Teade Rahumäe külas asuva Haavasaare detailplaneeringu avalik väljapaneku ja avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimumise kohta

ILLUSTRATSIOONID

Pilt 1 Vaade kagust

Pilt 2 Vaade loodest

Pilt 3 Vaade edelast

RÄPINA VALLAVALITSUS

Kooli 1, Räpina 64504 Põlvamaa tel +372 799 9500 e-post [email protected]

registrikood 75025503 faks +372 799 9518 www.rapina.ee

17.04.2023 nr 7-1/2023/13-1

Teade Rahumäe külas asuva

Haavasaare detailplaneeringu avalik

väljapaneku ja avaliku väljapaneku

tulemuste avalik arutelu toimumise

kohta

Räpina Vallavolikogu 15.03.2023 otsuse nr 10 alusel tunnistati nõuetele vastavaks Rahumäe

külas asuva Haavasaare detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH)

aruanne, võeti vastu detailplaneering ning suunati detailplaneering avalikule väljapanekule, mille

korraldajaks on Räpina Vallavalitsus.

Haavasaare detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 08. maist kuni 09. juunini 2023.

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust.

Arvamused palume saata elektrooniliselt aadressile [email protected] või postiga aadressile Räpina

Vallavalitsus Kooli tn 1, Räpina linn 64504.

Avaliku väljapaneku jooksul on planeeringu materjalidega võimalik tutvuda elektrooniliselt

Räpina valla veebilehel http://www.rapina.ee/detailplaneeringud ning paberkandjal

Räpina valla Keskraamatukogus (Kooli 5, Räpina linn) raamatukogu lahtiolekuajal.

Koos detailplaneeringuga avalikustatakse detailplaneeringu kohta planeerimisseaduse PlanS §

133 lõike 1 alusel antud kooskõlastused ja arvamused.

Räpina Vallavalitsus korraldab PlanS § 136 kohaselt detailplaneeringu avaliku väljapaneku

tulemuste avaliku arutelu, mis toimub 14. juulil algusega kell 17.00 Räpina Loomemajas

(Räpina linn Pargi tn 31).

Avalikul arutelul tutvustab Räpina Vallavalitsus avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke

arvamusi ja oma seisukohti nende kohta, põhjendab detailplaneeringu koostamisel valitud

lahendusi ning vastab muudele detailplaneeringut käsitlevatele küsimustele.

Haavasaare detailplaneering algatati Räpina Vallavolikogu 16.10.2019 otsusega nr 43.

- 2 -

Detailplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande koostamise eesmärk on

Haavasaare katastriüksusele turbasubstraatide tootmise ja pakendamise tehase rajamine.

Algatamise ajal kehtis Räpina valla üldplaneering, mille kohaselt planeeringuala maakasustuse

sihtotstarve oli maatulundusmaa. Maakasutuse juhtotstarve ei olnud kooskõlas detailplaneeringu

eesmärgiga. Detailplaneeringu koostamisel kohaldati üldplaneeringu koostamisele ettenähtud

menetlust. Detailplaneering pidi sisaldama üldplaneeringu põhilahenduse (maakasutuse

sihtotstarbe) muutmise ettepanekut ja tuli korraldada keskkonna mõju strateegiline hindamine.

15.02.2023 kehtestati uus kogu valla territooriumi hõlmav üldplaneering ja eelnev üldplaneering

muutus kehtetuks. Haavasaare katastriüksuse detailplaneering on kooskõlas üldplaneeringuga.

Planeeringu alale on kavandatud kaubandus-, teenindus- ja büroohoone ning tootmise- ja

logistikakeskuse maa-ala.

Planeeringu ala hõlmab Haavasaare katastriüksust tunnusega 70801:001:0222, mille pindala on

8,25 ha, senine maakasutuse sihtotstarve maatulundusmaa. Detailplaneeringu lahendusega

Haavasaare katastriüksuse piire ei muudeta.

Detailplaneeringuga tehakse planeerimisettepanek Haavasaare katastriüksusele hoonestusala

määramiseks. Planeeringuga hoonestusala (krundi osa, kuhu võib rajada ehitusõigusega lubatud

hoonestuse) piiritlemisel on lähtutud maksimaalsest hoonestamise võimalusest:

 Hoonete suurim lubatud ehitusalune pind on 6000 m².

 Hoonete suurim lubatud arv krundil 6, lisaks on lubatud rajada ehitusloakohustuseta

väikehooneid ja rajatisi nt jäätmemaja, jalgratta varjualune.

 Ehitusõiguses toodud hoonete maksimaalne kõrgus on määratud tehase kui kõige

kõrgema hoone järgi. Tehase põhimahu kõrgus on kuni 15 m, kuni 18 m kõrgusega osa

on lubatud ainult osaliselt selleks kõrguseks vajaliku seadme kohas.

Keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH) analüüsis Haavasaare kinnistu ja selle lähiala

detailplaneeringu elluviimisega potentsiaalselt kaasnevaid olulisi keskkonnamõjusid

alternatiivsete lahenduste korral (0-alt ja Alt-1) ning töötas välja meetmed mõjude

leevendamiseks. 0 alternatiivi puhul säilib olemasolev olukord, ehk alale jääb põllu- ja

metsamaa. Alternatiiv 1 käsitleb detailplaneeringu eskiislahendust seisuga 02.03.2023

0-alternatiivi korral märkimisväärseid mõjusid ei kaasne. Mõjude analüüsi ja alternatiivide

võrdluse tulemusel järeldati, et detailplaneeringu ala arendades kaasneb kavandatava tegevusega

nii soodsaid kui ebasoodsaid mõjusid.

Võimalikud soodsad mõjud avalduvad pigem sotsiaalmajanduslikule keskkonnale (uute

töökohtade loomine). Ebasoodsad mõjud ilmnevad eelkõige tulenevalt Rahumäe-Kahkva

kõrvalmaantee kasutuskoormuse tõusust (müra- ja õhusaaste piirkonnale).

Enamik ebasoodsaid mõjusid on leevendatavad. Kui järgida aruandes soovitatud meetmeid ei ole

põhjust ühtegi prognoositud mõju lugeda oluliselt ebasoodsaks või

piirmäärasid/keskkonnataluvust ületavaks.

Täiendavat infot avaliku väljapaneku ja avalike arutelu toimumise kohta saate Räpina

Vallavalitsuse planeeringute- ja maakorraldusespetsialistilt Miia Kasearu 7999510, 5063276,

[email protected].

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Riho Luht

Abivallavanem

Miia Kasearu

7999510, [email protected]

RÄPINA VALLAVALITSUS

Kooli 1, Räpina 64504 Põlvamaa tel +372 799 9500 e-post [email protected]

registrikood 75025503 faks +372 799 9518 www.rapina.ee

23.01.2024 nr 7-1/2024/3-1

Rahumäe külas asuva Haavasaare

katastriüksuse detailplaneeringu

kehtestamine

Räpina Vallavalitsus teatab, et Räpina Vallavolikogu kehtestas 17.01.2024 otsusega 1-3/6

Räpina vallas Rahumäe külas asuva Haavasaare katastriüksuse detailplaneeringu. Planeeringuala

suurus ca 8,25 ha. Detailplaneering määrab hoonestusala turbasubstraatide tootmise ja

pakendamise tehase püstitamiseks ja neid teenindavate rajatiste rajamiseks. Detailplaneeringuga

katastriüksuse piire ei muudeta, juurdepääs planeeringu alale 18206 Rahumäe-Kahkva teelt.

Kuna detailplaneeringu ala on võrdlemisi väike ja sellel kavandatakse tootmisettevõtet, kuhu ei

planeerita märkimisväärselt suure välismõjuga ja reostuskoormusega tegevusi, puudub

kavandataval tegevusel oluline mõju laiemalt piirkonna metsakooslustele, populatsioonidele ja

bioloogilisele mitmekesisusele. Planeeringualast üle tee asuv Kirmsi looduskaitseala kattub

suures osas nii ruumiliselt kui ka kaitse-eesmärkidelt rahvusvahelise Natura 2000 kaitsealade

võrgustikku kuuluva Kirmsi loodusalaga. Mõju loodusalale on hinnatud KSH käigus Natura

hindamise vormis, mille tulemused kohalduvad ka Kirmsi looduskaitsealale. KSH käigus antud

hinnangu tulemusel looduskaitseala kaitse-eesmärke kavandatava detailplaneeringu elluviimine

ei kahjusta.

Detailplaneeringuga kavandatava tegevuse elluviimisel kaasneb nii soodsaid kui ebasoodsaid

mõjusid. Soodsad mõjud avalduvad sotsiaalmajanduslikule keskkonnale (uute töökohtade

loomine). Ebasoodsad mõjud võivad ilmneda Rahumäe-Kahkva kõrvalmaantee kasutuskoormuse

tõusust (müra- ja õhusaaste). Ebasoodsad mõjud on leevendatavad kui järgida KSH aruandes

soovitatud meetmeid.

Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda planeeringute andmekogus

https://planeeringud.ee/plank-web/#/planning (andmekogu ID 30102277) või Räpina

Vallavalitsuse avalikus dokumendiregistris https://adr.novian.ee/rapina_vald/dokument/6187419

või Räpna valla kodulehel https://www.rapina.ee/detailplaneeringud.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Enel Liin

Vallavanem

Miia Kasearu

7999510, [email protected]