Lepingute ülesütlemise avaldus - Ida-Harjumaa

Lepingute ülesütlemise avaldus

OÜ Kokuta Farm, edaspidi rentnik ja Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi rendileandja või

RMK) sõlmisid 24.08.2021 maarendilepingu nr 3-1.21/2021/197 Harju maakonnas Anija vallas

asuva kaheksa maatüki, Jõelähtme vallas asuva ühe maatüki, Kose vallas asuva ühe maatüki,

Kuusalu vallas asuva kahe maatüki, Raasiku vallas asuva kolme maatüki ja Rae vallas asuva ühe

maatüki põllumajanduslikuks kasutamiseks ning 25.09.2022 maarendilepingu nr 3-1.21/2022/281

Harju maakonnas Kose vallas asuva ühe maatüki ja Anija vallas asuva ühe maatüki

põllumajanduslikuks kasutamiseks, edaspidi nimetatid maarendileping või koos nimetatud

maarendilepingud. Maarendilepingud on sõlmitud 10 (kümneks) aastaks. Maarendileping nr 3-

1.21/2021/197 kehtib kuni 31.10.2031 ja maarendileping nr 3-1.21/2022/281 kehtib kuni

31.10.2032.

Maarendilepingu nr 3-1.21/2021/197 punkti 3.1 kohaselt kohustub rentnik tasuma rendileandjale

kasutustasu kokku 775,00 (seitsesada seitsekümmend viis) eurot aastas, üks kord aastas ja

maarendilepingu nr 3-1.21/2022/281 punkti 3.1 kohaselt kohustub rentnik tasuma rendileandjale

kasutustasu kokku 112,00 (ükssada kaksteist) eurot aastas, üks kord aastas. Esimese aasta

kasutustasu tuleb maksta hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve saamisest ja

järgnevad ettemaksuna 01. maiks. Kasutustasu koosneb renditasust ja kõrvalkuludest (maamaks

jm maksud ja koormised) ning sellele lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud määras.

Tasumise kohustus tekib lepingu jõustumisest.

RMK väljastas 17.04.2023 arve nr 359679 summas 1064,40 eurot tasumise tähtpäevaga

01.05.2023. Kahjuks rentnik nimetatud kuupäevaks arvet ei tasunud. Rentnikule on saadetud

12.05.2023 märgukiri nr 146251, 22.05.2023 märgukiri nr 146445 ja 29.05.2023 märgukiri nr

146506 arve tasumiseks. 31.05.2023 saatis rendileandja esindajana Lääne-Harjumaa metsaülem

Jürgen Kusmin rentnikule e-kirjaga meeldetuletuse ja andis tasumiseks täiendava tähtaja

14.06.2023. 13.06.2023 palus rentnik e-kirjaga maksetähtaja pikendust 30.06.2023, kuid arve on

tänase päeva seisuga jätkuvalt tasumata.

Maarendilepingu punkti 7.1.2 kohaselt lõpeb rendiarve tähtajaks tasumata jätmisel ka pärast

meeldetuletusega antud täiendava tähtaja möödumist.

Reimo Saks

Juhatuse liige

OÜ Kokuta Farm

e-post: [email protected]

05.07.2023 nr 3-1.1/2023/4271

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX

2

Vastavalt maarendilepingu punktile 7.3 võib rendileandja lepingu erakorraliselt

etteteatamistähtaega järgimata võlaõigusseaduse § 196 toodud nõudeid järgides üles öelda juhul,

kui rentnik jätab tähtaegselt maksmata rendi, viivise või kõrvalkulud.

Maarendilepingu punkt 10.3 sätestab, et lepingust taganemise või lepingu ülesütlemise avaldused

ning lepingu rikkumisel teisele poolele esitatavad nõudekirjad peavad olema kirjalikus vormis.

Kirjaliku vormiga on võrdsustatud digitaalselt allkirjastatud elektrooniline dokument. Viimane

vorminõue on täidetud ka juhul, kui teade edastatakse e-kirja teel.

Tulenevalt eeltoodust teatame, et ütleme üles OÜ-ga Kokuta Farm sõlmitud

maarendilepingud nr 3-1.21/2021/197 ja 3-1.21/2022/281. Maarendilepingute lõpetamise

päev on 06.07.2023.

Maarendilepingu punkt 7.6 sätestab, et lepingu lõppemisel või erakorraliselt ülesütlemisel on

rentnik kohustatud tagastama maatüki rendileandjale seisukorras, mis vastab selle lepingujärgsele

kasutamisele. Maatüki kahjustamise korral rentniku süül on rentnik kohustatud hüvitama

rendileandjale maatükile tekitatud kahju ja taastama maatüki kasutamiseelse olukorra.

Maarendilepingu punkti 7.7 kohaselt vormistatakse maatüki tagastamine rendileandjale kirjaliku

üleandmise-vastuvõtmise aktiga, millele kirjutavad alla mõlema poole esindajad. Maatüki

üleandmise-vastuvõtmise akt lisatakse lepingule lepingu lisana. Üleandmise-vastuvõtmise akti

allakirjutamisega loetakse maatükk rentniku poolt tagasi antuks. Kui rentnik hoidub kõrvale

maatüki üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamisest, on rendileandjal õigus akt alla kirjutada

ühepoolselt.

Palume võtta maarendilepingute objektiks olevate maatükkide üleandmise-vastuvõtmise akti

allkirjastamiseks ühendust Ida-Harjumaa metsaülemaga Andrus Kevvai, tel 506 6931, e-post ida-

[email protected].

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Andrus Kevvai

Ida-Harjumaa metsaülem

506 6931 [email protected]