Juurdelõike omandamine ja katastriüksuse piiri muutmine (Mulgi vald Jäärja metskond)

Kinnisasjale juurdelõike tegemine

(Mulgi vald Jäärja metskond)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,

maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20

lõike 16 ja maakorralduskava alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10.03.2022 määrusega

nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise

kord“ (edaspidi määrus nr 24).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Lähtudes Maa-ameti peadirektori 04.12.2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas

katastripidaja Viljandi maakonnas Mulgi vallas Sarja külas asuvast seni reformimata maast

maakatastris kaardimaterjali alusel teiste hulgas Sügavoru riba katastriüksuse 48001:001:0648.

Riigimetsa Majandamise Keskus teatas 04.10.2022 e-kirjaga Maa-ametile, et on huvitatud

eelnimetatud katastriüksuse riigi omandisse jätmisest ning Riigimetsa Majandamise Keskusele

vormistamisest.

Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks MaaRS § 313 lõike 2, mille kohaselt on Maa-ametil õigus

välja selgitada kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa-amet Sügavoru riba katastriüksuse

välja piirneva Jäärja metskond kinnisasjaga (registriosa nr 13318050, katastriüksus

10501:001:0253, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium ja volitatud asutus

Riigimetsa Majandamise Keskus) liitmiseks sobiva maana. Nimetatud katastriüksuse liitmine

piirneva riigi omandis oleva kinnisasjaga on kooskõlas maakorralduse nõuetega. Sügavoru riba

katastriüksusest maareformi käigus Jäärja metskond kinnisasjale juurdelõike tegemiseks koostas

Maa-amet maakorralduse läbiviijana maakorralduskava ja edastas selle 02.08.2023 kirjaga

nr 6-7/23/11382 Riigimetsa Majandamise Keskusele kooskõlastamiseks.

Riigimetsa Majandamise Keskus tagastas 03.08.2023 kirjaga nr 3-1.63/2023/4701 kooskõlastatud

maakorralduskava ning taotles juurdelõike omandamist ning Jäärja metskond katastriüksuse

piiride muutmist. Samas kirjas märkis Riigimetsa Majandamise Keskus, et nõustub Jäärja

metskond katastriüksuse piiride muutmisega kaardimaterjali alusel.

Maa-amet esitas 10.08.2023 kirjaga nr 6-7/23/11779 maakorralduskava Mulgi Vallavalitsusele

tutvumiseks. Mulgi Vallavalitsus teatas 20.09.2023 õiendiga nr 5-6/1332, et nõustub

maakorralduskava elluviimisega ning et Sügavoru riba katastriüksuse osas ei ole lahendamata

KORRALDUS

29. september 2023 nr 1-17/23/2160

2

erastamise ega tagastamise taotlusi. Sama õiendiga teatati, et puudub vajadus muudetud piirides

katastriüksusele sihtotstarbe määramiseks.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

MaaRS § 22 lõige 1³ sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga

piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja

maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva

kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.

MaaRS §-st 31² tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu-

või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva

kasutusvõimaluseta maatükki, millele üldjuhul puudub juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt ning

mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus või järel peamiselt eri aegadel

kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või erinevatest mõõdistusviisidest tingitud

vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele, iseseisvalt kasutatava maaüksusena

munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse jätmisele.

MaaRS § 31³ lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab

piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või

linnavalitsuse või Maa-ameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega piiri

muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30¹ lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31 lõikes 2

nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks

juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse

otsustab Maa-amet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja piiride

muudatus maakatastrisse Maa-ameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse alusel ning

kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise andmevahetuse

käigus.

MaaRS § 31³ lõige 6 sätestab, et kui kinnisasjaga liitmiseks sobivat maad taotletakse osaliselt või

tervikuna riigi omandisse ja selle liitmine riigi omandis oleva maaga on planeeringu ja

maakorralduse nõuetega kooskõlas, ei kuulu riigi omandisse taotletav osa maast jagamisele teiste

maad omandada soovivate isikute vahel.

Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 1³ ja § 31³ lõikele 6 ning MaaKS § 30¹ lõikele 1 kuulub iseseisva

kasutusvõimaluseta Sügavoru riba katastriüksus 48001:001:0648 liitmisele piirneva Jäärja

metskond kinnisasjaga. MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine

viiakse läbi riigi omandis oleva kinnisasjaga.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,

MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavast:

3.1. Teha Viljandi maakonnas Mulgi vallas Sarja külas asuvale Jäärja metskond kinnisasjale

(registriosa nr 13318050, katastriüksus 10501:001:0253, omanik Eesti Vabariik, riigivara

valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus)

ligikaudu 3302 m2 suurune juurdelõige piiride muutmise teel korraldusele lisatud

maakorralduskava alusel.

3.2. Katastri registriosakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse kande

muudatus maakatastris.

3

3.3. Teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Kliimaministeeriumile, Riigimetsa

Majandamise Keskusele ja Mulgi Vallavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud

tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor

Juurdelõike omandamine ja katastriüksuse piiri muutmine (Mulgi vald Jäärja metskond) Riigimetsa Majandamise Keskus soovib omandada juurdelõike vastavalt Maa-ameti poolt koostatud ning 02.08.2023 esitatud maakorralduskavale. Lähtuvalt esitatud maakorralduskavale palume muuta järgmise kinnisasja piir: • Viljandi maakond Mulgi vald Sarja küla Jäärja metskond (registriosa nr 13318050, katastritunnus 10501:001:0253, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) kinnisasja piiri muutmine vastavalt Maa-ameti koostatud maakorralduskavale „Viljandi maakonnas Mulgi vallas Sarja külas asuvale Jäärja metskond kinnisasjale (registriosa 13318050, katastritunnus 10501:001:0253, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks“. Nõustume katastriüksuse piiri muutmisega kaardimaterjalil. Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Eleri Laidma Maakorraldustoimingute spetsialist 5304 7558 [email protected] Lisa: Maakorralduskava- digidoc

Lp Henri Kivimaa Maareformi osakonna riigimaade büroo nõunik Maa-amet [email protected]

Teie 02.08.2023 nr 6-7/23/11382

Meie digitaalallkirja kuupäev nr 3- 1.63/2023/4701

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XX

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Maakorralduskava kooskõlastamiseks

esitamine (Mulgi vald Jäärja metskond)

Maakorraldusseaduse § 301 kohaselt võib maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 31 lõikes 2 nimetatud

maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks juurdelõike piirnevale

kinnisasjale, et tagada maakorraldusseaduse § 2 lõikes 1 nimetatud eesmärk. Riigi omandis olevale

kinnisasjale juurdelõike tegemiseks vajaliku maakorralduse läbiviija on Maa-amet. Maakatastris kinnisasja

piiride muudatuse registreerimise aluseks on Maa-ameti otsus ja maakorralduse osaliste avaldused.

Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks MaaRS § 31³ lõike 2, mille kohaselt on Maa-ametil õigus välja

selgitada kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, on Maa-amet välja selgitanud kinnisasjaga liitmiseks sobiva

maana Viljandi maakonnas Mulgi vallas Sarja külas asuvast reformimata maast kaardimaterjalil

moodustatud Sügavoru riba katastriüksuse 48001:001:0648. Nimetatud katastriüksus on maakorralduslikult

otstarbekas liita juurdelõikena piirneva riigi omandis ja Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK)

volitusel oleva Jäärja metskond kinnisasjale (registriosa 13318050, katastritunnus 10501:001:0253). RMK

on 04.10.2022 kirjaga Maa-ametile teatanud, et nõustub Sügavoru riba katastriüksuse riigi omandisse

jätmisega ja RMK volitusele vormistamisega. Eeltoodust tulenevalt on Maa-amet koostanud

maakorralduskava Jäärja metskond kinnisasjale juurdelõike tegemiseks.

Katastri registriosakond on maakorralduskavaga hõlmatud katastriüksuste piirid üle kontrollinud ja

teatanud, et Jäärja metskond katastriüksusele on võimalik juurdelõige teha kaardimaterjalil. Samas

teavitati, et kuna Jäärja metskond katastriüksuse ja Enu katastriüksuse 10501:001:0072 ühistes

piiripunktides on andmed vastuolulised, on vajalik seal teha piiride kindlakstegemine.

Lähtudes Vabariigi Valitsuse määruse nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus

kinnisasjale juurdelõike tegemise kord“ § 5 lõikest 5 palume RMK-l anda ühe kuu jooksul kirja saamisest

arvamus esitatud maakorralduskava kohta. Maakorralduskavaga nõustumise korral palume tagastada

allkirjastatud maakorralduskava ning esitada taotlus juurdelõike omandamiseks ja Jäärja metskond

katastriüksuse piiri muutmiseks. Samuti palume teatada, kas RMK nõustub juurdelõike tegemisega

kaardimaterjalil või soovib maakorralduskava elluviimiseks ja eespool nimetatud piiride

kindlakstegemiseks teostada katastrimõõdistamise. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Henri Kivimaa maareformi osakonna riigimaade büroo nõunik

Lisa: Maakorralduskava Jäärja metskond kinnisasjale juurdelõike tegemiseks

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected]

02.08.2023 nr 6-7/23/11382

Marje Green 5621 4120 [email protected]