| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 3-1.56/75 |
| Registreeritud | 09.05.2023 |
| Sünkroonitud | 01.01.2026 |
| Liik | Käskkiri |
| Funktsioon | 3-1.56 |
| Sari | Hoonestamata kinnisasjade kasutusse andmise ja koormamise käskkirjad |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Metsaosakond |
| Saabumis/saatmisviis | Metsaosakond |
| Vastutaja | Metsaosakond |
| Originaal | Ava uues aknas |
Kaika-Peetri kinnisasja kasutusse andmine
Silver Dräbtsinski Hauka talu kasutas riigile kuuluvat, Keskkonnaministeeriumi valitsemisel ja
RMK valduses olevat Kaika-Peetri kinnisasja alates 06.10.2008 toonase Riikliku
Looduskaitsekeskusega sõlmitud tähtajatu maarendilepingu nr 4-9.1/2 alusel niidu hooldamiseks.
Nimetatud maarendilepingu esemeks olev maatükk anti keskkonnaministri 22.06.2010
käskkirjaga nr 879 „Riigivara üleandmine“ Keskkonnaametilt üle Riigimetsa Majandamise
Keskusele, kes sellest ajast alates on täitnud rendileandja õigusi ja kohustusi. Seoses vajadusega
viia rendileping kooskõlla kehtiva õigusega ütles RMK rentnikule lepingu korraliselt üles,
lugedes lepingu lõppemise päevaks 01.04.2023. Arvestades asjaolu, et senine rentnik soovib
kinnisasja kasutamist jätkata ning on pika aja jooksul täitnud lepingut nõuetekohaselt, on
otstarbekas anda maatükk kasutusse läbirääkimiste teel samale kasutajale. Maatükk ei ole
riigimetsa majandamiseks ajutiselt vajalik ja sobib kasutamiseks senisel eesmärgil.
Tulenevalt eeltoodust ning lähtudes riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse § 55, § 56, § 57 lg 1,
2 ja 5, § 58, Vabariigi Valitsuse 09.01.2007 määruse nr 4 “Riigimetsa Majandamise Keskuse
põhimäärus” § 24 ja 25, Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK, rendileandja)
juhatuse 20.04.2021 otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4, juhatuse 18.01.2022 otsusega nr 1-32/1 kinnitatud „RMK kinnisasjade kasutusse
andmise juhendist“ ja juhatuse 30.06.2020 otsusega nr 1-32/62 kinnitatud „RMK kaupade müügil, teenuste osutamisel ja riigivara kasutusse andmisel maksetingimuste kohaldamise juhendi“ punktist 3.2
1. Alustada läbirääkimisi taotlejaga Silver Dräbtsinski Hauka talu (registrikood 10696758,
aadress Hauka, Mähkli küla, Antsla vald, 66412 Võru maakond, e-post [email protected],
edaspidi rentnik) riigimaa kasutusse andmiseks.
2. Läbirääkimiste objektiks on ligikaudu 5,36 ha suurune maatükk põllumajanduslikuks
kasutamiseks, edaspidi maatükk, Võru maakonnas Antsla vallas Kaika külas asuvast
kinnisasjast lähiaadressiga Kaika-Peetri (kinnistu registriosa nr 2063541, katastritunnus
14303:001:0044, pindala 19,79 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV15170, sihtotstarve
maatulundusmaa 100%).
3. Kasutusse antava maatüki asukoht kinnisasjal on näidatud käskkirja lisaks oleval plaanil.
4. Maatükk anda rentniku kasutusse käskkirjas ja maarendilepingus sätestatud tingimustel ja
ulatuses.
5. Määran kasutusse andmise põhitingimused alljärgnevalt:
5.1. rendileping sõlmida tähtajaga 31.10.2032;
5.2. kasutustasu alghind on 246 eurot aastas, mis koosneb varasemalt sarnasel eesmärgil
kasutatava kinnisasja eest tasutavast keskmisest aastatasust ja kõrvalkuludest
proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega;
METSAOSAKOND
PEAMETSAÜLEM
KÄSKKIRI
(digitaalallkirja kuupäev) nr 3-1.56/75
2
5.3. kasutustasu suurus lepitakse läbirääkimistel kokku täiseurodes, kasutustasule lisandub
käibemaks õigusaktidega sätestatud määras;
5.4. kasutustasu maksmine toimub järgmise aasta eest ette. Esimese aasta kasutustasu tuleb
maksta pärast lepingu sõlmimist hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve
saamisest, järgnevad maksetähtajad lepitakse kokku läbirääkimiste käigus;
5.5. kasutustasu arve tähtajaks tasumata jätmisel saadetakse rentnikule sellekohane
meeldetuletus. Arve tasumata jätmisel ka pärast meeldetuletuses oleva tähtaja möödumist
algatatakse kasutuslepingu lõpetamine;
5.6. rentnikul tekib õigus maaüksuse kasutamiseks pärast maarendilepingu sõlmimist ja
kasutustasu maksmist;
5.7. rendileandjal on õigus taotleda kasutustasu suurendamist rendilepingu sõlmimisest kolme
aasta möödumisel ja vastavalt iga järgmise kolme aasta möödumisel, kuid mitte rohkem
kui kolm protsenti (3%) korraga. Muude kõrvalkulude, maksude ja koormiste
lisandumisel on rendileandjal õigus lisada need järgmise perioodi eest esitatavale arvele;
5.8. rendileandja ei vastuta maatüki puuduste ja tegevuseks vajalike lubade saamise eest ning
tehtud kulutusi rentnikule ei hüvita;
5.9. rentnik on kohustatud:
5.9.1. kasutama maatükki taotluses ja maarendilepingus nimetatud eesmärgil kooskõlas
kehtivate õigusaktidega ning järgima maatüki kasutamisel kõiki õigusaktidest
tulenevaid kitsendusi;
5.9.2. kasutama Karula rahvuspargi Kaika piiranguvööndisse jäävat maatükki
kooskõlastatult Keskkonnaametiga vastavalt kaitse-eeskirjale;
5.9.3. tasuma tähtaegselt kasutustasu ja muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid
summasid. Tasu tähtajaks tasumata jätmisel on rentnik kohustatud maksma viivist
0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku
tasumiseni;
5.9.4. tasuma maaparandusühistu liikmeks olemisega seotud kulud proportsionaalselt
kasutusõiguse ulatusega juhul, kui lepingu objekt kuulub või arvatakse
maaparandusühistu tegevuspiirkonda ning liikmeõigusi maaparandusühistus teostab
Keskkonnaministeeriumi volituse alusel RMK;
5.9.5. tagama maatükil ja selle lähimas ümbruses heakorra ning vajadusel jäätmekäitluse;
5.9.6. mitte ladustama maatüki kasutamisel tekkinud saadusi (niide, hein) väljapoole
kasutusse antud ala;
5.9.7. lubama rendileandja esindajaid koos rentniku esindajaga takistamatult maatükile
lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Rentnikupoolsete
rikkumiste avastamisel teeb rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on rentnikule
kohustuslikud, ning vajaduse korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste
kõrvaldamiseks ja riigile kahju tekkimise vältimiseks;
5.9.8. teatama viivitamatult rendileandjale looduskahjudest jm õnnetustest, mis toimusid
seoses maatükiga või mis mõjutavad lepingu kohast täitmist;
5.9.9. hüvitama rendileandja nõudel kahju, mis on tekkinud rentniku või temaga seotud
isikute tegevuse tagajärjel maatükile;
5.9.10. mitte kahjustama oma tegevusega maatükil asuvaid ja sellega piirnevaid
maaparandussüsteeme ja juurdepääsuteid;
5.9.11. mitte andma maatükki allrendile või muul viisil kasutusse;
5.9.12. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste õigusjärgluse
korras üleminekust, kusjuures õigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed
ning kinnituse, et õigusjärglane kohustub täitma kõiki lepingust tulenevaid
kohustusi;
5.9.13. lubama rendilepingu kehtimise ajal maatükil teostada geoloogilisi uuringuid ning
üld- ja ehitusgeoloogilisi uurimistöid;
3
5.9.14. tagastama maatüki rendileandjale rendilepingu lõppemisel või ennetähtaegsel
lõpetamisel (erakorralisel ülesütlemisel) vastavalt lepingu tingimustele;
5.10. maatükk anda üle kirjaliku maatüki üleandmise akti alusel. Maatükk tagastada rentniku
poolt lepingu lõppemisel maatüki üleandmise akti alusel, kusjuures rentnikul on
kohustus tagastada maatükk seisukorras, mis vastab selle lepingujärgsele kasutamisele.
6. Määran läbirääkijaks ja maarendilepingu sõlmijaks Võrumaa metsaülema, kellel on kohustus:
6.1. läbirääkimiste käik protokollida;
6.2. salvestada maarendileping DHS-s;
6.3. rendilepingu lõpetamisel sõlmida kokkulepe rendilepingu lõpetamiseks.
7. Maakasutuse spetsialistil teha maarendilepinguga seotud kanded katastri riigivara
ruumiandmete keskkonnas KATRI ja riigi kinnisvararegistris.
(allkirjastatud digitaalselt)
Andres Sepp
Peametsaülem
Jaotuskava: Agu Palo, Ruth Rajaveer
Asendiplaan
Kasutusala: Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine
Kasutusala pindala: 53644 m²
Katastritunnus: 14303:001:0044
Aadress: Võru maakond, Antsla vald, Kaika küla, Kaika-Peetri
Katastriüksuse pindala: 197862 m²
Mõõtkava: 1:5000 X = 6403591.2184 Y = 650759.2526
Maa-amet 2023. Kõik õigused kaitstud
Asendiplaan
Kasutusala: Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine
Kasutusala pindala: 53644 m²
Katastritunnus: 14303:001:0044
Aadress: Võru maakond, Antsla vald, Kaika küla, Kaika-Peetri
Katastriüksuse pindala: 197862 m²
Mõõtkava: 1:5000 X = 6403591.2184 Y = 650759.2526
Maa-amet 2023. Kõik õigused kaitstud