Isikliku kasutusõiguse seadmine Kasemetsa kinnisasjale - Läänemaa

Maa-amet

[email protected]

Teie: 24.03.2023 nr 7-1/23/5402

Meie: 27.03.2023 nr 3-1.1/2023/2053

Taotlus isikliku kasutusõiguse seadmiseks Eesti Vabariigi kasuks (Kasemetsa kinnistu

katastritunnusega 55201:001:0962)

V. a. Tea Faber

Teatate oma 24.03.2023 RMKle saadetud kirjaga nr 7-1/23/5402, et Maa-amet on alustanud

kasutusvalduse lepingu alusel Kasemetsa kinnistu (katastritunnus 55201:001:0962) võõrandamist.

RMK on lisanud antud kinnistu kohta Riigi kinnisavararegistrisse märke, et Riigimetsa Majandamise

Keskusel on ligipääsu tagamiseks huvi seada Kasemetsa kinnisasjale servituut. Meie hinnangul on

vajalik üle Kasemetsa kinnistu kagunurga on ca 25 m ulatuses säilitada ligipääs riigimaa kinnistult

Piirsalu metskond 235 (katastritunnus 77601:001:0726) riigimaa kinnistule Kivituka (katastritunnus

43601:001:0271). Sellest lähtuvalt palume koos kinnistu müügilepinguga seada Kasemetsa kinnistule

(katastritunnus 55201:001:0962) tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Eesti Vabariigi kasuks

ligikaudu 156 m2 suurusele alale. Kasutusala täpne asukoht on näidatud kirja lisas.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jürgen Kusmin

RMK Metsaosakond Läänemaa metsaülem

Lisa: Taotletava kasutusala skeem.

Asendiplaan

Kasutusala: Vara kasutamiseks võtmine, Isiklik kasutusõigus

Kasutusala pindala: 156 m²

Katastritunnus: 55201:001:0962

Aadress: Lääne maakond, Lääne-Nigula vald, Uugla küla, Kasemetsa

Katastriüksuse pindala: 26947 m²

Mõõtkava: 1:1000 X = 6539250.170775481 Y = 485175.36447863

Maa-amet 2023. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan

Kasutusala: Vara kasutamiseks võtmine, Isiklik kasutusõigus

Kasutusala pindala: 156 m²

Katastritunnus: 55201:001:0962

Aadress: Lääne maakond, Lääne-Nigula vald, Uugla küla, Kasemetsa

Katastriüksuse pindala: 26947 m²

Mõõtkava: 1:1000 X = 6539250.170775481 Y = 485175.36447863

Maa-amet 2023. Kõik õigused kaitstud

Lisa Maa-ameti peadirektori korraldusele "Isikliku kasutusõiguse seadmine Kasemetsa kinnisasjale"

Isikliku kasutusõiguse seadmine

Kasemetsa kinnisasjale

Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi RMK) pöördus Maa-ameti poole 27.03.2023 kirjaga

nr 3-1.1/2023/2053 seoses Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas Uugla külas asuva Kasemetsa

kinnisasjaga (kinnistu registriosa nr 2986632, katastritunnus 55201:001:0962, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV50324, sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 2,69 ha), mille

valitsejaks on Keskkonnaministeerium ja volitatud asutuseks Maa-amet. RMK teatas, et

Kasemetsa kinnisasi jääb riigiomandis olevate Kivituka (katastritunnusega 43601:001:0271) ja

Piirsalu metskond 235 (katastritunnusega 77601:001:0726) kinnisasjade vahele ja RMK soovib

tagada nende valduste vahel liikumisvõimaluse vastavalt kirjale lisatud skeemile. Juurdepääsuks

vajaliku ala laiuseks on Kasemetsa kinnisasjal määratud 5 meetrit ning koormatava ala pindala

Kasemetsa kinnisasjal on ligikaudu 156 m2. Kasemetsa kinnisasja võõrandamise korral soovib

RMK kinnisasja eelnevat koormamist tähtajatu ja tasuta piiratud asjaõigusega RMK kasuks.

Kasemetsa kinnistu registriosa nr 2986632 III jakku on 05.09.2013 sisse kantud kasutusvaldus

tähtajaga 15 aastat Hugo Petersoni kasuks. Hugo Peterson esitas Maa-ametile 06.02.2023 taotluse

Kasemetsa kinnisasja omandamiseks ja 25.04.2023 andis nõusoleku isikliku kasutusõiguse

seadmiseks Kasemetsa kinnisasjale.

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 17 lõike 1 punkti 3 kohaselt võib anda riigivara kasutamiseks

otsustuskorras avalikku enampakkumist või valikpakkumist korraldamata. RVS § 19 lõike 1 alusel

otsustab riigivara kasutamiseks andmise riigivara valitseja. Keskkonnaministri 05.03.2019

käskkirjaga nr 1-2/19/198 volitati Maa-ameti peadirektorit esindama Keskkonnaministeeriumi kui

kinnisasja omanikku Keskkonnaministeeriumi valitsemisel olevate kinnisasjade, mille valitseja

volitatud asutus on Maa-amet, koormamisel servituutidega juhul, kui kasutamiseks andmiseks ei

ole vaja Vabariigi Valitsuse nõusolekut, sh otsustama servituutide seadmise, muutmise ja

lõpetamise ning koormatava kinnisasja kasuks asjaõiguste seadmise.

Asjaõigusseaduse (edaspidi AÕS) § 225 lõike 1 kohaselt koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja

selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või

teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile.

Tulenevalt AÕS §-st 228 kohaldatakse lisaks paragrahvides 225-227 sätestatule isiklikule

kasutusõigusele reaalservituudi vastavaid sätteid.

Arvestades RMK vajadust tagada ligipääs riigiomandis olevate kinnisasjade vahel, siis on

põhjendatud Kasemetsa kinnisasjale selle võõrandamise korral seada tasuta tähtajatu isiklik

KORRALDUS

15. mai 2023 nr 1-17/23/1100

2

kasutusõigus Eesti Vabariigi kasuks RMK kaudu. Maa-amet edastas 02.05.2023 kirjaga

nr 7-1/23/5402-5 käesoleva korralduse eelnõu RMK-le kooskõlastamiseks. RMK kooskõlastas

märkustega 10.05.2023 kirjaga 3-1.1/2023/2053 korralduse eelnõu.

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes RVS § 4 lõikest 1, § 17 lõike 1 punktist 3, § 18 lõike 2 punktist

7, § 19 lõikest 5, § 20 lõikest 1, § 23 lõikest 1, § 63 lõikest 1 ning AÕS § 225 lõikest 1 ning

keskkonnaministri 05.03.2019 käskkirjast nr 1-2/19/198 otsustan:

1. seada Kasemetsa kinnisasja võõrandamisel Eesti Vabariigi kasuks tasuta tähtajatu isiklik

kasutusõigus Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas Uugla külas asuvale Kasemetsa

kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 2986632, katastritunnus 55201:001:0962, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV50324, sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 2,69 ha);

2. isikliku kasutusõiguse sisuks on Kasemetsa kinnisasja kasutamine riigi omandis olevate

Kivituka ja Piirsalu metskond 235 kinnisasjade vahel juurdepääsu tagamiseks. Koormatava

ala pindala Kasemetsa kinnisasjal on ligikaudu 156 m2 ning selle asukoht on näidatud

käesoleva korralduse lisaks oleval asendiplaanil (Lisa);

3. punktis 1 nimetatud kinnisasjale seatakse kinnisasja võõrandamisel isiklik kasutusõigus Eesti

Vabariigi kasuks järgmistel tingimustel:

3.1 isiklik kasutusõigus seatakse tasuta ja tähtajatult;

3.2 kasutusõiguse omanikul on õigus kasutusala kasutada ööpäevaringselt kõikide sõidukite ja

tehnikaga, sealhulgas metsaveotraktorite ja metsaveokitega;

3.3 koormatava kinnisasja igakordsel omanikul ja õiguslikul alusel kasutajal on õigus kasutusala

kasutada tingimusel, et ta ei kahjusta kasutusala ega takista kasutusõiguse omaniku õiguste

teostamist;

3.4 kasutusõiguse omanik kohustub tagama kasutusala hoolduse ja korrashoiu ning kandma kõik

sellega seotud kulud;

3.5 isikliku kasutusõiguse seadmisega seotud notaritasu ja riigilõivu kulud tasub RMK;

4. määrata isikliku kasutusõiguse riigivara valitsejaks Keskkonnaministeerium ja volitatud

asutuseks Riigimetsa Majandamise Keskus (registrikood 70004459, Mõisa, Sagadi küla,

Haljala vald, Lääne-Viru maakond, 45403), kes korraldab vajalike kannete tegemise riigi

kinnisvararegistris;

5. isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimise ning asjaõigusliku kokkuleppe kandmise

kinnistusraamatusse korraldab Maa-amet.

Käesoleva korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa-ametile haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor

Saata: Riigimetsa Majandamise Keskus, Hugo Peterson