Pargi 2 Ülenurme alevik Kambja vald 61714 TARTUMAA

e-post [email protected] tel 750 2600 registrikood 77000275

SEB Pank EE791010102034606009

Swedbank EE592200221068464111

KAMBJA VALLAVALITSUS

Lp Sirje Sule Lp Raul Sule Lp Kristiina Sule Lp Ene Kaseorg RMK Transpordiamet

14.02.2023 nr 6-1/100-4

Detailplaneeringu esitamine arvamuse andmiseks Kambja Vallavolikogu algatas 24.08.2022 otsusega nr 57 Vana-Kuuste külas asuva Metsatuka maaüksuse detailplaneeringu ning kinnitas lähteseisukohad. Planeeringu algatamise eesmärk on kaaluda võimalust 100% maatulundusmaa sihtotstarbega

Metsatuka maaüksuse muutmist elamumaa sihtotstarbega krundiks ning ehitusõiguse

määramist üksikelamu ja abihoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks. Detailplaneeringuga antakse lahendus planeeringuala tehnovõrkudega varustamiseks, juurdepääsude rajamiseks, parkimiskorralduse lahendamiseks, haljastuse ja heakorra lahendamiseks ning tingimused detailplaneeringu elluviimiseks. Planeeringuala suurus on u 2,5 ha. Vastavalt planeerimisseadusele (§133 lõige 1) edastame Teile teate detailplaneeringule arvamuse andmiseks. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda Kambja Vallavalitsuse kodulehel www.kambja.ee (valdkonnad → maad, ehitus, planeeringud → planeeringud ja maakorraldus → detailplaneeringud → arvamuse andmiseks → Metsatuka maaüksuse detailplaneering).Arvamuse andmiseks on aega 30 päeva ning kui arvamuse andja ei ole 30 päeva jooksul arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust avaldada.Kui Teil on arvamusi detailplaneeringu kohta siis palume Teid, et Te edastaksite need esimesel võimalusel. Samuti kui Teil ei ole arvamusi detailplaneeringu kohta siis palume sellest ka teavitada. Sellisel juhul ei pea me menetlust 30 päeva jõude hoidma. Teie arvamusi ootame elektrooniliselt aadressile [email protected] või kirja teel (Pargi tn 2, Ülenurme alevik, Kambja vald) hiljemalt 16.03.2023. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Kristel Altsaar planeerimisspetsialist 53009986 [email protected]

Pargi 2 Ülenurme alevik Kambja vald 61714 TARTUMAA

e-post [email protected] tel 750 2600 registrikood 77000275

SEB Pank EE791010102034606009

Swedbank EE592200221068464111

KAMBJA VALLAVALITSUS

Lp Sirje Sule Lp Raul Sule Lp Kristiina Sule Lp Ene Kaseorg Riigimetsa Majandamise Keskus Transpordiamet

02.05.2023 nr 6-1/100-8

Detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule suunamisest teavitamine

Kambja Vallavalitsus võttis 20.04.2023 korraldusega nr 1621 vastu ja suunas avalikule väljapanekule Vana-Kuuste külas asuva Metsatuka maaüksuse detailplaneeringu. Detailplaneeringu eesmärk on kaaluda võimalust 100% maatulundusmaa sihtotstarbega Metsatuka maaüksuse muutmist elamumaa sihtotstarbega krundiks ning ehitusõiguse määramist üksikelamu ja abihoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks. Lisaks lahendatakse planeeringuala tehnovõrkudega varustamine, juurdepääsuteed, parkimiskorraldus, haljastus ja heakorrastus ning tingimused detailplaneeringu elluviimiseks. Planeeritava ala pindala on u 2,5 ha. Kehtiva Kambja valla üldplaneeringu kohaselt endise Kambja valla territooriumil asub planeeringuala väärtuslikul maastikul. Väärtuslikul maastikul on lubatud ehitusõigust määrata projekteerimistingimustega, kui lähima hoonete kompleksini jääb vähemalt 250 m. Lähtudes olemasolevatest kruntidest jääks kavandatud hoonete kompleks teineteisele lähemale kui 250 m ning sellest tulenevalt on detailplaneeringu koostamise kohustus. Detailplaneering ei ole kehtivat Kambja valla üldplaneeringut endise Kambja valla territooriumil muutev ega ole vastuolus koostatava Kambja valla üldplaneeringuga. Planeeringualal kehtib Kambja Vallavalitsuse 16.06.2011 korraldusega nr 448 kehtestatud Vana-Kuuste külas asuva Oksa kinnistu ja lähiümbruse detailplaneering. Koostatud planeeringulahenduse kohaselt muudetakse Metsatuka maaüksuse sihtotstarve elamumaaks. Krundile on kavandatud ehitusõigus kuni nelja hoone püstitamiseks (sh üks kuni 8,5 m kõrgune üksikelamu ja kaks kuni 6 m kõrgust abihoonet, lisaks on lubatud üks kuni 20 m2 suurune ja kuni 5 m kõrgune hoone), mille ehitisealune pind on kokku kuni 500 m2. Samuti on planeeringuga antud lahendus tehnovõrkudega varustatusele (sh tuletõrje veevarustusele), juurdepääsudele, parkimislahendusele, haljastusele, heakorrale ja määratud tingimused detailplaneeringu elluviimiseks. Detailplaneering on kooskõlastatud Päästeametiga, Transpordiametiga ja tehnovõrgu valdajatega.

2

Arvamuse andmise perioodil ei esitatud isikute (piirinaabrite) poolt planeeringulahenduse osas arvamusi/seisukohti/ettepanekuid. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 15.05.2023 kuni 28.05.2023 Kambja Vallavalitsuse teenuskeskuses (Kesk 2, Kambja alevik) ning Kambja valla veebilehel www.kambja.ee. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Kristel Altsaar planeerimisspetsialist 53009986 [email protected]