Kasutusala plaan

Rohumaa kinnisasja kasutusse andmine MTÜ Alutaguse jahtkond esitas 14.06.2023 Riigimetsa Majandamise Keskusele taotluse (registreeritud RMK dokumendihaldussüsteemis nr 3-1.1/2023/3882) riigile kuuluva, Keskkonnaministeeriumi valitsemisel ja RMK valduses oleva Rohumaa kinnisasja kasutamiseks põllumajanduslikul eesmärgil. Taotletav ala ei ole riigimetsa majandamiseks ajutiselt vajalik ja sobib kasutamiseks soovitud eesmärgil, maatükile ei ole avalikul enampakkumisel kasutajat leitud. Tulenevalt eeltoodust ning lähtudes riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse § 55, § 56, § 57 lg 1, 2 ja 5, § 58, Vabariigi Valitsuse 09.01.2007 määruse nr 4 “Riigimetsa Majandamise Keskuse põhimäärus” § 24 ja 25, Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK, rendileandja) juhatuse 20.04.2021 otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4, juhatuse 18.01.2022 otsusega nr 1-32/1 kinnitatud „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhendist“ ja juhatuse 30.06.2020 otsusega nr 1-32/62 kinnitatud „RMK kaupade müügil, teenuste osutamisel ja riigivara kasutusse andmisel maksetingimuste kohaldamise juhendi“ punktist 3.2

1. Alustada läbirääkimisi taotlejaga MTÜ Alutaguse jahtkond (registrikood 80582499, aadress

Oru tn 1a, Jõhvi linn, Jõhvi vald, 41535 Ida-Viru maakond, e-post [email protected], edaspidi rentnik) kinnisasja kasutusse andmiseks.

2. Läbirääkimiste objektiks on ligikaudu 0,65 ha suurune maatükk põllumajanduslikuks kasutamiseks, edaspidi maatükk, Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas Alajõe külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga Rohumaa (kinnistu registriosa nr 16266650, katastritunnus 12201:001:0293, pindala 9,12 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV17650, sihtotstarve maatulundusmaa 100%).

3. Kasutusse antava maatüki asukoht kinnisasjal on näidatud käskkirja lisaks oleval plaanil. 4. Maatükk anda rentniku kasutusse käskkirjas ja maarendilepingus sätestatud tingimustel ja

ulatuses. 5. Määran kasutusse andmise põhitingimused alljärgnevalt:

5.1. rendileping sõlmida tähtajaga 31.10.2032; 5.2. kasutustasu alghind on 31 eurot aastas, mis koosneb varasemalt sarnasel eesmärgil

kasutatava kinnisasja eest tasutavast keskmisest aastatasust ja kõrvalkuludest proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega;

5.3. kasutustasu suurus lepitakse läbirääkimistel kokku täiseurodes, kasutustasule lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud määras;

5.4. kasutustasu maksmine toimub järgmise aasta eest ette. Esimese aasta kasutustasu tuleb maksta pärast lepingu sõlmimist hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve saamisest, järgnevad maksetähtajad lepitakse kokku läbirääkimiste käigus;

METSAOSAKOND

PEAMETSAÜLEM

KÄSKKIRI

(digitaalallkirja kuupäev) nr 3-1.56/112

2

5.5. kasutustasu arve tähtajaks tasumata jätmisel saadetakse rentnikule sellekohane meeldetuletus. Arve tasumata jätmisel ka pärast meeldetuletuses oleva tähtaja möödumist algatatakse kasutuslepingu lõpetamine;

5.6. rentnikul tekib õigus maaüksuse kasutamiseks pärast maarendilepingu sõlmimist ja kasutustasu maksmist;

5.7. rendileandjal on õigus taotleda kasutustasu suurendamist rendilepingu sõlmimisest kolme aasta möödumisel ja vastavalt iga järgmise kolme aasta möödumisel, kuid mitte rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga. Muude kõrvalkulude, maksude ja koormiste lisandumisel on rendileandjal õigus lisada need järgmise perioodi eest esitatavale arvele;

5.8. rendileandja ei vastuta maatüki puuduste ja tegevuseks vajalike lubade saamise eest ning tehtud kulutusi rentnikule ei hüvita;

5.9. rentnik on kohustatud: 5.9.1. kasutama maatükki taotluses ja maarendilepingus nimetatud eesmärgil kooskõlas

kehtivate õigusaktidega ning järgima maatüki kasutamisel kõiki õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

5.9.2. tagama maatükil ja selle lähimas ümbruses heakorra ning vajadusel jäätmekäitluse; 5.9.3. mitte ladustama maatüki kasutamisel tekkinud saadusi (niide, hein) väljapoole

kasutusse antud ala; 5.9.4. tasuma tähtaegselt kasutustasu ja muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid summasid.

Tasu tähtajaks tasumata jätmisel on rentnik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni;

5.9.5. lubama rendileandja esindajaid koos rentniku esindajaga takistamatult maatükile lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Rentnikupoolsete rikkumiste avastamisel teeb rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on rentnikule kohustuslikud, ning vajaduse korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste kõrvaldamiseks ja riigile kahju tekkimise vältimiseks;

5.9.6. teatama viivitamatult rendileandjale looduskahjudest jm õnnetustest, mis toimusid seoses maatükiga või mis mõjutavad lepingu kohast täitmist;

5.9.7. hüvitama rendileandja nõudel kahju, mis on tekkinud rentniku või temaga seotud isikute tegevuse tagajärjel maatükile;

5.9.8. mitte kahjustama oma tegevusega maatükil asuvaid ja sellega piirnevaid maaparandussüsteeme ja juurdepääsuteid;

5.9.9. tasuma maaparandusühistu liikmeks olemisega seotud kulud proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega juhul, kui lepingu objekt kuulub või arvatakse maaparandusühistu tegevuspiirkonda ning liikmeõigusi maaparandusühistus teostab Keskkonnaministeeriumi volituse alusel RMK;

5.9.10. mitte andma maatükki allrendile või muul viisil kasutusse; 5.9.11. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste õigusjärgluse

korras üleminekust, kusjuures õigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed ning kinnituse, et õigusjärglane kohustub täitma kõiki lepingust tulenevaid kohustusi;

5.9.12. lubama rendilepingu kehtimise ajal maatükil teostada geoloogilisi uuringuid ning üld- ja ehitusgeoloogilisi uurimistöid;

5.9.13. tagastama maatüki rendileandjale rendilepingu lõppemisel või ennetähtaegsel lõpetamisel (erakorralisel ülesütlemisel) vastavalt lepingu tingimustele;

5.10. maatükk anda üle kirjaliku maatüki üleandmise akti alusel. Maatükk tagastada rentniku poolt lepingu lõppemisel maatüki üleandmise akti alusel, kusjuures rentnikul on kohustus tagastada maatükk seisukorras, mis vastab selle lepingujärgsele kasutamisele.

6. Määran läbirääkijaks ja maarendilepingu sõlmijaks Alutaguse metsaülema, kellel on kohustus:

6.1. läbirääkimiste käik protokollida; 6.2. salvestada maarendileping DHS-s; 6.3. rendilepingu lõpetamisel sõlmida kokkulepe lepingu lõpetamiseks.

3

7. Maakasutuse spetsialistil teha maarendilepinguga seotud kanded katastri riigivara ruumiandmete keskkonnas KATRI ja riigi kinnisvararegistris.

(allkirjastatud digitaalselt)

Andres Sepp Peametsaülem Jaotuskava: Koidu Simson, Ruth Rajaveer

Asendiplaan

Kasutusala: Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala: 6510 m²

Katastritunnus: 12201:001:0293

Aadress: Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Alajõe küla, Rohumaa

Katastriüksuse pindala: 91164 m²

Mõõtkava: 1:2000 X = 6547957.1927000005 Y = 698416.33615

Maa-amet 2023. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan

Kasutusala: Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala: 6510 m²

Katastritunnus: 12201:001:0293

Aadress: Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Alajõe küla, Rohumaa

Katastriüksuse pindala: 91164 m²

Mõõtkava: 1:2000 X = 6547957.1927000005 Y = 698416.33615

Maa-amet 2023. Kõik õigused kaitstud