Vastus servituudi taotlusele

Vastus servituudi taotlusele

Olete pöördunud Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK) poole seoses juurdepääsuõiguse saamisega Harju maakonnas Kuusalu vallas Pudisoo külas aktsiaseltsile Miskort kuuluvale Kadapikusauna kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 5563502, katastritunnus 35203:001:0113). Juurdepääsu soovite üle riigile kuuluva Harju maakonnas Kuusalu vallas Pudisoo külas asuva Loksa metskond 54 kinnisasja (kinnistu registriosa nr 15440150, katastritunnus 35203:001:0166), mille valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutus RMK.

Selgitame, et vastavalt asjaõigusseaduse (edaspidi AÕS) § 156 lg 1 järgi on omanikul, kelle kinnisasjale puudub vajalik juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt või kinnisasja eraldi seisvalt osalt, õigus nõuda juurdepääsu üle võõra kinnisasja. Juurdepääsu asukoht, kasutamise tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab juurdepääsu ja selle kasutamise tasu kohus.

Avalikult kasutatavale teele juurdepääsunõude rahuldamise eelduseks on AÕS § 156 lg-st 1 tulenevalt juurdepääsu taotleja kinnisasjal avalikule teele juurdepääsu puudumine, taotletava juurdepääsu maakorralduslik võimalikkus ja juurdepääsu taotleja juurdepääsu vastu omatava huvi ülekaalukus võrreldes kinnisasja, mille kaudu juurdepääsu soovitakse, omaniku õiguste juurdepääsust tuleneva kitsendusega.

RMK-le teadaolevalt ja ka oma taotluses kirjutate, et juurdepääsuks Kadapikusauna kinnisasjale on võimalik kasutada Loksa metskond 54 kinnisasjal olevat metsateed. Selgitame, et RMK valduses olevad teed on riigi omandisse jäetud maal paiknevad valdavalt riigimetsa majandamiseks kasutatavad metsateed. Ehitusseadustiku § 93 järgi võib igaüks neid teid kasutada, kui riigimetsa majandamist korraldav isik või riigiasutus ei ole teed või selle osa sulgenud või liiklust piiranud. Teatame, et RMK ei ole Loksa metskond 54 kinnisasjal asuva tee kasutamist piiranud ja ei tee

ka edaspidi takistusi selle tee kasutamiseks ning ei näe vajadust juurdepääsuservituudi

seadmiseks.

Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Andres Sepp Peametsaülem Metsaosakond

Hr Marek Kadak AS Miskort [email protected]

Teie 14.06.2023

Meie (digitaalallkirja kuupäev) nr 3-1.1/2023/3897

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX

Roheline 64 / 80010 Pärnu / Tel 662 5999 / Faks 680 7427 / e-post: [email protected] /

www.keskkonnaamet.ee / Registrikood 70008658

Tõnis Sarapuu

Miskort AS

[email protected]

Teie 26.05.2023

Meie 14.06.2023 nr 7-9/23/10946-2

Seisukoht servituudi seadmisele

Austatud Tõnis Sarapuu

Plaanite Riigimetsa Majandamise Keskuse käest taotleda servituudi seadmist ning soovite taotluse

esitamiseks Keskkonnaameti kooskõlastust. Taotluse kohaselt on valitseva kinnisasja aadress Kuusalu

vald Pudisoo küla Kadapikusauna1 ning koormatava kinnisasja aadress Pudisoo küla Loksa metskond

542. Servituuti soovitakse looduses olemasolevale metsateele, mis taotluse kohaselt on ühtlasi ainukene

loogiline ligipääs Kadapikusauna kinnistule. Sama metsatee kaudu toimub ka ligipääs Oja kinnistule3.

Nimetatud kinnistud jäävad Lahemaa rahvuspargi Lahemaa piiranguvööndisse kus kehtib

looduskaitseseadusega (edaspidi LKS) ja Lahemaa rahvuspargi kaitse-eeskirjaga4 (edaspidi kaitse-

eeskiri) sätestatud kaitsekord. Lahemaa rahvuspargi kaitse-eesmärk on kaitsta Põhja-Eestile

iseloomulikku loodust ja kultuuripärandit. Lahemaa piiranguvööndi kaitse-eesmärk on

pärandkultuurmaastiku, sh pärandmaastiku, asustusstruktuuri, taluarhitektuuri, miljööväärtuste,

ajaloolis-kultuurilise väärtusega hoonete ning loodusdirektiivi elupaigatüüpide, kaitsealuste liikide ja

nende elupaikade kaitse.

LKS § 14 ja kaitse-eeskirja § 7 sätestavad tegevused, mida kaitsealal ei või ilma kaitstava loodusobjekti

valitseja nõusolekuta teha.

Teedele servituutide seadmiseks Keskkonnaameti nõusolekut kaitse-eeskirja või LKS alusel küsima ei

pea. Kaitse-eeskirja § 6 lg 3 p 1 kohaselt on kaitseala teedel lubatud sõidukiga sõitmine. Kõnealune

pinnastee on taotlusele lisatud pildilt ja Maa-ameti ortofotodelt nähtav. Tegemist on olemasoleva teega,

mis on sõidukitega läbitav ning selle kasutamine mootorsõidukitega ei kahjusta Lahemaa rahvuspargi

kaitseväärtusi. Keskkonnaametil puuduvad vastuväited servituudi seadmiseks või selle tee kasutamiseks

mootorsõidukitega sõitmiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Maret Vildak

juhtivspetsialist

looduskasutuse osakond

Krista Pukk 5699 5021

[email protected]

1 Katastritunnus 35203:001:0113, registriosa nr 5563502 2 Katastritunnus 35203:001:0166, registriosa nr 15440150 3 Katastritunnus 35203:001:0172 4 Vabariigi Valitsuse 19.02.2015 määrus nr 18 „Lahemaa rahvuspargi kaitse-eeskiri“

RMK metsaosakonnale

[email protected]

kuupäev vastavalt

esitamise kuupäevale

TAOTLUS

RMK VALDUSES OLEVALE HOONESTAMATA KINNISASJALE REAALSERVITUUDI VÕI ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISEKS

ANDMED TAOTLEJA KOHTA

Taotleja nimi: AS Miskort

Registrikood/isikukood:10246423

Aadress: Põllu 2 Sõmeru 44201 Lääne-Viru maakond

Kontaktisik: Marek Kadak

Tel: 5084842 E-post: [email protected]

SERVITUUDI VÕI ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE SISU

Koormatava kinnisasja aadress, kinnistusregistriosa number, katastriüksuse tunnus: Loksa metskond 54, Harju maakond, Kuusalu vald, Pudisoo küla, 35203:001:0166, reg osa nr 15440150 Reaalservituudi taotlemise korral valitseva kinnisasja aadress, kinnistusregistriosa number ja katastriüksuse tunnus: Kadapikusauna, Harju maakond, Kuusalu vald, Pudisoo küla, 35203:001:0113, reg osa nr 5563502

Servituudi tähtaeg: tähtajatu

Servituudiga koormatava ala (servituudi ala) pindala (m2): ca 350 m2

Servituudi sisu (kirjeldus) ja eesmärk: Läbi RMK metsa on ainukene loogiline ligipääs Kadapikusauna kinnistule. Uut teed rajama ei pea. Sama teed kastab ka naaber ligipääsemiseks Oja kinnistule (hoonestatud).

Tehnorajatise puhul: projekti koostaja ärinimi, projekti number ja projekti nimetus:

Taotlusele lisatakse:

1) Volitatud esindaja volikiri;

2) Servituudiga koormatava ala skeem mõõtkavas 1:500 (või muus mõõtkavas, soovitavalt formaadis A4, kui skeemil on võimalik üheselt kindlaks määrata koormatav ala ja koormatava kinnisasja piir).

3) Juhul kui koormataval kinnistul on looduskaitselised piirangud, siis Keskkonnaameti kooskõlastus.

/allkirjastatud digitaalselt/