Transpordiameti huvi väljaselgitamine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Maa-amet

[email protected]

Mustamäe tee 51

10621, Tallinn, Harju maakond

Teie 21.03.2023 nr 7-1/23/5059

Meie 10.04.2023 nr 8-4/23/6771-2

Transpordiameti huvi väljaselgitamine

Maa-amet edastas 21.03.2023 Transpordiametile arvamuse andmiseks riigi huvi väljaselgitamise

kirja nr 7-1/23/5059, milles oleva informatsiooni kohaselt selgitab Maa-amet välja

Transpordiameti seisukoha alljärgnevate kinnisasjade võõrandamise võimalikkuse

kasutusvaldajatele:

Aadress Katastritunnus Piirnev riigitee

1 Ida-Viru maakond, Alutaguse vald,

Liivakünka küla, Liivakünka 49802:002:0419 13126 Kohtla-Järve – Mäetaguse,

13181 Jõetaguse-Aruküla-Mäetaguse

2 Ida-Viru maakond, Alutaguse vald,

Pikati küla, Männiku 81501:003:0326 35 Iisaku-Tudulinna-Avinurme

3 Ida-Viru maakond, Alutaguse vald,

Varesmetsa küla, Varese 22401:003:0288 13154 Iisaku-Varesmetsa

4 Ida-Viru maakond, Lüganuse vald,

Liimala küla, Toomika 43701:001:0166 1 Tallinn-Narva

5 Ida-Viru maakond, Lüganuse vald,

Varja küla, Soodumäe 43701:002:0750 1 Tallinn-Narva

6 Lääne-Viru maakond, Haljala

vald, Essu küla, Kullerkupu 19003:002:0139 20 Põdruse-Kunda-Pada

Vastavalt maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikele 4¹ võib

kasutusvaldaja riigimaantee, raudtee, torujuhtme, kõrgepingeliini või muu joonehitise rajamiseks

vajaminevat maad omandada valdkonna eest vastutava ministri või tema volitatud asutuse loal.

Kuivõrd eelnimetatud kinnisasjad piirnevad osaliselt riigiteedega ja asuvad Maa-ameti X-GIS

kaardirakendusse kantud Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi huvialas, siis soovib

Maa-amet välja selgitada Transpordiameti seisukoha, kas nimetatud kinnisasjad võib võõrandada

kasutusvaldajatele.

Täpsustasime huvi ning teatame, et Transpordiameti huvi eelnimetatud kinnisasjade osas on

järgmine:

 Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas Pikati külas asuv Männiku (katastritunnus

81501:003:0326) kinnisasi, mis piirneb osaliselt riigiteega 35 Iisaku-Tudulinna-Avinurme

(katastritunnus 81501:003:0200). Transpordiameti huvis on ala, mis on märgitud kirjale

manusena lisatud piiriettepanekule (Lisa 1: Piiriettepanek - Männiku). Maa on

2 (3)

Transpordiametile vajalik selleks, et kõik teerajatise osad (sh mulle) paikneks tervikuna

teemaal ja trassikoridori ühtlustamiseks. Transpordiamet ei nõustu riigi huvis oleva ala

välja jagamiseni maa võõrandamisega eraomandisse ja nõustub maa põllumajanduslikul

eesmärgil kasutamiseks andmisega.

 Ida-Viru maakonnas Lüganuse vallas Liimala külas asuv Toomika (katastritunnus

43701:001:0166) kinnisasi, mis piirneb osaliselt riigiteega 1 Tallinn-Narva (katastritunnus

43701:001:0111). Transpordiametil on võimalik huvi Toomika kinnisasja osas seoses

algatatud riigi eriplaneeringuga. Vabariigi Valitsuse 23.03.2022 korraldusega nr 97

„Riigitee 1 Haljala ja Kukruse vahelise teelõigu 2+2 ristlõikega maantee riigi

eriplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine“ on algatatud riigi

eriplaneeringu koostamine trassikoridori asukoha ja detailse lahenduse määramiseks.

Transpordiamet ei nõustu täpse maavajaduse selgumiseni (eeldatavalt 2028. aastaks) ja

riigi huvis oleva ala välja jagamiseni maa võõrandamisega eraomandisse ning nõustub maa

põllumajanduslikul eesmärgil kasutamiseks andmisega.

 Ida-Viru maakonnas Lüganuse vallas Varja külas asuv Soodumäe (katastritunnus

43701:002:0750) kinnisasi, mis piirneb osaliselt riigiteega 1 Tallinn-Narva (katastritunnus

43701:002:0187). Transpordiametil on võimalik huvi Soodumäe kinnisasja osas seoses

algatatud riigi eriplaneeringuga. Vabariigi Valitsuse 23.03.2022 korraldusega nr 97

„Riigitee 1 Haljala ja Kukruse vahelise teelõigu 2+2 ristlõikega maantee riigi

eriplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine“ on algatatud riigi

eriplaneeringu koostamine trassikoridori asukoha ja detailse lahenduse määramiseks.

Transpordiamet ei nõustu täpse maavajaduse selgumiseni (eeldatavalt 2028. aastaks) ja

riigi huvis oleva ala välja jagamiseni maa võõrandamisega eraomandisse ning nõustub maa

põllumajanduslikul eesmärgil kasutamiseks andmisega.

 Lääne-Viru maakonnas Haljala vallas Essu külas asuv Kullerkupu (katastritunnus

19003:002:0139) kinnisasi, mis piirneb osaliselt riigiteega 20 Põdruse-Kunda-Pada

(katastritunnus 19003:002:1470). Transpordiameti huvis on ala, mis on märgitud kirjale

manusena lisatud piiriettepanekule (Lisa 2: Piiriettepanek - Kullerkupu) nii, et piir kulgeks

13,5 meetri kaugusel riigitee teljest. Maa on Transpordiametile vajalik selleks, et kõik

teerajatise osad (sh mulle) paikneks tervikuna teemaal ja trassikoridori ühtlustamiseks.

Transpordiamet ei nõustu riigi huvis oleva ala välja jagamiseni maa võõrandamisega

eraomandisse ja nõustub maa põllumajanduslikul eesmärgil kasutamiseks andmisega.

Juhul, kui Maa-amet kavandab kinnisasjade kasutamiseks andmist põllumajanduslikul eesmärgil,

siis palume rendilepingu sõlmimisel arvestada järgmisi tingimusi:

 Rendileping sõlmida tähtajaliseks kasutamiseks perioodiga kuni 15 aastat, lepingus

sätestada kokkulepe, et rendileandja võib lepingu erakorraliselt üles öelda, teatades

rentnikule sellest kirjalikult ette vähemalt üks aasta, kui lepingu ese on vajalik riigile

riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Lepingu võib üles öelda selliselt, et

leping lõpeb 1. aprillil või 1. oktoobril. Ühtlasi palub Transpordiamet Maa-ametil teha

enampakkumise väljakuulutamisel kinnisasja puudutava info juurde märge selle kohta, et

kinnisasi või osa sellest võib osutuda riigile vajalikuks enne rendiperioodi möödumist.

Transpordiamet palub täiendavalt kinnisasjade kasutamiseks andmise teates ja

rendilepingus sätestada, et rendile antava maa riigile vajalikkuse korral rendileping

lõpetatakse või vähendatakse rendile antava maa-ala pindala ning rentnik ei esita seetõttu

kahjunõudeid nimetatud asjaolust lähtuvalt.

Liivakünka (katastritunnus 49802:002:0419) ja Varese (katastritunnus 22401:003:0288)

kinnisasjade osas Transpordiametil huvi puudub.

3 (3)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

maade osakonna juhataja

Lisa 1: Piiriettepanek – Männiku

Lisa 2: Piiriettepanek - Kullerkupu

Jaan Rea, 5043074, [email protected]