Kinnisasjadele juurdelõigete tegemine (Elva vald Aakre metskond 209, Elva metskond 218)

Kinnisasjadele juurdelõigete tegemine (Elva vald

Aakre metskond 209, Elva metskond 218)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,

maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20

lõike 16 ja maakorralduskavade alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10.03.2022 määrusega

nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise

kord“ (edaspidi määrus nr 24).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Lähtudes Maa-ameti peadirektori 04.12.2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas

katastripidaja Tartu maakonnas Elva vallas asuvast seni reformimata maast maakatastris

kaardimaterjali alusel teiste hulgas 17101:001:1079 ja Elva metskond 17101:001:1619

katastriüksused.

Keskkonnaamet teatas 22.12.2020 kirjaga nr 7-9/20/20314-4 Maa-ametile, et kuna eelnimetatud

katastriüksused asuvad Võrtsjärve hoiualal, peab Keskkonnaamet põhjendatuks nende riigi

omandisse jätmist.

Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks MaaRS § 313 lõike 2, mille kohaselt on Maa-ametil õigus

välja selgitada kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa-amet 17101:001:1079

katastriüksuse välja piirneva Aakre metskond 209 kinnisasjaga (registriosa nr 13353050,

katastriüksus 60801:001:0025) liitmiseks sobiva maana ja Elva metskond katastriüksuse

17101:001:1619 piirneva Elva metskond 218 kinnisasjaga (registriosa nr 12349750, katastriüksus

17101:001:0111) liitmiseks sobiva maana. Aakre metskond 209 ja Elva metskond 218

kinnisasjade omanik on Eesti Vabariik, riigivara valitseja Keskkonnaministeerium ja volitatud

asutus Riigimetsa Majandamise Keskus. Nimetatud katastriüksuste liitmine piirnevate riigi

omandis olevate kinnisasjadega on kooskõlas maakorralduse nõuetega.

Eeltoodust tulenevalt teavitas Maa-amet 06.10.2022 kirjaga nr 6-7/22/16964 Elva Vallavalitsust,

et on 17101:001:1079 ja Elva metskond 17101:001:1619 katastriüksused välja selgitanud

piirnevate Eesti Vabariigi omandis olevate kinnisasjadega liitmiseks sobiva maana.

Elva Vallavalitsus kinnitas 10.10.2022 kirjaga nr 4-15/120 Maa-ametile, et katastriüksuste kohta

puuduvad lahendamata ostueesõigusega erastamise ja tagastamise taotlused ning katastriüksustel

ei asu ehitisi.

KORRALDUS

12. juuni 2023 nr 1-17/23/1360

2

Eelnimetatud katastriüksustest maareformi käigus Aakre metskond 209 ja Elva metskond 218

kinnisasjadele juurdelõigete tegemiseks koostas Maa-amet maakorralduse läbiviijana

maakorralduskavad ja edastas need 29.03.2023 kirjaga nr 6-7/23/5620 Riigimetsa Majandamise

Keskusele tutvumiseks.

Riigimetsa Majandamise Keskus tagastas 30.03.2023 kirjaga nr 3-1.63/2023/2125 kooskõlastatud

maakorralduskavad ning taotles eelnimetatud juurdelõigete omandamist ning Aakre metskond 209

ja Elva metskond 218 katastriüksuste piiride muutmist. Samas kirjas märkis Riigimetsa

Majandamise Keskus, et nõustub katastriüksuste piiride muutmisega kaardimaterjali alusel.

Maa-amet esitas 15.05.2023 kirjaga nr 6-7/23/8219 maakorralduskavad Elva Vallavalitsusele

tutvumiseks. Elva Vallavalitsus teatas 17.05.2023 kirjaga Maa-ametile, et juurdelõigete tegemine

on kooskõlas maakorralduse nõuetega ning puudub vajadus Aakre metskond 209 ja Elva

metskond 218 katastriüksuste sihtotstarbe muutmiseks.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

MaaRS § 22 lõige 1³ sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga

piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja

maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva

kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.

MaaRS §-st 31² tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu-

või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva

kasutusvõimaluseta maatükki, millele üldjuhul puudub juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt ning

mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus või järel peamiselt eri aegadel

kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või erinevatest mõõdistusviisidest tingitud

vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele, iseseisvalt kasutatava maaüksusena

munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse jätmisele.

MaaRS § 31³ lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab

piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või

linnavalitsuse või Maa-ameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega piiri

muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30¹ lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31 lõikes 2

nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks

juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse

otsustab Maa-amet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja piiride

muudatus maakatastrisse Maa-ameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse alusel ning

kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise andmevahetuse

käigus.

MaaRS §31³ lõige 6 sätestab, et kui kinnisasjaga liitmiseks sobivat maad taotletakse osaliselt või

tervikuna riigi omandisse ja selle liitmine riigi omandis oleva maaga on planeeringu ja

maakorralduse nõuetega kooskõlas, ei kuulu riigi omandisse taotletav osa maast jagamisele teiste

maad omandada soovivate isikute vahel.

Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 1³ ja § 31³ lõikele 6 ning MaaKS § 30¹ lõikele 1 kuuluvad iseseisva

kasutusvõimaluseta 17101:001:1079 ja Elva metskond 17101:001:1619 katastriüksused liitmisele

piirnevate Aakre metskond 209 ja Elva metskond 218 kinnisasjadega. MaaKS § 301 lõike 3

kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine viiakse läbi riigi omandis oleva kinnisasjaga.

3

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,

MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavadest:

3.1. Teha Tartu maakonnas Elva vallas asuvatele kinnisasjadele, mille omanik on Eesti Vabariik,

riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise

Keskus, juurdelõiked piiride muutmise teel järgnevalt:

3.1.1. Purtsi külas asuvale Aakre metskond 209 kinnisasjale (registriosa nr 13353050,

katastriüksus 60801:001:0025) ligikaudu 5774 m2 suurune juurdelõige korraldusele

lisatud maakorralduskava (Lisa 1) alusel;

3.1.2. Verevi külas asuvale Elva metskond 218 kinnisasjale (registriosa nr 12349750,

katastriüksus 17101:001:0111) ligikaudu 14 555 m2 suurune juurdelõige korraldusele

lisatud maakorralduskava (Lisa 2) alusel.

3.2. Katastri registriosakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuste kande

muudatused maakatastris.

3.3. Teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Keskkonnaministeeriumile, Riigimetsa

Majandamise Keskusele ja Elva Vallavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud

tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor

MAAKORRALDUSKAVA

Tartu maakonnas Elva vallas Purtsi külas asuvale Aakre metskond 209 kinnisasjale (registriosa 13353050, katastritunnus 60801:001:0025, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Keskkonnaministeerium,

volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Kooskõlastus:

Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist

Marje Green /allkirjastatud digitaalselt/

Koostamise kuupäev: 27.03.2023

17101:001:1079

Väljavõte juurdelõike asukohast

60801:001:0094

60801:001:0907

60801:001:0572 60801:001:0025

Maa-amet

Aakre metskond 209

60801:001:0025

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige

Aakre metskond 209 katastriüksuse piir pärast

juurdelõike tegemist

MAAKORRALDUSKAVA

Tartu maakonnas Elva vallas Verevi külas asuvale Elva metskond 218 kinnisasjale

(registriosa nr 12349750, katastritunnus 17101:001:0111, omanik Eesti Vabariik,

riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise

Keskus) juurdelõike tegemiseks

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige (Elva metskond katastriüksus)

Elva metskond 218 katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist

Kooskõlastus:

Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist

Marje Green /allkirjastatud digitaalselt/

Koostamise kuupäev: 27.03.2023

Elva metskond 218

17101:001:0111

17101:001:1619

17101:001:0142

66601:002:0113

17101:001:0808

66601:002:0234

66601:002:0337

66601:002:0274

Maa-amet