Ettepaneku edastamine

From: MA Üldpost <[email protected]> Sent: 05 September 2023 09:14:38 To: RMK Cc: [email protected] Subject: Ettepaneku edastamine

Tere Elelevi OÜ ootab tagasisidet 02.08.2023 esitatud eepanekule. Lugupidamisega Elli Kivi Maa-ame teabehalduse osakonna teabehalduse spetsialist [email protected] 675 0107 From: MA Üldpost Sent: Thursday, August 3, 2023 11:38 AM To: '[email protected]' <[email protected]> Cc: '[email protected]' <[email protected]> Subject: Eepaneku edastamine Tere Edastame vastavalt kuuluvusele Riigimetsa Majandamise Keskusele Elelevi OÜ 02.08.2023 eepaneku. Lugupidamisega Elli Kivi Maa-ame teabehalduse osakonna teabehalduse spetsialist [email protected] 675 0107 From: Elelevi OÜ <[email protected]> Sent: Wednesday, August 2, 2023 1:43 PM To: MA Üldpost <[email protected]> Subject: eepanek Tere lp Maa-amet, Elelevi OÜ esitab käesolevaga eepaneku vahetada meile kuuluv Nulu kinnistu tähtajalise hoonestusõiguse vastu riigile kuuluval Jäärja metskonna kinnistul, eesmärgiga püstada hoonestusõigusega koormatud kinnistuosale elektrituulik. Palume eepanekut kaaluda ja anda teada Maa-ame seisukohast. Lugupidamisega Mark Orav Juhatuse liige Elelevi OÜ Mob. +372 5657 7377

Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel.

Elelevi OÜ registrikood 14272593 tel +372 5657 7377 Arkaadia aed 4 KMKR nr EE102167427 [email protected] 71003 Viljandi

Maa-amet Mustamäe tee 51 10621 Tallinn Teie:……………………….. [email protected] Meie: 02.08.2023 nr-ta Ettepanek kinnistu vahetus hoonestusõiguse vastu Maa-amet on riigi esindaja riigimaadega seonduvates küsimustes, mistõttu pöördume Maa-ameti poole alljärgneva ettepanekuga. Elelevi OÜ omab Lasari külas, Mulgi vallas, Viljandimaal, Nulu kinnistut (10501:003:0004). Kinnistu on 100% maatulundusmaa pindalaga 6802 m². Elelevi OÜ kavatsus oli püstitada nimetatud kinnistule elektrituulik VESTAS V-150 eesmärgiga toota tuuleenergiast elektrienergiat. Planeeritud tuuliku turbiini kõrgus maapinnast oli 105m ja tuuliku laba pikkus 75m, kõrgus kokku 180m. Tuuliku püstitamise põhiajendiks on asjaolu, et Elelevi OÜ omab Nulu kinnistust natuke maad lõunas suurt päikeseelektrijaama, mille peakaitsme läbilaskevõimsus võimaldaks päikese- ja tuuleelektri koostootmist ning võimaldaks päikesevaesel ajal peakaitsme efektiivsemat ärakasutust. Mulgi vallas saab üksiktuuliku püstitada tingimustel, et elukondlikke hooneid ei ole tuulikule lähemal kui 1000m ning tuuliku ohualasse (meie puhul 180m) jäävate kinnistute omanikega on tuuliku püstitamine kooskõlastatud. Nulu kinnistu paikneb aga kahjuks täpselt sellises kohas, kus ükskõik kuhu tuulik kinnistul paigutada, jäävad Kamara küla elukondlikud hooned osaliselt 1000m sisse. Eeltoodud põhjusel teeb Elelevi OÜ Maa-ametile alljärgneva ettepaneku, mis oleks meie hinnangul kasulik mõlemale poolele:

Elelevi OÜ annaks riigile tasuta Nulu metsakinnistu pindalaga 6800m², kui riik annab selle vastu hoonestusõiguse Jäärja metskonna kinnistust (10501:003:4423) pindalaga 4400m² (40m x 110m). Elelevi OÜ huvi oleks püstitada Jäärja metskonna kinnistust saadud hoonestusõigusega kinnistuosale üksik elektrituulik ja rajada tuulikuni viiv tee. Riigi kasu oleks saada omale korraliku metsaga kinnistu (Nulu), mis asub samas Jäärja metskonna kinnistu idaküljes, samuti aitaks pakutav vahetus täita pikemas perspektiivis riigi üldisemat rohepöörde ambitsiooni. Hoonestusõiguse lõppemisel jääks riigile Jäärja metskonna kinnistule korralik hooldatud plats 40m x 110m ning korralik juurdepääsutee.

Leiame, et pakutav vahetusettepanek peaks olema pariteetne ja mõlemale poolele kasulik nii lühikeses -, kui ka pikemas perspektiivis. Elektrituuliku püstitamiseks sobilik koht asuks Maa-ameti kaardirakenduse kohaselt koordinaatidel x: 6442174.07 y: 569238.11, mis paikneb Jäärja metskonna kinnistu idaservas. Meile sobiks hoonestusõigus alale ja juurdepääsutee rajamine asukohta, mis on näidatud alljärgneval fotokaardil punasega, elektrituuliku potentsiaalne ohuala on näidatud sinisega. Elektrituuliku ohuala mingeid kitsendusi riigile Jäärja metskonna kinnistu majandamisel kaasa ei tooks. Fotokaardil näidatud platsi nurkade koordinaadid on indikatiivsed näitmaks kus hoonestusõigusega koormatud ala võiks kinnistul asuda.

Elelevi OÜ registrikood 14272593 tel +372 5657 7377 Arkaadia aed 4 KMKR nr EE102167427 [email protected] 71003 Viljandi

Maa-ameti fotokaart 2023

Kui Maa-amet leiab sarnaselt meile, et Nulu metsakinnistu vahetus tähtajalise hoonestusõiguse vastu Jäärja metskonna kinnistust on kaalumisväärne ja huvipakkuv, siis oleme valmis kõik vahetusega kaasnevad kulud võtma endakanda ning esimesel võimalusel vahetustehingu ära tegema. Jääme huviga ootama Maa-ameti seisukohta ja loodetavasti positiivset vastust meie ettepanekule.

lugupidamiega

Mark Orav Juhatuse liige Elelevi OÜ

Vastus ettepanekule

Esitasite 02.08.2023 Maa-ametile ettepaneku vahetada Teie omandis olev Viljandi maakonnas

Mulgi vallas Lasari külas asuv Nulu kinnisasi (10501:003:0004) Jäärja metskond kinnisasjast

(10501:003:4423) eraldatavale osale Teie kasuks seatava hoonestusõiguse vastu. Kuivõrd Jäärja

metskond riigivara osas on valitseja volitatud asutuseks Riigimetsa Majandamise Keskus

(edaspidi RMK) edastas Maa-amet Teie taotluse lahendamiseks RMK-le.

Vastuseks Teie ettepanekule teatame, et kehtiv seadusandlus ei sätesta võimalust RMK valduses

oleva kinnisasja või riigivara koormava hoonestusõiguse vahetamiseks eraomandis oleva

kinnisasja vastu. Seadusandluses on sätestatud regulatsioon vara omandamiseks,

võõrandamiseks ja asjaõigustega koormamiseks. Sarnaselt riigivara võõrandamisele toimub ka

riigivara hoonestusõigusega koormamine ainult enampakkumise teel. Seega Teie ettepanekus

pakutud vahetamine on välistatud. Täiendavalt märgime, et Teile huvipakkuv osa Jäärja

metskond kinnisasjast on tootlik metsamaa, mida RMK vajab oma põhimääruses sätestatud

ülesannete täitmiseks.

Vabandame vastuse viibimise pärast.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Andres Sepp

Peametsaülem

Piret Tauer, maamüügi spetsialist tel 5340 8325

Elor Ilmet, Viljandimaa metsaülem tel 505 3401

Lp Mark Orav

Elelevi OÜ

e-post: [email protected]

Teie 02.08.2023 pöördumine

Meie (digitaalallkirja kuupäev) nr

3-1.1/2023/4735

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX

2

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS