Kasutusala plaan

Kõnnu metskond 2 kinnisasjal

paiknevate metsateede kasutusse andmine

Aktsiaselts TREF Nord esitas 09.05.2023 Riigimetsa Majandamise Keskusele taotluse (registreeritud

RMK dokumendihaldussüsteemis nr 3-1.1/2023/3360) riigile kuuluva, Keskkonnaministeeriumi

valitsemisel ja RMK valduses oleva Kõnnu metskond 2 kinnisasja kasutamiseks. Kinnisasjal

paiknevad metsateed on vajalikud erinevate materjalide veoks Rail Baltica projekti raames rajatava

Selja ökodukti ehitustöödega seoses.

Tulenevalt eeltoodust ning lähtudes riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse § 55, § 56, § 57 lg 1, 2 ja

5, § 58, Vabariigi Valitsuse 09.01.2007 määruse nr 4 “Riigimetsa Majandamise Keskuse

põhimäärus” § 24 ja 25, Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK, rendileandja) juhatuse

20.04.2021 otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4, juhatuse 18.01.2022 otsusega nr 1-32/1 kinnitatud „RMK kinnisasjade kasutusse andmise

juhendist“ ja juhatuse 30.06.2020 otsusega nr 1-32/62 kinnitatud „RMK kaupade müügil, teenuste osutamisel ja riigivara kasutusse andmisel maksetingimuste kohaldamise juhendi“ punktist 3.2

1. Alustada läbirääkimisi taotlejaga Aktsiaselts TREF Nord (registrikood 10217746, aadress

Lagedi tee 30, Veneküla, Rae vald, 75325 Harju maakond, e-posti aadress [email protected],

edaspidi rentnik) kinnisasja kasutusse andmiseks.

2. Läbirääkimiste objektiks on Rapla maakonnas Kehtna vallas Selja külas Kõnnu metskond 2

kinnisasjal (kinnistu registriosa number 7389150, katastritunnus 29203:001:0410, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV3225, pindala 3564,25 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%)

paiknevad metsateed erinevate materjalide veoks koos kõigi tee juurde kuuluvate ja teed

teenindavate rajatiste ja päraldistega (edaspidi tee või maatükk) järgmiselt:

2.1. Järvakandi-Nõlva tee osa (nr 2920056) ligikaudse pikkusega 1710 meetrit ja laiusega 6

meetrit;

2.2. Hundihaua tee (nr 2920058) ligikaudse pikkusega 2815 meetrit ja laiusega 6 meetrit;

2.3. Järvakandi-Kohtru tee osa (nr 2921147) ligikaudse pikkusega 320 meetrit ja laiusega 6

meetrit;

2.4. Kootja tee osa (nr 2920036) ligikaudse pikkusega 3000 meetrit ja laiusega 6 meetrit;

3. Kasutusse antava maatüki asukoht on näidatud käskkirja lisaks oleval plaanil, selle täpsem

pikkus ja laius ning kasutusala pindala selgitatakse välja läbirääkimiste käigus ning sätestatakse

maarendilepingus.

METSAOSAKOND

PEAMETSAÜLEM

KÄSKKIRI

(digitaalallkirja kuupäev) nr 3-1.56/108

2

4. Tee anda rentniku kasutusse selle kasutamiseks ja hooldamiseks ning vajadusel

rekonstrueerimiseks ja osaliseks ümberehitamiseks käskkirjas ja maarendilepingus sätestatud

tingimustel ja ulatuses.

5. Määran kasutusse andmise põhitingimused alljärgnevalt:

5.1. rendileping sõlmida tähtajaga 31.07.2024;

5.2. tee kasutamine on tasuline. Tee kasutustasu on 0,03 eurot ühe ruutmeetri kohta aastas (mis

vastab varasemalt sarnasel eesmärgil kasutatava kinnisasja eest tasutavale aastatasu

suurusele), millele lisanduvad kõrvalkulud proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega;

5.3. kasutustasu suurus lepitakse läbirääkimistel kokku täiseurodes, kasutustasule lisandub

käibemaks õigusaktidega sätestatud määras;

5.4. kasutustasu maksmine toimub järgmise aasta eest ette. Esimese aasta kasutustasu tuleb

maksta hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve saamisest ja järgnevad

maksetähtajad lepitakse kokku läbirääkimiste käigus;

5.5. kasutustasu arve tähtajaks tasumata jätmisel saadetakse rentnikule sellekohane meeldetuletus.

Arve tasumata jätmisel ka pärast meeldetuletuses oleva tähtaja möödumist algatatakse

kasutuslepingu lõpetamine;

5.6. rentnikul tekib õigus maaüksuse kasutamiseks pärast maarendilepingu sõlmimist ja

kasutustasu maksmist;

5.7. RMK-l on õigus anda teed kasutusse rentnikuga samadel tingimustel ka teistele taotlejatele,

kellega peetavad läbirääkimised tee kasutusse andmiseks osutuvad edukaks. Kui teed kasutab

RMK-ga sõlmitud maarendilepingu alusel mitu rentnikku, vastutavad nad tee kasutamise ja

maarendilepingute täitmise eest solidaarselt;

5.8. rentnik on kohustatud:

5.8.1. kasutama teed taotluses ja maarendilepingus nimetatud eesmärgil kooskõlas kehtivate

õigusaktidega ja järgima tee kasutamisel kõiki õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

5.8.2. tasuma tähtaegselt kasutustasu ja muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid summasid.

Tasu tähtajaks tasumata jätmisel on rentnik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks

tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni;

5.8.3. tagama teel ja selle lähimas ümbruses heakorra ning vajadusel jäätmekäitluse;

5.8.4. lubama rendileandja esindajaid koos rentniku esindajaga takistamatult teele

lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Rentnikupoolsete rikkumiste

avastamisel teeb rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on rentnikule kohustuslikud,

ning vajaduse korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste kõrvaldamiseks ja riigile kahju

tekkimise vältimiseks;

5.8.5. tagama rendilepingu kehtivuse ajal teede vastavuse kruusatee seisunditaseme 2 nõuetele

vastavalt ehitusseadustiku, majandus- ja taristuministri 14.07.2015 määruses nr 92 „Tee seisundinõuded“ ja teistes õigusaktides esitatud nõuetele ning kandma vastavate

kohustuste täitmisega seotud kulud;

5.8.6. võimaldama RMK-l, tema töövõtjatel ja piirkonnas elavatel isikutel piiranguteta tee

kasutamist liiklemiseks ja metsamajanduslikeks tegevusteks (sh metsamaterjali

ladustamiseks tee kaitsevööndis, metsamaterjali laadimistöödeks, raietöödeks jmt);

5.8.7. teatama kasutusse andjale vähemalt üks (1) nädal ette kasutatava metsatee ajutisest

sulgemisest või seal liikluse piiramisest;

5.8.8. teatama rendileandjale viivitamatult igast teel toimunud õnnetusjuhtumist jms, võttes

kohe tarvitusele abinõud edasiste kahjude ärahoidmiseks ja tagajärgede likvideerimiseks;

5.8.9. taotlema RMK-lt eelnevat kirjalikku nõusolekut tee ümberehitustöödeks;

5.8.10. hoiduma igasugusest tegevusest (sealhulgas tegevusetusest), mis rikub õigusaktidest

tulenevaid RMK õigusi või kahjustab tema huve;

3

5.8.11. hüvitama rendileandja nõudel kahju, mis on tekkinud rentniku või temaga seotud isikute

tegevuse tagajärjel teele;

5.8.12. mitte kahjustama oma tegevusega kasutusalale jäävaid ja sellega piirnevaid

maaparandussüsteeme ja juurdepääsuteid;

5.8.13. tasuma maaparandusühistu liikmeks olemisega seotud kulud proportsionaalselt

kasutusõiguse ulatusega juhul, kui lepingu objekt kuulub või arvatakse

maaparandusühistu tegevuspiirkonda ning liikmeõigusi maaparandusühistus teostab

Keskkonnaministeeriumi volituse alusel RMK;

5.8.14. tagama rendilepingu lõppedes Järvakandi-Nõlva tee, Kootja tee ja Järvakandi-Kohtru tee

seisundi vastavuse 2. järgu ja Hundihaua tee 4. järgu metsatee seisundinõuetele vastavalt

keskkonnaministri 11.06.2015 määrusele nr 34 „Metsatee seisundi kohta esitatavad

nõuded“ ning Järvakandi-Nõlva tee, Kootja tee ja Järvakandi-Kohtru tee katendi

vastavuse 2. järgu ja Hundihaua tee 4. järgu tee katendile vastavalt RMK metsateede

katendite projekteerimise, ehitamise ja hooldamise juhendile (Versioon 1.1 (aprill 2014)

Tallinn);

5.8.15. mitte andma teed allrendile või muul viisil kasutusse;

5.8.16. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste õigusjärgluse korras

üleminekust, kusjuures õigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed ning kinnituse,

et õigusjärglane kohustub täitma kõiki lepingust tulenevaid kohustusi;

5.8.17. lubama rendilepingu kehtimise ajal kasutusalal teostada geoloogilisi uuringuid ning üld-

ja ehitusgeoloogilisi uurimistöid;

5.9. Maatükk anda üle kirjaliku üleandmise akti alusel. Maatükk tagastada rentniku poolt

lepingu lõppemisel vastava akti alusel.

6. Määran läbirääkijaks ja maarendilepingu sõlmijaks Raplamaa metsaülema, kellel on kohustus:

6.1. läbirääkimiste käik protokollida;

6.2. salvestada maarendileping DHS-s;

6.3. rendilepingu lõpetamisel sõlmida kokkulepe rendilepingu lõpetamiseks.

7. Maakasutuse spetsialistil teha maarendilepinguga seotud kanded katastri riigivara

ruumiandmete keskkonnas KATRI ja riigi kinnisvararegistris.

(allkirjastatud digitaalselt)

Andres Sepp

Peametsaülem

Jaotuskava: Margus Emberg, Ruth Rajaveer

Asendiplaan

Kasutusala: Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala: 47070 m²

Katastritunnus: 29301:001:0625

Aadress: Rapla maakond, Kehtna vald, Selja küla, Kõnnu metskond 2

Katastriüksuse pindala: 35392563 m²

Mõõtkava: 1:20000 X = 6514430.349082304 Y = 543780.102255425

Maa-amet 2023. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan

Kasutusala: Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala: 47070 m²

Katastritunnus: 29301:001:0625

Aadress: Rapla maakond, Kehtna vald, Selja küla, Kõnnu metskond 2

Katastriüksuse pindala: 35392563 m²

Mõõtkava: 1:20000 X = 6514430.349082304 Y = 543780.102255425

Maa-amet 2023. Kõik õigused kaitstud