Sõlmitud maarendilepingu lõpetamine ja riigile kuuluvate Kõverdama turbatootmisala katastriüksuste maavara kaevandamiseks rendile andmine

Sõlmitud maarendilepingu lõpetamine ja

riigile kuuluvate Kõverdama

turbatootmisala katastriüksuste maavara

kaevandamiseks rendile andmine

Maa-ameti ja AS-i Torf (äriregistri kood 10076240) vahel on 10.02.2005 sõlmitud maarendileping

nr 171/2005 (muudetud 07.11.2014 kokkuleppega nr 280) (edaspidi Leping) riigile kuuluva

Pärnu maakonnas Lääneranna vallas (endine Hanila vald) Karuse külas asuva kinnistu registriosa

nr 1951732 koosseisu kuuluvate Kõverdama turbatootmisala katastriüksuste (katastritunnused

19502:002:0118 ja 19502:002:0119) kasutamiseks kehtivusega kuni 30.06.2025. Katastriüksustel

paikneb maavara kaevandamise keskkonnaloaga nr L.MK.LÄ-36790 määratud Kõverdama

turbatootmisala mäeeraldise teenindusmaa pindalaga 129,64 ha, sh mäeeraldise pindala 128,68 ha.

Kõverdama turbatootmisala katastriüksuse (katastritunnus 19502:002:0118) pindala oli varem

20,64 ha ning Kõverdama turbatootmisala katastriüksuse (katastritunnus 19502:002:0119) pindala

109 ha. Seoses katastriandmete korrastamisega katastriüksuste pindalad täpsustusid ning need on

nüüd vastavalt 20,66 ha ja 109,18 ha.

AS Torf esitas Keskkonnaametile keskkonnaloa nr L.MK.LÄ-36790 muutmise ja pikendamise

taotluse. Keskkonnaameti maapõuebüroo juhataja 09.03.2023 korraldusega nr DM-118256-18

„Kõverdama turbatootmisala keskkonnaloa nr L.MK.LÄ-36790 muutmine“ (edaspidi

Keskkonnaameti korraldus) pikendati keskkonnaloa kehtivust kuni 30.06.2055.

Tulenevalt asjaolust, et Kõverdama turbatootmisala katastriüksuste pindalad on muutunud,

keskkonnaluba nr L.MK.LÄ-36790 on pikendatud ning Lepingu aluseks olnud õigusaktid on

tänaseks muutunud, on otstarbekas lõpetada AS-iga Torf sõlmitud Leping ning sõlmida

Kõverdama turbatootmisala katastriüksuste rendile andmiseks uus leping.

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 1 lõike 1 alusel

antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada maavara kaevandamise loa

andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks. Maavara kaevandamise keskkonnaluba

nr L.MK.LÄ-36790 kehtib kuni 30.06.2055. Kaevandamistööde lõppedes luuakse tingimused

taassoostumiseks.

KORRALDUS

14. aprill 2023 nr 1-17/23/840

2

Kuni 31.12.2023 kehtiva maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 90 lõike 7 esimese lause kohaselt

on kaevandamiseks kasutada antud riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 5% maa

maksustamise hinnast, või kui on tehtud maa erakorraline hindamine, siis 5% maa erakorralisel

hindamisel määratud maa maksumusest.

MaaPS § 90 lõike 7 teine lause sätestab täiendavalt tingimused riigile kuuluva kinnisasja

kaevandamiseks kasutada andmise tasu suuruse muutumiseks maa maksustamishinna muutumisel

maa korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel.

Kõverdama turbatootmisala katastriüksuste kasutamiseks andmise tasu määratakse maa

maksustamishinna alusel.

MaaPS § 90 lõigete 4-7 alusel ning lähtudes Korrast, keskkonnaministri 15.04.2020 käskkirjast

nr 1-2/20/171 „Volituse andmine“ ja Keskkonnaameti korraldusest:

1. Lõpetada Maa-ameti ja AS-i Torf vahel on 10.02.2005 sõlmitud maarendileping nr 171/2005

vastavalt lepingu punktile 14.4.

2. Sõlmida maarendileping riigile kuuluva, Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva ja

Maa-ameti hallatava, Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Karuse külas asuva kinnistu

(registriosa nr 1951732, kinnisvararegistri objekti kood KV10829) koosseisu kuuluvate

Kõverdama turbatootmisala katastriüksuse (katastritunnus 19502:002:0118, pindala

20,66 ha, sihtotstarve 100% turbatööstusmaa) ning Kõverdama turbatootmisala

katastriüksuse (katastritunnus 19502:002:0119, pindala 109,18 ha, sihtotstarve 100%

turbatööstusmaa) kaevandada kasutada andmiseks AS-iga Torf (äriregistri kood 10076240,

aadress Tallinna mnt 26a, Lihula linn, Lääneranna vald, 90303 Pärnu maakond).

3. Maarendileping sõlmitakse järgmistel tingimustel:

3.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 30.06.2055;

3.2. rendilepingu sõlmimise ajal on rendi suuruseks 978 (üheksasada seitsekümmend kaheksa)

eurot, mis moodustab 5% kehtivast maa maksustamishinnast 19 560 (üheksateist tuhat

viissada kuuskümmend) eurot, millest Kõverdama turbatootmisala katastriüksuse

(katastritunnus 19502:002:0118) maa maksustamishind on 3540 eurot ja Kõverdama

turbatootmisala katastriüksuse (katastritunnus 19502:002:0119) maa maksustamishind on

16 020 eurot;

3.3. ühe aasta eest tasumisele kuuluv rent makstakse arve alusel kahes võrdses osas hiljemalt

1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest;

3.4. rendi suurus muutub automaatselt maa maksustamishinna muutumisel maa korralise

hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel arvestades MaaPS § 90 lõikes 7

sätestatut või kui õigusaktides muutub riigile kuuluva kinnisasja kasutamiseks andmise tasu

regulatsioon;

3.5. renditasu muutumisel kajastub uus renditasu arvel ning sellekohast rendilepingu lisa ei

sõlmita;

3.6. rendi maksmise kohustus algab rendilepingu mõlemapoolse allkirjastamise päevast; 3.7. rentnik kohustub tasuma katastriüksuse maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras;

3

3.8. rentnik sõlmib Riigimetsa Majandamise Keskusega lepingu katastriüksusel kasvava metsa

raadamise korraldamiseks;

3.9. rentnik kasutab katastriüksust vähelagunenud turba ja hästilagunenud turba kaevadamiseks;

3.10. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;

3.11. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

keskkonnaloas ja korrastamisprojektis sätestatule;

3.12. rendileandja nõudmisel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise

teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;

3.13. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute

kasutusse;

3.14. sõlmitav leping tuleb Maa-ametil registreerida riigi kinnisvararegistris.

4. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa-ameti maatoimingute osakonna

juhatajale Mai Linnule.

5. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, Riigimetsa Majandamise Keskusele,

AS-ile Torf ja Lääneranna Vallavalitsusele.

Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,

esitades vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor