Kasutusala plaanid

Kinnisasjade põllumajanduslikul eesmärgil

kasutusse andmine

Osaühing KUPAS kasutas riigile kuuluvaid, Keskkonnaministeeriumi valitsemisel ja RMK

valduses olevaid, käskkirja lisas toodud kinnisasju alates 01.10.2008 toonase Riikliku

Looduskaitsekeskusega sõlmitud tähtajatu maarendilepingu alusel rannaniidu hooldamiseks.

Nimetatud maarendilepingu esemeks olevad maatükid anti keskkonnaministri 22.06.2010

käskkirjaga nr 879 „Riigivara üleandmine“ Keskkonnaametilt üle Riigimetsa Majandamise

Keskusele, kes sellest ajast alates on täitnud rendileandja õigusi ja kohustusi. Seoses vajadusega

viia rendileping kooskõlla kehtiva õigusega, ütles RMK rentnikule lepingu korraliselt üles,

lugedes lepingu lõppemise päevaks 01.04.2023. Arvestades asjaolu, et senine rentnik soovib

kinnisasjade kasutamist jätkata ning on pika aja jooksul täitnud lepingut nõuetekohaselt, on

otstarbekas anda maatükid kasutusse läbirääkimiste teel samale kasutajale. Maatükid ei ole

riigimetsa majandamiseks ajutiselt vajalikud ja sobivad kasutamiseks senisel eesmärgil.

Kinnisasjad asuvad Matsalu rahvuspargi Matsalu piiranguvööndis, Keskkonnaamet on oma

18.04.2023 kirjaga nr 7-9/23/5559-2 andnud seisukoha ja tingimused põllumajanduslikuks

tegevuseks kasutusse antavatel kinnisasjadel.

Tulenevalt eeltoodust ning lähtudes riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse § 55, § 56, § 57 lg 1,

2 ja 5, § 58, Vabariigi Valitsuse 09.01.2007 määruse nr 4 “Riigimetsa Majandamise Keskuse

põhimäärus” § 24 ja 25, Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK, rendileandja)

juhatuse 20.04.2021 otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4, juhatuse 18.01.2022 otsusega nr 1-32/1 kinnitatud „RMK kinnisasjade kasutusse

andmise juhendist“ ja juhatuse 30.06.2020 otsusega nr 1-32/62 kinnitatud „RMK kaupade müügil, teenuste osutamisel ja riigivara kasutusse andmisel maksetingimuste kohaldamise juhendi“

punktist 3.2

1. Alustada läbirääkimisi taotlejaga osaühing KUPAS (registrikood 10476815, aadress Panga

tee 12-8, Panga küla, Haapsalu linn, 90402 Lääne maakond, e-post [email protected],

edaspidi rentnik) riigimaa kasutusse andmiseks.

2. Läbirääkimiste objektiks on käskkirja lisas nimetatud maatükid põllumajanduslikuks

kasutamiseks, kokku ligikaudu 91,75 ha, edaspidi maatükk.

3. Kasutusse antava maatüki asukoht kinnisasjal on näidatud käskkirja lisaks oleval plaanil.

4. Maatükk anda rentniku kasutusse käskkirjas ja maarendilepingus sätestatud tingimustel ja

ulatuses.

5. Määran kasutusse andmise põhitingimused alljärgnevalt:

5.1. rendileping sõlmida tähtajaga 31.10.2032;

METSAOSAKOND

PEAMETSAÜLEM

KÄSKKIRI

(digitaalallkirja kuupäev) nr 3-1.56/63

2

5.2. kasutustasu alghind on 4194 eurot aastas, mis koosneb varasemalt sarnasel eesmärgil

kasutatava kinnisasja eest tasutavast keskmisest aastatasust ja kõrvalkuludest

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega;

5.3. kasutustasu suurus lepitakse läbirääkimistel kokku täiseurodes, kasutustasule lisandub

käibemaks õigusaktidega sätestatud määras;

5.4. kasutustasu maksmine toimub järgmise aasta eest ette. Esimese aasta kasutustasu tuleb

maksta pärast lepingu sõlmimist hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve

saamisest, järgnevad maksetähtajad lepitakse kokku läbirääkimiste käigus;

5.5. kasutustasu arve tähtajaks tasumata jätmisel saadetakse rentnikule sellekohane

meeldetuletus. Arve tasumata jätmisel ka pärast meeldetuletuses oleva tähtaja möödumist

algatatakse kasutuslepingu lõpetamine;

5.6. rentnikul tekib õigus maaüksuse kasutamiseks pärast maarendilepingu sõlmimist ja

kasutustasu maksmist;

5.7. rendileandjal on õigus taotleda kasutustasu suurendamist rendilepingu sõlmimisest kolme

aasta möödumisel ja vastavalt iga järgmise kolme aasta möödumisel, kuid mitte rohkem

kui kolm protsenti (3%) korraga. Muude kõrvalkulude, maksude ja koormiste

lisandumisel on rendileandjal õigus lisada need järgmise perioodi eest esitatavale arvele;

5.8. rendileandja ei vastuta maatüki puuduste ja tegevuseks vajalike lubade saamise eest ning

tehtud kulutusi rentnikule ei hüvita;

5.9. rentnik on kohustatud:

5.9.1. kasutama maatükki taotluses ja maarendilepingus nimetatud eesmärgil kooskõlas

kehtivate õigusaktidega ning järgima maatüki kasutamisel kõiki õigusaktidest

tulenevaid kitsendusi;

5.9.2. kasutama Matsalu rahvusparki jäävat maatükki kooskõlas Keskkonnaameti 18.04.2023

kirjaga nr 7-9/23/5559-2, Matsalu rahvuspargi Matsalu piiranguvööndis on lubatud

mahepõllumajanduses kasutamiseks lubatud väetise ja taimekaitsevahendi kasutamine

põllumaal, muude biotsiidide, taimekaitsevahendite ja väetiste kasutamine põllumaal

lubatud ainult kaitseala valitseja nõusolekul;

5.9.3. taotlema Keskkonnaametilt tavapõllumajanduses kasutatavate väetiste kasutamise soovi

korral eraldi nõusolekut;

5.9.4. tasuma tähtaegselt kasutustasu ja muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid summasid.

Tasu tähtajaks tasumata jätmisel on rentnik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks

tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni;

5.9.5. tagama maatükil ja selle lähimas ümbruses heakorra ning vajadusel jäätmekäitluse;

5.9.6. mitte ladustama maatüki kasutamisel tekkinud saadusi (niide, hein) väljapoole

kasutusse antud ala;

5.9.7. lubama rendileandja esindajaid koos rentniku esindajaga takistamatult maatükile

lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Rentnikupoolsete

rikkumiste avastamisel teeb rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on rentnikule

kohustuslikud, ning vajaduse korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste

kõrvaldamiseks ja riigile kahju tekkimise vältimiseks;

5.9.8. teatama viivitamatult rendileandjale looduskahjudest jm õnnetustest, mis toimusid

seoses maatükiga või mis mõjutavad lepingu kohast täitmist;

5.9.9. hüvitama rendileandja nõudel kahju, mis on tekkinud rentniku või temaga seotud

isikute tegevuse tagajärjel maatükile;

5.9.10. mitte kahjustama oma tegevusega maatükil asuvaid ja sellega piirnevaid

maaparandussüsteeme ja juurdepääsuteid;

5.9.11. tasuma maaparandusühistu liikmeks olemisega seotud kulud proportsionaalselt

kasutusõiguse ulatusega juhul, kui lepingu objekt kuulub või arvatakse

maaparandusühistu tegevuspiirkonda ning liikmeõigusi maaparandusühistus teostab

Keskkonnaministeeriumi volituse alusel RMK;

5.9.12. mitte andma maatükki allrendile või muul viisil kasutusse;

3

5.9.13. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste õigusjärgluse

korras üleminekust, kusjuures õigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed ning

kinnituse, et õigusjärglane kohustub täitma kõiki lepingust tulenevaid kohustusi;

5.9.14. lubama rendilepingu kehtimise ajal maatükil teostada geoloogilisi uuringuid ning üld-

ja ehitusgeoloogilisi uurimistöid;

5.9.15. tagastama maatüki rendileandjale rendilepingu lõppemisel või ennetähtaegsel

lõpetamisel (erakorralisel ülesütlemisel) vastavalt lepingu tingimustele;

5.10. maatükk anda üle kirjaliku maatüki üleandmise akti alusel. Maatükk tagastada rentniku

poolt lepingu lõppemisel maatüki üleandmise akti alusel, kusjuures rentnikul on

kohustus tagastada maatükk seisukorras, mis vastab selle lepingujärgsele kasutamisele.

6. Määran läbirääkijaks ja maarendilepingu sõlmijaks Läänemaa metsaülema, kellel on kohustus:

6.1. läbirääkimiste käik protokollida;

6.2. salvestada maarendileping DHS-s;

6.3. rendilepingu lõpetamisel sõlmida kokkulepe rendilepingu lõpetamiseks.

7. Maakasutuse spetsialistil teha maarendilepinguga seotud kanded katastri riigivara

ruumiandmete keskkonnas KATRI ja riigi kinnisvararegistris.

(allkirjastatud digitaalselt)

Andres Sepp

Peametsaülem

Jaotuskava: Jürgen Kusmin, Ruth Rajaveer

Lisa 1

peametsaülema käskkirjale nr 3-1.56/63

Metskond Maatüki asukoht Maatüki lähiaadress Katastritunnus RKVR kood Rendiala

pind (ha)

Maatüki kasutamise eritingimused

Läänemaa Lääne maakond Haapsalu linn Kiideva küla Haapsalu metskond 50 67405:002:0291 KV14758 7.74 Matsalu rahvuspark Matsalu piiranguvöönd Läänemaa Lääne maakond Haapsalu linn Põgari-Sassi küla Haapsalu metskond 75 67405:002:0237 KV11442 2.63 Matsalu rahvuspark Matsalu piiranguvöönd Läänemaa Lääne maakond Haapsalu linn Kiideva küla Haapsalu metskond 79 67405:002:0292 KV14759 8.72 Matsalu rahvuspark Matsalu piiranguvöönd Läänemaa Lääne maakond Haapsalu linn Kiideva küla Haapsalu metskond 129 67405:002:0293 KV14760 2.79 Matsalu rahvuspark Matsalu piiranguvöönd Läänemaa Lääne maakond Haapsalu linn Kiideva küla Haapsalu metskond 130 67405:002:0297 KV14764 7.53 Matsalu rahvuspark Matsalu piiranguvöönd Läänemaa Lääne maakond Haapsalu linn Kiideva küla Haapsalu metskond 131 67405:002:0298 KV14765 11.35 Matsalu rahvuspark Matsalu piiranguvöönd Läänemaa Lääne maakond Haapsalu linn Kiideva küla Haapsalu metskond 132 67405:002:0299 KV14766 4.33 Matsalu rahvuspark Matsalu piiranguvöönd Läänemaa Lääne maakond Haapsalu linn Kiideva küla Matsalu rahvuspark 183 67405:002:0316 KV17359 0.10 Matsalu rahvuspark Matsalu piiranguvöönd Läänemaa Lääne maakond Haapsalu linn Kiideva küla Matsalu rahvuspark 184 67405:002:0318 KV17361 5.18 Matsalu rahvuspark Matsalu piiranguvöönd Läänemaa Lääne maakond Haapsalu linn Kiideva küla Matsalu rahvuspark 185 67405:002:0319 KV17362 19.55 Matsalu rahvuspark Matsalu piiranguvöönd Läänemaa Lääne maakond Haapsalu linn Kiideva küla Matsalu rahvuspark 186 67405:002:0322 KV17364 6.59 Matsalu rahvuspark Matsalu piiranguvöönd Läänemaa Lääne maakond Haapsalu linn Tuuru küla Matsalu rahvuspark 187 67405:002:0323 KV17365 6.00 Matsalu rahvuspark Matsalu piiranguvöönd Läänemaa Lääne maakond Haapsalu linn Põgari-Sassi küla Matsalu rahvuspark 188 67405:002:0324 KV17366 3.81 Matsalu rahvuspark Matsalu piiranguvöönd Läänemaa Lääne maakond Haapsalu linn Põgari-Sassi küla Matsalu rahvuspark 189 67405:002:0325 KV17367 5.43 Matsalu rahvuspark Matsalu piiranguvöönd