Riigile kuuluva Karjääri katastriüksuse osa maavara kaevandamiseks rendile andmine

Asendiplaan Karjääri katastriüksuse osa (23,61 ha) rendile andmise asendiplaan

Kasutusala: Vara kasutamiseks andmine, Rentimine kaevandamiseks

Kasutusala pindala: 236100 m²

Katastritunnus: 90201:001:0487

Aadress: Lääne-Viru maakond, Viru-Nigula vald, Pärna küla, Karjääri

Katastriüksuse pindala: 249849 m²

Mõõtkava: 1:6000 X = 6597773.8608 Y = 653447.5923

Koostatud: 3. mai 2023

Koostaja: Maa-amet

Maa-amet 2023. Kõik õigused kaitstud

Riigile kuuluva Karjääri katastriüksuse

osa maavara kaevandamiseks rendile

andmine

Keskkonnaameti maapõuebüroo juhataja 28.03.2023 korraldusega nr DM-117788-32

„Keskkonnaloa nr KL-517507 väljastamine Kutsala liivakarjääris kaevandamiseks“ (edaspidi

Keskkonnaameti korraldus) on EMG Karjäärid OÜ-le (äriregistri kood 14273374) välja antud

maavara kaevandamise keskkonnaluba nr KL-517507 Kutsala liivakarjääri mäeeraldise

teenindusmaal pindalaga 23,61 ha, sh mäeeraldise pindala 21,66 ha.

Kutsala liivakarjääri mäeeraldise teenindusmaa paikneb Lääne-Viru maakonnas Viru-Nigula

vallas Pärna külas asuval, Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleval ja Maa-ameti hallataval

Karjääri katastriüksusel (katastritunnus 90201:001:0487).

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 1 lõike 1 ja §-i 2

kohaselt antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada maavara

kaevandamise loa andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks kaevandamisloa andmise otsusega

määratud mäeeraldise ja selle teenindusmaa piirides. Eelnevast tulenevalt antakse Karjääri

katastriüksus rendile 23,61 ha ulatuses vastavalt asendiplaanile ning maarendilepingu

kehtivusajaks määratakse 28.03.2038. Kaevandamistööde lõppedes korrastatakse maa veekoguks

ja metsamaaks.

Kuni 31.12.2023 kehtiva maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 90 lõike 7 esimese lause kohaselt

on kaevandamiseks kasutada antud riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 5% maa

maksustamise hinnast, või kui on tehtud maa erakorraline hindamine, siis 5% maa erakorralisel

hindamisel määratud maa maksumusest.

MaaPS § 90 lõike 7 teine lause sätestab täiendavalt tingimused riigile kuuluva kinnisasja

kaevandamiseks kasutada andmise tasu suuruse muutumiseks maa maksustamishinna muutumisel

maa korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel.

Karjääri katastriüksuse kasutamiseks andmise tasu määratakse maa maksustamishinna alusel.

KORRALDUS

4. mai 2023 nr 1-17/23/1018

2

MaaPS § 90 lõigete 4-7 alusel ja lähtudes Korrast, keskkonnaministri 15.04.2020 käskkirjast

nr 1-2/20/171 „Volituse andmine” ning Keskkonnaameti korraldusest:

1. Sõlmida maarendileping riigile kuuluva, Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva ja

Maa-ameti hallatava, Lääne-Viru maakonnas Viru-Nigula vallas Pärna külas asuva

Karjääri katastriüksuse (kinnistu registriosa nr 4564350, katastritunnus 90201:001:0487,

pindala 24,98 ha, sihtotstarve 95% mäetööstusmaa ja 5% tootmismaa, riigi kinnisvararegistri

objekti kood KV65375) 23,61 ha suuruse osa kaevandada kasutada andmiseks

EMG Karjäärid OÜ-ga (äriregistri kood 14273374, aadress Vana-Narva mnt 11b,

Kiiu alevik, Kuusalu vald, 74604 Harju maakond). Karjääri katastriüksusest rendile antava

maa asukoht on näidatud käesoleva korralduse lisas oleval asendiplaanil.

2. Maarendileping sõlmitakse järgmistel tingimustel:

2.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 28.03.2038;

2.2. rendilepingu sõlmimise ajal on rendi suuruseks 203 (kakssada kolm) eurot aastas, mis

moodustab 5% rendile antava maa (23,61 ha) kümnelisteni ümardatud maksustamishinnast

4060 (neli tuhat kuuskümmend) eurot;

2.3. ühe aasta eest tasumisele kuuluv rent makstakse arve alusel kahes võrdses osas hiljemalt

1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest;

2.4. rendi suurus muutub automaatselt maa maksustamishinna muutumisel maa korralise

hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel arvestades MaaPS § 90 lõikes 7

sätestatut või kui õigusaktides muutub riigile kuuluva kinnisasja kasutamiseks andmise tasu

regulatsioon;

2.5. renditasu muutumisel kajastub uus renditasu arvel ning sellekohast rendilepingu lisa ei

sõlmita;

2.6. rendi maksmise kohustus algab rendilepingu mõlemapoolse allkirjastamise päevast;

2.7. rentnik kohustub tasuma katastriüksuse maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras;

2.8. rentnik sõlmib Riigimetsa Majandamise Keskusega lepingu katastriüksusel kasvava metsa

raadamise korraldamiseks;

2.9. rentnik kasutab katastriüksust täiteliiva kaevandamiseks;

2.10. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;

2.11. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

keskkonnaloas ja korrastamisprojektis sätestatule;

2.12. rendileandja nõudmisel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise

teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;

2.13. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute

kasutusse;

3

2.14. sõlmitav leping tuleb Maa-ametil registreerida riigi kinnisvararegistris.

3. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa-ameti maatoimingute osakonna

juhatajale Mai Linnule.

4. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, Riigimetsa Majandamise Keskusele,

EMG Karjäärid OÜ-le ja Viru-Nigula Vallavalitsusele.

Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,

esitades vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor