Isikliku kasutusõiguse seadmine Kolga metskond 25,
1 Tallinn-Narva tee, Kolga metskond 205 ja
Kolga metskond 16 kinnisasjadele
Enefit Connect OÜ volitatud esindaja Astrid Kesküla esitas 01.05.2023. a taotluse nr 23.05-1 isikliku kasutusõiguse seadmiseks Enefit Connect OÜ kasuks riigile kuuluvatele Harju maakonnas Kuusalu vallas asuvatele kinnisasjadele Kolga metskond 25 (kinnistu registriosa nr 15252350, katastritunnus 35203:003:0304), 1 Tallinn-Narva tee (kinnistu registriosa nr 15674750, katastritunnus 35203:003:0305), Kolga metskond 205 (kinnistu registriosa nr 14631702, katastritunnus 35203:001:0523) ja Kolga metskond 16 (kinnistu registriosa nr 12861250, katastritunnus 35203:001:0319), millede valitsejaks on Keskkonnaministeerium ja volitatud asutuseks Riigimetsa Majandamise Keskus.
Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse Stromtec OÜ poolt koostatud projekti nr VT1555 „Passiivne elektrooniline side juurdepääsuvõrk. Vahastu küla, Kuusalu vald, Harju maakond“ elluviimiseks. Projekti raames kavandatakse kinnisasjadele paigaldada side maakaabelliin (edaspidi nimetatud sideehitis). Projektlahendus on RMK Ida-Harjumaa metsaülema poolt kooskõlastatud 13.04.2023. a kirjaga nr 3-1.1/2023/2501.
Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku sideehitisega ja selle püsimise aega kinnisasjal ei ole kasutusõiguse seadmise hetkel võimalik määratleda, siis on põhjendatud tasuta ja tähtajatu isikliku kasutusõiguse seadmine Enefit Connect OÜ kasuks.
Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 78, Keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse RMK juhatuse 18.01.2022 otsuse nr 1-32/1 „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhend“ punktist 12.1, RMK juhatuse 20.04.2021 otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest
1. Seada Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213, aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Veskiposti tn 2, 10138, edaspidi nimetatud õigustatud isik) kasuks isiklik kasutusõigus Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK, kinnisasja valdaja) valduses olevatele järgmistele kinnisasjale:
1.1. kinnistu registriosa number 15252350, katastritunnus 35203:003:0304, asukoht Harju maakond, Kuusalu vald, Sigula küla, Kolga metskond 25, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV10608, pindala 29,45 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%). Kasutusõiguse ala pindala on ligikaudu 436 m² ning selle asukoht on näidatud käesoleva käskkirja lisaks oleval asendiplaanil;
1.2. kinnistu registriosa number 15674750, katastritunnus 35203:003:0305, asukoht Harju maakond, Kuusalu vald, Vahastu küla, 1 Tallinn-Narva tee, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV41839, pindala 1342 m², sihtotstarve transpordimaa 100%). Kasutusõiguse ala pindala on ligikaudu 8 m² ning selle asukoht on näidatud käesoleva käskkirja lisaks oleval asendiplaanil;
1.3. kinnistu registriosa number 14631702, katastritunnus 35203:001:0523, asukoht Harju maakond, Kuusalu vald, Vahastu küla, Kolga metskond 205, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV8156, pindala 3,83 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%). Kasutusõiguse ala pindala on ligikaudu 26 m² ning selle asukoht on näidatud käesoleva käskkirja lisaks oleval asendiplaanil;
1.4. kinnistu registriosa number 12861250, katastritunnus 35203:001:0319, asukoht Harju maakond, Kuusalu vald, Vahastu küla, Kolga metskond 16, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV10591, pindala 110,3 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%). Kasutusõiguse ala pindala on ligikaudu 725 m² ning selle asukoht on näidatud käesoleva käskkirja lisaks oleval asendiplaanil.
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasjadele sideehitise (edaspidi nimetatud tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.
3. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:
3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil;
3.2. käesoleval juhul avalikes huvides tehnorajatise korral riik tasu ei määra. Kinnisasja igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu vastavalt sellel ajal kehtivale seadusele;
3.3. õigustatud isikul on kohustus:
3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks;
3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
3.3.3. teavitada kinnisasja valdajat tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;
3.3.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud sideehitise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;
3.3.5. teavitada kinnisasja valdajat metsa raie vajadusest kasutusõiguse alal vähemalt kaks kuud enne soovitud tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt;
3.3.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine);
3.3.7. mitte teha takistusi kinnisasja valdajale sideehitiste kaitsevööndile ligipääsuks ega metsamajanduslike tööde teostamiseks, samuti ei nõua kinnisasja valdajalt igakordset kooskõlastust tööde teostamiseks ja metsamaterjali ladustamiseks sideehitise kaitsevööndis, välja arvatud kaevetööd sügavusega üle 30 cm või töötamise õhuliinide all või nende alt läbisõitmine masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 m;
3.3.8. sõlmida kinnisasja valdajaga kokkulepe, mille kohaselt võib kinnisasja valdaja vajadusel koormata sama servituudiala teiste sarnaste reaalservituutidega või tehnovõrkudega seotud isiklike kasutusõigustega, kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist;
3.3.9. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub käesoleva käskkirja alusel rajatud tehnorajatis ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
3.4. kinnisasja valdajal on kohustus:
3.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist;
3.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise ohu tekkimist.
4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva käskkirja andmisest.
5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub õigustatud isik.
6. RMK metsaosakonna maaõiguse spetsialistil korraldada vastava lepingu sõlmimine ning salvestamine registritesse vastavalt kehtivale korrale.
(allkirjastatud digitaalselt)
Andres Sepp
Peametsaülem
Jaotuskava: Andrus Kevvai, Urve Jõgi, Enefit Connect OÜ