Kinnisasjade osade vahetamine ja piiride muutmine (Pikknurme metskond 171 ja Moonika)

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Kinnisasjade osade vahetamine ja piiride

muutmine (Pikknurme metskond 171 ja

Moonika)

Riigimetsa Majandamise Keskus nõustus 04.04.2023 kirjaga nr 3-1.63/2023/2182 kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 25 lõike 1 ja maakorraldusseaduse alusel Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Nava külas paiknevate riigimaa Pikknurme metskond 171 (katastritunnus 57801:001:0513) ning Moonika (katastritunnus 57801:002:0099) kinnisasjade piiride muutmiseks ja osade vahetamiseks. Käesolevaga anname teada, et Moonika kinnisasja omanik ei soovi piiride muutmist ja kinnisasjade osade vahetamist. Sellega seoses teavitame, et Maa-amet ei vaja Moonika kinnisasjaga piirnevat Pikknurme metskond 171 kinnisasja 1,22 ha suurust osa omandamise menetlustes. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Merje Krinal maakorralduse osakonna juhataja

Andres Sepp

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected]

20.04.2023 nr 7-5/23/5744-3

Meljo Puna 56680820 [email protected]

Riigi maakorralduse läbiviimine

Nuudivälja ja Pikknurme metskond 171

kinnisasjal

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Jõgeva Vallavolikogu 25.08.2022 otsusega nr 75 vastu võetud Jõgeva valla üldplaneeringus on kavandatud Tallinna-Tartu raudteetrassi õgvendamine. Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet väljastas eelnevalt, 28.12.2021 Jõgeva valla raudtee õgvenduse projekteerimistingimused. Raudteetaristu ja teenindusrajatiste asukoht ja raudtee maavajadus lõigul Kaarepere-Tabivere km 394,000-402,100 on täpsustatud raudtee eelprojekti krundijaotuskavaga. Raudteetaristu arendamist koordineerib alates 01.07.2023 Vabariigi Valitsuse seaduse § 61 lõike 1 ja § 10519 lõike 3 alusel Kliimaministeerium, kelle õiguseellane Majandus- ja Kommunikatsiooni- ministeerium sõlmis 22.03.2022 Keskkonnaministeeriumi, Maa-ameti ja aktsiaseltsiga Eesti Raudtee koostöökokkuleppe, mille kohaselt viib maade omandamise menetlusi läbi Maa-amet. Metsaääre Mahe OÜ omandis olev, Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Nava külas paiknev kinnistu registriosa nr 5434150 koosseisu kuuluv Nuudivälja katastriüksus katastritunnusega 57801:002:1562 (edaspidi Nuudivälja kinnisasi), pindalaga 2,62 ha, jäi raudtee eelprojekti kohaselt osaliselt, ca 0,42 ha ulatuses raudteemaa maaeralduse alale. Maa-amet teavitas Nuudivälja kinnisasja omanikku 20.09.2022 kirjaga nr 7-5/22/15764 kinnisasja avalikes huvides omandamise menetluse läbiviimisest. Kinnisasja omanik avaldas 16.10.2022 e-kirjaga soovi saada äralõike eest hüvitist maana. Maa-amet esitas 05.04.2023 kirjaga nr 7-5/22/15764-4 lisaks kinnisasja osa tasu eest omandamisele ka pakkumuse Nuudivälja kinnisasja piiride muutmiseks ja kinnisasjade osade vahetamiseks riigi omandis oleva kinnistu registriosa nr 14516350 koosseisu kuuluva Pikknurme metskond 171 katastriüksusega katastritunnusega 57801:001:0513 (edaspidi Pikknurme metskond 171 kinnisasi), pindalaga 44,95 ha. Pikknurme metskond 171 kinnisasi on riigivara, mille valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus (RMK). Nuudivälja kinnisasjast omandatava ca 0,42 ha suuruse osa turuväärtus on OÜ Inseneribüroo STEIGER koostatud eksperthinnangu nr 22/4155-13 kohaselt 10 310 eurot. OÜ Inseneribüroo STEIGER koostatud eksperthinnangu nr 22/4155-14 kohaselt vastab Nuudivälja kinnisasja äralõike väärtusele Pikknurme metskond 171 kinnisasjast ca 0,49 ha suurune osa. Maakorralduse käigus moodustatakse Nuudivälja kinnisasja koosseisu maakorralduskaval näidatud uutes piirides Nuudivälja ja Nuudiääre üksused ning Tapa-Tartu raudtee R9 maaüksus moodustatakse riigile kuuluva kinnistu koosseisu. Kinnisasja omanik nõustus maakorralduse läbiviimisega ja allkirjastas maakorralduskava. RMK metsaosakonna peametsaülema xx.xx.2023 käskkirjaga nr xx nõustus RMK kinnisasjade osade vahetamise ja piiride muutmisega riigi maakorralduse käigus.

KORRALDUS

[Registreerimise kuupäev] nr

[Registreerimisnumber]

2

Maa-amet korraldas kooskõlastatud maakorralduskava alusel kinnisasjade uutes piirides katastrimõõdistamise. Katastripidajalt saadud andmete kohaselt moodustuvad maakorralduse läbiviimise tulemusena järgmised katastriüksused: Nuudiääre (katastritunnus 24701:001:1670, pindala 11 107 m², sihtotstarve maatulundusmaa 100%), Nuudivälja (katastritunnus 24701:001:1674, pindala 15 821 m², sihtotstarve maatulundusmaa 100%), Pikknurme metskond 171 (katastritunnus 24701:001:1672, pindala 23,90 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%), Tapa-Tartu raudtee R9 (katastritunnus 24701:001:1675, pindala 3,27 ha, sihtotstarve transpordimaa 100%) ja Pikknurme metskond 227 (katastritunnus 24701:001:1676, pindala 11,40 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%). Lisaks moodustatakse Pikknurme metskond 228 (katastritunnus 24701:001:1671, pindala 3,93 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%) ja Tapa-Tartu raudtee R10 (katastritunnus 24701:001:1673, pindala 2,42 ha, sihtotstarve transpordimaa 100%). 2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 7 alusel on kinnisasja lubatud omandada avaliku raudtee taristu ja teenindusrajatise ehitamiseks ning KAHOS § 6 lõike 3 kohaselt võib Maa-amet olla menetluse läbiviija riigi huvi korral. KAHOS § 22 lõike 1 punkti 4 kohaselt on menetluse läbiviijal õigus pakkuda omandamise eesmärgist ja olukorrast tulenevalt maakorralduse läbiviimist, mis viiakse läbi maakorraldusseaduses (edaspidi MaaKS) sätestatud korras. Maakorralduse osalisele ei maksta KAHOS § 25 lõike 2 kohaselt nimetatud seaduses sätestatud täiendavaid hüvitisi. MaaKS § 291 kohaselt on riigi maakorraldus riigi huvi korral MaaKS alusel läbi viidav maakorraldustoiming ning § 292 lõike 1 kohaselt viib riigi maakorraldust läbi Maa-amet või tema volitatud isik. MaaKS § 7 lõike 1 kohaselt on maakorralduse osaline kinnisasja omanik, kelle õigusi maakorraldus puudutab ning sama paragrahvi lõike 3 kohaselt esindab riiki kui kinnisasja omanikku maakorralduses osalisena riigivara valitseja või volitatud asutus. MaaKS § 12 lõike 1 kohaselt on kinnisasjade osade vahetamine ja kinnisasja piiri muutmine lihtne maakorraldustoiming, mis viiakse läbi kinnisasjade omanike kokkuleppel kinnisasja või selle osa koondamiseks ja osade vahetamiseks ning piiri korrastamiseks ja planeeringu- või maakorraldusnõuetega vastavusse viimiseks. Seejuures on MaaKS § 12 lõike 3 alusel osalisel, kelle kinnisasja väärtus vahetamise või piiri muutmise tulemusena väheneb, väärtuse vähenemise ulatuses õigus nõuda hüvitist osaliselt, kelle kinnisasja väärtus suureneb. MaaKS § 12 lõike 4 kohaselt, kui kinnisasjade osade vahetamine või kinnisasja piiri muutmine toimub riigile kuuluva kinnisasjaga ja ilmneb vajadus viia läbi hindamine, kohaldatakse MaaKS § 23 lõikes 1 sätestatut. Tulenevalt maakatastriseaduse (MaaKatS) § 4 lõikest 41, kui katastriandmeid ei vahetata elektroonilise ristkasutuse teel, esitab katastripidaja Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kinnistamisavalduse maakorraldustoimingu alusel kande tegemiseks. 3. OTSUS Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes KAHOS § 4 lõike 1 punktist 7, § 6 ja § 22 lõike 1 punktist 4 ja § 25, MaaKS § 7 lõigetest 1 ja 3, § 12, § 291, § 292 ning Jõgeva Vallavalitsuse 12.06.2023 korraldusest nr 354 „Koha-aadressi ja sihtotstarbe määramine Pikknurme metskond 171 ja Nuudivälja kinnisasja piiride muutmisel“:

3.1 Riigi maakorralduse käigus läbi viidud kinnisasjade osade vahetamise ja piiride muutmise tulemusel teha maakatastris ja kinnistusraamatus järgmised muudatused:

3.1.1. Metsaääre Mahe OÜ (registrikood 11744689) omandis oleva kinnistu registriosast nr 5434150 kustutada Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Nava külas paiknev Nuudivälja katastriüksus katastritunnusega 57801:002:1562, pindalaga 2,62 ha, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%, ning sisse kanda:

3

3.1.1.1. Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Nava külas paiknev Nuudivälja katastriüksus katastritunnusega 24701:001:1674, pindalaga 15 821 m², sihtotstarbega maatulundusmaa 100%;

3.1.1.2. Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Nava külas paiknev Nuudiääre katastriüksus katastritunnusega 24701:001:1670, pindalaga 11 107 m², sihtotstarbega maatulundusmaa 100%.

3.1.2. Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ja RMK volitatud

valitsemisel (riigi kinnisvararegistri objekti kood KV70938) oleva kinnistu registriosast nr 14516350 kustutada Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Nava külas paiknev Pikknurme metskond 171 katastriüksus katastritunnusega 57801:001:0513, pindalaga 44,95 ha, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%, ning sisse kanda: 3.1.2.1. Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Nava külas paiknev Pikknurme metskond

171 katastriüksus katastritunnusega 24701:001:1672, pindalaga 23,90 ha, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%;

3.1.2.2. Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Nava külas paiknev Pikknurme metskond 227 katastriüksus katastritunnusega 24701:001:1676, pindalaga 11,40 ha, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%;

3.1.2.3. Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Nava külas paiknev Pikknurme metskond 228 katastriüksus katastritunnusega 24701:001:1671, pindalaga 3,93 ha, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%;

3.1.2.4. Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Nava külas paiknev Tapa-Tartu raudtee R9 katastriüksus katastritunnusega 24701:001:1675, pindalaga 3,27 ha, sihtotstarbega transpordimaa 100%;

3.1.2.5. Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Nava külas paiknev Tapa-Tartu raudtee R10 katastriüksus katastritunnusega 24701:001:1673, pindalaga 2,42 ha, sihtotstarbega transpordimaa 100%.

3.2 Maakorralduse käigus on Metsaääre Mahe OÜ omandis olevast Nuudivälja kinnisasjast

vahetatava 0,42 ha suuruse osa väärtuseks määratud 10 310 eurot, millele vastab Pikknurme metskond 171 kinnisasja 0,49 ha suurune osa.

3.3 Kuna vahetatavate kinnisasjade osade väärtused on võrdsed, siis maakorralduse läbiviimisel

hüvitisi ei maksta.

3.4 Katastri registriosakonnal esitada koos kinnistamisavaldusega taotlus Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 5434150 kolmandasse jakku kandena nr 2 Eesti Vabariigi kasuks kantud omandamise eelmärke kustutamiseks.

3.1 Maakorraldustoimingute läbiviimisel tekkivad kulud tasub Maa-amet.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavaks tegemisest, esitades vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse Tallinna Halduskohtusse halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor

Lisa: Maakorralduskava

Saata: Maa-ameti maakorralduse osakond, Metsaääre Mahe OÜ, Riigimetsa Majandamise

Keskus, Kliimaministeerium

Kooskõlastused: Leppemärgid:

Pikknurme metskond 171 maakorraldusse kaasatud katastriüksused Katastriüksuse omanik: Eesti Vabariik katastriüksuse uus piir

Riigivara valitseja: Keskkonnaministeerium Volitatud asutus: Riigimetsa Majandamise keskus

RMK Jõgevamaa metskonna metsaülem Aivo Jürissaar (allkirjastatud digitaalselt) RMK metsaosakonna peametsaülem Andres Sepp (allkirjastatud digitaalselt)

Nuudivälja katastriüksuse omanik: Metsaääre Mahe OÜ

(allkirjastatud digitaalselt)

Joonise nimetus: KINNISASJADE PIIRIDE MUUTMISE JA OSADE VAHETAMISE PLAAN Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Nava küla, Nuudivälja (57801:002:1562) ja Pikknurme metskond 171

(57801:001:0513) katastriüksused

Kuupäev:

20.04.2023

Mõõtkava:

M 1 : 5 000

Koostas:

Maa-ameti maakorralduse osakonna peaspetsialist

Meljo Puna (allkirjastatud digitaalselt)

VÄLJAVÕTE MAAKATASTRI ANDMETEST

M 1:7000 MAA-AMET

Maakatastri andmed menetluses nr 23062012733

Menetluse objektid

Menetluse algus 20.06.2023 Menetluse nr 23062012733 Kande sisu Külgnevate katastriüksuste piiride muutmine

Katastritunnus Lähiaadress Pindala Sihtotstarve Kõlvikuline koosseis Roll 57801:002:1562 Nuudivälja 2,62 ha Maatulundusmaa 100% Metsamaa 2,59 ha

Muu maa 0,03 ha lõpetatav

57801:001:0513 Pikknurme metskond 171

44,95 ha Maatulundusmaa 100% Looduslik rohumaa 0,98 ha Metsamaa 41,65 ha Muu maa 2,32 ha

lõpetatav

24701:001:1676 Pikknurme metskond 227

11,40 ha Maatulundusmaa 100% Metsamaa 10,12 ha Muu maa 1,28 ha

lisatav

24701:001:1670 Nuudiääre 11107 m² Maatulundusmaa 100% Metsamaa 10741 m² Muu maa 366 m²

lisatav

24701:001:1671 Pikknurme metskond 228

3,93 ha Maatulundusmaa 100% Metsamaa 3,83 ha Muu maa 0,10 ha

lisatav

24701:001:1672 Pikknurme metskond 171

23,90 ha Maatulundusmaa 100% Looduslik rohumaa 0,98 ha Metsamaa 22,08 ha Muu maa 0,84 ha

lisatav

24701:001:1673 Tapa-Tartu raudtee R10

2,42 ha Transpordimaa 100% Metsamaa 2,39 ha Muu maa 0,03 ha

lisatav

24701:001:1674 Nuudivälja 15821 m² Maatulundusmaa 100% Metsamaa 15142 m² Muu maa 679 m²

lisatav

24701:001:1675 Tapa-Tartu raudtee R9

3,27 ha Transpordimaa 100% Metsamaa 2,97 ha Muu maa 0,30 ha

lisatav

KORRALDUS

Jõgeva 12. juuni 2023 nr 354

Koha-aadressi ja sihtotstarbe määramine

Pikknurme metskond 171 ja Nuudivälja kinnisasja

piiride muutmisel

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lõike 1 punkti 3, ruumiandmete

seaduse § 54 lõike 1 ja § 55 lõike 1, maakatastriseaduse § 18 lõike 1 punkti 1 ning arvestades Maa-

ameti 23. mai 2023 taotlust nr 7-5/23/8683,

vallavalitsus otsustab:

Määrata Jõgeva maakonna Jõgeva valla Nava küla Pikknurme metskond 171 katastriüksuse

(katastritunnus 57801:001:0513, kinnisasja registriosa number 14516350) ja Nuudivälja

katastriüksuse (katastritunnus 57801:002:1562, kinnisasja registriosa number 5434150) piiride

muutmise tulemusena moodustatavate katastriüksuste koha-aadress ja sihtotstarve järgmiselt:

1) Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Nava küla, Nuudivälja, maa kasutamise sihtotstarve

maatulundusmaa;

2) Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Nava küla, Tapa-Tartu raudtee R9, maa kasutamise sihtotstarve

transpordimaa;

3) Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Nava küla, Nuudiääre, maa kasutamise sihtotstarve

maatulundusmaa;

4) Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Nava küla, Pikknurme metskond 171, maa kasutamise

sihtotstarve maatulundusmaa;

5) Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Nava küla, Tapa-Tartu raudtee R10, maa kasutamise

sihtotstarve transpordimaa;

6) Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Nava küla, Pikknurme metskond 227, maa kasutamise

sihtotstarve maatulundusmaa;

7) Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Nava küla, Pikknurme metskond 228, maa kasutamise

sihtotstarve maatulundusmaa.

Kui korraldusega on rikutud kellegi õigusi, võib ta esitada Jõgeva Vallavalitsusele vaide või Tartu

Halduskohtule kaebuse 30 päeva jooksul arvates korralduse teadasaamise päevast või päevast,

millal oleks pidanud korraldusest teada saama. Nõuded vaidele sätestab haldusmenetluse seadus,

nõuded kaebusele halduskohtumenetluse seadustik.

(allkirjastatud digitaalselt)

Viktor Svjatõšev (allkirjastatud digitaalselt)

abivallavanem Katre Kivi

vallavanema ülesannetes vallasekretär

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Riigi maakorralduse läbiviimise

kooskõlastamine (Nuudivälja ja

Pikknurme metskond 171)

Austatud peametsaülem Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi RMK) on 04.04.2023 kirjaga nr 3-1.63/2023/2182 nõustunud maakorraldustoimingu läbiviimisega Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Nava külas paiknevate RMK volitatud valitsemisel oleva Pikknurme metskond 171 (katastritunnus 57801:001:0513) kinnisasja ja eraomandis oleva Nuudivälja (katastritunnus 57801:002:1562) kinnisasjaga. Maa-amet korraldas kooskõlastatud maakorralduskava alusel Pikknurme metskond 171 ja Nuudivälja kinnisasjade uutes piirides katastrimõõdistamise. Käesolevaga edastame Teile Maa-ameti peadirektori korralduse „Riigi maakorralduse läbiviimine Nuudivälja ja Pikknurme metskond 171 kinnisasjal“ eelnõu (Lisa 1). Kirjale on lisatud ka maakorralduskava (Lisa 2), maakatastri andmed (Lisa 3) ja Jõgeva Vallavalitsuse 12.06.2023 korraldus nr 354 „Koha-aadressi ja sihtotstarbe määramine Pikknurme metskond 171 ja Nuudivälja kinnisasja piiride muutmisel“ (Lisa 4). Palume Teil kooskõlastada korralduse eelnõu ning edastada meile korralduse vastuvõtmiseks RMK käskkiri Pikknurme metskond 171 kinnisasja piiride muutmise ja kinnisasjade osade vahetamise nõusoleku kohta riigi maakorralduse käigus. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Maarja Virks maakorralduse osakonna nõunik

osakonna juhataja ülesannetes

Lisad: 1. Maa-ameti peadirektori korralduse eelnõu

2. Maakorralduskava

3. Maakatastri andmed menetluses nr 23062012733

4. Jõgeva Vallavalitsuse korraldus nr 354

Teadmiseks: Eleri Laidma ([email protected])

Andres Sepp

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected]

Teie 04.04.2023 nr 3-1.63/2023/2182

Meie 02.08.2023 nr 7-5/23/5744-4

Ivika Sootla 5385 3607 [email protected]