Projekteerimistingimuste avatud menetluse teade

PE De 40 L=41 m

Pumpla Ø800/400 35.20 1. 34.70 2. 34.29 1.80

Reoveepuhasti kuja 5 m

Reoveepumpla kuja 5 m

Reoveepuhasti ClearFox SBR QuickONE+ (6IE)

Puurkaev

Puurkaevu hooldusala 10 m

PVC De 110, i=3%, L=22 m

KS1 KS1

KS1 KS1

KS1 KS1

KS1

Imbtunnelid 4x310L

Imbväljaku kuja 5 m

Tuulutustoru De110

Imbväljaku mõjuala 50m, alasse ei tohi jääda joogiveekaevud ega nende sanitaar- või hooldusalad

KK-3 Ø400/315 35.30 1. 34.44 2. 34.44 3. 34.44 0.86

36.70

36.57

37.1637.08

36.62 36.73

37.10

36.62

36.70

36.59

36.63 36.60

36.69

36.56

36.63

36.62

36.52

36.34 36.48

35.76

35.53

36.17

35.99

35.74

35.55

35.34

35.61

35.54

35.14

36.12

35.85

36.37

36.22

36.24

36.51

36.60 36.42

36.37

36.17

36.14

36.21

36.19

35.91

35.38

35.12

35.10

34.53

35.06

34.61

34.99

35.35 35.13

34.47 33.91

34.28

35.30

35.37

35.63

34.33

35.43

33.76

34.66

34.60

33.48 33.43

33.85

36.48

36.22

36.36

36.16

36.09

35.8335.85

36.13

36.04

36.00

35.91 35.71

35.51

35.2835.32

35.8035.83

35.43

35 .7

0

35.73

35.99 35.91

36.12 36.03

36.2236.20 36.09

35.88

35 .9

1

35.65 35.57

35.39 35.40

35.28 35.29

35.03 34.84

34.89

34.79

35.97

35.94

36.07

36.14 36.22

36.19

36.37

36.56

35.76

19801:012:0409

19801:012:0408

19801:012:0407

19801:001:4754

Kastivälja tee 2

Kastivälja tee 1

Kastivälja tee

Kastivälja tee 4

Liivavälja

Aiamaa

Lill

Lil l

Lill

Lil l

Lill

Lill

H

Välikäimla

Saun Terr

Kill

Kill

Kill

Kill

X= 6579525

Y= 5

24 85

0

Kastivälja tee

PERSPEKT. TULETÕRJE VEEVÕTUKOHT

36m3

KRUNDI TEHNILISED ANDMED: AADRESS: Harju maakond, Harku vald, Kütke küla, Kastivälja tee 2 TUNNUS: KRUNDI PINDALA: EHITISEALUNE PIND KOKKU TULEPÜSIVUSKLASS

+1.460

A 17,4x5,4

A 8,4x5,4

9x21

B 7,

7/ 15

,4 x2

0

A 1 3,4

x21

7, 4x

21

20 10

x2 1

A 15,4x21

A 15,4x21

B 5,0/15,4x10

B 5,0/15,4x10

O9x21

O8 x2

1

B 7 ,7/

15 ,4x

20

O9x21

O9x21

A 5 ,4x

21 UO

10 x21

A 5,4x14

A 5,4x14

10 x21

20 9x

21

B 7 ,7/

15 ,4x

20

TERRASS

VS1

kaldlagi

kamin

VS2

+0.000

kaldlagi

23,0 m 2

ÕVSP

pööninguluuk min. 800x600mm

KK-2 Ø400/315 36.00 1. 35.10 2. 35.10 0.90

Planeeritav elamu

PVC De 110, i=2%, L=18 m

PVC De 110, i=1%, L=3,5 m

KK-1 Ø400/315 36.40 1. 35.46 2. 35.46 0.94

Õhuliini kaitsevöönd

PVC De 110, i=3%, L=4,5 m

FailTöö nr.

Projekt

Kuupäev JoonisMõõtProjekteerija

StaadiumVastutav spetsialist Joonis

Rivo Nõmmistu

Rivo Nõmmistu

Kütke küla Harku vald Harjumaa

Kastivälja tee 2 kinnistu reoveepuhasti

203/2022

Põhiprojekt

SEPTICUM OÜ Reg. nr. 14226044 Vanakooli tee 25, Pikknurme küla, Põltsamaa vald Jõgevamaa 49009 Tel. +372 5595 7767

Asukoht

AS-11:50008.11.2022Kastivälja tee 2 RVP

Reoveepuhasti asendiplaan

LEPPEMÄRGID:

KS1 KS1 Projekteeritud survekanalisatsiooni torustik

Projekteeritud elektrikaabel Projekteeritud isevoolne kanalisatsioonitorustik

Märkused: 1. Asendiplaani alusena on kasutatud Radiaan OÜ poolt 05.2021 koostatud geodeetiline alusplaan

(Töö nr. 157G21). Koordinaadid L-Est 97 süsteemis ja kõrgused EH2000 süsteemis. 2. Joonis on projekti seletuskirja ja lisade lahutamatu osa.

HARKU VALLAVALITSUS EELNÕU

K O R R A L D U S

Tabasalu xx. august 2023 nr [nr]

Detailplaneeringut täpsustavate projekteerimistingimuste andmine Vääna- Jõesuu külas Päästejaama tee 6 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringuala reoveekäitluse lahenduse täpsustamiseks

Käesoleva korraldusega ei otsustata Vääna-Jõesuu külas Päästejaama tee 6 maaüksuse reoveekäitluse lahenduse rajamise lubatavust, sest see on Harku Vallavolikogu 18.01.2016 otsustega nr 31 kehtestatud Päästejaama tee 6 maaüksuse detailplaneering (edaspidi detailplaneering) kohane tegevus. Seda, mida detailplaneeringu olemasolul projekteerimistingimustega saab täpsustada, sätestab ehitusseadustiku (EhS) § 27 lg 4.

Käesoleva korraldusega täpsustatakse Vääna-Jõesuu külas, Päästejaama tee 6 maaüksuse reoveekäitluse lahendus ning ehituslikke tingimusi. EhS § 27 lõikest 3 tulenevalt ei anta projekteerimistingimusi detailplaneeringus kehtestatud planeeringulahenduse olemuslikuks muutmiseks.

A. Taotluse esitamine 19.06.2023 esitati läbi ehitisregistri Harku Vallavalitsusele projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu olemasolul Vääna-Jõesuu külas Päästejaama tee 6 maaüksuse reoveekäitluse lahenduse ja ehituslike tingimuste täpsustamiseks.

Projekteerimistingimuste taotluse kohaselt soovitakse Kütke külas Kastivälja tee 2 kinnisasjal reovee kogumismahuti asemel võimalust rajada reoveepuhasti.

B. Olukord katastriüksusel ja alusdokumendid Harku Vallavolikogu 18.01.2016 otsustega nr 31 kehtestati Päästejaama tee 6 maaüksuse detailplaneering. Maa-ameti veebilehel kättesaadava kaardirakenduse andmetel on kinnistul olemasolev hoone vetelpäästejaam. Ehitisregistri andmetel on kinnistul vetelpäästejaam (registrikood 116038548) ja rajamisel kaks soojakut (registrikood 120868403 ja 120868588).

Tekkiv reovesi kogutakse kokku kogumismahutisse. Projekteerimistingimuste taotluse kohaselt soovitakse rajada Päästejaama tee 6 kinnistule vajadusel reoveepuhasti.

C. Projekteerimistingimuste andmise võimalikkus ja põhjendatus detailplaneeringu olemasolul EhS § 27 lõike 1 kohaselt võib pädev asutus detailplaneeringu olemasolu korral põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone või olulise avaliku huviga rajatise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui:

1) detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta;

2) detailplaneeringu kehtestamise järel on ilmnenud olulisi uusi asjaolusid või on oluliselt muutunud planeeringuala või selle mõjuala, mille tõttu ei ole enam võimalik detailplaneeringut täielikult ellu viia või

3) detailplaneeringu kehtestamise järel on muutunud õigusaktid või kehtestatud planeeringud, mis mõjutavad oluliselt detailplaneeringu elluviimist.

Päästejaama tee 6 maaüksuse detailplaneeringu kehtestamisest (18.01.2016) on möödas enam kui viis aastat ning detailplaneeringu järgselt kogumismahuti rajamine on kinnistu omanikule ehitamise hetkel soodsam, kuid reoveepuhasti opereerimine on sellest oluliselt otstarbekam.

EhS § 27 lõike 2 kohaselt arvestatakse projekteerimistingimuste andmisel: 1) hoone või olulise rajatise asukohas väljakujunenud keskkonda, sealhulgas

hoonestuslaadi; 2) et projekteerimistingimuste andmine ei oleks vastuolus õigusaktide, isikute õiguste või

avaliku huviga; 3) üldplaneeringus määratud tingimusi.

Projekteerimistingimuste taotluse kohaselt soovitakse täpsustada reoveekäitluse lahendust ning ehituslikke tingimusi. Reoveekäitluse lahenduse muutmine mõjutab otseselt ainult Päästejaama tee 6 kinnistut, kuhu omapuhasti rajatakse. Omapuhasti ja imbväljaku kuja jääks täies ulatuses Päästejaama tee 6 kinnistule.

Muus osas detailplaneeringuga määratud ehitusõigust ei muudeta. Seega projekteerimistingimuste taotluses soovitud võimalus oma kinnistu tarbeks reoveepuhasti rajamine Päästejaama tee 6 kinnistule arvestab naaberkinnistute huvidega riivamata oluliselt detailplaneeringuga moodustatud kinnistute omanike huve.

EhS § 27 lõike 1 kohaselt võib pädev asutus põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi detailplaneeringu olemasolu korral, kui detailplaneeringu kehtestamise järel on ilmnenud olulisi uusi asjaolusid või on oluliselt muutunud planeeringuala või selle mõjuala, mille tõttu ei ole enam võimalik detailplaneeringut täielikult ellu viia.

D. Projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusena EhS § 31 lõige 1 sätestab, et projekteerimistingimuste andmine tuleb korraldada avatud menetlusena EhS § 27 nimetatud juhul, st juhul, kui antakse projekteerimistingimused detailplaneeringu olemasolul. Avatud menetlusel lähtutakse haldusmenetluse seaduse (edaspidi HMS) 3. peatükist.

Vallavalitsus on XX.07.2023 tähitud e-kirjaga (reg nr 12-3/XXX) teavitanud avatud menetluse algatamisest detailplaneeringu alal asuvate xxx kinnisasjade omanikke.

Ühtlasi on vallavalitsus avaldanud kohaliku ajalehe Harku Valla Teataja xx.07.2023 numbris teate avatud menetluse algatamise kohta, määrates eelnõuga tutvumiseks ja arvamuse avaldamiseks tähtaja xx.07.2023-xx.07.2023. Eelnõuga sai tutvuda Harku valla veebilehel www.harku.ee. Teates tegi Harku Vallavalitsus vastavalt HMS § 50 lõikele 3 ka ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata. Tulenevalt sama paragrahvi lõike 2 punktist 1 võib õigusakti andmise otsustada ilma avalikul istungil arutamiseta, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitatud ja menetlusosalised loobusid asja arutamisest avalikul istungil.

E. Projekteerimistingimuste kehtivuse tähtaja muutmine

EhS § 33 lg 1 kohaselt kehtivad projekteerimistingimused viis aastat. Põhjendatud juhul võib pädev asutus projekteerimistingimuste kehtivuseks sätestada teistsuguse tähtaja või muuta projekteerimistingimuste kehtivuse tähtaega. Harku Vallavalitsus peab põhjendatuks projekteerimistingimuste kehtivuse tähtajaks kolme aasta määramist, kuna kolme aastat võib pidada piisavaks ajaks soovi korral ehitusprojekti koostamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. Juhul, kui isik nimetatud aja jooksul ehitusluba ei taotle, ei piira miski tema poolt uute projekteerimistingimuste taotlemist sellele järgneval ajal, aga arvestades tol hetkel kehtivate üldiste kasutus- ja ehitustingimustega1.

Arvestades eeltoodut ning ehitusseadustiku § 27 lõike 1 punkti 1 ja 2, lõike 2 ja lõike 4 punkti 1 ja 4, § 28, § 33 lõike 1, planeerimisseaduse § 125 lõigete 1 ja 2, Harku valla üldplaneeringu, Harku Vallavolikogu 31.05.2018 otsusega nr 51 kehtestatud Harku valla ehitustingimusi, miljööväärtuslikke alasid ja väärtuslikke maastikke määrava ning tihehoonestusalasid täpsustava teemaplaneeringu, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 2 ja Harku Vallavolikogu 25. mai 2017 määruse nr 21 “Harku valla ehitusmäärus” § 9 punkti 2 alusel:

1. Anda projekteerimistingimused reoveepuhasti ehitusprojekti koostamiseks aadressil Harku vald, Vääna-Jõesuu küla, Päästejaama tee 6 kinnistule vastavalt lisale 1.

2. Projekteerimistingimused kehtivad kuni 15.08.2026 (kaasa arvatud).

3. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavakstegemisest arvates, esitades vaide Harku Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduse sätestatud korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Katrin Krause Vallavanem Maarja Lehemets-Tihhanov

Vallasekretär

EELNÕU LISA 1 Harku Vallavalitsuse

xx.08.2023 korralduse nr … juurde

Lisa 1. Detailplaneeringut täpsustavate projekteerimistingimuste andmine Vääna-Jõesuu külas Päästejaama tee 6 maaüksuse detailplaneeringuala reoveekäitluse lahenduse täpsustamiseks

Ehitusõigus ja ehituslikud tingimused: 1. Ehitusõigus: lähtuda kehtivast detailplaneeringust, võttes arvesse käesolevast korraldusest

tulenevaid täpsustusi. 2. Projekteerimisel lähtuda Eesti standarditest EVS 835:2014 „Hoone veevärk“, EVS 846:2013

„Hoone kanalisatsioon“ ja EVS 848:2013 „Väliskanalisatsioonivõrk“. Keskkonnaalased nõuded: 1. Haljastus: säilitada olemasolev kõrghaljastus. Juhul kui tekib vajadus puu(de) raiumiseks,

tuleb esitada Harku Vallavalitsusele puu(de) raieloa taotlus. Raieloa saamiseks esitatakse vallavalitsusele taotlus Harku valla kodulehel oleva taotluste esitamise ja menetlemise keskkonna kaudu www.harku.ee/iseteenindus.

Nõuded projekti koostamiseks: 1. Ehitusprojekti koostamisel tuleb lähtuda kõikidest Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest,

standarditest (EVS) ja normidest (EPN). 2. Ehitisele, ehitamisele ja ehitusprojektile esitatavad nõuded on sätestatud 1. juulist 2015

jõustunud ehitusseadustikus. 3. Ehitusprojekt peab vastama majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. juuli 2015 määrusele

nr 97 “Nõuded ehitusprojektile”, Harku Vallavolikogu 25.05.2017 määruse nr 21 “ Harku valla ehitusmäärus“.

4. Ehitusprojekti koostamisel lähtuda Eesti Standardist EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“. 5. Asendiplaan esitada M 1:500 koos maapealsete ja maa-aluste tehnovõrkude, maakasutuse

piiride, geodeetilise põhivõrgu punktide ja haljastusega ajakohasel topo-geodeetilisel alusplaanil.

6. Reoveepuhasti valikul on oluliseks kriteeriumiks 08.11.2019 keskkonnaministri määruses nr 61 „Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused“ esitatud nõuded heitvee immutamiseks.

7. Reoveepuhasti kuja määramisel lähtuda 31.07.2019 keskkonnaministri määruses nr 31 „Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus“ toodud nõuetest.

8. Reoveepuhasti kõrvale tuleb rajada liivpinnasest immutusväljak heitvee hajutud immutamiseks.

9. Immutusväljak tuleb rajada selliselt, et immutussüsteemi sügavus oleks põhjaveetasemest ja ka aluspõhja kivimitest vähemalt 1.2 m kõrgemal.

10. Reoveepuhasti ja immutusväljaku territoorium tuleb eraldada piirdeaiaga. 11. Projekt peab sisaldama peale ehitustööde ka haljastuse taastamisega seotud mahtusid

(planeerimine, tihendamine, muru külv).

Nõuded projektide esitamisele: 1. Ehitusloa saamiseks esitada ehitusloa taotlus ja/või ehitusteatis koos nõuetekohase projektiga

elektrooniliselt ehitisregistri kaudu. Teavet ehitisregistri kasutamise kohta leiab ehitisregistri kodulehelt www.ehr.ee. Samast on leitavad ka klienditoe kontaktid. Kuna ehitusseadustikust tulenevalt võib erandjuhul, kui ehitisregistri kaudu esitamine ei ole võimalik, dokumendid esitada ametile ka muul viisil, palume erandjuhtude puhul esitada 2 eksemplaris köidetult (formaadis A4) ja 1 eksemplaris digitaalselt kõigi nõutud kooskõlastustega ning Harku Vallavalitsuse poolt läbivaadatud ja kooskõlastatud teeprojekt. Projekti kausta lisada

projekteerimistingimused ja võrguvaldajate tehnilised tingimused. Lisada põhjendus miks ehitisregistrile esitamine konkreetsel juhul ei ole võimalik.

2. Taotleda samaaegselt ehitusteatise esitamisele Harku vallalt reovee kohtkäitlusluba https://eteenused.harku.ee/.

3. Nõutavad kooskõlastused\arvamused: ehitusseadustikust tulenevalt on ehitusloa taotluse ja ehitusteatise menetluste puhul ameti ülesanne edastada haldusakti eelnõu kooskõlastamiseks asutusele, kelle seadusest tulenev pädevus on seotud taotluse esemega või arvamuse avaldamiseks asutusele või isikule, kelle õigusi või huve võib taotletav ehitis või ehitamine puudutada. Sujuvama menetluse huvides tuleb teatud juhtudel (nt. ehitusprojekti koostamisel) teha vajalike asutustega koostööd. Juba olemasolevate paberkandjal originaalkooskõlastuste puhul esitada originaalkooskõlastused Harku Vallavalitsusele pärast vastava taotluse (projekteerimistingimuste taotlus, ehitusteatis, ehitusloa taotlus) ehitisregistrisse esitamist.

4. Projekteerimistingimused ei anna õigust ehitamise alustamiseks. Vastavalt ehitusseadustiku § 38 lõikele 1 annab ehitusluba õiguse ehitada ehitist, mis vastab ehitusloa andmise aluseks olevale ehitusprojektile.

Kallaste tn 12 Tel. +372 600 3848 SWEDBANK IBAN EE622200001120159636 Tabasalu alevik E-post: [email protected] SEB IBAN EE601010002018894005 Harku vald Koduleht: www.harku.ee Luminor Bank IBAN EE611700017002186326 76901 Harjumaa Reg. nr. 75014132 Danske Bank A/S Eesti filiaal IBAN EE143300333516970003

HARKU VALLAVALITSUS ARENDUS- JA HALDUSOSAKOND

Vastavalt nimekirjale

kuupäev digiallkirjas nr 12-3/3390

Projekteerimistingimuste avatud menetlus

Harku Vallavalitsus teatab avatud menetluse algatamisest detailplaneeringut täpsustavate projekteerimistingimuste andmiseks Vääna-Jõesuu külas Päästejaama tee 6 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringuala reoveekäitluse lahenduse täpsustamiseks. Harku Vallavalitsus teeb ettepaneku arutada projekteerimistingimuste andmine ilma avalikku istungit läbi viimata. Ettepanekuid ja vastuväiteid selle osas ootame 14.07.2023-23.07.2023.k.a. Projekteerimistingimuste eelnõuga saab tutvuda Harku Vallavalitsuses ja veebirakenduses kaart.harku.ee/DP/eelnoude_avalikustamine/avalik. Alal kehtiva detailplaneeringuga saab tutvuda Harku valla kaardirakenduses ja www.ehr.ee kaudu esitatud taotlusega saab tutvuda riiklikus ehitisregistris (vajalik ID-kaardiga sisselogimine). Ettepanekuid ja vastuväiteid saab esitada kirja või e-kirja teel [email protected] 14.07.2023- 23.07.2023.k.a. Lisainfot saab telefonil 5553 8005, e-posti teel: [email protected]

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Raivo Altmets teedespetsialist arendus- ja haldusosakonna juhataja ülesannetes

Lisa 1: PT Päästejaama tee 6 eskiis Lisa 2: PT Eelnõu Päästejaama tee 6 maaüksuse detailplaneeringuala Lisa 3: PT Eelnõu lisa 1

Kirja koostaja: Helena Uuspõld, veespetsialist, 5553 8005, [email protected]

From: Kaisa Pagil <[email protected]> Sent: 12 July 2023 11:58:17 To: RMK Cc: Subject: Projekteerimistingimuste avatud menetluse teade

Tere! Harku Vallavalitsus saas teile 10.07.2023 Omniva keskkonnast e-tähtkirja (nr RD190345963EE). Kahjuks oleme teile kogemata vale kirja saatnud (Muraste külas Pangapealse tn 1). Saadan teile õige kirja Vääna-Jõesuu külas Päästejaama tee 6 projekteerimisngimuste kohta, kiri lisatud manusesse. Suured vabandused eksimuse pärast! Lugupidamisega

Kaisa Pagil assistent

Harku Vallavalitsus Kallaste tn 12, Tabasalu Harku vald Mob: 55539321 www.harku.ee

facebook.com/HarkuVald