Vastuskiri Lindmetsa küla Männiku detailplaneeringu planeeringuala muutmise eelnõule

OTSUS Kuressaare EELNÕU Lindmetsa küla Männiku detailplaneeringu planeeringuala muutmine Saaremaa Vallavolikogu 29. septembri 2022. a otsusega nr 1-3/84 algatati Lindmetsa küla Männiku detailplaneering ja jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine. Planeeringuala suuruseks määrati ca 1,76 ha vastavalt algatamise otsuse lisas 1 toodud asendiplaanile ning see hõlmas Lindmetsa küla Männiku katastriüksust (katastriüksuse katastritunnus 80701:001:0131, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 17 600 m2). Detailplaneeringu eesmärk algatamisel oli ehitusõiguse määramine olemasoleva elamu ja abihoonete seadustamiseks, tehnovõrkude seadustamiseks, juurdepääsu ja parkimise lahendamine, servituutide vajaduse määramine, haljastuse ja heakorra tingimuste määramine ning ranna ehituskeeluvööndi vähendamine hoonestusala ja kinnistusisese juurdepääsutee ulatuses. Detailplaneering esitati kooskõlastamiseks Keskkonnaametile 17.03.2023 kirjaga nr 5-2/323-6. Keskkonnaamet 13.04.2023 kirjas nr 6-2/23/5465-2 tõi välja, et ehituskeeluvööndi vähendamise ettepanek tuleb esitada kogu juurdepääsutee osas, mis tähendab ka Männiku maaüksusest väljaspool asuva tee osas, kui vajalik on tee oluline rekonstrueerimine. Planeerimisseaduse sätestatud põhimõtte kohaselt ei saa detailplaneeringuga kavandada tegevusi ning seada tingimusi väljaspoole planeeringuala. Planeeringuga on määratud pinnastee laiendamine, seega on vajalik detailplaneeringuala laiendamine naaberkatastriüksusel oleva pinnastee ja seda teenindava ala ulatuses. Planeerimisseaduse § 130 lõike 3 kohaselt on planeeringuala muutmine lubatud planeerimisalase tegevuse korraldaja ja huvitatud isiku kokkuleppel. Huvitatud isik oma 15.05.2023 e-kirjas kinnitas, et soovib planeeringuala muutmist. Tulenevalt eelnevast muudetakse kokkuleppel huvitatud isikuga juurdepääsutee osas planeeringuala suuremaks ja planeeringuala suuruseks määratakse ca 2,2 ha. Seetõttu muutub ka detailplaneeringu eesmärk. Otsuse eelnõu saadeti 15.05.2023 naaberkatastriüksuse Kuressaare metskond 36 omanikule arvamuse andmiseks. Tegemist on riigiomandis oleva kinnistuga. Riigimetsa Majandamise Keskusel vastuväited puuduvad. Algatamise otsusega koos jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH). KSH eelhinnangus planeeringuala laiendust ei käsitletud. KSH eelhinnangu seisukohalt ei ole tegemist olulise muudatusega, kuna tegemist on suures osas olemasoleva teemaaga ning vallavolikogu hinnangul planeeringuala suurenemisega ei kaasne olulist negatiivset mõju. Lähtuvalt eeltoodust ei täiendata KSH eelhinnangut. o t s u s t a b:

2

Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks planeerimisseaduse § 130 lõike 3, Saaremaa Vallavolikogu o t s u s t a b: 1. Muuta Lindmetsa küla Männiku detailplaneeringu planeeringuala vastavalt otsuse lisas 1

toodud asendiplaanile ja määrata planeeringuala suuruseks ca 2,2 ha.

2. Muuta Lindmetsa küla Männiku detailplaneeringu eesmärgiks ehitusõiguse määramine olemasoleva elamu ja abihoonete seadustamiseks, tehnovõrkude seadustamiseks, juurdepääsu ja parkimise lahendamine, servituutide vajaduse määramine, haljastuse ja heakorra tingimuste määramine ning ranna ehituskeeluvööndi vähendamine hoonestusala ja juurdepääsutee ulatuses.

3. Otsus jõustub teatavakstegemisega. Planeeringuala muutmine on menetlustoiming, mis on vaidlustatav koos lõpliku haldusaktiga, milleks on detailplaneeringu kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus.

Luite

Kuressaare metskond 36

Laasu

Kuressaare metskond 37

Männiku

Kardoni

Elleni

Pedaja

Merevälja

Lindmetsa Kadaja

21176 Rahuste-Kaunispe tee

Lindmetsa maastikukaitseala 1

Adama

Kuressaare metskond 38

Lindmetsa küla Männiku detailplaneeringu planeeringuala

Lisa 1

Katastriüksuse piir

Asendiplaanid

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Riigimetsa Majandamise Keskus

Sagadi küla

Haljala vald, 45403, Lääne-Viru maakond

[email protected]

15.05.2023 nr 5-2/2957-1

Seisukoha küsimine Lindmetsa küla Männiku detailplaneeringu planeeringuala muutmise

kohta

Vastavalt planeerimisseaduse § 127 lõikele 2 esitame seisukoha saamiseks Lindmetsa küla

Männiku detailplaneeringu planeeringuala muutmise otsuse eelnõu (vt lisa). Männiku

detailplaneering algatati Saaremaa Vallavolikogu 29. septembri 2022. a otsusega nr 1-3/84.

Planeeringuala suurus algatamisel oli ca 1,76 ha ja hõlmab Lindmetsa külas Männiku

katastriüksust (katastritunnus 80701:001:0131, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 17

600 m 2 ).

Kokkuleppel huvitatud isikuga muudetakse juurdepääsutee osas planeeringuala suuremaks ja

planeeringuala suuruseks määratakse ca 2,2 ha. Männiku katastriüksus piirneb riigimaaga

(Kuressaare metskond 36).

Planeeringu eskiismaterjalidega ja menetlusdokumentidega saab tutvuda valla kodulehel

https://gis.saaremaavald.ee/failid/DP/DP-22-029/.

Ootame Teie seisukohta hiljemalt 31.05.2023.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Siim Kuusik

planeeringuteenistuse juhataja

Piret Paiste, 452 5093

[email protected]

Vastuskiri Lindmetsa küla Männiku detailplaneeringu planeeringuala muutmise eelnõule

Lindmetsa küla Männiku detailplaneeringu planeeringuala muutmise eelnõuga soovitakse

planeeringuala laiendada Kuressaare metskond 36 ala läbiva pinnastee osas. Planeeringuga on

määratud pinnastee laiendamine, seega on vajalik detailplaneeringuala laiendamine

naaberkatastriüksusel oleva pinnastee ja seda teenindava ala ulatuses.

RMK nõustub planeeringuala laiendamisega tingimusel, et eelnevalt küsitakse nõusolek ja

tingimused ka Keskkonnaametilt, kui kaitseala valitsejalt, sest juurdepääsutee paikneb ca 50 m

ulatuses Lindmetsa MKA Kaunispe-Ranna sihtkaitsevööndis.

Lugupidamisega

Jaan Prants

RMK Saaremaa metsaülem

Saaremaa Vallavalitsus

[email protected]

Teie 15.05.2023 nr 5-2/2957-1

Meie /digitaalallkirja kuupäev/ nr 3-

1.1/2022/5465

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX