Kiiu aleviku Väike-Tagavälja kinnistu detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

RMK

[email protected]

26.04.2023 nr 7-1/1506

Kiiu aleviku Väike-Tagavälja kinnistu detailplaneeringu

algatamine ja lähteülesande kinnitamine

Kuusalu Vallavalitsus teatab, et algatas 13.aprillil 2023 korraldusega nr 146 Teie naaberkinnistu

Kiiu aleviku Väike-Tagavälja kinnistu (35201:003:0188) detailplaneeringu ja kinnitas

lähteülesande.

Detailplaneeringuga soovitakse saada ehitusõigust garaaži rajamiseks (konstruktsioonilt viilhall,

suurusega 12,5 x 20,15 m ja kõrgusega 7 m, isiklikus majapidamises kasutamiseks). Taotlusele on

lisatud geodeetiline alusplaan, kus on markeeritud ka abihoone asukoht. Vastavalt

planeerimisseaduse § 125 lõikele 1 on detailplaneering nõutav alevikes ehitusloakohustuslike

hoonete püstitamiseks.

Väike-Tagavälja kinnistule kavandatud abihoone ei paikne olemasoleva hoonestuse vahel, vaid

väljaspool õueala. 2021. aastal fikseeriti Väike-Tagavälja kinnistul ehitustegevusega alustamine

ning Kuusalu Vallavalitsus on edastanud kinnistu omanikule ettekirjutuse ehitustegevuse

peatamiseks ning detailplaneeringu koostamise algatamise ettepaneku tegemiseks. Kinnistu

omaniku poolt esitati Tallinna Halduskohtule kaebus, mille kohaselt taotleti ettekirjutuse ning

eelnevalt väljastatud projekteerimistingimuste väljastamise kehtetuks tunnistamise tühistamist.

Nii Tallinna Halduskohus kui ka Tallinna Ringkonnakohus jätsid kaebused rahuldamata. Kinnistu

omaniku poolt esitati vallavalitsusele 13.03.2023 taotlus detailplaneeringu algatamiseks.

Väike-Tagavälja kinnistu (100% elamumaa, 2,0 ha) asub Kiiu aleviku haja-asustusega osas.

Kinnistu lähialal asuvad hoonestatud väikeelamukrundid. Kinnistu hoonestatud õueala asub

üldplaneeringu kohasel nn valgel alal, kinnistu ülejäänud osa asub üldplaneeringu kohasel

kaitsemetsa alal.

Kaitsemetsa ala on üldplaneeringus ette nähtud Kuusalu alevikku ümbritseva haljasvööndina, mis

toimiks inimtekkeliste mõjude pehmendajana. Ehitustegevusega on alustatud üldplaneeringus

kaitsemetsana kavandatud ala servas, olemasoleva hoonestatud alaga piirnevalt. Hoone rajamisel

on maksimaalselt säilitatud olemasolevat kõrghaljastust. Juurdepääs rajatud hoonele on tagatud

läbi olemasoleva õueala. Juurdepääs kinnistule on tagatud avaliku kasutusega Mändlo-Kuusalu

teelt. Hoone seadustamiseks vajalikku ehitusõiguse kavandamist võib käsitleda üldplaneeringut

täpsustavana, sest kaitsemetsa ala ei ole olulisel määral ehitustegevuseks kasutatud. Kaitsemetsa

säilitamiseks vajalikud keskkonnatingimused on võimalik seada detailplaneeringu koostamisel.

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS

Teabevaldaja: Kuusalu Vallavalitsus

Alus: AvTS § 35 lg 1 p 12

Märge tehtud: 26.04.2023

Kehtib kuni: 26.04.2098

Mõisa tee 17 Kiiu alevik telefon +372 606 6370 arvelduskonto:

74604 Harju maakond e-post: [email protected] EE742200001120050586

Reg kood 75033496 veeb http://www.kuusalu.ee Swedbank

2

Kuusalu Vallavalitsuse planeeringute komisjon tutvus esitatud taotlusega 23.03.2023 koosolekul

ning otsustas toetada üldplaneeringut täpsustava detailplaneeringu algatamist. Detailplaneering

algatatakse üldplaneeringu kohasena.

Detailplaneeringu algatamise korraldusega saab tutvuda Kuusalu Vallavalitsuses tööajal ning

dokumentide registris www.kuusalu.ee. Info tel 606 6379 või e-post [email protected]

Käesolev teavituskiri saadetakse Teile informatiivsel eesmärgil, mis tuleneb planeerimisseaduse

§-st 127 lg 2. Detailplaneeringu algatamisele järgnevast menetlusest (eskiislahendus, avalik

väljapanek, kehtestamine) teavitatakse Teid täiendavalt. Juhul kui Te ei soovi käesoleva

detailplaneeringuga seonduvaid teavitusi, palume sellest informeerida meid aadressil

[email protected].

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Terje Kraanvelt

Vallavanem

Maris Kirsimaa

6000 857 [email protected]