| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 3-1.21/128 |
| Registreeritud | 31.05.2023 |
| Sünkroonitud | 01.01.2026 |
| Liik | Leping |
| Funktsioon | 3-1.21 |
| Sari | Teiste isikute õigustega seotud lepingud riigimetsamaal |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Enefit Connect OÜ |
| Saabumis/saatmisviis | Enefit Connect OÜ |
| Vastutaja | Metsaosakond |
| Originaal | Ava uues aknas |
Notari ametitegevuse raamatu registreerimise number 723 Tallinnas kolmekümne esimesel mail kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (31.05.2023.a.) Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud
TALLINNA NOTAR LIIA AIGRO, kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8,
kelle juurde ilmusid kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel Eesti Vabariigi nimel õigusvõimeline Riigimetsa Majandamise Keskus, registrikood 70004459, asukoht Mõisa/3, Sagadi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond, e-post [email protected], edaspidi nimetatud omanik, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Urve Jõgi, isikukood 46407210027, kelle isik on tõestajale tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Tori vallas, Pärnu maakonnas ja kelle esindusõiguse on notar kontrollinud volikirja alusel, mille tõestas videosilla vahendusel 26.04.2021.a Tallinna notar Priidu Pärna asendaja Karl-Erik Jäetma ning mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 1685 all, ja õigusvõimelise Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, asukoht Veskiposti tn 2, Tallinn, e- post [email protected], edaspidi nimetatud kasutaja, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Avo Järv, isikukood 35611072736, kelle isik on notarile tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Laagri alevik, Saku vald, kelle esindusõiguse on notar kontrollinud volikirja alusel, mille on 04.01.2022.a. tõestanud kaugtõestamise teel videosilla vahendusel Tallinna notar Tarvo Puri asendaja Riina Toss ja mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 8 all, äriühingu õigusvõime on kontrollitud vastavalt registriosakonna keskandmebaasi väljatrükile, edaspidi koos lepinguosalised. Lepinguosaliste sooviks oli sõlmida järgnev:
KINNISTULE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING
1. LEPINGU ESE, AVALDUSED JA KINNITUSED 1.1. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu sõlmimise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 13649402 kantud kinnistu (edaspidi nimetatud kinnistu või lepingu ese): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 72704:003:0090, pindala 83,89 ha, aadress Kernu metskond 169, Maidla küla, Saue vald, Harju maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%)
2
II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu “Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektrivõrgu ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektrivõrgu talituse tagamise eesmärgil kasutusõiguse alal elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses vastavalt 15.10.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 2 ja 3. ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 15.10.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.10.2019. Kohtunikuabi Katrin Kokk. 3) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Saku Maja (registrikood 10344321) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnovõrgu majandamiseks kasutusõiguse alal tehnorajatise kaitsevööndi ulatuses tehnorajatise talumiseks vastavalt 23.11.2020 sõlmitud lepingu punktidele kaks (2.), kolm üks (3.1.) kuni kolm kümme (3.10.) ja neli (4.) ning lepingu lisaks 2 olevale plaanile. 23.11.2020 kinnistamisavalduse, 9.12.2020 õienduse alusel sisse kantud 14.12.2020. Kohtunikuabi Jaan Unt. 4) Isiklik kasutusõigus osaühing Kohila Maja (registrikood 10407814) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus osaühing ühisveevärgi ja -kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 6.12.2021. a lepingu punktidele 3, 4.1 kuni 4.3 ning lisaks olevale plaanile. 6.12.2021 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 10.12.2021. Kohtunikuabi Elle Lumiste. IV jagu “Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.1. Kinnistu on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV8572 all. 1.1.2. Vastavalt e-notari infosüsteemi kitsenduste kaardi andmetele kehtivad kninistu suhtes
järgmised piirangud: - Piiranguvöönd: veehaarde sanitaarkaitseala; ulatus: 513,51 m²; nähtus:
Puurkaev; seisund: kehtiv; - Piiranguvöönd: maaparandushoiu-ala; ulatus: 822865,17 m²; nähtus:
Maaparandussüsteemi maa-ala (Maidla, ÜP-183); seisund: kehtiv; - Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 39,35 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; - Piiranguvöönd: planeeringu ala; ulatus: 9502,38 m²; nähtus: Tiheasustusala
(Saku valla üldplaneering); seisund: kehtiv; - Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 39,36 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x50); seisund: kehtiv; - Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 25992,69 m²; nähtus:
Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (Kiisa - Rummu); seisund: kehtiv; - Piiranguvöönd: planeeringu ala; ulatus: 820,60 m²; nähtus: Tiheasustusala
(Kohila valla üldplaneering); seisund: kehtiv.
1.1.3. Vastavalt e-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi puuduvad katastripidajal märked kinnistu koosseisu kuuluva katastriüksuse kohta.
1.2. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 1.2.1. käesoleva lepingu punktis 1.1 toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning selle suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi; 1.2.2. lepingu ese on omaniku omandis ning seda ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, seal- hulgas kolmandate isikute kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega nagu
3
näiteks üüri-, rendi- või muud kasutusõigused. Kasutusõiguse alal ei ole mingeid varjatud puudusi ega vigu, mis oleksid omanikule teada; 1.2.3. ei esine asjaolusid, mis välistaksid tema õigust lepingut sõlmida ja ta kohustub mitte sõlmima ühtegi kokkulepet, mis võiksid takistada isikliku kasutusõiguse seadmist kasutaja kasuks; 1.2.4. kasutusõiguse alal ei paikne hooneid, rajatisi ega kolmandatele isikutele kuuluvaid tehnorajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava servituudi teostamist; 1.2.5. lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes kehtivad punktis 1.1.2 nimetatud piirangud; 1.2.6. tema volitused on kehtivad, esindatav ei ole neid tagasi võtnud, ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust lepingut sõlmida ja tal on lähtuvalt seadustest kõik esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 1.3. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et: 1.3.1. kasutaja on üle vaadanud kasutusõiguse eseme, mida ta on õigustatud käesoleva lepingu alusel kasutama; 1.3.2. tema poolt esindatav äriühing on õigusvõimeline äriühing, mille suhtes ei ole alustatud pankrotimenetlust ja tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest, sealhulgas äriseadustikust ja esindatava äriühingu põhikirjast kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 1.4. Omaniku esindaja ja kasutaja esindaja avaldavad ja kinnitavad, et: 1.4.1. nad on tutvunud lepingu lisaks oleva maaüksuse plaaniga, mille kasutusõiguse ala on tähistatud sinise värviga viirutatud alana ja on eelnimetatud andmete alusel teadlikud maaüksuse ning kasutusõiguse ala paiknemisest, suurusest ja piiridest; 1.4.2. nad on teadlikud peametsaülema 22.05.2023.a. käskkirjast nr 3-1.56/89 „Isikliku kasutusõiguse seadmine Kernu metskond 169 kinnisasjale“, selle sisu on neile teada, nad ei soovi selle ettelugemist ega käesolevale lepingule lisamist; 1.4.3. käesolevas lepingus viidatud notariaalaktid on neile esitatud, nende sisu on neile teada, nad ei soovi selle ettelugemist ega lisamist käesolevale lepingule.
2. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE
2.1. Omanik ja kasutaja lepivad kokku seada kasutaja kasuks tähtajatu isiklik kasutusõigus kinnistule sideehitise (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, kasutajal lasuva tehnorajatise arendamiskohustuse täitmise tagamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos tehnorajatise majandamine). 2.2. Kasutajal on õigus kasutada kinnistut käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud sinise viirutusega alana (edaspidi nimetatud tehnorajatise kaitsevöönd ja ka kasutusõiguse ala). Tehnorajatise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku §-s 70 ja 77. Kasutusõiguse ala suurus on ligikaudu 485 m². 2.3. Omanikul on õigus nõuda tehnovõrgu talumistasu õigusaktides sätestatud korras. 2.4. Isikliku kasutusõiguse sisuks on kasutaja õigus kasutada kasutusõiguse ala tehnorajatise
4
majandamiseks, samuti tehnorajatise kaitsevööndiga seotud õigused ja kohustused, sealhulgas õigus paigaldada tehnorajatise kaitsevööndisse tehnorajatisi ning neid edaspidi majandada vastavalt käesolevas lepingus toodule.
3. OMANIKU JA KASUTAJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 3.1. Tehnorajatise kaitsevööndi kasutamisel kohustub omanik: 3.1.1. mitte takistama kasutaja ja/või kasutaja töötajatel/volitatud isikutel tehnorajatise
kaitsevööndi tasuta kasutamist tehnorajatise majandamiseks ning samuti kohustub mitte takistama tehnorajatise kaitsevööndile juurdepääsu nii jalgsi kui tehnorajatise majandamise töödeks vajalike sõidukitega;
3.1.2. teavitama tema teadmisel kinnistul tegutsevaid isikuid tehnorajatise kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses;
3.1.3. vältima tehnorajatise kaitsevööndis tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise ohu tekkimist;
3.1.4. hoiduma tegevusest, mis halvendaks tehnorajatise korrashoidu ja/või ohustaks tehnorajatise toimimist.
3.2. Tehnorajatise kaitsevööndi kasutamisel kohustub kasutaja: 3.2.1. teavitama omanikku tehnorajatise plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm
(3) päeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab kasutaja vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest ühe (1) päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest omanikule. Pärast kinnistul tehtud tehnorajatise ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on kasutaja kohustatud taastama omal kulul mõistliku aja jooksul tööde alustamise hetke heakorra, selle võimatuse korral hüvitama kinnistu omanikule tekitatud kahju. Omanik ja kasutaja loevad mõistlikuks seda aega, mis töö iseloomu arvestades on vajalik töö kvaliteetseks ja lepingu tingimustele vastavaks teostamiseks;
3.2.2. kasutama isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks;
3.2.3. täitma kinnistul kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgima isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
3.2.4. teavitama kinnistu valdajat metsa raie vajadusest kasutusõiguse alal vähemalt kuuskümmend (60) päeva enne soovitud tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt;
3.2.5. hüvitama kinnistu valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine);
3.2.6. mitte takistama kinnisasja valdajale sideehitiste kaitsevööndile ligipääsuks ega metsamajanduslike tööde teostamiseks, samuti mitte nõudma kinnisasja valdajalt igakordset kooskõlastust tööde teostamiseks ja metsamaterjali ladustamiseks sideehitise kaitsevööndis, välja arvatud kaevetööd sügavusega üle 30 cm või töötamise õhuliinide all või nende alt läbisõitmine masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 m;
3.2.7. kandma tehnorajatise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;
3.2.8. maksma omanikule tasu tehnorajatise talumise eest vastavalt seadusandluses ettenähtud suurusele ja korrale.
5
3.3. Juhul kui tehnorajatise ehitamisel või teenindamisel raiutakse metsamaterjali, kuulub kogu raiutud metsamaterjal omanikule ning see paigaldatakse kinnistu omaniku osutatud asukohta.
3.4. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku lepingu esemeks oleva kinnistu jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnistut, kus asub käesolevale lepingule lisatud asendiplaanil näidatud tehnorajatise kaitsevöönd ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta.
3.5. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku, mille kohaselt võib omanik vajadusel koormata sama kasutusõiguse ala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.
4. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMINE JA KASUTUSÕIGUSE ALA VALDUSE ÜLEANDMINE
4.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel. 4.2. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel on kasutajal õigus kolme (3) kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest vedada ära kinnistul paiknev tehnorajatis, kui lepinguosalised ei lepi kokku teisiti. 4.3. Omaniku esindaja avaldab, et kasutusõiguse ala on vabastatud ja kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.
5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS Lepinguosalised on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 13649402 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 tehnorajatise (sideehitise) majandamiseks tehnorajatise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 31.05.2023.a. lepingu punktidele 2, 3.1 ja 3.2 ning lisaks olevale plaanile Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks.
6. NOTARI SELGITUSED Notar on selgitanud lepinguosalistele lepingu sõlmimise õiguslike tagajärgi, sealhulgas: 6.1. asjaõigusseaduse §-de 225-226 ja 228 sisu ja õiguslikku tähendust, sealhulgas seda, et isiklik kasutusõigus, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, on üleantav ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta; 6.2. isiklik kasutusõigus kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes; 6.3. vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi; 6.4. vastavalt ehitusseadustiku §-le 77 on tehnorajatise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja tehnorajatise tähenduses tehnorajatist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud tehnorajatise ohutuse ja kaitse tagamiseks;
6
6.5. tehnorajatise kaitsevööndis on keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; 6.6. kaitsevööndis on keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist, ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast, takistada ehitisele juurdepääsu, takistada ehitise hooldamist, sealhulgas kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest tulenevast ohust teavitavate tähiste paigaldamist, takistada kaitsevööndis asuva taimestiku või pinnase säilitamist seisundis, mis ei ohusta ehitist. Kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on õigus nõuda, et kaitsevööndis tegutsev isik on kaitsevööndiga ehitise omaniku vahetu järelevalve all. Kaitsevööndiga ehitise omanik annab tasuta andmeid ehitise asukoha kohta kinnisasja omanikule ja selle õiguspärasele kasutajale (ehitusseadustiku § 70); 6.7. kaitsevööndiga ehitise omanikul on kohustus tegutseda kinnisasja omaniku õigusi vähimal võimalikul viisil riivaval moel, arvestada oma õiguste teostamisel kinnisasja omaniku õigustatud huviga, sealhulgas teavitada maaomanikku ehitus- ja remonditööde tegemisest mõistliku aja jooksul enne tööde alustamist, tagada kaitsevööndiga ehitise korrashoiuks tehtud tööde ajal kinnisasja korrashoid ning tööde lõppedes taastada kinnisasjal endine olukord, välja arvatud kui endise olukorra taastamine oleks vastuolus kaitsevööndis kehtivate piirangutega (ehitusseadustiku § 70); 6.8. kinnisasja omanik on kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks (asjaõigusseadus 1581); 6.9. kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. Talumistasu ei ole õigus nõuda: riigil kinnisasja omanikuna ja tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest; 6.10. kinnistamisavalduses taotletu sissekandmine kinnistusraamatusse saab toimuda alles siis, kui on tasutud riigilõiv kinnistamise eest; 6.11. notari tasu seaduse § 38 kohaselt vastutavad tehinguosalised notari tasu maksmise eest solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu maksmise kohta kehtib nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt.
7. NOTARILE VOLITUSTE ANDMINE 7.1. Vastavalt tõestamisseaduse § 53 lg 1 esitab notar käesoleva digitaalse originaaleksemplari koos teiste kinnistamiseks vajalike dokumentidega kinnistusosakonnale. 7.2. Lepinguosalised on kokku leppinud ning volitavad notarit esitama kinnistusosakonnale täiendavaid avaldusi ja täpsustusi, sealhulgas tegema vajaduse korral kinnistamisavalduses täiendusi ja parandusi ulatuses, mis on seotud lepingus toodud lepinguosaliste taotlusega.
7
8. LÕPPSÄTTED 8.1. Isikliku kasutusõiguse seadmise tehinguväärtused vastavalt seadustes sätestatud miinimumväärtustele – notari tasu arvestamisel vastavalt notari tasu seaduse §-des 10 ja 12 sätestatud miinimumväärtusele, s.o 639,00 eurot, ja riigilõivu arvestamisel vastavalt riigilõivuseaduse §-s 354 sätestatud miinimumväärtusele, s.o 130,00 eurot. 8.2. Vastavalt notari tasu seaduse
- §-dele 3, 10, 12, 22, 23, on käesoleva notariaalakti tõestamise eest notari tasu 38,30 eurot + k/m (20%) 7,66 eurot, kokku 45,96 eurot;
- § 2 lg 21 on notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot + käibemaks 20% 4,00 eurot, kokku 24,00 eurot;
- § 35 on tasu lepinguosalisele ärakirja väljastamise eest 0,19 eurot/lehekülg, millele lisandub käibemaks (20%).
8.3. Riigilõiv on isikliku kasutusõiguse kinnistamise eest 4,00 eurot. 8.4. Notari tasu ja riigilõivu käesoleva lepingu sõlmimisel tasub kasutaja. 8.5. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ja millest notar teeb paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Digitaalne ärakiri lepingust on osalejatele tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee. Lepinguosalise soovil on tal võimalik saada käesolevast lepingust paberkandjal kinnitatud ärakiri või digitaalne kinnitatud ärakiri e-posti teel. 8.6. Notar on lepingu teksti lepinguosalistele videosilla vahendusel ette lugenud, lepingu teksti ja selle lisaks oleva plaani ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitanud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, lepinguosalised on selle heaks kiitnud, see vastab nende tahtele ning see on notariaalakti tõestaja ja lepinguosaliste poolt digitaalselt allkirjastatud. IR
Omaniku esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Kasutaja esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Liia Aigro / allkirjastatud digitaalselt /
digitaalne originaaldokument
K
K
K K
V V
K
K
V K
K
K
V
V
V
V
K
K
K
K
K
K
K
V
V
V
K
K
K
V
V
V
45.65 46.59
45.77 46.57
46.50
46.56 46.51
46.59
46.49 45.73
46.55
46.68 45.76
46.77
46.25
46.46
46.30
46.02 46.46
46.16
45.86
46.92
46.64
45.81 46.26
45.82 46.47
45.66 46.24
46.66 45.61 46.34
46.26
45.69
46.48
45.49 46.19
46.26 45.64
46.64
46.19
45.61
46.50
46.10
46.35 45.63
46.57 46.37
45.77
46.34
45.88
46.26
46.47 46.39
45.85 45.93 46.34
46.59
46.84
46.75 46.58
46.58 46.51
46.43
46.48
46.38 46.35
45.85 46.29
46.45
46.43
46.67 46.42
46.49 46.38
46.62
46.82
47.01 46.89
46.20 45.58
46.46
46.33 45.64
46.55
46.99 46.99
46.24 45.62 46.49 46.91 46.91
46.94 46.98
45.55
46.42
45.87 45.59 46.78
46.80
46.80 46.89
45.58
46.01
46.32 45.46
46.98 46.95
46.28 45.46 46.88
46.81
46.19 45.43 46.99
46.91
46.93 46.96
45.43
46.09
46.01 45.42 46.91
46.96
46.94 46.90
Sild
H ekk
Ø 300 Pl
45.89-45.92 46.49
Ø 250 Pl
45.84-45.89 46.43
Hekk
Bet. kivi
Ehitusprügi
H ekk
46.59 45.71-45.78
Ø 600 Bet
45.58-45.74 46.68
Kr
Kr
Kr
Kr
N
M 34
M 35
M 36
M 37
M 38
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
71813:015:0002 Ristikheina tee 3
71813:015:0003 Ristikheina tee 5
71813:015:0004 Ristikheina tee 7
71813:015:0006 Ristikheina tee 11
71813:015:0005 Ristikheina tee 9
71801:001:2195
Ristikheina tee
72704:003:0090 Kernu metskond 169
71813:015:0001
Ristikheina tee 1
31705:035:0010 Suvila tee 2
71813:016:0014 Pihlapuu tee 1
31701:001:0947
Suvila tee
71813:016:0016 Pihlamarja tee 1a
K
K
K
K
K
K
V
V
V
V
V
V
V K
K
K K
V V
K
K
V K
K
K
V
V
V
V
K
K
K
K
K
K
K
V
V
V
K
K
K
V
V
V
K
46.46
46.41
46.49
46.51 46.42 45.81 46.36
45.97 46.75
47.03
47.00
46.32
46.23 47.00
46.33 46.93
47.03
46.97 46.91 46.92 46.91
46.74 46.73
46.63 46.73
46.68 46.49
45.65 46.59
45.77 46.57
46.50
46.56 46.51
46.59
46.65 46.74 46.81
46.59
46.49 45.73
46.55
46.68 45.76
46.77
46.25
46.46
46.30
46.02 46.46
46.16
45.86
46.92
46.64
45.81 46.26
45.82 46.47
45.66 46.24
46.66 45.61 46.34
46.26
45.69
46.48
45.49 46.19
46.26 45.64
46.64
46.19
45.61
46.50
46.10
46.35 45.63
46.57 46.37
45.77
46.65 46.57
46.63 46.60
46.61
46.70
46.34
45.88
46.26
46.47 46.39
45.85 45.93 46.34
46.59
46.84
46.75 46.58
46.58 46.51
46.43
46.48
46.38 46.35
45.85 46.29
46.45
46.43
46.67 46.42
46.49 46.38
46.62
46.82
47.01 46.89
46.20 45.58
46.46
46.33 45.64
46.55
46.99 46.99
46.24 45.62 46.49 46.91 46.91
46.94 46.98
45.55
46.42
45.87 45.59 46.78
46.80
46.80 46.89
45.58
46.01
46.32 45.46
46.98 46.95
46.28 45.46 46.88
46.81
46.19 45.43 46.99
46.91
46.93 46.96
45.43
46.09
46.01 45.42 46.91
46.96
46.94
46.88
46.90
45.51
46.21
46.42 45.55 46.85
46.89
46.91
46.76
46.86
45.47
46.63
46.25 45.51 46.87 46.87
46.31
46.09 45.45 46.76 46.81
46.80
46.83
45.44
46.23
46.06
46.19 46.08 45.46 46.68 46.80
45.98 45.94 45.44 46.68 46.75
46.68
46.60
45.47
Y = 537850
45.97
46.22 45.98 45.44 46.50
Sild
Sild
Sild
Sild
H ekk
Ø 300 Pl
45.89-45.92 46.49
Ø 250 Pl
45.84-45.89 46.43
Hekk
Bet. kivi
Kuur
Bet. kivi
Hekk
Ehitusprügi
H ekk
Ø 400 Pl
46.59 45.71-45.78
Hekk
Hekk Hekk
Ø 600 Bet
45.58-45.74 46.68
Tiik
Aiam aa
Pinn
Kr
Kr
Kr
Kr
Kr
N
X = 6564750
X = 6564950
Y = 538000
M 34
M 35
M 36
M 37
M 38
M 39
M 40
M 41
M 30
M 29
N
71813:015:0013
R istikheina tee 23
71813:015:0014
R istikheina tee 21
71813:015:0012
R istikheina tee 25
72704:003:0090
Kernu m etskond 169
72704:003:0090
Kernu m etskond 169
71813:015:0013
R istikheina tee 23
71813:015:0014
R istikheina tee 21
N
71813:016:0013
Pihlapuu tee 2
71813:015:0002 Ristikheina tee 3
71813:015:0003 Ristikheina tee 5
71813:015:0004 Ristikheina tee 7
71813:015:0006 Ristikheina tee 11
71813:015:0005 Ristikheina tee 9
71801:001:2195
Ristikheina tee
7181:016:0016
Pihlamarja tee 1a
72704:003:0090 Kernu metskond 169
72704:003:0090 Kernu metskond 169
31705:035:0020
Suvila tee 4
71813:015:0001
Ristikheina tee 1
31705:035:0010 Suvila tee 2
71813:016:0014 Pihlapuu tee 1
71801:001:2195
Ristikheina tee
31701:001:0947
Suvila tee
72704:003:0090 Kernu m
etskond 169
71813:015:0012 Ristikheina tee 25
71813:0 5:0013 Ristikheina tee 23
71813:015:0014 Ristikheina tee 21
7 813:015:0001
Ristikheina tee 1
31705:035:0010 Suvila tee 2
71813:016:0014 Pihlapuu tee 1
31701:001:0947
Suvila tee
71813:016:0016 Pihlamarja tee 1a
- Kasutusõiguse ala ca 485m²
- Katastriüksuse piir
- Side maakaabelliin/ /
M 1:500 A3 LK1/2
Talumiskohustusega ala asendiskeem Kernu metskond 169 (72704:003:0090), registriosa: 13649402
Maidla küla, Saue vald, Harju maakond
Üld Asendiplaan
LK 1/2
LK 2/2
K
K
K
K
K
K
V
V
V
V
V
V
V
46.57 46.37
45.77
46.65 46.57
46.63 46.60
46.61
46.70
46.28 45.46
46.19 45.43 46.99
46.91
46.93 46.96
45.43
46.09
46.01 45.42 46.91
46.96
46.94
46.88
46.90
45.51
46.21
46.42 45.55 46.85
46.89
46.91
46.76
46.86
45.47
46.63
46.25 45.51 46.87 46.87
46.31
46.09 45.45 46.76 46.81
46.80
46.83
45.44
46.23
46.06
46.19 46.08 45.46 46.68 46.80
45.98 45.94 45.44 46.68 46.75
46.68
46.60
45.47
45.97
46.22 45.98 45.44 46.50
Sild
Sild
Sild
Sild
Kuur
Bet. kivi
Hekk
Hekk Hekk
Kr
Kr
M 40
N
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
71813:015:0006 Ristikheina tee 11
71813:015:0005 Ristikheina tee 9
72704:003:0090 Kernu metskond 169 71813:015:0012
Ristikheina tee 25
71813:015:0013 Ristikheina tee 23
71813:015:0014 Ristikheina tee 21
K
K
K
K
K
K
V
V
V
V
V
V
V K
K
K K
V V
K
K
V K
K
K
V
V
V
V
K
K
K
K
K
K
K
V
V
V
K
K
K
V
V
V
K
46.46
46.41
46.49
46.51 46.42 45.81 46.36
45.97 46.75
47.03
47.00
46.32
46.23 47.00
46.33 46.93
47.03
46.97 46.91 46.92 46.91
46.74 46.73
46.63 46.73
46.68 46.49
45.65 46.59
45.77 46.57
46.50
46.56 46.51
46.59
46.65 46.74 46.81
46.59
46.49 45.73
46.55
46.68 45.76
46.77
46.25
46.46
46.30
46.02 46.46
46.16
45.86
46.92
46.64
45.81 46.26
45.82 46.47
45.66 46.24
46.66 45.61 46.34
46.26
45.69
46.48
45.49 46.19
46.26 45.64
46.64
46.19
45.61
46.50
46.10
46.35 45.63
46.57 46.37
45.77
46.65 46.57
46.63 46.60
46.61
46.70
46.34
45.88
46.26
46.47 46.39
45.85 45.93 46.34
46.59
46.84
46.75 46.58
46.58 46.51
46.43
46.48
46.38 46.35
45.85 46.29
46.45
46.43
46.67 46.42
46.49 46.38
46.62
46.82
47.01 46.89
46.20 45.58
46.46
46.33 45.64
46.55
46.99 46.99
46.24 45.62 46.49 46.91 46.91
46.94 46.98
45.55
46.42
45.87 45.59 46.78
46.80
46.80 46.89
45.58
46.01
46.32 45.46
46.98 46.95
46.28 45.46 46.88
46.81
46.19 45.43 46.99
46.91
46.93 46.96
45.43
46.09
46.01 45.42 46.91
46.96
46.94
46.88
46.90
45.51
46.21
46.42 45.55 46.85
46.89
46.91
46.76
46.86
45.47
46.63
46.25 45.51 46.87 46.87
46.31
46.09 45.45 46.76 46.81
46.80
46.83
45.44
46.23
46.06
46.19 46.08 45.46 46.68 46.80
45.98 45.94 45.44 46.68 46.75
46.68
46.60
45.47
Y = 537850
45.97
46.22 45.98 45.44 46.50
Sild
Sild
Sild
Sild
H ekk
Ø 300 Pl
45.89-45.92 46.49
Ø 250 Pl
45.84-45.89 46.43
Hekk
Bet. kivi
Kuur
Bet. kivi
Hekk
Ehitusprügi
H ekk
Ø 400 Pl
46.59 45.71-45.78
Hekk
Hekk Hekk
Ø 600 Bet
45.58-45.74 46.68
Tiik
Aiam aa
Pinn
Kr
Kr
Kr
Kr
Kr
N
X = 6564750
X = 6564950
Y = 538000
M 34
M 35
M 36
M 37
M 38
M 39
M 40
M 41
M 30
M 29
N
71813:015:0013
R istikheina tee 23
71813:015:0014
R istikheina tee 21
71813:015:0012
R istikheina tee 25
72704:003:0090
Kernu m etskond 169
72704:003:0090
Kernu m etskond 169
71813:015:0013
R istikheina tee 23
71813:015:0014
R istikheina tee 21
N
71813:016:0013
Pihlapuu tee 2
71813:015:0002 Ristikheina tee 3
71813:015:0003 Ristikheina tee 5
71813:015:0004 Ristikheina tee 7
71813:015:0006 Ristikheina tee 11
71813:015:0005 Ristikheina tee 9
71801:001:2195
Ristikheina tee
7181:016:0016
Pihlamarja tee 1a
72704:003:0090 Kernu metskond 169
72704:003:0090 Kernu metskond 169
31705:035:0020
Suvila tee 4
71813:015:0001
Ristikheina tee 1
31705:035:0010 Suvila tee 2
71813:016:0014 Pihlapuu tee 1
71801:001:2195
Ristikheina tee
31701:001:0947
Suvila tee
72704:003:0090 Kernu m
etskond 169
71813:015:0012 Ristikheina tee 25
71813:0 5:0013 Ristikheina tee 23
71813:015:0014 Ristikheina tee 21
7 813:015:0001
Ristikheina tee 1
31705:035:0010 Suvila tee 2
71813:016:0014 Pihlapuu tee 1
31701:001:0947
Suvila tee
71813:016:0016 Pihlamarja tee 1a
- Kasutusõiguse ala ca 485m²
- Katastriüksuse piir
- Side maakaabelliin/ /
M 1:500 A3 LK2/2
Talumiskohustusega ala asendiskeem Kernu metskond 169 (72704:003:0090), registriosa: 13649402
Maidla küla, Saue vald, Harju maakond
LK 1/2
LK 2/2
Üld Asendiplaan