| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 3-1.1/2992 |
| Registreeritud | 02.05.2023 |
| Sünkroonitud | 01.01.2026 |
| Liik | Kiri |
| Funktsioon | 3-1.1 |
| Sari | Metsahalduse / Maakasutuse alane kirjavahetus |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Maa-amet |
| Saabumis/saatmisviis | Maa-amet |
| Vastutaja | Andrus Kevvai |
| Originaal | Ava uues aknas |
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee
Registrikood 70003098
Dava Foods Estonia AS juurdepääsutee
projekt
OÜ Esprii esindaja Kaspar Mutso edastas 21.04.2023 kirjaga Maa-ametile kooskõlastamiseks
Dava Foods Estonia AS juurdepääsutee projekti (OÜ Esprii töö nr 210801) materjalid. Maa-amet
edastas oma seisukoha ning märkused teeprojekti ja selle elluviimise võimalikkuse osas
02.05.2023 kirjaga nr 6-3/23/7100-2.
Maa-ametil puudusid vastuväited juurdepääsutee projekteerimisele Maa-ameti volitatud
valitsemisel oleva Mäemardi kinnisasja (tunnus 65301:013:0065) idaserva, kuid märkisime, et
ehitusloa menetlust ei saa läbi viia enne, kui kinnisasja osas on lahendatud maa omandi- või
kasutusõiguse küsimus. Reformimata katastriüksuse tunnusega 65101:001:0611 osas märkisime,
et tee ehitamisega ei ole antud maaüksusel võimalik alustada enne, kui selle osas on maareform
läbi viidud ning maaüksuse tulevane omanik on tee rajamisega nõustunud. Märkisime, et Maa-
ametil puudub huvi maaüksuse reservmaana riigi omandisse jätmiseks.
Projekti lahendus näeb ette juurdepääsutee kavandamist erateena. Tulenevalt asjaolust, et tee jääb
nii Rae valla kui Raasiku valla territooriumile, ühendab Lagedi – Aruküla – Peningi riigimaanteed
Raasiku valla omandis oleva teelõiguga (Raba tee katastriüksus, tunnus 65101:001:0594) ning
oleks ühtlasi juurdepääsuks mitmetele maaüksustele, palus Maa-amet projekteerijal, Rae
Vallavalitsusel ja Raasiku Vallavalitsusel teha koostööd ning kujundada seisukoht, kas ka
vallavalitsused näevad projekteeritavat teed erateena või pigem avalikult kasutatava teena.
Palusime Maa-ametit teavitada, kuidas kavandatakse Mäemardi kinnisasjale projekteeritud
teelõigu osas omandiõigus/maakasutusõigus lahendada.
Projekti materjalide kohaselt on mööda projekteeritavat juurdepääsuteed kavandatud ka teiste tee
äärde jäävate kinnisasjade juurdepääs. Selleks on projekteeritud mahasõit eraomandis olevale
Arukesa kinnisasjale (tunnus 65301:013:0066), Maa-ameti volitatud valitsemisel olevale
Mäemardi kinnisasjale (tunnus 65301:013:0065) ning Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi
RMK) volitatud valitsemisel olevatele Viimsi metskond 312 (tunnus 65101:002:0659) ja
Halltihase (tunnus 65101:002:0807) kinnisasjadele. Mahasõite ei ole projekteeritud eraomandis
olevatele Andrese (tunnus 65301:013:0359) ja Aksli (tunnus 65101:002:0357) kinnisasjadele.
Kaspar Mutso
OÜ Esprii
Rae Vallavalitsus
Raasiku Vallavalitsus
Teie 21.04.2023
Meie 02.05.2023 nr 6-3/23/7100-2
22.05.2023 nr 6-3/23/7100-3
2
Projekti eelneval läbivaatamisel on kahetsusväärsel kombel jäänud märkamata asjaolu, et
projekteeritava juurdepääsutee Lagedi – Aruküla – Peningi maantee poolsesse otsa, Arukesa
maaüksusele, on näidatud perspektiivse tõkkepuu asukoht. Maa-ametile ei ole teada, kuidas
soovitakse korraldada juurdepääs teega piirnevatele kinnisasjadele, kui juurdepääsutee suletakse
tõkkepuuga. Projekti seletuskiri antud teemat pikemalt ei käsitle.
Maa-ametile ei ole veel teada Rae Vallavalitsuse ega Raasiku Vallavalitsuse seisukoht
projekteeritud tee perspektiivse omandiõiguse/kasutusviisi osas, kuid palume arvestada
järgnevaga. Tõkkepuu rajamine juurdepääsutee algusesse osutuks piiravaks ja raskendavaks
asjaoluks Mäemardi kinnisasjale juurdepääsul. Olenemata asjaolust, kas minnakse edasi eratee või
avalikult kasutatava tee lahendusega, palume leida tõkkepuule uus asukoht, soovitatavalt Kulli
farm maaüksusel (tunnus 65301:013:0462). Selliselt oleks projekteeritavat juurdepääsuteed
võimalik vajadusel ja kokkuleppel kasutada ka teistel projekteeritava tee ning Raba tee äärde
jäävate kinnisasjade omanikel/kasutajatel, kellel käesoleval hetkel juurdepääs puudub.
Palume arvestada Maa-ameti seisukohaga tõkkepuu asukoha osas ning edastada muudetud projekti
lahendus Maa-ametile arvamuse avaldamiseks. Palume hoida Maa-ametit kursis Dava Foods
Estonia AS juurdepääsutee projekti menetluse edasise käiguga ning tehtavate otsustega.
Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Mai Lind maatoimingute osakonna juhataja
Teadmiseks: Riigimetsa Majandamise Keskus
Kadi Naar 56967266 [email protected]