatud pakkumused ületavad vallavalitsuse ja huvitatud isikute kokku

lepitud hanke eeldatavat maksumust, kohustub vallavalitsus enne riigihangete seaduse § 116 lõike

1 punkti 1 alusel kõigi pakkumuste tagasi lükkamise otsuse tegemist konsulteerima huvitatud

isikutega ning välja selgitama, kas huvitatud isikud on nõus lepingu eeldatavat maksumust ületava

pakkumuse korral hankemenetluse edasise jätkamise ning hankelepingu sõlmimisega parimaks

tunnistatud pakkujaga. Huvitatud isikute mitte nõustumise korral kohustub vallavalitsus kõik

pakkumused tagasi lükkama ja võimalikult kiiresti viima läbi uue hankemenetluse, kui huvitatud

isikud ei avalda soovi planeeringu koostamist katkestada või lõpetada. Vallavalitsus kordab

hankemenetlust kaks korda. Kui peale kolmandat hankemenetlust ületavad kõik pakkumused

eeldatavat maksumust ja huvitatud isikud ei ole valmis pakutud parima hinnaga hankelepingut

sõlmima, lõpetab vallavalitsus planeeringu koostamise menetluse.

3.6 Vallavalitsus juhib planeeringu koostamise protsessi avalikku kommunikatsiooni.

Vallavalitsus osaleb huvitatud isikute poolses üldsuse teavitamistegevuses niivõrd, kui see

puudutab planeeringuga seotud küsimusi.

3.7 Vallavalitsus vaatab läbi või kuulab enne töövõtjalt tööde vaheetappide ja töö vastuvõtmise

otsustamist ära huvitatud isikute seisukohad ja ettepanekud ning kui vallavalitsus leiab, et

huvitatud isiku seisukohad ja ettepanekud on põhjendatud ning kooskõlas kehtivate õigusaktide ja

hea tavaga, esitab need töövõtjale täitmiseks.

3.8 Vallavalitsusel on õigus jätta planeering vastu võtmata või kehtestamata, kui huvitatud isikud

ei ole tasunud töövõtja poolt esitatud planeeringu koostamise eest lepingu punktis 4.1 toodud

tasude ja kuludega seotud arveid.

3.9 Kui detailplaneeringu menetluses selgub, et vajalik on välja ehitada detailplaneeringukohased

või planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalikud ning sellega funktsionaalselt seotud

avalikuks kasutamiseks rajatised ja huvitaud isikud ei ole nõus sõlmima halduslepingut selliste

rajatiste väljaehitamise kohustuse võtmiseks või väljaehitamisega kaasnevate kulude kandmiseks,

on vallavalitsusel õigus jätta planeering kehtestamata.

3.10 Vallavalitsusel on õigus jätta planeering kehtestamata, kui huvitatud isikud keelduvad enne

planeeringu kehtestamist sõlmima lepingut kohaliku kogukonna kavandatavast arendusest saadava

hüvitise või kasu kohta. Eelnev ei kohaldu juhul, kui enne planeeringu kehtestamist jõustub

üleriigiline regulatsioon seoses tuuleparkide talumistasude või muu sarnase instrumendiga, mis

juba ilma lepinguta hüvitise või kasu meetme sätestab.

3(6)

4. Huvitatud isikute õigused ja kohustused

4.1 Huvitatud isikud kannavad võrdsetes osades kõik detailplaneeringu koostamise ja

keskkonnamõju strateegilise hindamise kulud vastavalt vallavalitsuse, töövõtja ja huvitatud isikute

vahel sõlmitud hankelepingus märgitud hinnale (edaspidi tasu). Huvitatud isikud kannavad

solidaarselt vastutust töövõtjale tasu maksmise eest hankelepingus sätestatud viisil ja ulatuses.

Huvitatud isikute poolt tasu maksmise kohustus ei sõltu sellest, kas planeering võetakse vastu või

kehtestatakse.

4.2 Kui töö ei vasta hankelepingust tulenevatele nõuetele ning vallavalitsus kohaldab leppetrahvi

või viiviseid või alandab tasu kulutuste võrra, mida vallavalitsus ja/või huvitatud isikud kannavad

tööde hankelepingu sisuga vastavusse viimiseks, tasuvad huvitatud isikud töövõtjale ainult

alandatud tasu või tasaarveldavad lepptrahvi või viivise summa lepingu alusel tasumisele kuuluva

summaga. Huvitatud isikud võivad vallavalitsusele esitada põhjendatud tasu alandamise

ettepaneku.

4.3 Huvitatud isikud arvestavad, et planeerimisprotsessi käigus võib ilmneda vajadus viia läbi

uuringuid või analüüse, mida vallavalitsus ega huvitatud isikud ei osanud hanke korraldamise ajal

ette näha, kuid mis on vajalikud planeeringu nõuetekohaseks menetlemiseks. Selliste uuringute ja

analüüside kulu kandmise kohustus on huvitatud isikutel. Vallavalitsus küsib enne täiendava

uuringu või analüüsi tellimist huvitatud isikute nõusolekut vastav kulu kanda.

4.4 Huvitatud isikud kohustuvad planeeringu koostamisele ja uuringute nõuetekohasele

teostamisele igati kaasa aitama, sealhulgas andma vallavalitsusele infot kavandatava tegevuse

iseloomu ja kasutatava tehnoloogia osas planeeringu koostamiseks ja menetlemiseks vajalikul

hulgal ja viisil.

4.5 Huvitatud isikutel on õigus esitada vallavalitsusele ettepanekuid ja informatsiooni tööde

teostamiseks ning õigus tutvuda kõikide tööde materjalidega ja saada teavet tööde teostamise

kohta, sealhulgas tutvuda tööde tööversioonidega. Huvitatud isikud kohustuvad esitama

vallavalitsusele tööde vaheetappide ja tööde kohta seisukoha kümne (10) tööpäeva jooksul tööde

või selle vaheetappide arvamuse avaldamiseks saamisest.

4.6 Huvitatud isikud hoiduvad otse töövõtjale planeeringu koostamise osas nõudmiste ja siduvate

juhiste andmisest ning vallavalitsusele planeeringu koostamise osas nõudmiste või ettepanekute

tegemisest, mis on vastuolus hankelepingu, kehtivate õigusaktide või hea tavaga.

4.7 Huvitatud isikud kohustuvad teavitama vallavalitsust sellisest enda poolt läbi viidavast

tuulepargi kavandamisega seotud avalikkusele suunatud teavitustegevusest, mis omab puutumust

planeeringu koostamise ja selle mõjude hindamise protsessiga. Ilma vallavalitsust teavitamata

võivad huvitatud isikud viia läbi vaid sellist teavitustegevust, mis ei oma puutumust planeeringu

koostamise protsessiga.

5. Poolte kinnitused ja vastutus

5.1 Lepinguga sätestatud õigusi ja kohustusi ei või edasi delegeerida ilma teiste poolte eelneva

kirjaliku nõusolekuta.

5.2 Lepingu pool kohustub teisi pooli informeerima kõikidest olulistest asjaoludest, mis võivad

mõjutada või takistada lepingus sätestatud kohustuste täitmist või õiguste realiseerimist.

5.3 Huvitatud isikud on teadlikud, et käesoleva lepingu sõlmimine ei tekita õiguspärast ootust

detailplaneeringu sisu osas ega õiguspärast ootust, et detailplaneering võetakse vastu või

kehtestatakse sõltumata detailplaneeringu menetlemise ajast ja kulust.

5.4 Huvitatud isikud on teadlikud, et vallavalitsuse eelarves puuduvad vahendid detailplaneeringu

koostamise, koostamise tellimise ja mõjude hindamisega kaasnevate kulude kandmiseks (välja

arvatud lepingu punktis 3.1 nimetatud kulude kandmiseks vajalikud vahendid) ja kui huvitatud

isikud selliseid kulusid ei kanna, võib PlanS § 129 lõike 1 punktile 4 tuginedes detailplaneeringu

koostamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise lõpetada.

5.5 Huvitatud isikud kinnitavad, et soovivad ja on suutelised finantseerima detailplaneeringu

koostamist koos keskkonnamõjude strateegilise hindamise koostamisega.

4(6)

5.6 Vallavalitsusel on õigus lõpetada detailplaneeringu koostamine ja

keskkonnamõju strateegiline hindamine eelkõige juhul, kui koostamise käigus ilmnevad asjaolud,

mis välistavad planeeringu elluviimise tulevikus või planeeringu koostamise eesmärk muutub

koostamise käigus või vallavalitsuse eelarves puuduvad vahendid planeeringu koostamise,

koostamise tellimise ja mõjude hindamisega kaasnevate kulude kandmiseks ja huvitatud isikud

selliseid kulusid ei kanna.

5.7 Huvitatud isikud on teadlikud, et detailplaneeringu koostamisel lähtutakse Türi Vallavolikogu

24. novembri 2022 otsusega nr 56 kehtestatud Türi valla üldplaneeringus sätestatud tingimustest.

5.8 Huvitatud isikud on teadlikud, et detailplaneeringu koostamine on pikaajaline tegevus ning

avalikkuse huvist, planeeringuvaidlustest, täiendavate uuringute läbiviimise vajadustest vms

tingituna võivad detailplaneeringu koostamise ja menetlemise tähtajad olla pikemad

detailplaneeringu koostamise algses ajakavas ja planeerimisseaduses toodud tähtaegadest.

5.9 Enne planeeringu vastuvõtmist võib olla vajalik täiendavate lepingute sõlmimine avalikult

kasutatava taristu välja- ja/või ümberehitamiseks, samuti lepingute sõlmimine tuulikupargiga

seotud kitsenduste hüvitamisega kolmandatele isikutele seonduvalt.

5.10 Seadustest tulenevatel põhjustel või huvitatud isikute soovil planeeringu menetlemise

peatamisest või planeeringu koostamise lõpetamisest tulenevad võimalikud kahjud ning huvitatud

isikute tehtud kulutused ja hankelepingu alusel tasutud maksed ei kuulu vallavalitsuse poolt

hüvitamisele.

5.11 Lepingust tulenevate kohustuste täitmata jätmise või mittekohase täitmise eest vastutavad

pooled lepingus ja Eesti Vabariigi õigusaktidega ettenähtud korras ja ulatuses.

5.12 Pooled ei vastuta käesoleva lepingu täitmata jätmise või mittekohase täitmise eest, kui see on

tingitud tema tahtest sõltumatutest asjaoludest ehk vääramatu jõu asjaoludest. Asjaolud peavad

olema tõendatavad ja pooled kohustuvad võtma tarvitusele vastavad abinõud tekkida võivate

kahjude vähendamiseks. Pool, kelle tegevus lepingujärgsete kohustuste täitmisel on takistatud

vääramatu jõu asjaolude tõttu, on kohustatud sellest koheselt kirjalikku taasesitamist võimaldavas

vormis teatama teistele pooltele.

6. Lepingu jõustumine, muutmine ja lõppemine

6.1 Leping on jõus selle allkirjastamisest poolte poolt. Leping hakkab kehtima hilisemalt lepingule

digitaalallkirja andnud poole allkirja kuupäevast.

6.2 Lepingu tingimusi võib muuta poolte kokkuleppel, välja arvatud juhul, kui lepingu tingimuste

muutmine on tingitud Eesti Vabariigi õigusaktidest. Lepingu muudatuse vormistavad pooled

kirjalikult ja see kehtib allkirjastamisest või poolte kokkulepitud tähtpäevast. Kõik lepingu

täitmiseks, muutmiseks või lõpetamiseks sõlmitavad poolte kokkulepped koostatakse kirjalikult ja

allkirjastatakse poolte poolt. Nimetatud kokkulepped on lepingu lisadeks, mis numereeritakse

kronoloogilises järjekorras ja säilitatakse koos lepinguga.

6.3 Lepingus poolte kohta märgitud andmete (rekvisiitide) ja kontaktisikute muutmine ei ole

lepingu muutmine ja nende andmete muutumise korral, kui pool on sellest teisele poolele

nõuetekohaselt teatanud, tuleb teated ja arved edastada muudetud kontaktisikutele, aadressidel või

sidevahendite numbritel.

6.4 Leping kehtib kuni lepingu objektiks oleva detailplaneeringu kehtestamiseni või kuni

detailplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise lõpetamiseni, sh PlanS § 129 lõike 1

punktides 1-4 sätestatud juhtudel.

6.5 Huvitatud isikud võivad lepingu ühiselt erakorraliselt üles öelda, teatades sellest

vallavalitsusele 14 (neliteist) kalendripäeva ette, tingimusel, et huvitatud isikud tasuvad töövõtjale

hankelepingu lõppemise hetkeks tegelikult töövõtja poolt nõuetekohaselt teostatud ja

vallavalitsusele üle antud tööde osa eest, sh hankelepingu ennetähtaegse lõpetamisega kaasnevad

põhjendatud ja tõendatud kulud ja kahju hüvitamise nõuded.

5(6)

6.6 Huvitatud isikud võivad lepingu ühiselt üles öelda ilma etteteatamistähtajata, kui

vallavalitsus on töövõtjaga sõlmitud hankelepingu üles öelnud ja seetõttu on planeeringu

koostamise jätkamine välistatud.

6.7 Vallavalitsus võib lepingu erakorraliselt üles öelda, kui ilmnevad PlanS § 129 lõikes 1 toodud

alused planeeringu koostamise lõpetamiseks või muud põhjused, mis välistavad planeeringu

koostamise jätkamise. Sellisel juhul tasuvad huvitatud isikud töövõtjale hankelepingu lõppemise

hetkeks tegelikult töövõtja poolt nõuetekohaselt teostatud ja vallavalitsusele üle antud tööde osa

eest, sh hankelepingute ennetähtaegse lõpetamisega kaasnevad põhjendatud ja tõendatud kulud ja

kahju hüvitamise nõuded.

6.8 Lepingu tingimuste täitmata jätmisel või mittenõuetekohasel täitmisel on vallavalitsusel või

huvitatud isikutel ühiselt õigus leping erakorraliselt üles öelda etteteatamistähtaega järgimata.

7. Poolte kontaktisikud

7.1 Vallavalitsuse kontaktisik lepingu täitmisega seotud küsimustes on Türi Vallavalitsuse

maakorraldusspetsialist. Lepingu sõlmimise hetkel Ülle Surva, tel 5340 6933,

e-post [email protected].

7.2 Huvitatud isiku 1 kontaktisik lepingu täitmisega seotud küsimustes on Jaanus Kivirand,

tel 5345 9304, e-post [email protected].

7.3 Huvitatud isiku 2 kontaktisik lepingu täitmisega seotud küsimustes on Gert Virves,

tel 504 2250, e-post [email protected].

7.4 Huvitatud isiku 3 kontaktisik lepingu täitmisega seotud küsimustes on Holger Kroon,

tel 5555 6162, e-post [email protected].

7.5 Huvitatud isiku 4 kontaktisik lepingu täitmisega seotud küsimustes on taastuvenergia

arendamise spetsaialist Katrin Kivioja, tel 5330 0461, e-post [email protected].

7.6 Teadete edastamine toimub üldjuhul telefoni või e-posti teel. Informatiivset teavet võib

edastada ka telefoni teel. Juhul kui teate edastamisel on olulised õiguslikud tagajärjed, peavad

teisele poolele edastatavad teated olema edastatud kirjalikus vormis. Kirjaliku vormiga on

võrdsustatud digitaalselt allkirjastatud vorm.

8. Lõppsätted

8.1 Leping on vormistatud elektrooniliselt ja allkirjastatud digitaalselt.

8.2 Poolte andmed

Vallavalitsus Huvitatud isik 1

Türi vald Türi Vallavalitsuse kaudu TMV Green OÜ

Registrikood 75033460 Registrikood 16162236

Aadress Hariduse tänav 3 Aadress Keevise tänav 10

Türi linn, Türi vald, 72213 Tallinn, 11415

Telefon 384 8200 Telefon 5345 9304

E-post [email protected] E-post [email protected]

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Sulo Särkinen Jaanus Kivirand

vallavanem juhatuse liige

Huvitatud isik 2 Huvitatud isik 3

Evecon Wind OÜ Sunly Wind OÜ

Registrikood 10340323 Registrikood 14937897

Aadress Lossi tänav 3 Aadress Masti tänav 17

6(6)

Kuressaare linn, Saaremaa vald, 93819 Tallinn, 11911

Telefon 505 4640 Telefon 5600 3741

E-post [email protected] E-post [email protected]

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Aivar Mäemets Erkki Kallas

juhatuse liige juhatuse liige

Huvitatud isik 4

Riigimetsa Majandamise Keskus

Registrikood 70004459

Aadress Mõisa/3

Sagadi küla, Haljala vald

Telefon 6767500

E-post [email protected]

(allkirjastatud digitaalselt)

Mikk Marran

juhatuse esimees