Pargi 2 Ülenurme alevik Kambja vald 61714 TARTUMAA

e-post [email protected] tel 750 2600 registrikood 77000275

SEB Pank EE791010102034606009

Swedbank EE592200221068464111

KAMBJA VALLAVALITSUS

Lp Raiko Prosa Lp Egle Verbu Lp Hillar Tammine Lp Aivar Tammine OÜ Landeker Riigimetsa Majandamise Keskus Alar Mets OÜ

17.05.2022 nr 6-1/87-4

Detailplaneeringu algatamisest teavitamine

Kambja Vallavalitsus algatas 27.04.2022 korraldusega nr 415 Raanitsa külas asuva Metsamäe maaüksuse (28203:006:0155) ja lähiala detailplaneeringu ning kinnitas lähteseisukohad. Planeeringu algatamise eesmärk on kaaluda võimalust 100% maatulundusmaa sihtotstarbega Metsamäe maaüksuse muutmist elamumaa sihtotstarbega krundiks ning ehitusõiguse määramist üksikelamu ja abihoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks. Planeeringuga lahendatakse ka juurdepääsud, parkimiskorraldus, tehnovõrkudega varustamine, haljastus ja heakord. Planeeringuala suurus on ca 2 ha. Detailplaneeringu algatamise eesmärgid on kooskõlas kehtiva Kambja valla endise Kambja valla territooriumi üldplaneeringuga. Üldplaneeringu kohaselt on maa-ala maakasutuse juhtfunktsiooniks määratud osaliselt säilitatav metsamaa ja teisalt hõlmab maa-ala ka maaparandatud ala. Detailplaneeringu koostamise kohustus tuleneb üldplaneeringust, mille kohaselt on ehitusõiguse saamiseks vajalik koostada detailplaneering juhul, kui lähima olemasoleva hoonete kompleksini on vähem kui 250 m. Detailplaneeringu algatamise dokumentidega on võimalik tutvuda Kambja Vallavalitsuse kodulehel www.kambja.ee. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Kristel Altsaar planeerimisspetsialist 53009986 [email protected]

Pargi 2 Ülenurme alevik Kambja vald 61714 TARTUMAA

e-post [email protected] tel 750 2600 registrikood 77000275

SEB Pank EE791010102034606009

Swedbank EE592200221068464111

KAMBJA VALLAVALITSUS

Lp Raiko Prosa Lp Egle Verbu Lp Hillar Tammine Lp Aivar Tammine OÜ Landeker Riigimetsa Majandamise Keskus

02.05.2023 nr 6-1/87-11

Detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule suunamisest teavitamine

Kambja Vallavalitsus võttis 20.04.2023 korraldusega nr 1622 vastu ja suunas avalikule väljapanekule Raanitsa külas asuva Metsamäe maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu eesmärk on kaaluda võimalust 100% maatulundusmaa sihtotstarbega Metsamäe maaüksuse muutmist elamumaa sihtotstarbega krundiks ning ehitusõiguse määramist üksikelamu ja abihoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks. Lisaks lahendatakse planeeringuala tehnovõrkudega varustamine, juurdepääsuteed, parkimiskorraldus, haljastuse ja heakorrastus ning tingimused detailplaneeringu elluviimiseks. Planeeritava ala pindala on u 2 ha. Kehtiva Kambja valla üldplaneeringu kohaselt endise Kambja valla territooriumil asub planeeringuala osaliselt säilitataval metsamaal ja teisalt hõlmab maa-ala ka maaparandatud ala. Detailplaneeringu koostamise kohustus tuleneb üldplaneeringust, mille kohaselt on ehitusõiguse saamiseks vajalik koostada detailplaneering juhul, kui lähima olemasoleva hoonete kompleksini on vähem kui 250 m. Detailplaneering ei ole kehtivat Kambja valla üldplaneeringut endise Kambja valla territooriumil muutev ega ole vastuolus koostatava Kambja valla üldplaneeringuga. Koostatud planeeringulahenduse kohaselt muudetakse Metsamäe maaüksuse sihtotstarve elamumaaks. Krundile on kavandatud ehitusõigus kuni nelja hoone püstitamiseks (sh üks kuni 8,5 m kõrgune üksikelamu ja kaks kuni 6 m kõrgust abihoonet, lisaks on lubatud üks kuni 20 m2 suurune ja kuni 5 m kõrgune hoone), mille ehitisealune pind on kokku kuni 500 m2. Samuti on planeeringuga antud lahendus tehnovõrkudega varustatusele (sh tuletõrje veevarustusele), juurdepääsudele, parkimislahendusele, haljastusele, heakorrale ja määratud tingimused detailplaneeringu elluviimiseks. Detailplaneering on kooskõlastatud Päästeametiga, Põllumajandus- ja Toiduametiga ning tehnovõrgu valdajatega. Arvamuse andmise perioodil ei esitatud isikute (piirinaabrite) poolt planeeringulahenduse osas arvamusi/seisukohti/ettepanekuid.

2

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 15.05.2023 kuni 28.05.2023 Kambja Vallavalitsuse teenuskeskuses (Kesk 2, Kambja alevik) ning Kambja valla veebilehel www.kambja.ee. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Kristel Altsaar planeerimisspetsialist 53009986 [email protected]