Dava Foods Estonia AS juurdepääsutee projekt

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Dava Foods Estonia AS juurdepääsutee

projekt

OÜ Esprii esindaja Kaspar Mutso on edastanud 21.04.2023 kirjaga Maa-ametile

kooskõlastamiseks Dava Foods Estonia AS juurdepääsutee projekti (OÜ Esprii töö nr 210801)

materjalid. Töö eesmärgiks on projekteerida Rae vallas Kadaka külas Kulli farmi kinnisasjal

(katastritunnus 65301:013:0462) asuvale AS Dava Foods Estonia AS tootmishoonele juurdepääs

11300 Lagedi-Aruküla-Peningi teelt. Tööde käigus on kavas rajada asfaltbetoonkattega

juurdepääsutee, rekonstrueerida osaliselt tootmisterritooriumi katted ning rajada teega

külgnevatele kinnistutele juurdepääsud.

Hetkel toimub Kulli farmi maaüksusele juurdepääs Lagedi – Kostivere kõrvalmaanteelt nr 11302

Raasiku valla omandis oleva Raba tee (katastritunnus 65101:001:0594) ja Jõelähtme valla omandis

oleva Tellivere tee (katastritunnus 24504:003:1025) maaüksuste kaudu. Nimetatud teid eraldab

eraomandis oleval Tellivere farm kinnisasjal (katastritunnus 24501:001:0144) asuv teelõik.

Seletuskirja kohaselt on uue juurdepääsutee projekteerimisel aluseks võetud olemasolev

amortiseerunud ning varasemalt suletud juurdepääsutee. Projekteeritav trass kulgeb läbi Raasiku

valla omandis oleva Raba tee, Raasiku vallas asuva reformimata ribakujulise katastriüksuse

65101:001:0611, Rae vallas asuva riigi omandis oleva Mäemardi kinnisasja (katastritunnus

65301:013:0065) idaserva ning Rae vallas asuva eraomandis oleva Arukesa kinnisasja

(katastritunnus 65301:013:0066) idaserva kuni Lagedi – Aruküla – Peningi kõrvalmaanteeni nr

11300. Antud asukohta (vallapiiri kõrvale) on kehtivas Rae valla üldplaneeringus kantud ka

perspektiivse tee asukoht.

Mäemardi kinnisasja valitseja on Keskkonnaministeerium ja valitsema volitatud asutus Maa-amet.

Maa-ametil puuduvad vastuväited juurdepääsutee asukohale Mäemardi kinnisasja idaservas

vastavalt edastatud joonistele, kuid juhime tähelepanu järgnevale.

Tee ehitamisega Mäemardi kinnisasjal ei ole võimalik alustada enne, kui perspektiivse tee osas on

lahendatud maa omandi- või kasutusõiguse küsimus. Omandiõiguse/kasutusõiguse küsimuse

lahendamisel tuleb arvestada, et projekteeritav tee jääb edastatud asendiplaani kohaselt osaliselt

ka Raasiku valla territooriumile, Keskkonnaministeeriumi valitsemisel ja Riigimetsa Majandamise

Kaspar Mutso

OÜ Esprii

[email protected]

Rae Vallavalitsus

[email protected]

Raasiku Vallavalitsus

[email protected]

Teie 21.04.2023

Meie 02.05.2023 nr 6-3/23/7100-2

2

Keskuse (RMK) volitatud valitsemisel olevatele Viimsi metskond 312 (katastritunnus

65101:002:0659) ja Halltihase (katastritunnus 65101:002:0807) kinnisasjadele.

Lisaks on tee projekteeritud Raasiku vallas asuvale ribakujulisele katastriüksusele tunnusega

65101:001:0611, mille osas on maareform veel lõpuni viimata. Maa-ametil puudub huvi nimetatud

katastriüksuse reservmaana riigi omandisse jätmiseks. Raasiku Vallavalitsus on 20.04.2023

kirjaga nr 5-6/2-1 esitanud Maa-ametile kontrollimiseks ja piiride kooskõlastamiseks

maakorralduskava katastriüksuse 65101:001:0611 liitmiseks eraomandis oleva Aksli

katastriüksusega 65101:002:0357. Sama kirjaga teavitatakse, et katastriüksust ei ole otstarbekas

anda munitsipaalomandisse. Märgime, et tee ehitamisega katastriüksusel 65101:001:0611 ei ole

võimalik alustada enne, kui maaüksuse osas on maareform läbi viidud ning maaüksuse tulevane

omanik on tee rajamisega nõustunud.

Maa-ametile ei ole hetkeseisuga teada, milline on Rae Vallavalitsuse ja Raasiku Vallavalitsuse

seisukoht projekteeritava tee asukoha ning omandiküsimuse osas. Palume projekteerijal, Rae

Vallavalitsusel ja Raasiku Vallavalitsusel teha koostööd ning kujundada seisukoht, kas

vallavalitsused näevad Lagedi – Aruküla – Peningi maanteed ning Raasiku valla omandis olevat

Raba teed ühendavat teelõiku avaliku munitsipaalomandis oleva teena või soovitakse lahendada

juurdepääs servituutide seadmise teel. Palume teavitada Maa-ametit, kuidas kavandatakse

Mäemardi kinnisasjale projekteeritud teelõigu osas omandiõigus/maakasutusõigus lahendada.

Pärast omandiõiguse/maakasutusõiguse lahendamist Mäemardi kinnisasjale jääva teemaa osas

ning pärast maareformi läbiviimist katastriüksuse 65101:001:0611 osas palume kaasata Maa-amet

juurdepääsutee ehitusloa andmise menetlusse. Maa-amet ei nõustu ehitusloa andmisega enne

nimetatud toimingute lõpule viimist. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Mai Lind maatoimingute osakonna juhataja

Teadmiseks: Jõelähtme Vallavalitsus, Riigimetsa Majandamise Keskus

Kadi Naar 56967266 [email protected]