Isikliku kasutusõiguse seadmine Valga metskond 13 ja Valga metskond 131 kinnisasjadele


METSAOSAKOND
PEAMETSAÜLEM
KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 3-1.56/151




Metsaosakonna peametsaülema 18.04.2023. a
käskkirja nr 3-1.56/58 „Isikliku kasutusõiguse seadmine
Valga metskond 13 ja Valga metskond 131 kinnisasjadele“ muutmine



Enefit Connect OÜ esindaja Andres Koppel esitas 08.09.2023 taotluse nr 9294S-01_080923 Enefit Connect OÜ ja RMK vahel 21.04.2023. a sõlmitud ja Tallinna notar Sirje Velsbergi poolt tõestatud lepingu „Kinnistute koormamine isiklike kasutusõigustega ja asjaõiguslepingud“ (notari ametitegevuse raamatu registri number 934) muutmiseks. Nimetatud lepingu alusel koormati Valga maakonnas Valga vallas Raavitsa külas asuv Valga metskond 13 kinnisasi (kinnistu registriosa nr 15666850, katastritunnus 28901:001:0027) tähtajatu isikliku kasutusõigusega Enefit Connect OÜ kasuks. Isiklik kasutusõigus kantud Valga metskond 13 kinnistusraamatu nr 15666850 III jakku kande nr 4 all.

Nimetatud lepingu muutmise vajadus tuleneb Valga metskond 13 kinnisasja kasutusala suurenemisest ehitustegevuse tagajärjel.

Selleks, et muuta 21.04.2023 sõlmitud lepingut, on vajalik muuta RMK metsaosakonna peametsaülema 18.04.2023. a käskkirja nr 3-1.56/58 „Isikliku kasutusõiguse seadmine Valga metskond 13 ja Valga metskond 131 kinnisasjadele“ Valga metskond 13 kinnisasja osas.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 77, Keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, Riigimetsa Majandamise Keskuse juhatuse 18.01.2022 otsuse nr 1-32/1 „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhend“ peatükist 12, Riigimetsa Majandamise Keskuse juhatuse 20.04.2021 otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest

1. M u u d a n metsaosakonna peametsaülema 18.04.2023. a käskkirja nr 3-1.56/58 „Isikliku kasutusõiguse seadmine Valga metskond 13 ja Valga metskond 131 kinnisasjadele“ punkti 1.1. viimast lauset ja lugeda see kehtivaks järgmises sõnastuses:
„1. Kasutusõiguse ala suurus on ligikaudu 559 m² ning selle asukoht on näidatud käesoleva käskkirja lisaks oleval asendiplaanil“.
2. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu muutmisega seotud kulud tasub Enefit Connect OÜ.
3. Metsaosakonna maaõiguse spetsialistil korraldada Tallinna notar Sirje Velsbergi poolt 21.04.2023 tõestatud „Kinnistute koormamine isiklike kasutusõigustega ja asjaõiguslepingud“ (notari ametitegevuse raamatu registri number 934) lepingu muutmisega kaasnevad toimingud seoses Valga metskond 13kinnisasja (kinnistu registriosa nr 15666850, katastritunnus 28901:001:0027, asukoht Valga maakond, Valga vald, Raavitsa küla, pindala 468,23 ha, riigi kinnisvararegistri kood KV2764, sihtotstarve maatulundusmaa) kasutusõiguse ala muutumisega.



(allkirjastatud digitaalselt)



Andres Sepp
Peametsaülem





Jaotuskava: Risto Sepp, Urve Jõgi, Enefit Connect OÜ






Isikliku kasutusõiguse seadmine Valga metskond 13
ja Valga metskond 131 kinnisasjadele



Enefit Connect OÜ volitatud esindaja Andres Koppel esitas 23.03.2023. a taotluse nr 9294S-05_230323 isikliku kasutusõiguse seadmiseks Enefit Connect OÜ kasuks riigile kuuluvatele Valga maakonnas Valga vallas Raavitsa külas asuvatele kinnisasjadele Valga metskond 13 (kinnistu registriosa nr 15666850, katastritunnus 28901:001:0027) ja Valga metskond 131 (kinnistu registriosa nr 12742350, katastritunnus 28901:001:0032), millede valitsejaks on Keskkonnaministeerium ja volitatud asutuseks Riigimetsa Majandamise Keskus.

Valga metskond 13 kinnisasja kinnistusraamatu III jakku on sisse kantud isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957), mittetulundusühing Eesti Andmesidevõrk (registrikood 80361841), Elering AS (registrikood 11022625) kasuks ja eelmärge isikliku kasutusõiguse muutmise tagamiseks Eesti Andmesidevõrgu AS (registrikood 14539659) kasuks.

Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse OÜ Kirjanurk poolt koostatud projekti nr 9294P „Valga maakond Valga vald Raavitsa küla Enefit Connect sidevõrk“ elluviimiseks. Projekti raames kavandatakse kinnisasjadele paigaldada side maakaabelliin (edaspidi nimetatud sideehitis). Projektlahendus on RMK Valgamaa metsaülema poolt kooskõlastatud 27.02.2023. a kirjaga nr 3-1.1/2023/1121.

Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku sideehitisega ja selle püsimise aega kinnisasjal ei ole kasutusõiguse seadmise hetkel võimalik määratleda, siis on põhjendatud tasuta ja tähtajatu isikliku kasutusõiguse seadmine Enefit Connect OÜ kasuks.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 78, Keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse RMK juhatuse 18.01.2022 otsuse nr 1-32/1 „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhend“ punktist 12.1, RMK juhatuse 20.04.2021 otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest

1. Seada Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213, aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Veskiposti tn 2, 10138, edaspidi nimetatud õigustatud isik) kasuks isiklik kasutusõigus Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK, kinnisasja valdaja) valduses olevatele järgmistele kinnisasjale:
1.1. kinnistu registriosa number 15666850, katastritunnus 28901:001:0027, asukoht Valga maakond, Valga vald, Raavitsa küla, Valga metskond 31, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV2764, pindala 468,23 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%). Kasutusõiguse ala pindala on ligikaudu 551 m² ning selle asukoht on näidatud käesoleva käskkirja lisaks oleval asendiplaanil;
1.2. kinnistu registriosa number 12742350, katastritunnus 28901:001:0032, asukoht Valga maakond, Valga vald, Raavitsa küla, Valga metskond 131, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV53519, pindala 4,91 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%). Kasutusõiguse ala pindala on ligikaudu 132 m² ning selle asukoht on näidatud käesoleva käskkirja lisaks oleval asendiplaanil.
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasjadele sideehitise (edaspidi nimetatud tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.
3. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:
3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil;
3.2. käesoleval juhul avalikes huvides tehnorajatise korral riik tasu ei määra. Kinnisasja igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu vastavalt sellel ajal kehtivale seadusele;
3.3. õigustatud isikul on kohustus:
3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks;
3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
3.3.3. teavitada kinnisasja valdajat tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;
3.3.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud sideehitise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;
3.3.5. teavitada kinnisasja valdajat metsa raie vajadusest kasutusõiguse alal vähemalt kaks kuud enne soovitud tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt;
3.3.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine);
3.3.7. mitte teha takistusi kinnisasja valdajale sideehitiste kaitsevööndile ligipääsuks ega metsamajanduslike tööde teostamiseks, samuti ei nõua kinnisasja valdajalt igakordset kooskõlastust tööde teostamiseks ja metsamaterjali ladustamiseks sideehitise kaitsevööndis, välja arvatud kaevetööd sügavusega üle 30 cm või töötamise õhuliinide all või nende alt läbisõitmine masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 m;
3.3.8. sõlmida kinnisasja valdajaga kokkulepe, mille kohaselt võib kinnisasja valdaja vajadusel koormata sama servituudiala teiste sarnaste reaalservituutidega või tehnovõrkudega seotud isiklike kasutusõigustega, kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist;
3.3.9. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub käesoleva käskkirja alusel rajatud tehnorajatis ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
3.4. kinnisasja valdajal on kohustus:
3.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist;
3.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise ohu tekkimist.
4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva käskkirja andmisest.
5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub õigustatud isik.
6. RMK metsaosakonna maaõiguse spetsialistil korraldada vastava lepingu sõlmimine ning salvestamine registritesse vastavalt kehtivale korrale.



(allkirjastatud digitaalselt)



Andres Sepp
Peametsaülem




Jaotuskava: Risto Sepp, Urve Jõgi, Enefit Connect OÜ