Viljandimaa - Kokkulepe isikliku kasutusõigusega koormamise tingimuste kohta - Södra Metsad OÜ

KOKKULEPE nr 3-1.33/2023/53 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE TINGIMUSTE KOHTA

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi RMK või ka kasutaja, keda esindab

juhatuse esimehe 28.09.2021 käskkirja nr 1-5/74 alusel Viljandimaa metsaülem Elor

Ilmet, ühelt poolt,

ja Södra Metsad OÜ edaspidi omanik, keda esindab volikirja alusel metsaülem

Tarmo Vahter, teiselt poolt,

keda nimetatakse edaspidi pool või ühiselt pooled,

sõlmisid käesoleva kokkuleppe, edaspidi kokkulepe, alljärgnevas:

1. Kokkuleppe eesmärk

Kokkuleppe eesmärgiks on tingimuste kokkuleppimine omanikule kuuluva

Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Kootsi külas asuval kinnistul nimetusega

Nässu (katastritunnus 75901:001:0048), pindala 74,87 ha, sihtotstarve

maatulundusmaa 100% , mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna

kinnistusregistri registriosa nr 3302339 all ja Viljandi maakonnas Põhja-Sakala

vallas Kootsi külas asuval kinnistul nimetusega Ruusioja (katastritunnus

75901:001:0333), pindala 7,25 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, mis on

kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 425739

all, edaspidi kinnistud, asuva eratee kasutamiseks, millest lähtuvalt sõlmitakse

omaniku nõusolekul riigi kasuks notariaalselt tõestatud isikliku kasutusõiguse

seadmise leping.

2. Kasutusõiguse tingimused

2.1. Kinnistu koormatakse isikliku kasutusõigusega selliselt, et kasutajal on õigus

kasutada kinnistut läbivat erateed ja sellel paiknevaid rajatisi, edaspidi

kasutusõiguse ala. Skeem kasutusõiguse ala paiknemise kohta on lisatud

kokkuleppele – lisa 1.

2.2. Kasutusõiguse ala pikkus on Nõmmitsa teel Nässu katastriüksusel on 995

meetrit ja Ruusioja katastriüksusel 112 meetrit.

2.3. Kasutajal on õigus kasutusõiguse ala tasuta kasutada ööpäevaringselt kõikide

sõidukite ja tehnikaga, sealhulgas metsaveotraktorite ja metsaveokitega.

2.4. Isiklik kasutusõigus seatakse kasutaja kasuks tähtajatult.

3. Kasutaja õigused ja kohustused

3.1. Kasutajal on õigus kasutusõiguse ala kasutada sihipäraselt ning teostada oma

vahenditega kõiki töid, mis on vajalikud kasutusõiguse ala rekonstrueerimiseks,

korrashoiuks, hooldamiseks ja kasutamiseks.

3.2. Kasutaja kohustub:

3.2.1. tagama kasutusõiguse ala hoolduse ja korrashoiu;

3.2.2. tagama, et isikliku kasutusõiguse teostamisest ei tekiks kahju ega kahjulikke

mõjutusi keskkonnale ega kasutusõiguse alale;

2

3.2.3. tagama, et kokkuleppe lõppemisel oleks kasutusõiguse ala kokkuleppe kohasele

kasutamisele vastavas seisundis;

3.2.4. tasuma isikliku kasutusõiguse seadmisel tasumisele kuuluva notari tasu ja

riigilõivu;

3.2.5. kooskõlastama omanikuga projekteerimisprotsessis kasutusõiguse alaga

seonduvate tee-ehitus- või maaparandustööde projektdokumentatsiooni.

4. Omaniku õigused ja kohustused

4.1. Omanikul on õigus teha kasutajale ettepanekuid vajalikel juhtudel

kasutusõiguse ala ajutiseks piiramiseks või sulgemiseks, teatades sellisest

vajadusest telefoni teel või e-postiga kasutajale ette 10 (kümme) päeva.

4.2. Omanik kohustub:

4.2.1. mitte tegema takistusi kasutusõiguse ala haldamiseks ja kasutamiseks;

4.2.2. tagama kasutajale kasutusõiguse ala takistamatu kasutamise vastavalt

kokkuleppe tingimustele;

4.2.3. kasutama kasutusõiguse ala heaperemehelikult ja tagama, et tema tegevusest ei

tekiks kasutusõiguse alale kahju ega kahjulikke mõjutusi keskkonnale;

4.2.4. teatama kasutajale kirjalikult posti või e-posti teel kinnistu võõrandamisest,

samuti kolmandate isikute õigustest kasutusõiguse alale ühe kuu jooksul alates

vastava lepingu sõlmimisest;

4.2.5. kui kinnistu võõrandatakse kolmandatele isikutele ja/või koormatakse

asjaõigusega kolmanda isiku kasuks, kohustub ta kokkuleppes sisalduvad

õigused ja kohustuse üle andma ostjale ning informeerima ostjat või isikuid,

kelle kasuks kinnistu asjaõigusega koormatakse, kokkuleppe olemasolust.

Leping, millega kinnistu võõrandatakse või seatakse sellele hüpoteek või

koormatakse see asja- või muude õigustega mistahes muul viisil, peab sisaldama

sätet, mille alusel tunnustatakse isikliku kasutusõiguse olemasolu vastavalt

kokkuleppe tingimustele ning lepinguga ei tohi kasutaja õigusi ei kahjustada,

muuta ega mõjutada;

4.2.6. tasuma jätkuvalt kasutusõiguse ala maamaksu.

5. Kokkuleppe kehtivus

5.1. Kokkulepe kehtib kuni kinnistu koormamiseni isikliku kasutusõigusega kasutaja

kasuks, s.t sellekohase kande tegemisega kinnistusregistrisse.

5.2. Kokkuleppe täitmise enne punktis 5.1. nimetatud kande tegemist võib lõpetada

poolte kokkuleppel.

5.3. Kasutajal on õigus nõuda kokkuleppe täitmise lõpetamist, kui omanik ei täida

kokkuleppest tulenevaid tingimusi, mille tulemusena on takistatud kasutusõiguse

ala kasutamine kasutaja poolt vastavalt kokkuleppe tingimustele.

6. Poolte esindajad ja kontaktandmed

6.1. Kasutaja esindaja on RMK Viljandimaa metsaülem Elor Ilmet tel 5053401e-post

[email protected]

6.2. Omaniku esindaja on metsaülem Tarmo Vahter, tel 53047561, e-post

[email protected]

3

7. Poolte vastutus

7.1. Pooled vastutavad kokkuleppe mittetäitmise või osalise mittetäitmise eest

õigusaktidega ettenähtud korras.

7.2. Kokkuleppe mittetäitmise eest, kui mittetäitmine põhjustas teisele poolele kahju,

vastutavad pooled põhjustatud kahju eest täies ulatuses.

8. Lõppsätted

8.1. Kõik kokkuleppe muudatused sõlmitakse kirjalikult ja vormistatakse kokkuleppe

lisana.

8.2. Kokkulepe on allkirjastatud digitaalselt.

Poolte andmed ja allkirjad

RMK Omanik

Riigimetsa Majandamise Keskus Södra Metsad OÜ

Registrikood 70004459 Registrikood 10944021

Sagadi küla, Haljala vald Merivälja tee 1, Pirita linnaosa, Tallinn

45403 Lääne-Viru maakond

Tel 676 7500

Harju maakond, 11911

Tel 6098045

E-post [email protected] E-post: [email protected]

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Elor Ilmet Tarmo Vahter

4

Lisa 1 Kasutusõiguse ala Nässu kü

5

Kasutusõiguse ala Ruusioja kü