Vääna-Jõesuu külas Heiniku tee 6 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu kehtestamise teade

Kallaste tn 12 Tel. +372 600 3848 SWEDBANK IBAN EE622200001120159636 Tabasalu alevik E-post: [email protected] SEB IBAN EE601010002018894005 Harku vald Koduleht: www.harku.ee Luminor Bank IBAN EE611700017002186326 76901 Harjumaa Reg. nr. 75014132 Danske Bank A/S Eesti filiaal IBAN EE143300333516970003

HARKU VALLAVALITSUS PLANEERIMIS- JA EHITUSOSAKOND

Vastavalt nimekirjale

kuupäev digiallkirjas nr 12-1/161-5

Vääna-Jõesuu külas Heiniku tee 6 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamise teade

Harku Vallavolikogu 22.02.2022 otsusega nr 26 algatati detailplaneeringu koostamine Vääna- Jõesuu külas Heiniku tee 6 (katastritunnus 19809:024:0280) maaüksusel.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on selgitada välja võimalused Heiniku tee 6 maaüksuse jagamiseks üheks elamumaa, üheks maatulundusmaa ja üheks transpordimaa sihtotstarbega krundiks ning moodustatavale elamumaa sihtotstarbega krundile ehitusõiguse määramine üksikelamu ja seda teenindavate abihoonete püstitamiseks. Lisaks on detailplaneeringu koostamise eesmärgiks juurdepääsutee ning tehnovõrkudega varustamise lahendamine.

Planeeritav ala, suurusega u 1,12 ha, paikneb Vääna-Jõesuu külas Heiniku tee lõpus, u 140 m kaugusel Puraviku tee ja Heiniku tee ristumiskohast mööda Heiniku teed edelas, piirnedes Keila metskond 26 (katastritunnus 19801:011:1068), Keila metskond 156 (katastritunnus 19801:011:1132), Heiniku tee 1 (katastritunnus 19809:024:0250) maatulundusmaadega, Heiniku tee 4 (katastritunnus 19809:024:0230), Vaabiku tee 4 (katastritunnus 19809:024:0050), Heiniku tee 2 (katastritunnus 19809:024:0240), Heiniku tee 3 (katastritunnus 19809:024:0260), Kärestiku (katastritunnus 19801:011:1220) elamumaadega ning Heiniku tee L1 (katastritunnus 19801:001:3958) transpordimaaga.

Juurdepääs maaüksusele on Heiniku teelt.

Detailplaneeringu algatamisel ei ole uuringute vajadus ette näha. Uuringute vajadus võib ilmneda detailplaneeringu menetluse käigus.

Detailplaneeringu eesmärgid on kooskõlas Harku valla üldplaneeringu ning ehitustingimusi, miljööväärtuslikke alasid ja väärtuslikke maastikke määrav ning tihehoonestusalasid täpsustav teemaplaneeringu lahenduse ja tingimustega.

Algatamise otsusega saab eelnevalt tutvuda detailplaneeringute veebirakenduses aadressil kaart.harku.ee või otselingil kaart.harku.ee/DP/140213_4/avalik ja Harku Vallavalitsuses kohapeal.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Taniel Vain planeerimis- ja ehitusosakonna juhataja

Kirja koostaja: Kaisa Pagil Assistent [email protected], 600 3839

Kallaste tn 12 Tel. +372 600 3848 SWEDBANK IBAN EE622200001120159636 Tabasalu alevik E-post: [email protected] SEB IBAN EE601010002018894005 Harku vald Koduleht: www.harku.ee Luminor Bank IBAN EE611700017002186326 76901 Harjumaa Reg. nr. 75014132 AS LHV Pank IBAN EE517700771003238658

HARKU VALLAVALITSUS PLANEERIMIS- JA EHITUSOSAKOND

Vastavalt nimekirjale

kuupäev digiallkirjas nr 12-1/161-18

Vääna-Jõesuu külas Heiniku tee 6 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu kehtestamise teade

Harku Vallavalitsuse 18.04.2023 korraldusega nr 233 kehtestati Vääna-Jõesuu külas Heiniku tee 6 (katastritunnus 19809:024:0280) maaüksuse ja lähiala detailplaneering vastavalt Optimal Projekt OÜ (rg-kood 11213515) tööle nr 499.

Heiniku tee 6 maaüksus, suurusega 11945 m2, on maatulundusmaa 100 %, millest metsamaa moodustab 8918 m2, looduslik rohumaa 563 m2 ja muu maa 2464 m2. Maaüksus on hoonestamata ja kaetud kõrghaljastusega.

Detailplaneeringuga kavandatakse Heiniku tee 6 maaüksusest üks elamumaa sihtotstarbega krunt suurusega 3606 m2, üks maatulundusmaa sihtotstarbega krunt suurusega 7732 m2 ja üks transpordimaa sihtotstarbega krunt suurusega 607 m2. Moodustatavale elamumaa krundile määratakse ehitusõigus ühe üksikelamu ja ühe abihoone püstitamiseks maapealse ehitisealuse pinnaga vastavalt detailplaneeringu põhijoonisele 200 m2. Elamu suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 7,5 m ja kuni 2 maapealset korrust. Abihoonete suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 5 m ja üks maapealne korrus. Lubatud katuse kalle kahekorruselise hoone puhul on määratud vahemikus 28-45° ja ühekorruselise hoone puhul on lubatud katuse kalle määratud vahemikus 0-30º.

Transpordimaa krunt on määratud avalikuks kasutamiseks ning võõrandatakse tasuta kohalikule omavalitsusele.

Juurdepääs planeeritavale alale on lahendatud Heiniku teelt.

Planeeritava ala veevarustus ja kanalisatsioon on lahendatud olemasoleva ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni baasil vastavalt piirkonna vee-ettevõtja poolt väljastatud tehnilistele tingimustele.

Kehtiva planeeringuga saab tutvuda detailplaneeringute veebirakenduses aadressil kaart.harku.ee.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Taniel Vain planeerimis- ja ehitusosakonna juhataja Kirja koostaja: Külliki Trepp; assistent; [email protected]; 5553 9321