Lepingu ülesütlemise avaldus - Läänemaa

Lepingu ülesütlemise avaldus

OÜ Kokuta Farm, edaspidi rentnik ja Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi rendileandja või

RMK) sõlmisid 24.08.2021 maarendilepingu nr 3-1.21/2021/164, edaspidi maarendileping, Lääne

maakonnas kolme maatüki ja Pärnu maakonnas kahe maatüki põllumajanduslikuks kasutamiseks.

Maarendileping on sõlmitud 10 (kümneks) aastaks. Maarendileping kehtib kuni 31.10.2031. a.

Maarendilepingu punkti 3.1. kohaselt kohustub rentnik tasuma rendileandjale kasutustasu kokku

837,00 (kaheksasada kolmkümmend seitse) eurot aastas, üks kord aastas. Esimese aasta

kasutustasu tuleb maksta hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve saamisest ja

järgnevad ettemaksuna 1. maiks. Kasutustasu koosneb renditasust ja kõrvalkuludest (maamaks jm

maksud ja koormised) ning sellele lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud määras. Tasumise

kohustus tekib lepingu jõustumisest.

RMK väljastas 17.04.2023 arve nr 359681 summas 1004,40 eurot tasumise tähtpäevaga

01.05.2023. Rentnikule on saadetud 12.05.2023 märgukiri nr 146251, 22.05.2023 märgukiri nr

146445 ja 29.05.2023 märgukiri nr 146506. 31.05.2023 saatis rendileandja rentnikule e-kirjaga

meeldetuletuse ja andis täiendava tähtaja 14.06.2023. 13.06.2023 palus rentnik e-kirjaga

maksetähtaja pikendust 30.06.2023, kuid arve on tänase päeva seisuga jätkuvalt tasumata.

Vastavalt maarendilepingu punktile 7.3. võib rendileandja lepingu erakorraliselt

etteteatamistähtaega järgimata võlaõigusseaduse § 196 toodud nõudeid järgides üles öelda juhul,

kui rentnik jätab tähtaegselt maksmata kasutustasu või viivise.

Võlaõigusseaduse § 196 lõike 1 kohaselt võib kestvuslepingu kumbki lepingupool mõjuval

põhjusel etteteatamistähtaega järgimata üles öelda, eelkõige kui ülesütlevalt lepingupoolelt ei või

kõiki asjaolusid ja mõlemapoolset huvi arvestades mõistlikult nõuda lepingu jätkamist kuni

kokkulepitud tähtpäevani või etteteatamistähtaja lõppemiseni.

Maarendilepingu punkt 10.3 sätestab, et lepingust taganemise või lepingu ülesütlemise avaldused

ning lepingu rikkumisel teisele poolele esitatavad nõudekirjad peavad olema kirjalikus vormis.

Kirjaliku vormiga on võrdsustatud digitaalselt allkirjastatud elektrooniline dokument. Viimane

vorminõue on täidetud ka juhul, kui teade edastatakse e-kirja teel.

Tulenevalt eeltoodust teatame, et ütleme üles OÜ-ga Kokuta Farm sõlmitud maarendilepingu

nr 3-1.21/2021/164. Lepingu lõpetamise päev on 06.07.2023.

Maarendilepingu punkt 7.6. sätestab, et lepingu lõppemisel või erakorraliselt ülesütlemisel on

rentnik kohustatud tagastama maatüki rendileandjale seisukorras, mis vastab selle lepingujärgsele

Reimo Saks

Juhatuse liige

OÜ Kokuta Farm

e-post: [email protected]

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX 05.07.2023 nr 3-1.1/2023/4261

2

kasutamisele. Maatüki kahjustamise korral rentniku süül on rentnik kohustatud hüvitama

rendileandjale maatükile tekitatud kahju ja taastama maatüki kasutamiseelse olukorra.

Maarendilepingu punkti 7.7. kohaselt vormistatakse maatüki tagastamine rendileandjale kirjaliku

üleandmise-vastuvõtmise aktiga, millele kirjutavad alla mõlema poole esindajad. Maatüki

üleandmise-vastuvõtmise akt lisatakse lepingule lepingu lisana. Üleandmise-vastuvõtmise akti

allakirjutamisega loetakse maatükk rentniku poolt tagasi antuks. Kui rentnik hoidub kõrvale

maatüki üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamisest, on rendileandjal õigus akt alla kirjutada

ühepoolselt.

Palume võtta maarendilepingu objektiks olevate maatükkide üleandmise-vastuvõtmise akti

allkirjastamiseks ühendust RMK Metsaosakonna Läänemaa metsaülema Jürgen Kusminiga, tel

50533887, e-post [email protected].

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jürgen Kusmin

RMK Metsaosakond

Läänemaa metsaülem