METSAOSAKOND
PEAMETSAÜLEM
KÄSKKIRI
(digitaalallkirja kuupäev) nr 3-1.56/119
Isikliku kasutusõiguse seadmine
Saesaare pais kinnisasjale
AS Generaator taotleb isikliku kasutusõiguse seadmist AS Generaator kasuks Põlva maakonnas Põlva vallas Kiidjärve külas asuvale Saesaare pais kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 15115450, katastritunnus 87201:001:0246), mille valitsejaks on Kliimaministeerium ja volitatud asutuseks Riigimetsa Majandamise Keskus.
Metsaseaduse § 58 lg 1 kohaselt antakse kinnisasi kasutusse tasu eest ning servituudiga koormamise tasu ei või olla madalam varasemalt sarnasel eesmärgil kasutatava kinnisasja eest tasutavale aastatasu suurusele. Kinnisasjale seatava servituudi kasutusala suurus vastab kinnisasja suurusele ja kasutustasu suurus on 23,31 eurot (0,03 €/m²) aastas.
AS Generaator esindajale on tutvustatud servituudi seadmise tingimusi ja ta on nende tingimustega nõustunud.
Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes riigivaraseaduse §-dest 2 lg 4, 15 lg 5, metsaseaduse §-dest 56, 58, asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, Riigimetsa Majandamise Keskuse juhatuse 18.01.2022 otsuse nr 1-32/1 „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhend“ peatükist 13 ning esitatud taotlusest
1. Seada aktsiaselts Generaator (registrikood 10039457, aadress Põlva maakond, Põlva vald, Peri küla, Mõisa tee 11, 63218, e-posti aadress
[email protected],This e-mail address is being protected from spam bots, you need JavaScript enabled to view it edaspidi nimetatud õigustatud isik) kasuks isiklik kasutusõigus Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK, kinnisasja valdaja) valduses olevale kinnisasjale, mille kinnistu registriosa nr on 15115450, katastritunnus 87201:001:0246, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV77878, sihtotstarve tootmismaa, asukoht Põlva maakond, Põlva vald, Kiidjärve küla, Saesaare pais, pindala 777 m² (kasutusala suurus 777 m², plaan lisa 1).
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasjal Ahja jõel asuva paisutusrajatise (edaspidi pais, rajatis, EHR kood 220647935) ehitamiseks, laiendamiseks, ümberehitamiseks, hooldamiseks, kasutamiseks (sh prahitõkke jne kinnitamiseks) ja lammutamiseks käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.
3. Määrata isikliku kasutusõigusega koormamise tingimused alljärgnevalt:
3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajaga kuni 01.01.2027. Juhul kui õigustatud isikule väljastatakse uus vee erikasutusluba, pikendatakse käesolevat isiklikku kasutusõigust samadel tingimusel uue vee erikasutusloa lõppemistähtaja saabumiseni;
3.2. isiklik kasutusõigus on tasuline. Tasu suurus on 23 eurot aastas, millele lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud korras ja suuruses. Tasu maksmise kohustus algab servituudi kandmisest kinnistusraamatusse ja lõpeb vastava kande kinnistusraamatust kustutamisega;
3.3. tasu makstakse RMK poolt esitatud arve alusel üks kord aastas 20. septembriks järgneva perioodi eest ette. Tähtajaks tasu mittemaksmise korral on valitseva kinnisasja omanik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni;
3.4. RMK-l on õigus nõuda tasu muutmist kolme aasta möödudes piiratud asjaõiguse tekkimisest ning uuesti kolm aastat pärast viimase tasu muutmist vastavalt ametlikult avaldatud tarbijahinnaindeksi muutusele, kuid mitte rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga. Tasu muutmisega seotud kulud tasub valitseva kinnisasja omanik;
3.5. RMK annab õigustatud isikule volituse esindada RMK-d veeloa taotlemisel ja sellest tulenevalt kõikides toimingutes;
3.6. RMK ei vastuta rajatise ehitamiseks ja kasutamiseks vajalike lubade saamise eest ja tehtud kulutusi õigustatud isikule ei hüvita;
3.7. õigustatud isikul on kohustus:
3.7.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud rajatise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks;
3.7.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
3.7.3. vajadusel rekonstrueerida paisutusrajatis vastavalt õigusaktides sätestatud tingimustel ja korras;
3.7.4. registreerida olemasolevad ja püstitavad paisutusrajatised ehitisregistris, kui see nõue tuleneb õigusaktidest;
3.7.5. tasuda kasutusõiguse ala kasutamisega õigusaktidest tulenevad kõrvalkulud (maamaksu) ning koormised vastava arve alusel, selles ettenähtud summas ja korras;
3.7.6. ehitusprojekt(id) kooskõlastada RMK Põlvamaa metsaülemaga;
3.7.7. teavitada kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis RMK-d rajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) tööpäeva enne tööde alustamist. Rajatise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest RMK-d ühe (1) päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;
3.7.8. pärast kasutusõiguse alal teostatud rajatise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist taastada oma kulul kinnisasjal elementaarne heakord;
3.7.9. tasuda isikliku kasutusõigusega koormatava ala kasutamisega seotud maksud (maamaks), kõrvalkulud ning koormised proportsionaalselt kasutusala ulatusele RMK vastava arve alusel, selles ettenähtud summas ja korras;
3.7.10. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub käesoleva käskkirja alusel rajatud tehnorajatis ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
3.7.11. sõlmida RMKga kokkulepe, mille kohaselt võib vajadusel koormata sama servituudiala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist.
3.8. RMK-l on kohustus:
3.8.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist;
3.8.2. rajatise kaitsevööndis vältida rajatise kahjustamist või kahjustamise ohu tekkimist;
3.8.3. järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi.
4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva käskkirja andmisest.
5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub õigustatud isik.
6. RMK metsaosakonna maaõiguse spetsialistil korraldada lepingu sõlmimine riigi nimel ning salvestamine registritesse vastavalt kehtivale korrale.
(allkirjastatud digitaalselt)
Andres Sepp
Peametsaülem
Jaotuskava: Tiit Timberg, Urve Jõgi, Margit Adamson, aktsiaselts Generaator