Teade lõpule viimata maareformist Metsalaane ja Kruusakuru kinnistutel

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Keskkonnaministeerium

[email protected]

Meie 26.05.2023 nr 4-11/1033

Teade lõpule viimata maareformist Metsalaane ja Kruusakuru kinnistutel

Kastre Vallavalitsus selgitas välja, et riigi omandisse antud Aadami külas asuv Metsalaane kinnistu

(18501:001:1317) ja Haaslava külas asuv Kruusakuru kinnistu (18501:001:1285) kuuluvad osaliselt

ENSV taluseaduse alusel põliseks kasutamiseks antud maadena ostueesõigusega erastamisele.

Maaüksuste valitseja on Keskkonnaministeerium, volitatud asutused on Metsalaane kinnistu osas

Riigimetsa Majandamise Keskus ning Kruusakuru kinnistu osas Maa-amet.

Põliseks kasutamiseks antud maad on endised Kõivu-Andrese talu maad IV-MT pindalaga 8,2 ha

(lisa 1) ja V-MT pindalaga 5,8 ha (lisa 2). Haaslava Vallavolikogu 12. detsembri 1991. a otsusega

nr 22/2 „Maade kasutada andmine talupidamiseks“ otsustati Kuuste sovhoosilt ja Ülenurme õppe-

katsesovhoosilt ära võtta 80,0 ha maad ning anda pikaajaliseks (alaliseks) kasutamiseks

talumajapidamise taastamise eesmärgil Heldur Petersonile Kõivu-Andrese talu taastamiseks Roiu

alevikus (lisad 3 ja 4). Heldur Peterson on tähtaegselt esitanud maade ostueesõigusega erastamise

avalduse (lisa 5). Käesolevaks ajaks on maade erastamine lõpule viimata. Üheks põhjuseks on

kohaliku omavalitsuse eksimus, et taluseaduse alusel kasutamiseks antud maade osas on

vallavalitsus andnud nõusoleku maade riigi omandisse jätmiseks. Haalava Vallavalitsus on

kinnitanud 20. juuli 2011. a korralduses nr 84 „Lähiaadressi ja maakasutuse sihtotstarbe määramine

ning nõustumine maa riigi omandisse jätmisega“, et Haaslava külas asuval maatükil ei paikne teiste

isikute omandisse kuuluvaid ehitisi ning sellele maale ei ole esitatud maa erastamise ega

tagastamise taotlusi. Haalava Vallavalitsus on kinnitanud 5. novembri 2013. a korralduses nr 193

„Lähiaadresside ja maakasutuse sihtotstarvete määramine ning nõustumine maa riigi omandisse

jätmisega“, et Aadami külas asuval maatükil ei paikne teiste isikute omandisse kuuluvaid ehitisi

ning sellele maale ei ole esitatud maa erastamise ega tagastamise taotlusi.

Palume muuta Keskkonnaministri 21. detsembri 2011. a käskkirjaga nr 1841 „Maa riigi omandisse

jätmine“ Haaslava külas asuva Kruusakuru maaüksuse riigi omandisse jätmise otsust ning Maa-

ameti peadirektori 22. augusti 2014. a käskkirjaga nr 422 „Maa riigi omandisse jätmine“ Aadami

külas asuva Metsalaane maaüksuse riigi omandisse jätmise otsust. Ühtlasi palume kuni maareformi

lõpule viimiseni endistel Kõivu-Andrese talu maadel asuvaid kinnisasju mitte võõrandada, hoiduda

metsaraiest ja muust tegevusest, mis võiks mõjutada kinnistute väärtust.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Annika Pajumaa-Murov

vallavanem

Lisad: 1. Kõivu-Andrese IV-MT asendiplaan

2. Kõivu-Andrese V-MT asendiplaan

3. Haaslava Vallavolikogu 12.12.1991 otsus nr 22/2

4. Maa andmise ja äravõtmise projekt

5. Heldur Petersoni avaldus

Kerly Kodasma, [email protected]

Teadmiseks: Maa-amet, [email protected]

Riigimetsa Majandamise Keskus, [email protected]

Heldur Peterson, [email protected]

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Riigi omandisse jäetud maa osas

maareformieelse olukorra ennistamine

(Metsalaane, Kruusakuru)

Kastre Vallavalitsus teatas 26.05.2023 kirjaga nr 4-11/1033 Keskkonnaministeeriumile (praegu Kliimaministeerium) maareformi tagasipööramise vajadusest Tartu maakonnas Kastre vallas Aadami külas asuva Metsalaane kinnistu (18501:001:1317) ja Haaslava külas asuva Kruusakuru kinnistu (18501:001:1285) osas. Metsalaane ja Kruusakuru katastriüksused kuuluvad osaliselt ENSV taluseaduse alusel põliseks kasutamiseks antud maadena ostueesõigusega erastamisele. Haaslava Vallavolikogu 12.12.1991 otsusega nr 22/2 „Maade kasutada andmine talupidamiseks“ otsustati Kuuste sovhoosilt ja Ülenurme õppe-katsesovhoosilt ära võtta 80,0 ha maad ning anda pikaajaliseks (alaliseks) kasutamiseks talumajapidamise taastamise eesmärgil Heldur Petersonile Kõivu-Andrese talu taastamiseks Roiu alevikus. Heldur Peterson on 29.12.1997 esitanud ENSV taluseaduse alusel antud 85 ha maa ostueesõigusega erastamise avalduse. Käesolevaks ajaks on maade erastamine lõpule viimata. Erastamise taotlusega maa asub järgmistel riigile kuuluvatel katastriüksustel: 1) Metsalaane (katastritunnus 18501:001:1317, pindala 25,20 ha, registriosa nr 4924504), 2) Kruusakuru (katastritunnus 18501:001:1285, pindala 7,5 ha, riigivarana arvele võetud 09.01.2012, riigi kinnisvararegistri kood KV44220, kuid on kinnistusraamatusse kandmata). Metsalaane katastriüksus (18501:001:1317, sihtostarve maatulundusmaa) on maareformi seaduse § 29 ja § 31 lõike 1 punkti 8 alusel jäetud maareservina riigi omandisse Maa-ameti peadirektori 22.08.2014 käskkirja nr 422 punktiga 3.1.1. Riigivara valitseja volitatud asutus on Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi RMK). Nimetatud katastriüksuse koosseisus on Haaslava Vallavolikogu 12.12.1991 otsusega nr 22/2 ENSV taluseaduse alusel Heldur Petersonile eraldatud Kõivu-Andrese talu maaüksus pindalaga ligikaudu 8,2 ha. Kruusakuru katastriüksus (18501:001:1285, sihtotstarbega maatulundusmaa) on jäetud riigi omandisse keskkonnaministri 21.12.2011 käskkirja nr 1841 punktiga 3.1.3 maareformi seaduse § 29 ja 31 lõike 1 punkti 8 alusel. Riigivara valitseja volitatud asutus on Maa-amet. Nimetatud katastriüksuse koosseisus on Haaslava Vallavolikogu 12.12.1991 otsusega nr 22/2 ENSV taluseaduse alusel Heldur Petersonile eraldatud Kõivu-Andrese talu maaüksus pindalaga ligikaudu 6,0 ha. Maareformi seaduse § 22 lõike 1 kohaselt saavad maad ostueesõigusega erastada teiste seas isikud, kellele maa on antud põliseks kasutamiseks Eesti NSV taluseaduse alusel. Haaslava Vallavalitsus (praegu Kastre Vallavalitsus) on ekslikult andnud nõusoleku eelpool nimetatud maade riigi omandisse jätmiseks ja jätnud tähelepanuta, et nimetatud maade koosseisus on ENSV taluseaduse alusel eraldatud maa, mille erastamiseks on tähtaegselt avaldus esitatud ning mille osas ei ole maareformi läbi viidud. Kõiki eeltoodud asjaolusid arvestades on põhjendatud maa erastamise menetluse läbiviimine asendiplaanidel näidatud maa piirides. Maa-amet katastripidajana on seisukohal, et nende maaüksuste erastamine on võimalik läbi viia kaardimaterjali alusel.

Kastre Vallavalitsus

[email protected]

Teie 26.05.2023 nr 4-11/1033

Meie 12.07.2023 nr 6-1/23/8805-6

2

Vallavalitsusel tuleb taluseaduse alusel Heldur Petersonile maa erastamise menetluses teostada vajalikud eeltoimingud ning vastu võtta maa erastamise eeltoiminguid lõpetav korraldus ning edastada see koos erastatava maa asendiplaanidega Maa-ametile. Seejärel on võimalik muuta maa riigi omandisse jätmise haldusakte. Täiendavate maareformi alaste küsimustega palume vajadusel pöörduda Maa-ameti maareformi osakonna poole. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Maire Salu maareformi osakonna juhataja

Lisad: asendiplaanid

Teadmiseks: Kliimaministeerium, RMK, Regionaal- ja Põllumajandusministeerium

Sirje Siruli-Makko 5854 3562 [email protected]