METSAOSAKOND
PEAMETSAÜLEM (digitaalallkirja kuupäev) nr 3-1.56/94
Isikliku kasutusõiguse seadmine
Vändra metskond 106 kinnisasjale
Enefit Wind Purtse AS esindaja Lauri Ulm esitas 03.05.2023 taotluse nr TJ-JUH-4/17 isikliku kasutusõiguse seadmiseks Enefit Wind Purtse AS kasuks Pärnu maakonnas Põhja-Pärnumaa vallas Metsakülas asuvale Vändra metskond 106 kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 11314950, katastritunnus 92901:001:0264), mille valitsejaks on Keskkonnaministeerium ja volitatud asutuseks Riigimetsa Majandamise Keskus.
Isikliku kasutusõiguse seadmist taotletakse juurdepääsutee ja sidetrassi ehitamiseks ja kasutamiseks vastavalt projektile „Sopi päikesejaam töö nr 22155, Eelprojekt“.
RMK Vändra metsaülem on projektiga tutvunud.
Isikliku kasutusõiguse ala suurus on kokku ligikaudu 12 344 m².
Metsaseaduse § 58 kohaselt antakse kinnisasi kasutusse tasu eest ning servituudiga koormamise tasu ei või olla madalam varasemalt sarnasel eesmärgil kasutatava kinnisasja eest tasutavale aastatasu suurusele. Kinnisasjale seatava servituudi kasutustasu suurus on kokku 470 eurot (0,03 €/m²) aastas. Enefit Wind Purtse AS esindajale on tutvustatud käskkirja projektis toodud tingimusi.
Vändra metskond 106 kinnisasja kinnistusraamatu nr 11314950 III jakku on sisse kantud hoonestusõigus tähtajaga 25 aastat Enefit Wind Purtse AS (registrikood 11119419), isiklik kasutusõigus Tootsi Windpark OÜ (registrikood 16053613) kasuks ja ostueesõigus kinnistu nr 21538550 igakordse omaniku kasuks. Ostueesõigus hoonestusõigusega võrdseks tähtajaks.
Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 225, 226, riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, Keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse 18.01.2022 otsuse nr 1-32/1 „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhend“ peatükist 12, RMK 20.04.2021 otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest
1. Seada Enefit Wind Purtse AS (registrikood 11119419, aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Lelle tn 22, 11415, e-posti aadress
[email protected], This e-mail address is being protected from spam bots, you need JavaScript enabled to view it edaspidi nimetatud õigustatud isik) kasuks isiklik kasutusõigus Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK, kinnisasja valdaja) valduses olevale kinnisasjale asukohaga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Metsaküla, Vändra metskond 106, kinnistu registriosa nr 11314950, katastritunnus 92901:001:0264, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV78905, pindala 145,01 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 95%, transpordimaa 5%.
2. Kasutusala pindala on ligikaudu 12 344 (3337+4554+1566+1387+1500) m² ja selle asukoht on näidatud käesoleva käskkirja lisaks oleval plaanil.
1. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasjale juurdepääsutee ja sidekaablite (edaspidi koos nimetatud rajatis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks rajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.
2. Määrata isikliku kasutusõigusega koormamise tingimused alljärgnevalt:
3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajaliselt kuni hoonestusõiguse lõppemiseni;
3.2. isiklik kasutusõigus on tasuline. Isikliku kasutusõiguse aastatasu (edaspidi nimetatud tasu) suurus on 470 eurot aastas. Tasule lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud korras ja suuruses. Tasu maksmine toimub järgneva perioodi eest üks kord aastas kinnisasja valdaja poolt esitatud arve alusel hiljemalt 20. augustiks RMK arveldusarvele. Tasu maksmise kohustus algab piiratud asjaõiguse kandmisest kinnistusraamatusse. Tasu mittetasumisel ettenähtud tähtajaks on õigustatud isik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni.
3.3. RMK-l on õigus nõuda tasu muutmist kolme aasta möödudes piiratud asjaõiguse tekkimisest ning uuesti kolm aastat pärast viimase tasu muutmist vastavalt ametlikult avaldatud tarbijahinnaindeksile, kuid mitte rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga. Kõik kulud seoses tasu muutmisega tasub õigustatud isik;
3.4. RMK ei vastuta rajatise ehitamiseks ja kasutamiseks vajalike lubade saamise eest ja tehtud kulutusi õigustatud isikule ei hüvita;
3.5. õigustatud isikul on kohustus:
3.5.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud rajatise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks;
3.5.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
3.5.3. tasuda isikliku kasutusõigusega koormatava ala kasutamisega seotud maksud (maamaks), kõrvalkulud ning koormised proportsionaalselt kasutusala ulatusele RMK vastava arve alusel, selles ettenähtud summas ja korras;
3.5.4. teavitada RMK-d sidetrassi plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm päeva enne tööde alustamist. Elektripaigaldise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest RMK-d ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;
3.5.5. raadamise vajadusel pöörduda kirjalikult RMK poole (e-posti aadress
[email protected]) raieks vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja raietööde korraldamiseks vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt. Raadamiseks vajalike toimingute tegemiseks esitada kasutatava ala piiride asukohad digitaalsel kujul. Raadamine toimub tööde teostaja ja RMK vahel täiendavalt sõlmitava lepingu alusel. Enne raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või märgitud raiutavad puud;
3.5.6. hüvitada RMK-le kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine);
3.5.7. mitte teha takistusi RMK-le kaitsevööndile ligipääsuks ega metsamajanduslike tööde teostamiseks, samuti ei nõua RMK-lt igakordset kooskõlastust tööde teostamiseks ja metsamaterjali ladustamiseks rajatise kaitsevööndis,
3.5.8. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub käesoleva käskkirja alusel rajatud tehnorajatis ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
3.5.9. sõlmida RMK-ga kokkuleppe, mille kohaselt võib vajadusel koormata sama servituudiala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist;
3.6. RMK-l on kohustus:
3.6.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist;
3.6.2. rajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise ohu tekkimist;
3.6.3. järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi.
4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva käskkirja andmisest.
5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub õigustatud isik.
6. RMK metsaosakonna maaõiguse spetsialistil korraldada lepingu sõlmimine riigi nimel ning salvestamine registritesse vastavalt kehtivale korrale.
(allkirjastatud digitaalselt)
Andres Sepp
Peametsaülem
Jaotuskava: Aliis Kevvai, Urve Jõgi, Margit Adamson, Enefit Wind Purtse AS