Matsalu rahvuspark 80 kinnisasja kasutusse andmine

Matsalu rahvuspark 80 kinnisasja kasutusse andmine VÄLJASEPA TALU kasutas riigile kuuluvat, Keskkonnaministeeriumi valitsemisel ja RMK valduses olevat Matsalu rahvuspark 80 kinnisasja alates 01.10.2008 toonase Riikliku Looduskaitsekeskusega sõlmitud tähtajatu maarendilepingu alusel põllumajanduslikul eesmärgil. Nimetatud maarendilepingu esemeks olev maatükk anti keskkonnaministri 22.06.2010 käskkirjaga nr 879 „Riigivara üleandmine“ Keskkonnaametilt üle Riigimetsa Majandamise Keskusele, kes sellest ajast alates on täitnud rendileandja õigusi ja kohustusi. Seoses vajadusega viia rendileping kooskõlla kehtiva õigusega ütles RMK rentnikule lepingu korraliselt üles, lugedes lepingu lõppemise päevaks 01.04.2023. Arvestades asjaolu, et senine rentnik soovib kinnisasja kasutamist jätkata ning on pika aja jooksul täitnud lepingut nõuetekohaselt, on otstarbekas anda maatükk kasutusse läbirääkimiste teel samale kasutajale. Maatükk ei ole riigimetsa majandamiseks ajutiselt vajalik ja sobib kasutamiseks senisel eesmärgil. Kinnisasi asub Matsalu rahvuspargi Matsalu piiranguvööndis, Keskkonnaamet on oma 18.04.2023 kirjaga nr 7-9/23/5559-2 andnud seisukoha ja tingimused põllumajanduslikuks tegevuseks kõnealusel kinnisasjal. Tulenevalt eeltoodust ning lähtudes riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse § 55, § 56, § 57 lg 1, 2 ja 5, § 58, Vabariigi Valitsuse 09.01.2007 määruse nr 4 “Riigimetsa Majandamise Keskuse põhimäärus” § 24 ja 25, Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK, rendileandja) juhatuse 20.04.2021 otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4, juhatuse 18.01.2022 otsusega nr 1-32/1 kinnitatud „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhendist“ ja juhatuse 30.06.2020 otsusega nr 1-32/62 kinnitatud „RMK kaupade müügil, teenuste osutamisel ja riigivara kasutusse andmisel maksetingimuste kohaldamise juhendi“ punktist 3.2

1. Alustada läbirääkimisi rentnikuga VÄLJASEPA TALU (registrikood 10639803, aadress

Väljasepa, Kirikuküla, Lääneranna vald, 90221 Pärnu maakond, e-post [email protected], edaspidi rentnik) riigimaa kasutusse andmiseks.

2. Läbirääkimiste objektiks on ligikaudu 2,83 ha suurune maatükk põllumajanduslikuks kasutamiseks, edaspidi maatükk, Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Penijõe külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga Matsalu rahvuspark 80 (kinnistu registriosa nr 5786250, katastritunnus 41102:001:0154, pindala 3,4 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV13522, sihtotstarve kaitsealune maa 100%).

3. Kasutusse antava maatüki asukoht kinnisasjal on näidatud käskkirja lisaks oleval plaanil. 4. Maatükk anda rentniku kasutusse käskkirjas ja maarendilepingus sätestatud tingimustel ja

ulatuses. 5. Määran kasutusse andmise põhitingimused alljärgnevalt:

5.1. rendileping sõlmida tähtajaga 31.10.2032;

METSAOSAKOND

PEAMETSAÜLEM

KÄSKKIRI

(digitaalallkirja kuupäev) nr 3-1.56/84

2

5.2. kasutustasu alghind on 126 eurot aastas, mis koosneb varasemalt sarnasel eesmärgil kasutatava kinnisasja eest tasutavast keskmisest aastatasust ja kõrvalkuludest proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega;

5.3. kasutustasu suurus lepitakse läbirääkimistel kokku täiseurodes, kasutustasule lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud määras;

5.4. kasutustasu maksmine toimub järgmise aasta eest ette. Esimese aasta kasutustasu tuleb maksta pärast lepingu sõlmimist hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve saamisest, järgnevad maksetähtajad lepitakse kokku läbirääkimiste käigus;

5.5. kasutustasu arve tähtajaks tasumata jätmisel saadetakse rentnikule sellekohane meeldetuletus. Arve tasumata jätmisel ka pärast meeldetuletuses oleva tähtaja möödumist algatatakse kasutuslepingu lõpetamine;

5.6. rentnikul tekib õigus maaüksuse kasutamiseks pärast maarendilepingu sõlmimist ja kasutustasu maksmist;

5.7. rendileandjal on õigus taotleda kasutustasu suurendamist rendilepingu sõlmimisest kolme aasta möödumisel ja vastavalt iga järgmise kolme aasta möödumisel, kuid mitte rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga. Muude kõrvalkulude, maksude ja koormiste lisandumisel on rendileandjal õigus lisada need järgmise perioodi eest esitatavale arvele;

5.8. rendileandja ei vastuta maatüki puuduste ja tegevuseks vajalike lubade saamise eest ning tehtud kulutusi rentnikule ei hüvita;

5.9. rentnik on kohustatud: 5.9.1. kasutama maatükki taotluses ja maarendilepingus nimetatud eesmärgil kooskõlas

kehtivate õigusaktidega ning järgima maatüki kasutamisel kõiki õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

5.9.2. kasutama Matsalu rahvusparki jäävat maatükki kooskõlas Keskkonnaameti 18.04.2023 kirjaga nr 7-9/23/5559-2. Matsalu rahvuspargi Matsalu piiranguvööndis on lubatud mahepõllumajanduses kasutamiseks lubatud väetise ja taimekaitsevahendi kasutamine, muude biotsiidide, taimekaitsevahendite ja väetiste kasutamine lubatud ainult kaitseala valitseja nõusolekul;

5.9.3. taotlema Keskkonnaametilt tavapõllumajanduses kasutatavate väetiste kasutamise soovi korral eraldi nõusolekut;

5.9.4. tasuma tähtaegselt kasutustasu ja muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid summasid. Tasu tähtajaks tasumata jätmisel on rentnik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni;

5.9.5. tagama maatükil ja selle lähimas ümbruses heakorra ning vajadusel jäätmekäitluse; 5.9.6. mitte ladustama maatüki kasutamisel tekkinud saadusi (niide, hein) väljapoole

kasutusse antud ala; 5.9.7. lubama rendileandja esindajaid koos rentniku esindajaga takistamatult maatükile

lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Rentnikupoolsete rikkumiste avastamisel teeb rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on rentnikule kohustuslikud, ning vajaduse korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste kõrvaldamiseks ja riigile kahju tekkimise vältimiseks;

5.9.8. teatama viivitamatult rendileandjale looduskahjudest jm õnnetustest, mis toimusid seoses maatükiga või mis mõjutavad lepingu kohast täitmist;

5.9.9. hüvitama rendileandja nõudel kahju, mis on tekkinud rentniku või temaga seotud isikute tegevuse tagajärjel maatükile;

5.9.10. mitte kahjustama oma tegevusega maatükil asuvaid ja sellega piirnevaid maaparandussüsteeme ja juurdepääsuteid;

5.9.11. tasuma maaparandusühistu liikmeks olemisega seotud kulud proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega juhul, kui lepingu objekt kuulub või arvatakse maaparandusühistu tegevuspiirkonda ning liikmeõigusi maaparandusühistus teostab Keskkonnaministeeriumi volituse alusel RMK;

5.9.12. mitte andma maatükki allrendile või muul viisil kasutusse;

3

5.9.13. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste õigusjärgluse korras üleminekust, kusjuures õigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed ning kinnituse, et õigusjärglane kohustub täitma kõiki lepingust tulenevaid kohustusi;

5.9.14. lubama rendilepingu kehtimise ajal maatükil teostada geoloogilisi uuringuid ning üld- ja ehitusgeoloogilisi uurimistöid;

5.9.15. tagastama maatüki rendileandjale rendilepingu lõppemisel või ennetähtaegsel lõpetamisel (erakorralisel ülesütlemisel) vastavalt lepingu tingimustele;

5.10. maatükk anda üle kirjaliku maatüki üleandmise akti alusel. Maatükk tagastada rentniku poolt lepingu lõppemisel maatüki üleandmise akti alusel, kusjuures rentnikul on kohustus tagastada maatükk seisukorras, mis vastab selle lepingujärgsele kasutamisele.

6. Määran läbirääkijaks ja maarendilepingu sõlmijaks Läänemaa metsaülema, kellel on kohustus:

6.1. läbirääkimiste käik protokollida; 6.2. salvestada maarendileping DHS-s; 6.3. rendilepingu lõpetamisel sõlmida kokkulepe rendilepingu lõpetamiseks.

7. Maakasutuse spetsialistil teha maarendilepinguga seotud kanded katastri riigivara ruumiandmete keskkonnas KATRI ja riigi kinnisvararegistris.

(allkirjastatud digitaalselt)

Andres Sepp Peametsaülem Jaotuskava: Jürgen Kusmin, Ruth Rajaveer

Asendiplaan

Kasutusala: Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala: 28322 m²

Katastritunnus: 41102:001:0154

Aadress: Pärnu maakond, Lääneranna vald, Penijõe küla, Matsalu rahvuspark 80

Katastriüksuse pindala: 33987 m²

Mõõtkava: 1:5000 X = 6508938.627523845 Y = 489239.86085

Maa-amet 2023. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan

Kasutusala: Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala: 28322 m²

Katastritunnus: 41102:001:0154

Aadress: Pärnu maakond, Lääneranna vald, Penijõe küla, Matsalu rahvuspark 80

Katastriüksuse pindala: 33987 m²

Mõõtkava: 1:5000 X = 6508938.627523845 Y = 489239.86085

Maa-amet 2023. Kõik õigused kaitstud