Nõusolek sundvalduse seadmiseks (Andevei, Tselluloosi tn 7, Põhja tn 52, Luha, Bensiinijaama, Aru, Sidruni)

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Nõusolek sundvalduse seadmiseks

(Andevei, Tselluloosi tn 7, Põhja tn 52,

Luha, Bensiinijaama, Aru, Sidruni)

Austatud Marge Raja

Teavitasite Maa-ametit 20.04.2023 kirjaga nr 5-9/7 Elektrilevi OÜ kasuks sundvalduse seadmise

menetluse algatamisest Anija vallas asuvatele järgmistele kinnisasjadele, mille valitseja on

Keskkonnaministeerium ja volitatud asutus Maa-amet:

1) Kehra külas asuvale kinnistu registriosa nr 6548802 koosseisu kuuluvale Andevei

katastriüksusele (katastritunnus 14101:001:0948, riigi kinnisvararegistri kood KV7436,

sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 576 282 m2). Sundvaldus seatakse

elektrimaakaabelliinide rajamiseks kasutusala pindalaga ligikaudu 3202 m2;

2) Kehra linnas asuvale Tselluloosi tn 7 kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 6365350,

katastritunnus 14001:001:1111, riigi kinnisvararegistri kood KV68908, sihtotstarbeta maa

100%, pindala 167 985 m2). Sundvaldus seatakse elektrimaakaabelliinide rajamiseks

kasutusala pindalaga ligikaudu 377 m2;

3) Kehra linnas asuvale Põhja tn 52 kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 13508502, katastritunnus

29001:003:0079, riigi kinnisvararegistri kood KV28704, sihtotstarve maatulundusmaa 100%,

pindala 63 887 m2). Sundvaldus seatakse elektrimaakaabelliinide rajamiseks kasutusala

pindalaga ligikaudu 746 m2;

4) Kehra linnas asuvale Luha kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 13508402, katastritunnus

14101:001:0142, riigi kinnisvararegistri kood KV28703, sihtotstarve maatulundusmaa 100%,

pindala 79 693 m2). Sundvaldus seatakse elektrimaakaabelliinide rajamiseks kasutusala

pindalaga ligikaudu 1596 m2;

5) Kehra linnas asuvale Bensiinijaama kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 11684102,

katastritunnus 29001:003:0055, riigi kinnisvararegistri kood KV17743, sihtotstarve ärimaa

100%, pindala 4213 m2). Sundvaldus seatakse elektrimaakaabelliinide rajamiseks kasutusala

pindalaga ligikaudu 136 m2;

6) Kaunissaare külas asuvale Aru kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 13931602, katastritunnus

14101:001:0837, riigi kinnisvararegistri kood KV41573, sihtotstarve maatulundusmaa 100%,

pindala 305 398 m2). Sundvaldus seatakse elektrimaakaabelliinide ning masti ja

mastitõmmitsate rajamiseks kasutusalade pindalaga ligikaudu 393 m2 ja 1834 m2, kokku 2227

m2;

7) Kaunissaare külas asuvale Sidruni kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 20474150,

katastritunnus 14101:001:0471, riigi kinnisvararegistri kood KV90878, sihtotstarve

maatulundusmaa 100%, pindala 20 107 m2). Sundvaldus seatakse elektrimaakaabelliinide

rajamiseks kasutusala pindalaga ligikaudu 612 m2.

Marge Raja

Anija Vallavalitsus

[email protected]

Teie 20.04.2023 nr 5-9/7

Meie 02.05.2023 nr 7-1/23/7043-2

2

Elektrirajatiste rajamine on kavandatud E-Service AS-i tööga nr 22_0289 „Pihlaka PEJ liitumine

elektrivõrguga. Kaunissaare küla, Anija vald, Harju maakond (LR5310)“. Maa-amet nõustus

kirjadega 07.12.2022 nr 6-3/22/20958-2, 31.01.2023 nr 6-3/22/20958-4 ja 03.02.2023

nr 6-3/22/20958-7 projekti lahenduse ja muudatustega. Sundvaldusega koormatavad alad kattuvad

sama projekti alusel KC Energy OÜ kasuks taotletud isikliku kasutusõiguse kasutusaladega.

E-Service AS-i esindaja Helina Turja 28.04.2023 e-kirja kohaselt on projektiga kavandatud ühte

trassi nii Elektrilevi OÜ-le kui KC Energy OÜ-le kuuluma hakkavad tehnorajatised.

Maakatastri andmete kohaselt paiknevad projekteeritud tehnorajatised Andevei kinnisasjal

avalikult kasutatava tee kaitsevööndis ja elektripaigaldise kaitsevööndis; Tselluloosi tn 7

kinnisasjal avalikult kasutatava tee kaitsevööndis ja tiheasustusalal; Põhja tn 52 kinnisasjal

avalikult kasutatava tee kaitsevööndis, sideehitise kaitsevööndis ja tiheasustusalal; Luha

kinnisasjal avalikult kasutatava tee kaitsevööndis, elektripaigaldise kaitsevööndis, geodeetilise

märgi kaitsevööndis ja tiheasustusalal; Bensiinijaama kinnisasjal avalikult kasutatava tee

kaitsevööndis ja tiheasustusalal, Aru kinnisasjal avalikult kasutatava tee kaitsevööndis,

elektripaigaldise kaitsevööndis, maaparandushoiualal, eesvoolu kaitsevööndis, ranna või kalda

veekaitse-, ehituskeelu- ja piiranguvööndites ning Sidruni kinnisasjal avalikult kasutatava tee

kaitsevööndis, elektripaigaldise kaitsevööndis ja maaparandushoiualal. Kitsenduste alal tuleb

arvestada õigusaktidest tulenevate piirangutega.

Andevei kinnisasja kinnistusregistriosa nr 6548802 III jakku on 14.01.2011 sisse kantud tähtajatu

isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ kasuks ja 15.08.2012 sisse kantud tähtajatu isiklik

kasutusõigus Horizon Green Energy OÜ kasuks. Tselluloosi tn 7 kinnisasja kinnistusregistriosa

nr 6365350 III jakku on 18.01.2018 sisse kantud tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ

kasuks. Luha kinnisasja kinnistusregistriosa nr 13508402 III jakku on 15.01.2019 sisse kantud

(muudetud 15.01.2019) tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ kasuks. Käesolevalt seatava

sundvalduse ala kattub osaliselt Luha kinnisasjale seatud isikliku kasutusõiguse kasutusalaga.

Andevei kinnisasi on antud põllumajanduslikul eesmärgil rendile Osaühingule Koplimäe Agro,

Aru kinnisasi on antud põllumajanduslikul eesmärgil rendile APP ENERGY OÜ-le ning Sidruni

kinnisasi on antud põllumajanduslikul eesmärgil rendile Margus Raudsepale. Maa-amet on

kirjades 07.12.2022 nr 6-3/22/20958-2 ja 31.01.2023 nr 6-3/22/20958-4 märkinud, et

kavandatavate tööde aeg tuleb kooskõlastada kinnisasjade rentnikega.

Projektlahendus näeb trassi alas osaliselt ette raie teostamist. Maa-amet on 31.01.2023 kirjas

nr 6-3/22/20958-4 märkinud, et Maa-ameti haldamisel olevatelt kinnisasjadelt lõigatud võsa ja

metsamaterjali käitlemise osas tuleb pöörduda Riigimetsa Majandamise Keskuse poole.

Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajalike tehnorajatistega, siis on põhjendatud

sundvalduse seadmine Elektrilevi OÜ kasuks. Maa-amet nõustub sundvalduse seadmisega

Andevei, Tselluloosi tn 7, Põhja tn 52, Luha, Bensiinijaama, Aru ja Sidruni kinnisasjadele

järgmistel tingimustel:

 kui sundvalduse lõppemise korral on vajalik tehnorajatiste likvideerimine, siis on

tehnorajatiste omanik kohustatud tehnorajatised likvideerima ja maa korrastama;

 tehnorajatiste omanik kohustub tehnorajatistega seotud tööde järgselt tagama oma kulul

maaüksuste heakorra taastamise;

 sundvalduse seadmisel tuleb jätta riigile õigus nõuda sundvalduse lõpetamist olukorras, kus

sundvaldusega koormatud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil;

 avaliku teenuse pakkumiseks vajaliku tehnorajatise korral nõustub riik tasuta sundvalduse

seadmisega. Kinnisasja igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu vastavalt sellel ajal kehtivale

seadusele;

3

 kinnisasja omanik võib anda sundvalduse alale muid kasutusõigusi, mis ei takista sundvalduse

teostamist;

 tehnorajatiste omanik kohustub tehnorajatiste ehitustööde teostamise aja kooskõlastama

kinnisasjade rentnikega;

 tehnorajatiste omanik kohustub raie teostamise kooskõlastama Riigimetsa Majandamise

Keskusega.

Palume nimetatud tingimused tuua välja sundvalduse seadmise haldusaktis.

Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits peadirektor

Teadmiseks: KC Energy OÜ, Osaühing Koplimäe Agro, APP ENERGY OÜ, Margus Raudsepp,

Riigimetsa Majandamise Keskus

Merilin Heinsoo 5387 2823 [email protected]