Kolga alevik Nõlvaku tee 4 ja Nõlvaku tee 6 kinnistute detailplaneeringu avalik väljapanek

Mõisa tee 17 Kiiu alevik Telefon +372 6066 370 Arvelduskonto

74604 Harjumaa

Reg. kood 75033496

E-post [email protected]

Veeb http://www.kuusalu.ee

EE742200001120050586

Swedbank

RMK

[email protected]

16.05.2023 nr 7-1/1736

Kolga alevik Nõlvaku tee 4 ja Nõlvaku tee 6

kinnistute detailplaneeringu avalik väljapanek

Anname teada, et Kuusalu Vallavalitsuse 11.mai 2023 korraldusega nr 185 võeti vastu

Kolga aleviku Nõlvaku tee 4 kinnistu (35203:002:0202) ja Nõlvaku tee 6 kinnistu

(35203:002:0204) detailplaneering. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku

materjalidega saab tutvuda Kuusalu valla kodulehel aadressil

https://www.kuusalu.ee/et/planeeringute-teated-2023/-

/asset_publisher/hrdrkzSAyZO0/content/kolga-aleviku-nolvaku-tee-4-ja-6-kinnistute-

detailplaneeringu-avalik-valjapanek, Kuusalu vallamajas kohapeal ja avalik väljapanek

kestab 31.maist 2023 kuni 14.juunini 2023.a. Eelpool nimetatud aja jooksul on

võimalik esitada kirjalikult Kuusalu vallavalitsusele vastuväiteid ja ettepanekuid

planeeritava osas edastades need aadressile [email protected].

Detailplaneeringuga tehakse ettepanek ehitusõiguste määramiseks ning kinnistutega

piirneva Leeskõrve oja ehituskeeluvööndi vähendamiseks. Nõlvaku tee 4 kinnistule on

kavandatud ehitusõigus kuni 5-boksilise ridaelamu rajamiseks. Nõlvaku tee 6 kinnistule

on määratud ehitusõigus üksikelamu ja abihoonete rajamiseks. Nõlvaku tee 4 ja 6

kinnistud on moodustatud vastavalt Kuusalu Vallavolikogu 26.03.2008 otsusega nr 18

kehtestatud Kolga aleviku Nõlvaku kinnistu detailplaneeringule. Nõlvaku tee 4

kinnistule on detailplaneeringuga antud ehitusõigus ning määratud hoonestusala

ridaelamu rajamiseks. Nõlvaku tee 6 kinnistule on antud ehitusõigus ning määratud

hoonestusala üksikelamu ning abihoone rajamiseks. Mõlemad kinnistud piirnesid

detailplaneeringu kehtestamise hetkel Leeskõrve kraaviga. 06.02.2014 on teostatud

keskkonnaregistris muudatuskanne ning kraav on muudetud ojaks. Seoses sellega on

kitsendusena alale tekkinud ehituskeeluvöönd. Vastavalt looduskaitseseaduse § 38 lg 1

punkti 5 kohaselt on kuni 25 m2 suuruse valgalaga jõel ja ojal ehituskeeluvööndi

laiuseks 25 m. Vastavalt veeseaduse § 118 lg 2 punktile 2 on sellisel juhul

veekaitsevööndiks 10 m. Ehituskeeluvööndi vähendamiseks on vajalik Keskkonnaameti

nõusolek kohaliku omavalitsuse poolt vastuvõetud detailplaneeringu alusel. Kehtiva

üldplaneeringu kohaselt asub planeeritav ala Kolga aleviku hajaasustusega osas, kuid

piirneb tiheasustusalaga. Kinnistu asub nn valgel alal. Valge ala üldplaneeringu kaardil

tähendab, et antud aladel maakasutuse sihtotstarve ei muutu ja selle muutmist tulevikus

ei piirata. Ka pole nendele aladele ette nähtud suuremaid ja eraldi käsitlemist väärivaid

kitsendusi ega piiranguid. Juurdepääs kinnistule on tagatud arendusala siseselt Nõlvaku

teelt ning Kolga-Pudisoo maanteelt. Planeeringuga kavandatu on kooskõlas kehtiva

Kuusalu valla üldplaneeringuga. Detailplaneering on kehtestatud lähteülesandes ette

nähtud isikute poolt.

Detailplaneeringu lahenduse ning ehituskeeluvööndi vähendamise põhjendused:

Vastavalt Kuusalu Vallavolikogu 26.03.2008 otsusega nr 18 kehtestatud Kolga aleviku

Nõlvaku kinnistu detailplaneeringule on Nõlvaku tee 4 ja 6 kinnistute teenindamiseks

rajatud taristu, kinnistute piiridele on rajatud vajalikud tehnovõrkude liitumispunktid.

Koostatava detailplaneeringuga on kavas kehtiva Nõlvaku detailplaneeringuga

kavandatud hoonestusalasid vähendada piirides, mis on kajastatud detailplaneeringu

põhijoonisel koos tehnovõrkudega. Kavandatud tegevusega on võimalik tagada kaldal

asuvate looduskoosluste säilimine, inimtegevusest lähtuva kahjuliku mõju piiramine,

kalda eripära arvestava asustuse suunamine ning kaldal vaba liikumise ja juurdepääsu

tagamine. Koostatavas detailplaneeringus on taotletav ehituskeeluvööndi vähendamine

üheselt arusaadav, kannab sama sisu nii planeeringu seletuskirjas kui joonistel ja

hõlmab kõiki vajalikke ehitisi sh lisaks hoonestusalale ka juurdepääsuteed, tehnovõrke

jms. Planeeringualal puuduvad looduskaitselised piirangud, mis tuleneksid kaitsealade,

NATURA 2000 võrgustiku alade või muinsuskaitseobjektide, kaitstavate looduse

üksikobjektide ja kaitstavate liikide olemasolust. Detailplaneeringuala ei paikne

keskkonnaregistri andmetel looduskaitseliste piirangutega alal, st kaitsealal, hoiualal või

kaitstava looduse üksikobjekti kaitsevööndis. Detailplaneeringus on arvestatud

varasemalt kehtestatud detailplaneeringuga kavandatud elamuala struktuuri ning

taristuga.

Lisainfo tel 606 6379 või e-post [email protected]

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Terje Kraanvelt

vallavanem

Maris Kirsimaa 6000 857