Isikliku kasutusõiguse seadmine Väätsa metskond 436
ja Väätsa metskond 114 kinnisasjadele
OÜ Paide Päike esindaja Tiit Soosaar esitas 08.05.2023 taotluse isikliku kasutusõiguse seadmiseks OÜ Paide Päike kasuks riigile kuuluvatele Järva maakonnas Paide linnas Kirila külas asuvatele kinnisasjadele Väätsa metskond 436 (kinnistu registriosa nr 8068350, katastritunnus 56501:001:0449) ja Väätsa metskond 114 (kinnistu registriosa nr 13441950, katastritunnus 56502:003:0157), millede valitsejaks on Keskkonnaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus.
Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse Edites OÜ poolt koostatud töö nr 22015K1 „Mündila päikeseelektrijaama keskpinge ühenduskaablid“ elluviimiseks. Töö raames kavandatakse kinnisasjadele paigaldada maakaabelliinid (5 tk) ja sidevarustuse multitoru (1 tk) (edaspidi koos nimetatud tehnorajatis). Projektlahendus on RMK Järvamaa metsaülema poolt kooskõlastatud. Kasutusala suurus on Väätsa metskond 436 kinnisasjal 250 m² ja Väätsa metskond 114 kinnisasjal 648 m².
Väätsa metskond 436 ja Väätsa metskond 114 kinnisasjade kinnistusraamatu III jakku on sisse kantud isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
Metsaseaduse § 58 ja Riigimetsa Majandamise Keskuse juhatuse 18.01.2022 otsuse nr 1-32/1 „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhend“ punktide 12.2 ja 12.3 kohaselt antakse kinnisasi teise isiku kasutusse tasu eest ja servituudiga koormamise tasu ei tohi olla madalam varasemalt sarnasel eesmärgil kasutatava kinnisasja eest tasutavale aastatasu suurusele.
Väätsa metskond 436 kinnisasjale seatava servituudi kasutustasu suurus on ümardatult 8 eurot (0,03 €/m²) aastas ja Väätsa metskond 114 kinnisasjale seatava servituudi kasutustasu suurus on ümardatult 19 eurot (0,03 €/m²) aastas. OÜ Paide Päike esindaja on tutvunud ja nõustunud servituudi seadmisega riigi poolt pakutud tingimustel.
Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 225, 226, riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, Keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse 18.01.2022 otsuse nr 1-32/1 „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhend“ peatükist 12, RMK 20.04.2021 otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest
1. Seada OÜ Paide Päike (registrikood 16254694, aadress Järva maakond, Paide linn, Tarbja küla, Masinakeskuse, 72759, e-posti aadress
[email protected], edaspidi nimetatud õigustatud isik) kasuks isiklik kasutusõigus Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK, kinnisasja valdaja) valduses olevatele järgmistele kinnisasjale asukohaga:
1.1. Järva maakond, Paide linn, Kirila küla, Väätsa metskond 436, kinnistu registriosa nr 8068350, katastritunnus 56501:001:0449, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV69146, pindala 7603 m², sihtotstarve maatulundusmaa 100%. Kasutusala pindala on ligikaudu 250 m² ja selle asukoht on näidatud käesoleva käskkirja lisaks oleval plaanil;
1.2. Järva maakond, Paide linn, Kirila küla, Väätsa metskond 114, kinnistu registriosa nr 13441950, katastritunnus 56502:003:0157, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV28779, pindala 78,27 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%. Kasutusala pindala on ligikaudu 648 m² ja selle asukoht on näidatud käesoleva käskkirja lisaks oleval plaanil.
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasjadele tehnorajatise rajamiseks, omamiseks ja majandamiseks, hooldamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.
3. Määrata kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise tingimused alljärgnevalt:
3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil;
3.2. isiklik kasutusõigus on tasuline. Õigustatud isik kohustub kinnisasjade koormamise eest maksma perioodilist tasu kokku 27 eurot aastas, millest 8 eurot Väätsa metskond 436 kinnisasja kasutamise eest ja 19 eurot Väätsa metskond 114 kinnisasja kasutamise eest. Tasule lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud korras ja suuruses;
3.3. tasu makstakse RMK poolt esitatud arve alusel üks kord aastas 20. oktoobriks järgneva perioodi eest ette. Tähtajaks tasu mittemaksmise korral on õigustatud isik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni;
3.4. riigil on õigus nõuda tasu muutmist kolme aasta möödudes servituudi seadmisest ning uuesti kolm aastat pärast viimase tasu muutmist vastavalt ametlikult avaldatud tarbijahinnaindeksi muutusele, kuid mitte rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga.
3.5. RMK ei vastuta tehnorajatise rajamiseks ja kasutamiseks vajalike lubade saamise eest ja tehtud kulutusi õigustatud isikule ei hüvita;
3.6. õigustatud isikul on kohustus:
3.6.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise rajamiseks ja hooldamiseks;
3.6.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
3.6.3. teavitada RMK-d tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;
3.6.4. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub käesoleva käskkirja alusel rajatud rajatis ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
3.7. kinnisasja valdajal on kohustus:
3.7.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist;
3.7.2. järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi.
4. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub õigustatud isik.
5. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva käskkirja andmisest.
6. RMK metsaosakonna maaõiguse spetsialistil korraldada vastava lepingu sõlmimine riigi nimel ning salvestamine registritisse vastavalt kehtivale korrale.
(allkirjastatud digitaalselt)
Andres Sepp
Peametsaülem
Jaotuskava: Peeter Puhke, Urve Jõgi, Margit Adamson, OÜ Paide Päike