Lepingu ülesütlemise avaldus - Lääne-Harjumaa

Lepingute ülesütlemise avaldus

OÜ Kokuta Farm, edaspidi rentnik ja Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi rendileandja või

RMK) sõlmisid 24.08.2021 maarendilepingu nr 3-1.21/2021/188, edaspidi maarendileping, Harju

maakonnas kahe maatüki põllumajanduslikuks kasutamiseks. Maarendileping on sõlmitud 10

(kümneks) aastaks. Maarendileping kehtib kuni 31.10.2031. a.

Maarendilepingu punkti 3.1. kohaselt kohustub rentnik tasuma rendileandjale kasutustasu kokku

260,00 (kakssada kuuskümmend) eurot aastas, üks kord aastas. Esimese aasta kasutustasu tuleb

maksta hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve saamisest ja järgnevad ettemaksuna

1. maiks. Kasutustasu koosneb renditasust ja kõrvalkuludest (maamaks jm maksud ja koormised)

ning sellele lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud määras. Tasumise kohustus tekib lepingu

jõustumisest.

RMK väljastas 17.04.2023 arve nr 359680 summas 312,00 eurot tasumise tähtpäevaga 01.05.2023.

Rentnikule on saadetud 12.05.2023 märgukiri nr 146251, 22.05.2023 märgukiri nr 146445 ja

29.05.2023 märgukiri nr 146506. Kahjuks rentnik nimetatud kuupäevaks arvet ei tasunud.

31.05.2023 saatis rendileandja rentnikule e-kirjaga meeldetuletuse ja andis täiendava tähtaja

14.06.2023. 13.06.2023 palus rentnik e-kirjaga maksetähtaja pikendust 30.06.2023, kuid arve on

tänase päeva seisuga jätkuvalt tasumata.

Vastavalt maarendilepingu punktile 7.3. võib rendileandja lepingu erakorraliselt

etteteatamistähtaega järgimata võlaõigusseaduse § 196 toodud nõudeid järgides üles öelda juhul,

kui rentnik jätab tähtaegselt maksmata kasutustasu või viivise.

Võlaõigusseaduse § 196 lõike 1 kohaselt võib kestvuslepingu kumbki lepingupool mõjuval

põhjusel etteteatamistähtaega järgimata üles öelda, eelkõige kui ülesütlevalt lepingupoolelt ei või

kõiki asjaolusid ja mõlemapoolset huvi arvestades mõistlikult nõuda lepingu jätkamist kuni

kokkulepitud tähtpäevani või etteteatamistähtaja lõppemiseni.

Maarendilepingu punkt 10.3 sätestab, et lepingust taganemise või lepingu ülesütlemise avaldused

ning lepingu rikkumisel teisele poolele esitatavad nõudekirjad peavad olema kirjalikus vormis.

Kirjaliku vormiga on võrdsustatud digitaalselt allkirjastatud elektrooniline dokument. Viimane

vorminõue on täidetud ka juhul, kui teade edastatakse e-kirja teel.

Tulenevalt eeltoodust teatame, et ütleme üles OÜ-ga Kokuta Farm sõlmitud maarendilepingu

nr 3-1.21/2021/188. Lepingu lõpetamise päev on 06.07.2023.

Reimo Saks

Juhatuse liige

OÜ Kokuta Farm

e-post: [email protected]

Meie 05.07.2023 nr 3-1.1/2023/4277

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX

2

Maarendilepingu punkt 7.6. sätestab, et lepingu lõppemisel või erakorraliselt ülesütlemisel on

rentnik kohustatud tagastama maatüki rendileandjale seisukorras, mis vastab selle lepingujärgsele

kasutamisele. Maatüki kahjustamise korral rentniku süül on rentnik kohustatud hüvitama

rendileandjale maatükile tekitatud kahju ja taastama maatüki kasutamiseelse olukorra.

Maarendilepingu punkti 7.7. kohaselt vormistatakse maatüki tagastamine rendileandjale kirjaliku

üleandmise-vastuvõtmise aktiga, millele kirjutavad alla mõlema poole esindajad. Maatüki

üleandmise-vastuvõtmise akt lisatakse lepingule lepingu lisana. Üleandmise-vastuvõtmise akti

allakirjutamisega loetakse maatükk rentniku poolt tagasi antuks. Kui rentnik hoidub kõrvale

maatüki üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamisest, on rendileandjal õigus akt alla kirjutada

ühepoolselt.

Palume võtta maarendilepingu objektiks olevate maatükkide üleandmise-vastuvõtmise akti

allkirjastamiseks ühendust RMK Metsaosakonna Lääne-Harjumaa metsaülema Jaan Schultsiga, tel

5282363, e-post [email protected].

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jaan Schults

RMK Metsaosakond

Lääne-Harjumaa metsaülem