Kasutusala plaan

Ojataguse kinnisasja kasutusse andmine

Alutaguse vald tegi 16.03.2023 kirjaga nr 5-8/59-1 Riigimetsa Majandamise Keskusele

ettepaneku 10.02.2011 sõlmitud maarendileping nr 3-1.21/1 enne tähtaega lõpetada ja sõlmida

kasutuse jätkamiseks sarnastel alustel maarendileping valla omanduses oleva Sihtasutusega

Alutagusemaaga, mille ülesannete hulka kuulub valla territooriumil Peipsi järve piirkonnas

turismi edendamine, parkimise korraldamine, avalike rannaalade hooldamine ning sadamaaladel

teenuste pakkumine ja millele vald on delegeerinud Peipsiäärse piirkonna heakorra ja turvalisuse

tagamise.

Kehtiva maarendilepingu alusel kasutab Alutaguse vald riigile kuuluvat, Keskkonnaministeeriumi

valitsemisel ja RMK valduses olevat Ojataguse kinnisasja Peipsi rannaalal asuva avaliku

supelranna kasutamiseks ja korrashoiuks, leping kehtib kuni 31.12.2024. Ala ei ole riigimetsa

majandamiseks ajutiselt vajalik ja sobib kasutamiseks mainitud eesmärgil.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse § 55, § 56, § 57 lg 1 ja

2, § 58, Vabariigi Valitsuse 09.01.2007 määruse nr 4 “Riigimetsa Majandamise Keskuse

põhimäärus” § 24 ja 25, Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK, rendileandja)

juhatuse 20.04.2021 otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4, RMK juhatuse 18.01.2022 otsusega nr 1-32/1 kinnitatud „RMK kinnisasjade

kasutusse andmise juhendist“ ja RMK juhatuse 30.06.2020 otsusega nr 1-32/62 kinnitatud „RMK kaupade müügil, teenuste osutamisel ja riigivara kasutusse andmisel maksetingimuste

kohaldamise juhendi“ punktist 3.2

1. Lõpetada 10.02.2011 sõlmitud rendileping nr 3-1.21/1 ja alustada läbirääkimisi rentnikuga

Sihtasutus Alutagusemaa (registrikood 90015270, aadress Rannapromenaadi, Kauksi küla,

Alutaguse vald, 41008 Ida-Viru maakond, e-post [email protected]), edaspidi rentnik,

riigimaa kasutusse andmiseks.

2. Läbirääkimiste objektiks on ligikaudu 13,82 ha suurune maatükk avaliku supelranna

kasutamiseks ja korrashoiuks ning sinna eesmärgipäraste rajatiste paigaldamiseks ja

korrashoiuks, edaspidi maatükk, Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas Kauksi külas asuvast

kinnisasjast lähiaadressiga Ojataguse (kinnistu registriosa nr 4413050, katastritunnus

22401:001:0615, pindala 132,29 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV28048,

sihtotstarve maatulundusmaa 100%).

3. Kasutusse antava maatüki asukoht kinnisasjal on näidatud käskkirja lisaks oleval plaanil.

4. Maatükk anda rentniku kasutusse käskkirjas ja maarendilepingus sätestatud tingimustel ja

ulatuses.

5. Määran kasutusse andmise põhitingimused alljärgnevalt:

5.1. rendileping sõlmida tähtajaga kuni 10 (kümme) aastat;

METSAOSAKOND

PEAMETSAÜLEM

KÄSKKIRI

(digitaalallkirja kuupäev) nr 3-1.56/88

2

5.2. kasutustasu alghind on 111 eurot aastas, mis koosneb varasemalt sarnasel eesmärgil

kasutatava kinnisasja eest tasutavast keskmisest aastatasust ja kõrvalkuludest

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega;

5.3. kasutustasu suurus lepitakse läbirääkimistel kokku täiseurodes, kasutustasule lisandub

käibemaks õigusaktidega sätestatud määras;

5.4. kasutustasu maksmine toimub järgmise aasta eest ette. Esimese aasta kasutustasu tuleb

maksta hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve saamisest ja järgnevad

maksetähtajad lepitakse kokku läbirääkimiste käigus;

5.5. kasutustasu arve tähtajaks tasumata jätmisel saadetakse rentnikule sellekohane

meeldetuletus. Arve tasumata jätmisel ka pärast meeldetuletuses oleva tähtaja möödumist

algatatakse kasutuslepingu lõpetamine;

5.6. rentnikul tekib õigus maaüksuse kasutamiseks pärast maarendilepingu sõlmimist ja

kasutustasu maksmist;

5.7. rendileandjal on õigus taotleda kasutustasu suurendamist rendilepingu sõlmimisest kolme

aasta möödumisel ja vastavalt iga järgmise kolme aasta möödumisel, kuid mitte rohkem

kui kolm protsenti (3%) korraga. Muude kõrvalkulude, maksude ja koormiste

lisandumisel on rendileandjal õigus lisada need järgmise perioodi eest esitatavale arvele;

5.8. rendileandja ei vastuta maatüki puuduste ja tegevuseks vajalike lubade saamise eest ning

tehtud kulutusi rentnikule ei hüvita.

5.9. rentnik on kohustatud:

5.9.1. kasutama maatükki taotluses ja maarendilepingus nimetatud eesmärgil kooskõlas

kehtivate õigusaktidega ning järgima maatüki kasutamisel kõiki õigusaktidest

tulenevaid kitsendusi;

5.9.2. tasuma tähtaegselt kasutustasu ja muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid

summasid. Tasu tähtajaks tasumata jätmisel on rentnik kohustatud maksma viivist

0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku

tasumiseni;

5.9.3. tasuma maaparandusühistu liikmeks olemisega seotud kulud proportsionaalselt

kasutusõiguse ulatusega juhul, kui lepingu objekt kuulub või arvatakse

maaparandusühistu tegevuspiirkonda ning liikmeõigusi maaparandusühistus teostab

Keskkonnaministeeriumi volituse alusel RMK;

5.9.4. lubama rendileandja esindajaid koos rentniku esindajaga takistamatult maatükile

lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Rentnikupoolsete

rikkumiste avastamisel teeb rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on rentnikule

kohustuslikud, ning vajaduse korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste

kõrvaldamiseks ja riigile kahju tekkimise vältimiseks;

5.9.5. tagama maatüki korrashoiu ja vajadusel jäätmekäitluse ning kandma kõik sellega

seotud kulud;

5.9.6. eemaldama lepingu lõppemisel kõik paigaldatud rajatised, rentnik ei pea rajatisi

eemaldama, kui saavutatakse kokkulepe uue rendilepingu sõlmimiseks samale alale;

5.9.7. mitte takistama oma tegevusega RMK majandustegevust;

5.9.8. teatama viivitamatult rendileandjale looduskahjudest jm õnnetustest, mis toimusid

seoses maatükiga või mis mõjutavad lepingu kohast täitmist;

5.9.9. mitte kahjustama oma tegevusega maatükil asuvaid ja sellega piirnevaid

maaparandussüsteeme ja juurdepääsuteid;

5.9.10. hüvitama rendileandja nõudel kahju, mis on tekkinud rentniku või temaga seotud

isikute tegevuse tagajärjel maatükile;

5.9.11. mitte andma maatükki allrendile või muul viisil kasutusse;

5.9.12. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste õigusjärgluse

korras üleminekust, kusjuures õigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed

ning kinnituse, et õigusjärglane kohustub täitma kõiki lepingust tulenevaid

kohustusi;

3

5.9.13. lubama rendilepingu kehtimise ajal maatükil teostada geoloogilisi uuringuid ning

üld- ja ehitusgeoloogilisi uurimistöid;

5.9.14. tagastama maatüki rendileandjale rendilepingu lõppemisel või ennetähtaegsel

lõpetamisel (erakorralisel ülesütlemisel) vastavalt lepingu tingimustele;

5.10. maatükk anda üle kirjaliku maatüki üleandmise akti alusel. Maatükk tagastada rentniku

poolt lepingu lõppemisel maatüki üleandmise akti alusel, kusjuures rentnikul on kohustus

tagastada maatükk seisukorras, mis vastab selle lepingujärgsele kasutamisele.

6. Määran läbirääkijaks ja maarendilepingu sõlmijaks Alutaguse metsaülema, kellel on kohustus:

6.1. kehtiv rendileping lõpetada;

6.2. läbirääkimiste käik protokollida;

6.3. sõlmida maarendileping;

6.4. rendilepingu lõpetamisel sõlmida kokkulepe lepingu lõpetamiseks.

7. Maakasutuse spetsialistil teha maarendilepinguga seotud kanded katastri riigivara

ruumiandmete keskkonnas KATRI ja riigi kinnisvararegistris.

(allkirjastatud digitaalselt)

Andres Sepp

Peametsaülem

Jaotuskava: Koidu Simson, Ruth Rajaveer

Asendiplaan

Kasutusala: Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala: 138210 m²

Katastritunnus: 22401:001:0615

Aadress: Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Kauksi küla, Ojataguse

Katastriüksuse pindala: 1322900 m²

Mõõtkava: 1:20000 X = 6543575.03805 Y = 686323.6494

Maa-amet 2023. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan

Kasutusala: Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala: 138210 m²

Katastritunnus: 22401:001:0615

Aadress: Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Kauksi küla, Ojataguse

Katastriüksuse pindala: 1322900 m²

Mõõtkava: 1:20000 X = 6543575.03805 Y = 686323.6494

Maa-amet 2023. Kõik õigused kaitstud