| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 3-1.1/2382 |
| Registreeritud | 07.07.2023 |
| Sünkroonitud | 01.01.2026 |
| Liik | Kiri |
| Funktsioon | 3-1.1 |
| Sari | Metsahalduse / Maakasutuse alane kirjavahetus |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Kallusilma OÜ |
| Saabumis/saatmisviis | Kallusilma OÜ |
| Vastutaja | Jürgen Kusmin |
| Originaal | Ava uues aknas |
KOPLI KINNISTU JUURDEPÄÄSUTEE
EHITUSPROJEKT
SELETUSKIRI
Töö nr: 207
Aadress: Lääne maakond, Haapsalu linn, Herjava küla, Haapsalu metskond 169
Tellija: OÜ Kallusilma
Omanik: OÜ Kallusilma
Esindaja: Regina Seppik
E-post: [email protected]
Projekti koostaja: Ninja Stuudio OÜ, reg nr: 10421978
Narva mnt 7D, 10117 Tallinn
MTR reg nr: EEP003796
arhitekt: Jaan Tiidemann
E-post [email protected]
Arhitekt: Jaan Tiidemann – Volitatud arhitekt 7
Jarmo Vaik – Diplomeeritud arhitekt 7
Staadium: Eelprojekt
Kuupäev: 06.07.2023
SISUKORD
SISUKORD 2
A SELETUSKIRJA ÜLDOSA JA ÜLDISED NÕUDED 3
A.1 ÜLDOSA 3
A.1.1 Sissejuhatus 3
A.1.2 Rajatise üldandmed 3
A.1.2.1 Rajatise asukoht 3
A.1.2.2 Rajatise lühikirjeldus 3
A.1.2.3 Ehitusprojekti tellija 3
A.1.3 Projekteerijad 3
A.1.3.1 Projektijuht, asendiplaani- ja arhitektuuri osa 3
A.1.3.3 Geodeesia osa 4
A.2 ALUSDOKUMENDID 4
A.2.1 Lähteandmed 4
A.2.1.1 Varasem projekt 4
A.2.2 Normdokumendid 4
B ASENDIPLAAN 4
B.1 ÜLDANDMED 4
B.1.1 Projekteerimistöö piiritlus 4
B.1.2 Alusdokumendid 4
B.2 ASENDIPLAANI LAHENDUS 4
B.2.1 Maaala tehnilised andmed 4
B.2.2 Rajatise kirjeldus 4
B.2.2.1 Juurdepääsutee 4
B.2.3 Rajatise tehnilised andmed 5
B.2.4 Juurdepääsutee tehnilised andmed 5
B.2.5 Rajatise koordinaadid 5
B.3 KESKKONNAKAITSE 6
B.3.1 Olmejäätmed 6
B.3.2 Ehitusjäätmed 6
B.3.3 Keskkonnakaitsemeetmed 7
C RAJATIS 8
C.1 JUURDEPÄÄSUTEE ÜLDANDMED 8
C.1.1 Projekteerimistöö piiritlus 8
C.2 JUURDEPÄÄSUTEE ÜLDLAHENDUS 8
C.2.1 Rajatise paiknemine 8
C.2.2 Muldkeha 8
C.2.3 Katend 8
C.2.4 Haljastus 8
A SELETUSKIRJA ÜLDOSA JA ÜLDISED NÕUDED
A.1 ÜLDOSA
A.1.1 Sissejuhatus
Käesolev ehitusprojekt on koostatud kinnistu omaniku tellimusel Jaan Tiidemann Arhitektibüroos (Ninja Stuudio OÜ). Projektis
käsitletakse juurdepääsutee kavandamist . Projekteerimise lähteandmeteks on:
● Tellija lähteülesanne juurdepääsutee projekteerimiseks;
● Juurdepääsutee eskiisprojekt “Kopli-tee_Eskiis_2023-06-20” (koostatud Jaan Tiidemann Arhitektibüroo, Ninja Stuudio OÜ,
Tallinn, Juuni 2023);
Eelprojekti asendiplaani-, ja arhitektuuriosa projektdokumentide pädevusjärjestus on alljärgnev:
1. üldosa seletuskiri;
2. joonised
Üldosa seletuskiri on jaotatud nelja alajaotusesse – üldosa, asendiplaan ja arhitektuur. Ehitusprojekti vastavaid teemasid on
käsitletud võimalikult kohases alajaotuses, kuid seletuskiri ei ole jagatav eraldiseisvateks seletuskirjadeks ning alajaotusi tuleb
vaadelda koos kui tervikut. Seletuskirja tuleb kasutada koos vastava osa joonistega.
A.1.2 Rajatise üldandmed
A.1.2.1 Rajatise asukoht
● Aadress: Lääne maakond, Haapsalu linn, Herjava küla, Haapsalu metskond 169
● Katastritunnus: 67401:001:0626
● Kinnistu sihtotstarve: Maatulundusmaa 100%,
● Kinnistu suurus: 67.10 ha
● Omandivorm: riigiomand
A.1.2.2 Rajatise lühikirjeldus
Rajatiseks on Haapsalu metskond 169 kinnistule rajatav juurdepääsutee
A.1.2.3 Ehitusprojekti tellija
OÜ Kallusilma
Esindaja: Regina Seppik
E-post: [email protected]
A.1.3 Projekteerijad
A.1.3.1 Projektijuht, asendiplaani- ja arhitektuuri osa
Ninja Stuudio OÜ, Tallinn 10119, Narva mnt. 7D
MTR reg nr EEP003796
Peaarhitekt Jaan Tiidemann
Koostaja, kontaktisik Jaan Tiidemann ([email protected])
A.1.3.2 Teeprojekteerija/konsultant
Kopli kinnistu juurdepääsutee; Lääne maakond, Haapsalu linn, Herjava küla, Haapsalu metskond 169
Dokumendi nr. AA-3-01 – Töö nr. 207 – Eelprojekt – 06.07.2023
Ninja Stuudio OÜ, Narva mnt. 7D, +372 6696719 – arhitekt Jaan Tiidemann – MTR: EEP003796
3/9
AS TREV-2 Grupp
Projekteerija: Artjom Larjušin
Töö nr: 23-100-015, juuni 2023. a.
Kontakt: http://www.trev2.ee/
Teemeistri tn 2, 10916 Tallinn, Eesti
A.1.3.3 Geodeesia osa
Geodeesia 24 OÜ
MTR REG NR: EEG000265
Töö nr. 7826-23 / juuni 2023.a.
Vastutav geodeet: Marju Lember
A.2 ALUSDOKUMENDID
A.2.1 Lähteandmed
A.2.1.1 Varasem projekt
● Juurdepääsutee eskiisprojekt “Kopli-tee_Eskiis_2023-06-20” (koostatud Jaan Tiidemann Arhitektibüroo, Ninja Stuudio OÜ,
Tallinn, Juuni 2023);
A.2.2 Normdokumendid
Projekti asendiplaani- ja arhitektuuriosa on koostatud vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele õigusaktidele ning juhindudes Eesti
Standardikeskuse poolt välja antud ehitusvaldkonna standarditest ja Eestis kasutatavatest juhendmaterjalidest.
B ASENDIPLAAN
B.1 ÜLDANDMED
B.1.1 Projekteerimistöö piiritlus
Käesolevas projektis käsitletakse Kopli kinnistu (67401:008:0028) juurdepääsutee kavandamist Haapsalu metskond 169 kinnistule.
B.1.2 Alusdokumendid
Silma matkamaja kinnistu 2023 a. geodeetiline alusplaan.
B.2 ASENDIPLAANI LAHENDUS
B.2.1 Maaala tehnilised andmed
Kinnistu pindala: 67.10 ha
Krundi sihtotstarve: Maatulundusmaa 100%
Juurdepääsutee ehitisalune pind: 87.6m2
B.2.2 Rajatise kirjeldus
B.2.2.1 Juurdepääsutee
Kruusakattega juurdepääsutee Kopli kinnistule on lahendatud Silma Matkamaja kinnistult läbi Haapsalu metskond 169 kinnistu.
Kopli kinnistu juurdepääsutee; Lääne maakond, Haapsalu linn, Herjava küla, Haapsalu metskond 169
Dokumendi nr. AA-3-01 – Töö nr. 207 – Eelprojekt – 06.07.2023
Ninja Stuudio OÜ, Narva mnt. 7D, +372 6696719 – arhitekt Jaan Tiidemann – MTR: EEP003796
4/9
B.2.3 Rajatise tehnilised andmed
B.2.4 Juurdepääsutee tehnilised andmed
Ehitise liik: Rajatis
Peamine kasutamise otstarve (kood): 24219 Muu nimetamata rajatis
1) ehitisealune pind 87.6 m²
2) maapealse osa alune pind 87.6 m²
3) absoluutne kõrgus 2,49 m
4) kõrgus 0,3 m
5) laius 5,1 m
B.2.5 Rajatise koordinaadid
6535647.54 479233.37
6535648.56 479233.54
6535649.56 479233.78
6535650.59 479234.14
6535651.63 479234.61
6535652.6 479235.17
6535653.56 479235.84
6535654.37 479236.54
6535655.12 479237.32
6535655.93 479238.32
6535656.59 479239.36
6535657.2 479240.6
6535657.68 479241.71
6535658.15 479242.98
6535658.39 479244.26
6535658.43 479245.53
6535658.3 479246.66
6535658.07 479247.56
Kopli kinnistu juurdepääsutee; Lääne maakond, Haapsalu linn, Herjava küla, Haapsalu metskond 169
Dokumendi nr. AA-3-01 – Töö nr. 207 – Eelprojekt – 06.07.2023
Ninja Stuudio OÜ, Narva mnt. 7D, +372 6696719 – arhitekt Jaan Tiidemann – MTR: EEP003796
5/9
6535657.67 479248.57
6535657.12 479249.54
6535656.25 479250.66
6535652.65 479248.18
6535652.75 479247.97
6535652.93 479247.49
6535653.13 479246.73
6535653.23 479245.96
6535653.21 479244.82
6535653.08 479244.09
6535652.87 479243.37
6535652.49 479242.52
6535652.17 479241.99
6535651.66 479241.34
6535651.16 479240.83
6535650.6 479240.38
6535650 479240
6535649.44 479239.73
B.3 KESKKONNAKAITSE
B.3.1 Olmejäätmed
Olmejäätmed kogutakse ja käideldakse vastavalt kehvitale KOV jäätmehooldus eeskirjale. Prügikonteinerite arv ja suurus
täpsustatakse järgmises projekti etapis.
B.3.2 Ehitusjäätmed
Olme- ja ehitusjäätmed tuleb käidelda vastavalt kehtivale KOV jäätmehooldus eeskirjale. Mahukad ehitusjäätmed, mida oma kaalu
või mahu tõttu pole võimalik paigutada konteinerisse ja mida ei anta koheselt üle jäätmekäitlusettevõttele, tuleb paigutada krundi
piires selleks eraldatud territooriumile nende hilisemaks transportimiseks jäätmekäitluskohta. Puhas puit tuleb kasutada
küttematerjalina või anda puiduhakke valmistamiseks üle vastavat jäätmeluba omavale isikule. Taaskasutatavad jäätmed kogutakse
liikide kaupa omaette mahutitesse. Ehitustöödel tekkivate jäätmete jaoks tellitakse eraldi konteinerid ja äravedu. Jäätmekäitlust
kinnisasjal korraldab kinnisasja omanik.
Kopli kinnistu juurdepääsutee; Lääne maakond, Haapsalu linn, Herjava küla, Haapsalu metskond 169
Dokumendi nr. AA-3-01 – Töö nr. 207 – Eelprojekt – 06.07.2023
Ninja Stuudio OÜ, Narva mnt. 7D, +372 6696719 – arhitekt Jaan Tiidemann – MTR: EEP003796
6/9
B.3.3 Keskkonnakaitsemeetmed
- Projektiga ettenähtud tööd ei mõjuta oluliselt keskkonda;
- Metsa, üksikuid puid ja võsa eemaldatakse väga vähesel määral ja see ei mõjuta keskkonda;
- Raiejäätmed (kännud, võsa, oksad) veetakse karjääri või prügimäele ja likvideeritakse või soovi korral antakse üle
maaomanikule;
- Ehitustööde lõpujärgus planeeritakse ja vajadusel kaetakse teemaa-ala kasvumullaga ning külvatakse muruseeme ning
taastatakse haljastus töödega rikutud aladel;
- Mulla koorimisel jälgida, et ei kahjustataks puude juuri. Vajaduse korral teostada töid käsitsi või väikemehhanismidega
(puude võrade ulatuses). Kui töötsooni jääb suuremaid puid, mille tüved võivad ehitustööde käigus kahjustuda, tuleb need
puud kaitsta enne tööde algust puitkilpidega.
- Pinnavee läbivoolu tingimusi ei muudeta;
- Ehitusperioodil vastutab töövõtja keskkonnakaitse eest ehitusobjektil ja selle kõrval oleval alal vastavalt Eesti Vabariigis
kehtivatele seadustele ja nõuetele ning Tellija poolsetele juhistele;
- Ehitustööde lõpetamisel tuleb likvideerida (lammutada või ülesse kaevata) kõik ajutised rajatised, lammutustöödel tekkivad
jäätmed tuleb objektilt teisaldada;
Kopli kinnistu juurdepääsutee; Lääne maakond, Haapsalu linn, Herjava küla, Haapsalu metskond 169
Dokumendi nr. AA-3-01 – Töö nr. 207 – Eelprojekt – 06.07.2023
Ninja Stuudio OÜ, Narva mnt. 7D, +372 6696719 – arhitekt Jaan Tiidemann – MTR: EEP003796
7/9
C RAJATIS
C.1 JUURDEPÄÄSUTEE ÜLDANDMED
C.1.1 Projekteerimistöö piiritlus
Käesolevas projektis käsitletakse Kopli kinnistu (67401:008:0028) juurdepääsutee kavandamist Haapsalu metskond 169 kinnistule.
C.2 JUURDEPÄÄSUTEE ÜLDLAHENDUS
C.2.1 Rajatise paiknemine
Projekteeritava juurdepääsutee paikneb kinnistu kagunurgas.
C.2.2 Muldkeha
- Juurdepääsutee mulde teeküna aluspind planeeritakse ja tihendatakse;
- Sademeveeärajuhtimiseks on objektil looduslik maapinna kalle põhja suunal.
- Muldkeha ehitatakse vajadusel juurdeveetavatest täitepinnasest;
- Peale mullatööde lõppemist on ette nähtud heakorrastamine. Kasvumullaga katmine ja haljastuse taastamine.
C.2.3 Katend
Katendi projekteerimisel on kasutatud Eesti Vabariigis kehtivat normteljekoormust 100kN, millest kergemate ja raskemate telgede
koormused taandatakse siirdetegurite abil normteljekoormuseks, sealhulgas ka 115kN maksimaalse koormusega üksikute
veotelgedega sõidukid kooskõlas Eesti Vabariigi reguleerivale õigusaktile “TsM; Projekteeritud katend on klassifitseeritud maantee
projekteerimise normide järgi nagu „Muud teed ja rajatised“;
Vastavalt Tellija soovile on antud töös projekteeritud järgmisi katendi konstruktsioone:
1 - Purustatud killustik 10cm
2 - Killustikalus (AKÖL 20 < 900). Lubjakivi, fr. 32/64 või 16/64, kiilutud. 20cm
3- Olemasolev mineraalpinnas min. tihendustegur Kt=0,98
C.2.4 Haljastus
- Asendiplaanil on tähistatud kõik töötsooni jäävad või vahetult selle kõrvale jäävad säilitatavad ning mehhanismide töö eest
kaitset vajavad puud/põõsad;
- Ehitustööd säilitatavate puude juures tuleb teostada käsitsi või väikemehhanismidega. Alles jäätavatel puudel tuleb
vajadusel piirata võra;
- Olemasolev kasvumuld vajadusel eemaldatakse, sõelutakse ja peale mullatööde lõppu võib kasutatada haljastamisel.
Peale mullatööde lõppu planeerida mulde nõlvad ja teega piirnev maa-ala. Mulde nõlvad katta mullaga ja taastada
haljastus.
- Metsa, üksikute puude ja võsa eemaldamine koos maa-ala planeerimisega on üldjuhul ette nähtud tee ala piirides.
- Metsamaterjal kuulub maaomanikule. Metsamaterjali töötlemine ja teisaldamine toimub omanikule vastuvõetaval viisil.
Ehitajal arvestada võimaliku võsa ja puude juurdekasvuga projekteerimise ja ehitamise vahele jäävate aastate jooksul;
Kopli kinnistu juurdepääsutee; Lääne maakond, Haapsalu linn, Herjava küla, Haapsalu metskond 169
Dokumendi nr. AA-3-01 – Töö nr. 207 – Eelprojekt – 06.07.2023
Ninja Stuudio OÜ, Narva mnt. 7D, +372 6696719 – arhitekt Jaan Tiidemann – MTR: EEP003796
8/9
Koostasid J. Tiidemann ja J.Vaik
Kopli kinnistu juurdepääsutee; Lääne maakond, Haapsalu linn, Herjava küla, Haapsalu metskond 169
Dokumendi nr. AA-3-01 – Töö nr. 207 – Eelprojekt – 06.07.2023
Ninja Stuudio OÜ, Narva mnt. 7D, +372 6696719 – arhitekt Jaan Tiidemann – MTR: EEP003796
9/9
SILMA EelprojektTELLIJA:
ARHITEKT:
OÜ Kallusilma Mõõtkava:
06.07.2023Kuupäev Leht:
Asendiskeem
AS-4-01
1:2000
Lääne maakond, Haapsalu linn, Herjava küla, Silma matkamaja
JOONIS: STAADIUM: 207Töö nr.:
KOOSTAJA: Ninja Stuudio OÜ, Reg. nr: 10421978, MTR: EEP003796, Narva mnt.7D, Tallinn 10415, tel. 6696719 Jaan Tiidemann, Jarmo Vaik
67401:008:0840 Silma matkamaja
67401:008:0028 Kopli
67401:001:0626 Haapsalu metskond 169
67401:008:0102
Projekteeritav juurdepääsutee
SILMA EelprojektTELLIJA:
ARHITEKT:
OÜ Kallusilma Mõõtkava:
06.07.2023Kuupäev Leht:
Asendiplaan
AS-4-02
1:200
Lääne maakond, Haapsalu linn, Herjava küla, Silma matkamaja
JOONIS: STAADIUM: 207Töö nr.:
KOOSTAJA: Ninja Stuudio OÜ, Reg. nr: 10421978, MTR: EEP003796, Narva mnt.7D, Tallinn 10415, tel. 6696719
Jaan Tiidemann, Jarmo Vaik
67401:008:0840
Silma matkamaja
67401:008:0028
Kopli
67401:001:0626
Haapsalu metskond 169
2.00
2.19
2.13
2.15
2.34
2.39
2.41
2.44
2 .3
1
2 .3
0
2 .2
8
2 .4
0
2.39
2.17
2.25
2.30
2 .4
4
2.19
1.92
1.94
2.17
2.22
2.29
2.07
2.04
1.99
1.94
2.14
1.97
2.14
1.96
2 .1
1
2.06
1.91
1.90 2.10
2.02
1.88
1.96
2.04
1.95
1.89
2.08
1.98
2.07
2.19
2.10 2.10
2.24
2.32
2.03
1 .9
5 2.07
2.01 2.06
2.35
2.19 2.07 2.17
2.07
2.24
2.27
2.29
2.33
2.55
2.47
2.46
2.23
67401:008:0102
R12.00
R8.00
R10.00
R 6.30
R 15
.0 0
R 8.
00
R 8.
0 0
1. 06
4. 36
5.08
3. 60
3.60
6.63
2.26
2.46
2.06
2.58
Asendiplaani aluseks on geodeetiline alusplaan.
Geodeesia 24 OÜ Litsentsid: 751MA, EEG000265. Reg. nr. 12135099 Töö nr: 7826-23, juuni 2023. a. Vastutav geodeet: Marju Lember Mõõdistas: Alar Tomingas Kontakt: [email protected]
Pärnu mnt 139e, 11317 Tallinn
Koordinaadid riiklikus L-Est'97, kõrgused EH2000 süsteemis. Katastriüksuste piirid saadud Maa-ametist seisuga 03.06.2023
TEHNILISED ANDMED
Ehitisealune pind: 87.6m2
Projekteeritava tee aluseks on juurdepääsutee eelprojekt
AS TREV-2 Grupp Projekteerija: Artjom Larjušin Töö nr: 23-100-015, juuni 2023. a. Kontakt: http://www.trev2.ee/
Teemeistri tn 2, 10916 Tallinn, Eesti
- Krundipiir
- Tee omal kinnistul
- Projekteeritav kruusatee
- Projekteeritav elektrikaabel
- Likvideeritav puu
Kallusilma OÜ
Teie: 07.07.2023 e-kiri
Meie: 22.07.2023 nr 3-1.1/2023/2382
V.a. Relo Ligi
Kooskõlastus
Küsite oma 07.07.2023 RMKle saadetud e-kirjas kooskõlastust projektile „Kopli kinnistu
juurdepääsutee“ (töö nr 207). Projekt hõlmab ka riigimaa katastriüksust Haapsalu metskond 169
(67401:001:0626), millise volitatud esindaja on RMK.
Kooskõlastan projekti järgmistel tingimustel:
1. Ehitustöid takistavate puude raieks sõlmida RMK-ga raieõiguse võõrandamise leping.
2. Ehitustööde käigus tekkivad pinnasekahjustused likvideerida.
3. Tagada jäätmekäitlus ja ümbritseva ala korrashoid.
4. Kasutatavale maa-alale seada kõnealuste kinnistute osas reaalservituut, selleks vajalik taotlus on
leitav RMK kodulehelt (rmk.ee/organisatsioon/kinnisvarategevus/teede-rajamine-ja-kasutusse-
andmine/avalduse-vormid).
5. Ehitustöödega alustamisest ja prognoositavast kestusest riigimetsamaal palun teavitada RMK
Läänemaa metskonda ette vähemalt 7 kalendripäeva e-posti aadressil [email protected].
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Jürgen Kusmin RMK Metsaosakond
Läänemaa metsaülem
From: RMK <[email protected]>
Sent: Fri, 07 Jul 2023 11:43:24 +0000
To: RMK <[email protected]>
Subject: FW: Vastus juurdepääsu taotlusele
From: Relo Ligi <[email protected]>
Sent: Friday, July 7, 2023 9:42 AM
To: Jürgen Kusmin <[email protected]>
Subject: RE: Vastus juurdepääsu taotlusele
Tere
Esitan Teile projekti. Kahjuks ei olnud geodeetidel aega, et käesoleval nädalal projektettepanek loodusesse märkida ja teevad seda järgmine nädal kindlasti. Teavitan Teid koheselt, kui saan geodeedilt täpsema kuupäeva teada aga kindlasti on töö teostatud hiljemalt reedel, 14.07.2023.a.
Lugupidamisega
Relo Ligi
OÜ Kallusilma
53041562
From: Jürgen Kusmin <[email protected]>
Sent: Monday, July 3, 2023 5:35 PM
To: Relo Ligi <[email protected]>; Urve Jõgi <[email protected]>
Subject: RE: Vastus juurdepääsu taotlusele
Tere!
Sobib lahendus kui annate teada kui ehitusel ette jäävad puud on looduses tähistatud. Hindan looduses projekti sobilikkuse riigimaale ja raiutavate puude koguse ning valmistan ette raieõiguse võõrandamise lepingu OÜle Kallusilma. Projekti läbi EHRi RMKle saatmine ei ole piisav, palun projetkeerijal esitada projekt RMKle kooskõlastamiseks otse.
Lugupidamisega,
Jürgen Kusmin
RMK Metsaosakond
Läänemaa metsaülem
505 3387
From: Relo Ligi <[email protected]>
Sent: Monday, July 3, 2023 5:27 PM
To: Urve Jõgi <[email protected]>
Cc: Jürgen Kusmin <[email protected]>
Subject: RE: Vastus juurdepääsu taotlusele
Tere
Haapsalu metskond 169 kinnisasjale tuleks projekteerija lahendase kohaselt juurdepääsutee 85 m2 ulatuses (asendiplaan lisatud e-kirjale). Projekti järgi tuleb RMK-le kuuluvat maalt likvideerida ka puid. Projektis on need näha ja kui Teile sobib, siis palun geodeedil käesoleval nädalal juurdepääsutee loodusesse tokkidega maha märkida ja likvideeritavad puud punase spray värviga märgistada.
Projekteerija lõpetab täna seletuskirja koostamise ja homme esitab ehitusloa taotluse EHR-is, kus Haapsalu Linnavalitsus lisab menetluses RMK kooskõlastajate ringi.
Kas ma saan õigesti aru, et kõige lihtsam oleks, kui Teie planeerite oma tuleku pärast geodeedi märgistusi, hindate likvideeritavad puud ja OÜ Kallusilma omandab RMK-lt raieõiguse?
Lugupidamisega
Relo Ligi
OÜ Kallusilma
53041562
-----Original Message-----
From: Urve Jõgi <[email protected]>
Sent: Tuesday, May 16, 2023 9:40 AM
To: [email protected]
Subject: Vastus juurdepääsu taotlusele
Tere!
Riigimetsa Majandamise Keskus edastab Teile 15.05.2023 dokumendi nr 3-1.1/2023/2382 Vastus juurdepääsu taotlusele.
Lugupidamisega
Urve Jõgi
maaõiguse spetsialist
metsaosakond
Riigimetsa Majandamise Keskus
56633867
KOPLI KINNISTU JUURDEPÄÄSUTEE
EHITUSPROJEKT
SELETUSKIRI
Töö nr: 207
Aadress: Lääne maakond, Haapsalu linn, Herjava küla, Haapsalu metskond 169
Tellija: OÜ Kallusilma
Omanik: OÜ Kallusilma
Esindaja: Regina Seppik
E-post: [email protected]
Projekti koostaja: Ninja Stuudio OÜ, reg nr: 10421978
Narva mnt 7D, 10117 Tallinn
MTR reg nr: EEP003796
arhitekt: Jaan Tiidemann
E-post [email protected]
Arhitekt: Jaan Tiidemann – Volitatud arhitekt 7
Jarmo Vaik – Diplomeeritud arhitekt 7
Staadium: Eelprojekt
Kuupäev: 06.07.2023
SISUKORD
SISUKORD 2
A SELETUSKIRJA ÜLDOSA JA ÜLDISED NÕUDED 3
A.1 ÜLDOSA 3
A.1.1 Sissejuhatus 3
A.1.2 Rajatise üldandmed 3
A.1.2.1 Rajatise asukoht 3
A.1.2.2 Rajatise lühikirjeldus 3
A.1.2.3 Ehitusprojekti tellija 3
A.1.3 Projekteerijad 3
A.1.3.1 Projektijuht, asendiplaani- ja arhitektuuri osa 3
A.1.3.3 Geodeesia osa 4
A.2 ALUSDOKUMENDID 4
A.2.1 Lähteandmed 4
A.2.1.1 Varasem projekt 4
A.2.2 Normdokumendid 4
B ASENDIPLAAN 4
B.1 ÜLDANDMED 4
B.1.1 Projekteerimistöö piiritlus 4
B.1.2 Alusdokumendid 4
B.2 ASENDIPLAANI LAHENDUS 4
B.2.1 Maaala tehnilised andmed 4
B.2.2 Rajatise kirjeldus 4
B.2.2.1 Juurdepääsutee 4
B.2.3 Rajatise tehnilised andmed 5
B.2.4 Juurdepääsutee tehnilised andmed 5
B.2.5 Rajatise koordinaadid 5
B.3 KESKKONNAKAITSE 6
B.3.1 Olmejäätmed 6
B.3.2 Ehitusjäätmed 6
B.3.3 Keskkonnakaitsemeetmed 7
C RAJATIS 8
C.1 JUURDEPÄÄSUTEE ÜLDANDMED 8
C.1.1 Projekteerimistöö piiritlus 8
C.2 JUURDEPÄÄSUTEE ÜLDLAHENDUS 8
C.2.1 Rajatise paiknemine 8
C.2.2 Muldkeha 8
C.2.3 Katend 8
C.2.4 Haljastus 8
A SELETUSKIRJA ÜLDOSA JA ÜLDISED NÕUDED
A.1 ÜLDOSA
A.1.1 Sissejuhatus
Käesolev ehitusprojekt on koostatud kinnistu omaniku tellimusel Jaan Tiidemann Arhitektibüroos (Ninja Stuudio OÜ). Projektis
käsitletakse juurdepääsutee kavandamist . Projekteerimise lähteandmeteks on:
● Tellija lähteülesanne juurdepääsutee projekteerimiseks;
● Juurdepääsutee eskiisprojekt “Kopli-tee_Eskiis_2023-06-20” (koostatud Jaan Tiidemann Arhitektibüroo, Ninja Stuudio OÜ,
Tallinn, Juuni 2023);
Eelprojekti asendiplaani-, ja arhitektuuriosa projektdokumentide pädevusjärjestus on alljärgnev:
1. üldosa seletuskiri;
2. joonised
Üldosa seletuskiri on jaotatud nelja alajaotusesse – üldosa, asendiplaan ja arhitektuur. Ehitusprojekti vastavaid teemasid on
käsitletud võimalikult kohases alajaotuses, kuid seletuskiri ei ole jagatav eraldiseisvateks seletuskirjadeks ning alajaotusi tuleb
vaadelda koos kui tervikut. Seletuskirja tuleb kasutada koos vastava osa joonistega.
A.1.2 Rajatise üldandmed
A.1.2.1 Rajatise asukoht
● Aadress: Lääne maakond, Haapsalu linn, Herjava küla, Haapsalu metskond 169
● Katastritunnus: 67401:001:0626
● Kinnistu sihtotstarve: Maatulundusmaa 100%,
● Kinnistu suurus: 67.10 ha
● Omandivorm: riigiomand
A.1.2.2 Rajatise lühikirjeldus
Rajatiseks on Haapsalu metskond 169 kinnistule rajatav juurdepääsutee
A.1.2.3 Ehitusprojekti tellija
OÜ Kallusilma
Esindaja: Regina Seppik
E-post: [email protected]
A.1.3 Projekteerijad
A.1.3.1 Projektijuht, asendiplaani- ja arhitektuuri osa
Ninja Stuudio OÜ, Tallinn 10119, Narva mnt. 7D
MTR reg nr EEP003796
Peaarhitekt Jaan Tiidemann
Koostaja, kontaktisik Jaan Tiidemann ([email protected])
A.1.3.2 Teeprojekteerija/konsultant
Kopli kinnistu juurdepääsutee; Lääne maakond, Haapsalu linn, Herjava küla, Haapsalu metskond 169
Dokumendi nr. AA-3-01 – Töö nr. 207 – Eelprojekt – 06.07.2023
Ninja Stuudio OÜ, Narva mnt. 7D, +372 6696719 – arhitekt Jaan Tiidemann – MTR: EEP003796
3/9
AS TREV-2 Grupp
Projekteerija: Artjom Larjušin
Töö nr: 23-100-015, juuni 2023. a.
Kontakt: http://www.trev2.ee/
Teemeistri tn 2, 10916 Tallinn, Eesti
A.1.3.3 Geodeesia osa
Geodeesia 24 OÜ
MTR REG NR: EEG000265
Töö nr. 7826-23 / juuni 2023.a.
Vastutav geodeet: Marju Lember
A.2 ALUSDOKUMENDID
A.2.1 Lähteandmed
A.2.1.1 Varasem projekt
● Juurdepääsutee eskiisprojekt “Kopli-tee_Eskiis_2023-06-20” (koostatud Jaan Tiidemann Arhitektibüroo, Ninja Stuudio OÜ,
Tallinn, Juuni 2023);
A.2.2 Normdokumendid
Projekti asendiplaani- ja arhitektuuriosa on koostatud vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele õigusaktidele ning juhindudes Eesti
Standardikeskuse poolt välja antud ehitusvaldkonna standarditest ja Eestis kasutatavatest juhendmaterjalidest.
B ASENDIPLAAN
B.1 ÜLDANDMED
B.1.1 Projekteerimistöö piiritlus
Käesolevas projektis käsitletakse Kopli kinnistu (67401:008:0028) juurdepääsutee kavandamist Haapsalu metskond 169 kinnistule.
B.1.2 Alusdokumendid
Silma matkamaja kinnistu 2023 a. geodeetiline alusplaan.
B.2 ASENDIPLAANI LAHENDUS
B.2.1 Maaala tehnilised andmed
Kinnistu pindala: 67.10 ha
Krundi sihtotstarve: Maatulundusmaa 100%
Juurdepääsutee ehitisalune pind: 87.6m2
B.2.2 Rajatise kirjeldus
B.2.2.1 Juurdepääsutee
Kruusakattega juurdepääsutee Kopli kinnistule on lahendatud Silma Matkamaja kinnistult läbi Haapsalu metskond 169 kinnistu.
Kopli kinnistu juurdepääsutee; Lääne maakond, Haapsalu linn, Herjava küla, Haapsalu metskond 169
Dokumendi nr. AA-3-01 – Töö nr. 207 – Eelprojekt – 06.07.2023
Ninja Stuudio OÜ, Narva mnt. 7D, +372 6696719 – arhitekt Jaan Tiidemann – MTR: EEP003796
4/9
B.2.3 Rajatise tehnilised andmed
B.2.4 Juurdepääsutee tehnilised andmed
Ehitise liik: Rajatis
Peamine kasutamise otstarve (kood): 24219 Muu nimetamata rajatis
1) ehitisealune pind 87.6 m²
2) maapealse osa alune pind 87.6 m²
3) absoluutne kõrgus 2,49 m
4) kõrgus 0,3 m
5) laius 5,1 m
B.2.5 Rajatise koordinaadid
6535647.54 479233.37
6535648.56 479233.54
6535649.56 479233.78
6535650.59 479234.14
6535651.63 479234.61
6535652.6 479235.17
6535653.56 479235.84
6535654.37 479236.54
6535655.12 479237.32
6535655.93 479238.32
6535656.59 479239.36
6535657.2 479240.6
6535657.68 479241.71
6535658.15 479242.98
6535658.39 479244.26
6535658.43 479245.53
6535658.3 479246.66
6535658.07 479247.56
Kopli kinnistu juurdepääsutee; Lääne maakond, Haapsalu linn, Herjava küla, Haapsalu metskond 169
Dokumendi nr. AA-3-01 – Töö nr. 207 – Eelprojekt – 06.07.2023
Ninja Stuudio OÜ, Narva mnt. 7D, +372 6696719 – arhitekt Jaan Tiidemann – MTR: EEP003796
5/9
6535657.67 479248.57
6535657.12 479249.54
6535656.25 479250.66
6535652.65 479248.18
6535652.75 479247.97
6535652.93 479247.49
6535653.13 479246.73
6535653.23 479245.96
6535653.21 479244.82
6535653.08 479244.09
6535652.87 479243.37
6535652.49 479242.52
6535652.17 479241.99
6535651.66 479241.34
6535651.16 479240.83
6535650.6 479240.38
6535650 479240
6535649.44 479239.73
B.3 KESKKONNAKAITSE
B.3.1 Olmejäätmed
Olmejäätmed kogutakse ja käideldakse vastavalt kehvitale KOV jäätmehooldus eeskirjale. Prügikonteinerite arv ja suurus
täpsustatakse järgmises projekti etapis.
B.3.2 Ehitusjäätmed
Olme- ja ehitusjäätmed tuleb käidelda vastavalt kehtivale KOV jäätmehooldus eeskirjale. Mahukad ehitusjäätmed, mida oma kaalu
või mahu tõttu pole võimalik paigutada konteinerisse ja mida ei anta koheselt üle jäätmekäitlusettevõttele, tuleb paigutada krundi
piires selleks eraldatud territooriumile nende hilisemaks transportimiseks jäätmekäitluskohta. Puhas puit tuleb kasutada
küttematerjalina või anda puiduhakke valmistamiseks üle vastavat jäätmeluba omavale isikule. Taaskasutatavad jäätmed kogutakse
liikide kaupa omaette mahutitesse. Ehitustöödel tekkivate jäätmete jaoks tellitakse eraldi konteinerid ja äravedu. Jäätmekäitlust
kinnisasjal korraldab kinnisasja omanik.
Kopli kinnistu juurdepääsutee; Lääne maakond, Haapsalu linn, Herjava küla, Haapsalu metskond 169
Dokumendi nr. AA-3-01 – Töö nr. 207 – Eelprojekt – 06.07.2023
Ninja Stuudio OÜ, Narva mnt. 7D, +372 6696719 – arhitekt Jaan Tiidemann – MTR: EEP003796
6/9
B.3.3 Keskkonnakaitsemeetmed
- Projektiga ettenähtud tööd ei mõjuta oluliselt keskkonda;
- Metsa, üksikuid puid ja võsa eemaldatakse väga vähesel määral ja see ei mõjuta keskkonda;
- Raiejäätmed (kännud, võsa, oksad) veetakse karjääri või prügimäele ja likvideeritakse või soovi korral antakse üle
maaomanikule;
- Ehitustööde lõpujärgus planeeritakse ja vajadusel kaetakse teemaa-ala kasvumullaga ning külvatakse muruseeme ning
taastatakse haljastus töödega rikutud aladel;
- Mulla koorimisel jälgida, et ei kahjustataks puude juuri. Vajaduse korral teostada töid käsitsi või väikemehhanismidega
(puude võrade ulatuses). Kui töötsooni jääb suuremaid puid, mille tüved võivad ehitustööde käigus kahjustuda, tuleb need
puud kaitsta enne tööde algust puitkilpidega.
- Pinnavee läbivoolu tingimusi ei muudeta;
- Ehitusperioodil vastutab töövõtja keskkonnakaitse eest ehitusobjektil ja selle kõrval oleval alal vastavalt Eesti Vabariigis
kehtivatele seadustele ja nõuetele ning Tellija poolsetele juhistele;
- Ehitustööde lõpetamisel tuleb likvideerida (lammutada või ülesse kaevata) kõik ajutised rajatised, lammutustöödel tekkivad
jäätmed tuleb objektilt teisaldada;
Kopli kinnistu juurdepääsutee; Lääne maakond, Haapsalu linn, Herjava küla, Haapsalu metskond 169
Dokumendi nr. AA-3-01 – Töö nr. 207 – Eelprojekt – 06.07.2023
Ninja Stuudio OÜ, Narva mnt. 7D, +372 6696719 – arhitekt Jaan Tiidemann – MTR: EEP003796
7/9
C RAJATIS
C.1 JUURDEPÄÄSUTEE ÜLDANDMED
C.1.1 Projekteerimistöö piiritlus
Käesolevas projektis käsitletakse Kopli kinnistu (67401:008:0028) juurdepääsutee kavandamist Haapsalu metskond 169 kinnistule.
C.2 JUURDEPÄÄSUTEE ÜLDLAHENDUS
C.2.1 Rajatise paiknemine
Projekteeritava juurdepääsutee paikneb kinnistu kagunurgas.
C.2.2 Muldkeha
- Juurdepääsutee mulde teeküna aluspind planeeritakse ja tihendatakse;
- Sademeveeärajuhtimiseks on objektil looduslik maapinna kalle põhja suunal.
- Muldkeha ehitatakse vajadusel juurdeveetavatest täitepinnasest;
- Peale mullatööde lõppemist on ette nähtud heakorrastamine. Kasvumullaga katmine ja haljastuse taastamine.
C.2.3 Katend
Katendi projekteerimisel on kasutatud Eesti Vabariigis kehtivat normteljekoormust 100kN, millest kergemate ja raskemate telgede
koormused taandatakse siirdetegurite abil normteljekoormuseks, sealhulgas ka 115kN maksimaalse koormusega üksikute
veotelgedega sõidukid kooskõlas Eesti Vabariigi reguleerivale õigusaktile “TsM; Projekteeritud katend on klassifitseeritud maantee
projekteerimise normide järgi nagu „Muud teed ja rajatised“;
Vastavalt Tellija soovile on antud töös projekteeritud järgmisi katendi konstruktsioone:
1 - Purustatud killustik 10cm
2 - Killustikalus (AKÖL 20 < 900). Lubjakivi, fr. 32/64 või 16/64, kiilutud. 20cm
3- Olemasolev mineraalpinnas min. tihendustegur Kt=0,98
C.2.4 Haljastus
- Asendiplaanil on tähistatud kõik töötsooni jäävad või vahetult selle kõrvale jäävad säilitatavad ning mehhanismide töö eest
kaitset vajavad puud/põõsad;
- Ehitustööd säilitatavate puude juures tuleb teostada käsitsi või väikemehhanismidega. Alles jäätavatel puudel tuleb
vajadusel piirata võra;
- Olemasolev kasvumuld vajadusel eemaldatakse, sõelutakse ja peale mullatööde lõppu võib kasutatada haljastamisel.
Peale mullatööde lõppu planeerida mulde nõlvad ja teega piirnev maa-ala. Mulde nõlvad katta mullaga ja taastada
haljastus.
- Metsa, üksikute puude ja võsa eemaldamine koos maa-ala planeerimisega on üldjuhul ette nähtud tee ala piirides.
- Metsamaterjal kuulub maaomanikule. Metsamaterjali töötlemine ja teisaldamine toimub omanikule vastuvõetaval viisil.
Ehitajal arvestada võimaliku võsa ja puude juurdekasvuga projekteerimise ja ehitamise vahele jäävate aastate jooksul;
Kopli kinnistu juurdepääsutee; Lääne maakond, Haapsalu linn, Herjava küla, Haapsalu metskond 169
Dokumendi nr. AA-3-01 – Töö nr. 207 – Eelprojekt – 06.07.2023
Ninja Stuudio OÜ, Narva mnt. 7D, +372 6696719 – arhitekt Jaan Tiidemann – MTR: EEP003796
8/9
Koostasid J. Tiidemann ja J.Vaik
Kopli kinnistu juurdepääsutee; Lääne maakond, Haapsalu linn, Herjava küla, Haapsalu metskond 169
Dokumendi nr. AA-3-01 – Töö nr. 207 – Eelprojekt – 06.07.2023
Ninja Stuudio OÜ, Narva mnt. 7D, +372 6696719 – arhitekt Jaan Tiidemann – MTR: EEP003796
9/9
SILMA EelprojektTELLIJA:
ARHITEKT:
OÜ Kallusilma Mõõtkava:
06.07.2023Kuupäev Leht:
Asendiskeem
AS-4-01
1:2000
Lääne maakond, Haapsalu linn, Herjava küla, Silma matkamaja
JOONIS: STAADIUM: 207Töö nr.:
KOOSTAJA: Ninja Stuudio OÜ, Reg. nr: 10421978, MTR: EEP003796, Narva mnt.7D, Tallinn 10415, tel. 6696719 Jaan Tiidemann, Jarmo Vaik
67401:008:0840 Silma matkamaja
67401:008:0028 Kopli
67401:001:0626 Haapsalu metskond 169
67401:008:0102
Projekteeritav juurdepääsutee
SILMA EelprojektTELLIJA:
ARHITEKT:
OÜ Kallusilma Mõõtkava:
06.07.2023Kuupäev Leht:
Asendiplaan
AS-4-02
1:200
Lääne maakond, Haapsalu linn, Herjava küla, Silma matkamaja
JOONIS: STAADIUM: 207Töö nr.:
KOOSTAJA: Ninja Stuudio OÜ, Reg. nr: 10421978, MTR: EEP003796, Narva mnt.7D, Tallinn 10415, tel. 6696719
Jaan Tiidemann, Jarmo Vaik
67401:008:0840
Silma matkamaja
67401:008:0028
Kopli
67401:001:0626
Haapsalu metskond 169
2.00
2.19
2.13
2.15
2.34
2.39
2.41
2.44
2 .3
1
2 .3
0
2 .2
8
2 .4
0
2.39
2.17
2.25
2.30
2 .4
4
2.19
1.92
1.94
2.17
2.22
2.29
2.07
2.04
1.99
1.94
2.14
1.97
2.14
1.96
2 .1
1
2.06
1.91
1.90 2.10
2.02
1.88
1.96
2.04
1.95
1.89
2.08
1.98
2.07
2.19
2.10 2.10
2.24
2.32
2.03
1 .9
5 2.07
2.01 2.06
2.35
2.19 2.07 2.17
2.07
2.24
2.27
2.29
2.33
2.55
2.47
2.46
2.23
67401:008:0102
R12.00
R8.00
R10.00
R 6.30
R 15
.0 0
R 8.
00
R 8.
0 0
1. 06
4. 36
5.08
3. 60
3.60
6.63
2.26
2.46
2.06
2.58
Asendiplaani aluseks on geodeetiline alusplaan.
Geodeesia 24 OÜ Litsentsid: 751MA, EEG000265. Reg. nr. 12135099 Töö nr: 7826-23, juuni 2023. a. Vastutav geodeet: Marju Lember Mõõdistas: Alar Tomingas Kontakt: [email protected]
Pärnu mnt 139e, 11317 Tallinn
Koordinaadid riiklikus L-Est'97, kõrgused EH2000 süsteemis. Katastriüksuste piirid saadud Maa-ametist seisuga 03.06.2023
TEHNILISED ANDMED
Ehitisealune pind: 87.6m2
Projekteeritava tee aluseks on juurdepääsutee eelprojekt
AS TREV-2 Grupp Projekteerija: Artjom Larjušin Töö nr: 23-100-015, juuni 2023. a. Kontakt: http://www.trev2.ee/
Teemeistri tn 2, 10916 Tallinn, Eesti
- Krundipiir
- Tee omal kinnistul
- Projekteeritav kruusatee
- Projekteeritav elektrikaabel
- Likvideeritav puu
Vastus juurdepääsu taotlusele
Olete OÜ Kallusilma nimel pöördunud Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK) poole seoses juurdepääsuõiguse saamisega Lääne maakonnas Haapsalu linnas Herjava külas asuvatele kinnisasjadele Silma matkamaja (kinnistu registriosa nr 666232, katastritunnus 67401:008:0840) ja Kopli (kinnistu registriosa nr 345932, katastritunnus 67401:008:0028). Juurdepääsu soovite üle riigile kuuluva Lääne maakonnas Haapsalu linnas Herjava külas asuva Haapsalu metskond 169 kinnisasja (kinnistu registriosa nr 6017350, katastritunnus 67401:001:0626), mille valitseja on Keskkonnaministeerium ja volitatud asutus RMK.
Teatame, et RMK annab Teile nõusoleku kasutada Haapsalu metskond 169 kinnisasja ligikaudu 10 m² ulatuses, et liiklemine OÜ Kallusilma omandis olevate Silma matkamaja ja Kopli kinnisasjade vahel oleks tagatud.
Juhul, kui soovite Haapsalu metskond 169 kinnisasjale ehitada teed, tuleb tee ehituseks vajalik projekt kooskõlastada RMK-ga enne ehituse algust ja tal on õigus seada tingimusi.
Juhul, kui tee ehituseks on vajalik metsa raiuda, peate sellest soovist RMK-d teavitama vähemalt 60 päeva enne tööde alumist kirjalikult või elektrooniliselt. Puit kuulub RMK-le. Silma matkamaja ja Kopli kinnisasja omanikul on kohustus hüvitada RMK-le tee ehitamisega seotud kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine). Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Andres Sepp Peametsaülem Metsaosakond Jürgen Kusmin 5053387 [email protected] Urve Jõgi 566 33867 [email protected]
Hr Relo Ligi OÜ Kallusilma [email protected]
Teie 10.04.2023
Meie (digitaalallkirja kuupäev) nr 3-1.1/2023/2382
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX